Парковка на придомовой территории / Земельное право - 638 советов адвокатов и юристов
Владение транспортным средством - право оставлять его на придомовой территории многоквартирного дома
Имеете, как и все собственники, если нет организованной парковки. Имею ли я право оставлять свое транспортное средство на придомовой территории? Управляющая компания считает, что я не имею на это право так как машина стоит на придомовой территории и мешает жителям. Жалоб от жителей в мой адрес не поступало ни устных ни письменных. Являюсь собственником жилья в многоквартирном доме.
Иск об определении порядка пользования придомовой территорией. К иску - правоустанавливающие документы на нежилое помещение. Я снимаю офис на первом, нежилом этаже одноподьездного дома. Жильцы дома установили паровозную цепочку ограничивают доступ к парковке ссылаясь на то что только собственники жилых помещений могут пользоваться придомовой территорией. ТАК ли это? и с чего начать подачу искового заявления о незаконности такой установки и незаконности ограничения прав на пользование придомовой территории собственниками нежилых помещений?
Иск об определении порядка пользования придомовой территорией. К иску - правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте. само ТСЖ без решения ОС не может этого делать. А вот если было решение ОС, то и Вы подчинится обязаны Я являюсь собственником квартиры в много квартирном доме. Дом огорожен. ТСЖ приняло решение запретить парковку автомобилей на придомовой территории. Я членом ТСЖ не являюсь. Место во дворе позволяет парковать автомобиль. Правомерно ли решение ТСЖ запрещать мне это делать?
Здравствуйте. само ТСЖ без решения ОС не может этого делать. А вот если было решение ОС, то и Вы подчинится обязаны
СпроситьМожет, если они не противоречат закону Какая мера воздействия на нарушителей, имеют ли право не пускать на территорию или назначать штрафы или только через суд? На территории ЖК застройщику принадлежит придомовая территория, городу она передана только для уборки. Может ли застройщик устанавливать свои правила парковки на данной территории? Если да, то какие законные меры наказания могут быть установлены для нарушителей?
Возьмите план придомовой территории в администрации или УК, метр от дома - должны быть отмостки, далее газон
Далее - собирайте собрание жильцов в порядке ст. 44-46 ЖК и устанавливайте решением запрет на парковку, только так. Устанавливайте штрафы Мы живем на первом этаже, до старый, газонов перед окнами нет - тротуар сразу. Соседи на тротуаре оставляют машины. В итоге:
1. подъехать на машине (для разгрузки, например) к своему подъезду почти невозможно.
2. машины прогреваются по ночам, а мы спим с открытыми окнами (я, двое детей и жена беременная) - приходится закрывать окна.
3. скорая, пожарная - не проедет к подъезду точно.
Сам я свою машину ставлю на парковке - редко, если подъезжаю к подъезду, то не на долго.
С соседями разговаривал со всеми - абсолютно все в ответ задают мне тупой вопрос а куда мне машину ставить?
Полицию вызывал ночью - приехали, сказали что ничем помочь не смогут.
Что можно сделать в такой ситуации?
Спасибо.
Возьмите план придомовой территории в администрации или УК, метр от дома - должны быть отмостки, далее газон
Далее - собирайте собрание жильцов в порядке ст. 44-46 ЖК и устанавливайте решением запрет на парковку, только так. Устанавливайте штрафы
СпроситьВам нужно решение жильцов об упорядочении парковки на придомовой территории - ст. 44- 46 ЖК Если Вы хотите оформить парковку для ИНЫХ лиц, то сначала надо сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, поставить такой ЗУ на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.
Затем провести общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме и принять решение о передаче в пользование ИНЫМ лицам части общего имущества МКД с установлением платы за пользование.
Такое решение будет легитимным. если за него проголосуют собственники помещений. обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.
Если для собственников помещений в МКД, то после формирования ЗУ - просто договорённость между собственниками-автовладельцами. Как официально оформить парковку на 9-12 машин на придомовой территории многоквартирного дома? Заранее благодарен за ответ!
Вам нужно решение жильцов об упорядочении парковки на придомовой территории - ст. 44- 46 ЖК
Спросить
Если Вы хотите оформить парковку для ИНЫХ лиц, то сначала надо сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, поставить такой ЗУ на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.
Затем провести общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме и принять решение о передаче в пользование ИНЫМ лицам части общего имущества МКД с установлением платы за пользование.
Такое решение будет легитимным. если за него проголосуют собственники помещений. обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.
Если для собственников помещений в МКД, то после формирования ЗУ - просто договорённость между собственниками-автовладельцами.
СпроситьЗависит от того, как оформлена земля. Конечно имеют. Так как они снимают квартиру у собственника - муниципалитета. А судьба права на общее имущество собственников следует судьбе права на квартиру. Мы собираемся огородить придомовую территотрию мест и так не хватает но жители муниц квартир тоже хотят ставить туда машины имеют ли они на это право?
Конечно имеют. Так как они снимают квартиру у собственника - муниципалитета. А судьба права на общее имущество собственников следует судьбе права на квартиру.
СпроситьПри наличии всех элементов состава правонарушения водитель может быть привлечен к административной ответственности. В КоАП нет отдельной статьи, касающейся наезда на препятствия, однако штраф может быть назначен нарушителю за несоблюдение норм ПДД, вызвавших столкновение.Если происшествие в виде наезда было признано малозначительным, то привлечения к ответственности не последует. Критерий малозначительности определяется, исходя из норм Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 N 5. Совершил наезд на ограждение при парковке, придомовой территории. Какая cстатья и штраф.
При наличии всех элементов состава правонарушения водитель может быть привлечен к административной ответственности. В КоАП нет отдельной статьи, касающейся наезда на препятствия, однако штраф может быть назначен нарушителю за несоблюдение норм ПДД, вызвавших столкновение.Если происшествие в виде наезда было признано малозначительным, то привлечения к ответственности не последует. Критерий малозначительности определяется, исходя из норм Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 N 5.
СпроситьМогут, если парковка и шлагбаум установлены без разрешения администрации. Легко! Причём, без разницы, приватизирована эта территория, как придомовая, или нет. Будьте добры проконсультируйте пожалуйста. Установили шлагбаум на парковке за домом, на парковке всего 43 места, те кто не поместился на нее хотят подать в суд! Есть аналогичная парковка во дворе, проезд к подъездам дома не ограничен! Могут ли жильцы через суд создать нам трудности? Спасибо за ранее!
Легко! Причём, без разницы, приватизирована эта территория, как придомовая, или нет.
СпроситьВ общем случае (если общее собрание собственников не приняло решения ограничить использование придомовой территории) машины там может ставить кто угодно. И жильцы этого дома, и соседнего дома, и дома на другом конце города, и дома на другом конце страны. Собственники помещений вправе ограничить пользование иными лицами ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (сформированным), на котором расположен многоквартирный дом, а также так называема "придомовая территория".
Пользование просто ЗЕМЛЁЙ вокруг дома собственники помещений ограничивать не вправе. На моей улице собираются сделать платную парковку, но никакой информации по правилам парковки пока не предоставили. С точки зрения закона имею ли я право на парковочное место рядом с домом или я также обязана за него платить?
Заранее Благодарю.
В общем случае (если общее собрание собственников не приняло решения ограничить использование придомовой территории) машины там может ставить кто угодно. И жильцы этого дома, и соседнего дома, и дома на другом конце города, и дома на другом конце страны.
СпроситьСобственники помещений вправе ограничить пользование иными лицами ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (сформированным), на котором расположен многоквартирный дом, а также так называема "придомовая территория".
Пользование просто ЗЕМЛЁЙ вокруг дома собственники помещений ограничивать не вправе.
СпроситьИмеет право наложить штраф. Если нет знака "парковка запрещена", то авто можно ставить в любом месте, кроме газонов и детских площадок, конечно и чтобы авто не мешало проезду. в каком размере? Скажите, пожалуйста, имеет ли право гор. администрация наложить штраф по факту стоянки автотранспортных средств вне специально оборудованных площадок на придомовой территории или они обязаны на первый раз предупредить?
Если нет знака "парковка запрещена", то авто можно ставить в любом месте, кроме газонов и детских площадок, конечно и чтобы авто не мешало проезду.
Спросить
Здравствуйте. Могут заставить снести парковку Какие возможны санкции для собственников жилья обустроивших за свои средства парковку на 20 мест на придомовой территории с согласия только собственников этого подъезда (дом 9-этажный сложный кконтингент п для сбора подписей всех жильцов?
И в чем вопрос?
Вы виновны в данной аварии. Потерпевший должен обращаться в свою и получать возмещение.
Всего доброго Добрый день!!!
В уточните ваш вопрос или вы его не дописали. Разворачивалась на парковке придомовой территории. Авто припаркованы плотно. Сдала задним ходом до бордюра и начала движение в перёд для разворота. Видимость отличная, погода ясная 8:43. При движении аккуратно вперёд видимо немного круто вывернула руль. Через некоторое время после начала движения услыхала звуковой сигнал сигнализации слева стоящего автомобиля. Сразу остановила, включила аварийку. Вышла из машины и увидала, что чуточку задела бампер припаркованного автомобиля. Дождалась когда выйдет хозяин авто и вызвала ГАИ.
И в чем вопрос?
Вы виновны в данной аварии. Потерпевший должен обращаться в свою и получать возмещение.
Всего доброго
Спросить
Никаких. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Точно такие как и у собственников. [b]Право на земельный участок следует судьбе права на квартиру[/b]. Сдав квартиру в найм собственник передал ее в пользование вместе с правом пользования земельным участком и остальным общим имуществом дома. Есть собственники, у которых есть автотранспорт, есть арендаторы жилья-серые, без регистрации по месту проживания, за аренду налоги никто не платит. Какие права у арендаторов на парковку у придомовой территории?
Никаких. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьТочно такие как и у собственников. Право на земельный участок следует судьбе права на квартиру. Сдав квартиру в найм собственник передал ее в пользование вместе с правом пользования земельным участком и остальным общим имуществом дома.
СпроситьЗдравствуйте Евгений Юрьевич,
ст.1 Градостроительного Кодекса РФ территории общего пользования .
ст. 23 ЗК РФ Сервитут.
ст. 85 ЗК РФ Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.
ст. 261 ГК РФ Земельный участок как объект права собственности.
ст.262. ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок. Частный сектор, тупиковая улица. Мой дом последний (был). Недавно начали строить дом далее по этой улице. Постоянно гоняют тяжелую строительную технику, выгружают экскаваторы и бульдозеры у меня на парковке перед участком и еще требуют, что-бы я не парковал свою машину возле своего участка, т.к. затрудняет маневры стр. техники. Я им говорю - расширяйте дорогу или строите новый подъезд к своему участку, т.к. для проезда обычного транспорта места достаточно. Угрожают повредить мой транспорт. Вопрос: - Где в законодательстве регламентируется придомовая территория в частном секторе и правила пользования? Спасибо.
Здравствуйте Евгений Юрьевич,
ст.1 Градостроительного Кодекса РФ территории общего пользования .
ст. 23 ЗК РФ Сервитут.
ст. 85 ЗК РФ Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.
ст. 261 ГК РФ Земельный участок как объект права собственности.
ст.262. ГК РФ Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок.
СпроситьЕсли это придомовая территория, являющаяся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то Вы вправе вынести этот вопрос об обустройстве парковки на общее собрание собственников. На против моего дома не устроено парковочное место и поэтому водители ставят свои машины ша зеленую полосу, Подскажите как и где решить этот вопрос, а главное за чей счет. За ранее спасибо.
Если это придомовая территория, являющаяся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то Вы вправе вынести этот вопрос об обустройстве парковки на общее собрание собственников.
СпроситьИмеют право, если нет запрещающих знаком или шлагбаума. Если они имеют право проживать в жилых помещениях в этом доме, то да, имеют право. Регистрация не связана с проживанием и носит лишь уведомительный характер. Придомовая территория относится к местам общего пользования. Соответственно, если лицо имеет право пользования жилым помещением, то он имеет право пользования и общедомовым имуществом наравне с другими. Имеют ли право на парковку со дворе лица, не прописанные в данном доме.
Если они имеют право проживать в жилых помещениях в этом доме, то да, имеют право. Регистрация не связана с проживанием и носит лишь уведомительный характер. Придомовая территория относится к местам общего пользования. Соответственно, если лицо имеет право пользования жилым помещением, то он имеет право пользования и общедомовым имуществом наравне с другими.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Владимировна!
Соседка не права. Придомовая территория является общим имуществом собственников многоквартирного дома, доли в котором в натуре определены быть не могут. Можете заставить весь двор своими автомобилями, при этом необходимо соблюдать ПДД РФ.
Соседка права. Если управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ и т.п.) решило, что на квартиру выделяется одно паковочное место, то есть определены правила парковки на придомовой территории. Хотела узнать как правильно и по закону поступить, если у нас в семье два автомобиля, но соседка сначала выгнала с места где машину они сами ставят, аргументируя то что у нас есть свой подъеезд там и ставте, теперь она говорит что мы можем ставить только одну машину, так как одно место положено на семью. Мы являемся арендаторами квартиры. Подскажите права ли она, или мы имеем право на 2 места.
Здравствуйте, Екатерина Владимировна!
Соседка не права. Придомовая территория является общим имуществом собственников многоквартирного дома, доли в котором в натуре определены быть не могут. Можете заставить весь двор своими автомобилями, при этом необходимо соблюдать ПДД РФ.
Соседка права. Если управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ и т.п.) решило, что на квартиру выделяется одно паковочное место, то есть определены правила парковки на придомовой территории.
СпроситьЛюдмила ,Участок под Вашими окнами Вам не принадлежит. Юридически Вы не имеете права запрещать ставить туда что-либо.
Ну а если в целом, то сфотографируйте машину, чтобы было видно номер, и обратитесь с заявлением в ГАИ. Наверняка машина стоит на газоне. За это положен штраф. Если несколько раз оштрафуют, возможно, соседям это не понравится и они передвинут а/м в другое место. Станьте бюрократом - жалуйтесь письменно! Провести собрание собственников дома и решением собрания определить разрешенные места парковки на придомовой территории. Живу на первом этаже, под окнами ставят машины на ночь. Город у нас северный 10 месяцев зима, а это морозы. Машины заводят газ, противный запах прямо в окно, постоянное жужжание. Как можно без скандала, по закону, простые уговоры не помогают, решить эту проблему?
Людмила ,Участок под Вашими окнами Вам не принадлежит. Юридически Вы не имеете права запрещать ставить туда что-либо.
Ну а если в целом, то сфотографируйте машину, чтобы было видно номер, и обратитесь с заявлением в ГАИ. Наверняка машина стоит на газоне. За это положен штраф. Если несколько раз оштрафуют, возможно, соседям это не понравится и они передвинут а/м в другое место. Станьте бюрократом - жалуйтесь письменно!
СпроситьПровести собрание собственников дома и решением собрания определить разрешенные места парковки на придомовой территории.
СпроситьЕсли это придомовая территория, то не могут - общая собственность, если на частной территории, то могут. Парковка возле дома... Могут ли жильцы многоэтажного дома оформлять в собственность места для парковки своих авто. (мое место) Если да, то какие документы они должны иметь и как оформлять место парковки.
Если это придомовая территория, то не могут - общая собственность, если на частной территории, то могут.
СпроситьЭто придомовая территория и решение по ее использованию должно приниматься общим собранием. Если этого не сделано, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Если карман для парковки хотят сделать на территории принадлежащей муниципалитету? Сейчас перед моим домом хотят сделать карман для парковки автомобилей на озелененой территории, на расстоянии 3 метров от окон жилого дома, правомочно ли это?
Это придомовая территория и решение по ее использованию должно приниматься общим собранием. Если этого не сделано, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Если карман для парковки хотят сделать на территории принадлежащей муниципалитету?
СпроситьЗависит от того, в чьем владении данная земля. Обратитесь в муниципалитет. Многоквартирный дом обнесен бордюром. Бордюр делали, когда строили дом напротив. Теперь ни с одной, ни с другой стороны нет парковки. Можно ли убрать или занизить часть бордюра (для въезда) и сделать парковку для машин? Имеем ли мы право пользоваться таким образом придомовой территорией?
Если нет решения общего собрания собственников МКД - обустройство парковки незаконно, обращайтесь в суд о сносе парковки за счет виновного лица Меня интересует вопрос-около нашего многоквартирного дома есть площадка (раньше это было что то типа газона с детскими турниками и лавочками, в общем придомовая территория). Теперь на этом месте паркуют машины жильцы нашего дома (газон весь утоптали, лавочку с турниками сломали). Но теперь эту территорию кто то оградил, заасфальтировал и поставил шлагбаум, установил видеонаблюдение. И есть информация что стоимость парковки автомобиля на 1 год составляет 30 000 р. У меня вопрос-правомерны ли действия этого человека, который организовал парковку на придомовой территории и где можно получить разъясняющую информацию по этому вопросу? Куда если что жаловаться? Тема очень актуальна машину негде припарковать.
Если нет решения общего собрания собственников МКД - обустройство парковки незаконно, обращайтесь в суд о сносе парковки за счет виновного лица
СпроситьНе правомерны их действия. Все парковки решаются на собрании собственников жилья. обратись в УК или ТСЖ что у вас. Спасибо! А если на собрании ТСЖ им разрешили ставить машины, могу я и другие жители этого дома ставить машины на прилегающей территории возле подъезда? Возможно есть 2/3 согласия жильцов, хотя есть сомнения. Где можно это узнать? Ещё они говорят, что тратились на щебень, типа территорию благоустраивали Анна! Проживаю в многоэтажном доме, возле подъезда есть придомовая территория-карман, куда помещается 3 автомобиля. Недавно двое жильцов поставили ограждение - колы и расстяжку на замок. Правомерны ли их действия? Они говорят, что это их место и чтобы не ставить на их место. Раньше я тоже ставил машину в этом кармане, так как проживаю в этом подъезде и являюсь собственником жилья. Правомерны ли их действия и могут эти места быть только ихними? И могут так ставить машины другие жители этого дома?
Не правомерны их действия. Все парковки решаются на собрании собственников жилья. обратись в УК или ТСЖ что у вас.
СпроситьСпасибо! А если на собрании ТСЖ им разрешили ставить машины, могу я и другие жители этого дома ставить машины на прилегающей территории возле подъезда? Возможно есть 2/3 согласия жильцов, хотя есть сомнения. Где можно это узнать? Ещё они говорят, что тратились на щебень, типа территорию благоустраивали
СпроситьПользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Как правильно распределить места при организации парковки на придомовой территории между собственниками многоквартирного дома, если на всех собственников места не хватает.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
