Патент на аренду нежилого помещения - 17 советов адвокатов и юристов
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
Сергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
СпроситьПолагаю, что если в договоре не будет указана отдельная плата за аренду оборудования, то закон не нарушите. Можно так сделать, в договоре аренды укажите сдача в аренду помещения оборудованного станками. Я ИП вид деятельности сдача в аренду нежилых помещение. СНО Патент, могу ли я сдавать и оборудование - станки, которые находятся у меня в собственности, покупались как физ. лиц. Указать в договоре аренды сдать и помещение и станки все вместе?
Можете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества. Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ
' Могу взять ПСН, как сдача внаем жилого, нежилого помещения и дач, такой патент есть, жду Ваш ответ. Могу ли сдавать в аренду комнаты в доме в снт.
Можете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества.
Спросить
Доброго времени суток! Для продления миграционной карты обратитесь в местный отдел миграционной службы с письменным заявлением о продлении. Юр. лицу (представителю фирмы) ответили в миграционной службе, что в договоре аренды офиса написано, что помещение нежилое и не указано, что возможно проживание иностранцев. Что делать в этом случае? Я проживаю на квартире, можно ли встать на учёт в нежилом оффисе по месту работы? Какие законы можно использовать для доказательства правомерности? Здравствуйте, я гражданин Украины, в РФ нахожусь по патенту, профессия программист, работаю на фирму. Временная регистрация сделана на сьемной квартире. Как мне продлить миграционную карту? Может ли это сделать фирма и какие при этом нужны документы? Или мне может продлить только изначально принимающая сторона (арендодатель)
Доброго времени суток! Для продления миграционной карты обратитесь в местный отдел миграционной службы с письменным заявлением о продлении.
СпроситьЮр. лицу (представителю фирмы) ответили в миграционной службе, что в договоре аренды офиса написано, что помещение нежилое и не указано, что возможно проживание иностранцев. Что делать в этом случае? Я проживаю на квартире, можно ли встать на учёт в нежилом оффисе по месту работы? Какие законы можно использовать для доказательства правомерности?
Спросить
--- Здравствуйте, вам уже дали ответ на этот вопрос и повторять его бессмысленно, помещение нежилое и никто вас в нём не зарегистрирует. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Это зависит от того, как оформлены документы на помещение. Ст.346.43 НК
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы). Если помещение одно 40 м, можно ли в каждом патенте указать 1/2 часть площади?
Это зависит от того, как оформлены документы на помещение. Ст.346.43 НК
В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст. 606 ГК РФ нужно договор смотреть. Здравствуйте, Нина Васильевна.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Если патент на аренду нежилого помещения рассчитан не правильно, в связи с тем, что неверно указана площадь объекта. Возможен ли перерасчет патента или возврат средств?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст. 606 ГК РФ нужно договор смотреть.
Спросить
Здравствуйте, Нина Васильевна.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте !!!! пройди по ссылке http://www.pravo-rosta.ru/publikacii/patent_dlya_ip/kak_poluchit_ip_patent_na_torgovlyu/ это то что касается патента . И договор аренды на 30 кв.м будет достаточно. Удачи! Собираюсь взять в аренду часть нежилого помещения площадью 30 м.кв. От помещения общей площадью 100 м.кв. Арендодатель просто разделил одно большое стометровое помещение на 3 по тридцать гипсокартонными перегородками, нигде естественно это не фигурирует... Достаточно ли мне будет при получении патента на торговлю предоставить в налоговую договор аренды на эти 30 м.кв, или 1/3? Или налоговая потребует дополнительные документы?
Здравствуйте !!!! пройди по ссылке Подробнее ➤ это то что касается патента . И договор аренды на 30 кв.м будет достаточно. Удачи!
СпроситьНичем, если нет доказательств, что помещение сдавалось на возмездной основе. А откуда ФНС узнала ,что вы ранее сдавали его ? Пишите ,что не сдавали. Такая ситуация. Есть нежилое помещение. Получил недавно патент на сдачу его в аренду. До этого несколько месяцев сдавал его неофициально. Сейчас налоговая запрашивает договор аренды на помещение за период, когда патент ещё не был получен... Что делать, как выйти из ситуации? Чем грозит?
Здравствуйте! Можете вернуться только с 1 января следующего года. Я получила патент с 1 марта 2016 г на аренду нежилого помещения, однако доход в патенте значительно выше, чем по договору. Могу ли я вернуться на УСН-6%. Спасибо. Предприниматель Инна Николаевна.
Здравствуйте!
НЕ надо создавать ИП. Зачем ? сдавайте как физик, подавайте декларации
УДАЧИ ВАМ Хочу открыть ип, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения, собственником которых я являюсь как физическое лицо, вопрос: что лучше, выкупить патент или усн если помещений несколько, то патенты нужны на каждое? И буду ли я платить налог на имущество за эти помещения, как ип. спасибо.
Не нужно никакого патента. платить 13% с арендной платы. договор аренды заключите на 11 месяц с последующей неоднократной пролонгацией Да имеет. Надо заключит договор аренды. Платится налог в размере 13 % от арендных платежей, т.к это Ваш доход. На размер пенсии он не влияет. Если нежилое помещение, лучше зарегистрировать себя как ИП, но это не обязательно. Скажите пожалуйста имеет ли право пенсионер сдать в аренду здание которое находится в собственности и был магазином! Что он должен платить в налоговую от сдачи, и теряет ли он что нибудь из пенсии! И нужен ли ему патент предпринимателя!
не нужно никакого патента. платить 13% с арендной платы. договор аренды заключите на 11 месяц с последующей неоднократной пролонгацией
Спросить
Да имеет. Надо заключит договор аренды. Платится налог в размере 13 % от арендных платежей, т.к это Ваш доход. На размер пенсии он не влияет. Если нежилое помещение, лучше зарегистрировать себя как ИП, но это не обязательно.
СпроситьВаш код таков: 192101 вам нужно ставить код: 192101 Какой идентификационный код, установленного законом Чувашской Республики вида предпринимательской деятельности на получение патента сдача в аренду нежилого помещения, принадлежащее ИП на праве собственности нужно ставить на заявлении на получении патента по форме №26.5-1
Под жильё-не можете,это нежилое помещение и он там не сможет зарегистрироваться
А для деятельности- при наличии у гражданина Узбекистана патента на работу-можете А если я не знаю есть ли у него патент? Какие последствия могут быть? Ответьте, пожалуйста, имею вагончик на своей земле, могу ли я сдать в аренду гражданину Узбекистана (как жилье или под деятельность)?
Под жильё-не можете,это нежилое помещение и он там не сможет зарегистрироваться
А для деятельности- при наличии у гражданина Узбекистана патента на работу-можете
СпроситьШтраф от ФМС, иностранный гражданин может осуществлять трудовую деятельность только при наличии патента
СпроситьЗдравствуйте.
Да, в силу ст.209 ГК РФ Можете, но Вам необходимо быть уверенным, что он находится легально на территории РФ и имеет разрешение на работу, патент Могу ли я сдать в аренду нежилое помещение иностранному гражданину и заключить договор на 11 месяцев аренды. Я выступаю как собственник и частное лицо.
Можете, но Вам необходимо быть уверенным, что он находится легально на территории РФ и имеет разрешение на работу, патент
СпроситьИмеет полное право. В законе запрета нет. Может ли ИП, являющийся собственником нежилого помещения, сдать его в аренду иностранному гражданину, имеющему патент и вид на жительство.
Оформляется договор ссуды (п.1 ст. 689 ГК РФ), "налоги": ежемесячные платежи – страховые взносы и НДФЛ с зарплаты наемных сотрудников; стоимость патента (фиксированная сумма); взносы в Фонды. Физлицо сдает нежилое помещение под магазин ип на патент безвозмездно-как правильно оформить договор и какие налоги должен платить ипна патенте.
Оформляется договор ссуды (п.1 ст. 689 ГК РФ), "налоги": ежемесячные платежи – страховые взносы и НДФЛ с зарплаты наемных сотрудников; стоимость патента (фиксированная сумма); взносы в Фонды.
Спросить
