Перевод дачного участка в ИЖС / Земельное право - 61 советов адвокатов и юристов
В данном случае речь идёт о признании садового домика пригодного для постоянного проживания. Каждое муниципальное образование устанавливает свои правила перевода. Вам следует обратиться в местную администрацию, там Вам предоставят перечень документов для этой процедуры Как перевести дачный участок в ИЖС. Есть домик. Соседи уже перевели. Какие документы нужны?
В данном случае речь идёт о признании садового домика пригодного для постоянного проживания. Каждое муниципальное образование устанавливает свои правила перевода. Вам следует обратиться в местную администрацию, там Вам предоставят перечень документов для этой процедуры
СпроситьВам необходимо подойти ко мне с документами. Запись по т. 8 902 80 72372 Хочу купить дом в СНТ, где категория земель Дачное строительство. Есть ли возможность прописки и постоянного проживания в нем, если доказано, что он для этого пригоден? И возможно ли будет перевести землю в категорию Индивидуальное жилищное строительство?
Смотря какой категории у вас участок в ДНС
если ваш ЗУ относиться к землям населённых пунктов
и в вашей территориальной зоне есть такой вид разрешённого использования как ИЖС - то можете просто воспользоваться правом предоставленным ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ и подать в Кадастровую Палату Декларацию о выбранном вами ВРИ Что нужно для перевода земельного участка из Дачного некоммерческого сообщества в ИЖС. По новому земельному кодексу. И можно ли строить дом без опаски о том что потом заберут землю.
Смотря какой категории у вас участок в ДНС
если ваш ЗУ относиться к землям населённых пунктов
и в вашей территориальной зоне есть такой вид разрешённого использования как ИЖС - то можете просто воспользоваться правом предоставленным ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ и подать в Кадастровую Палату Декларацию о выбранном вами ВРИ
СпроситьНет, могут выделять капитал только на строительство именно жилья. Ребенку уже 6 лет. если мы преобретем дачный участок с домиком для дальнейшего сторительства дома и перевода его в ижс, возможно ли получение материнского капитала на стройку?
Бывает, что перевод юридически невозможен. Вы можете попробовать обратиться в суд. Хотел перевести дачный участок под ИЖС написал заявление в администрацию, но мне отказали. Сослались на то,что не позволяет проезд. Хотя там оформлена улица и заход ко мне на участок с этой улицы. А через участок соседу перевели и дали уже номер дома.
Бывает, что перевод юридически невозможен. Вы можете попробовать обратиться в суд.
СпроситьВо -первых ,никто не вправе Вас обязать продать участок не может . Вы сами вправе установить за него цену. Администрация как всегда лукавит и врет.
Во -вторых ,перевести земли с/х назначения в ижс крайне проблематично ,практически не реально в Вашей ситуации. Но ...можно организовать ДНП. Нужно смотреть документы. Все на очной консультации. Приходите ,поможем. Ситуация у меня следующая. Я купила участок земли у компании. Земли с/х назначения, но планировались в перевод под ИЖС. По утвержденному ген. плану-земли теперь должны относиться к землям населенных пунктов. В какой момент можно поменять свидетельство о собственности? Или для этого необходима еще какая-либо процедура?
В архитектуре говорят, что их ни куда ни когда из сельхозки не переведут, а.т.к они вошли в населенный пункт, то муниципалитет выкупит их для своих нужд через суд по кадастровой стоимости (50 тыс за Га). Хотя рыночная стоимость в разы больше.
Во -первых ,никто не вправе Вас обязать продать участок не может . Вы сами вправе установить за него цену. Администрация как всегда лукавит и врет.
Во -вторых ,перевести земли с/х назначения в ижс крайне проблематично ,практически не реально в Вашей ситуации. Но ...можно организовать ДНП. Нужно смотреть документы. Все на очной консультации. Приходите ,поможем.
СпроситьДачная амнистия действует до 2015 года. Если успеваете до этого времени. то сможете. Хочу купить участок (категория земли: селькохозяйственного назначения, для колективного садоводства) смого ли я прописаться, если нет то каким образом можно будет перевести в ДНП или ИЖС?.
Дачная амнистия действует до 2015 года. Если успеваете до этого времени. то сможете.
СпроситьЗдравствуйте.
Для того, чтобы выйти из ДНП не обязательно переводить участок в ИЖС. Достаточно написать заявление о выходе из ДНП и заключить договоры с обслуживающими организациями. Для изменения вида разрешенного использования необходимо вносить изменения в генеральный план (процедура не быстрая и дорогостоящая). Я являюсь собственником земельного участка для дачного строительства, категория земель: земли с/х назначения в ДНП. У меня есть свидетельство о государственной регистрации права. Мне не нравится качество обслуживания, предоставляемого ДНП: обещаны, но пока нет инженерной инфраструктуры. И на мой взгляд, планируются неоправданно высокие тарифы на обслуживание территории ДНП и инженерных систем. Я не хочу ежемесячно платить ДНП за обслуживание поселка.
Я хочу отделиться от ДНП и перевести свой участок в ИЖС. У меня есть возможность попасть на участок не пользуясь дорогами ДНП.
Здравствуйте.
Для того, чтобы выйти из ДНП не обязательно переводить участок в ИЖС. Достаточно написать заявление о выходе из ДНП и заключить договоры с обслуживающими организациями. Для изменения вида разрешенного использования необходимо вносить изменения в генеральный план (процедура не быстрая и дорогостоящая).
СпроситьТолько если вы переведёте землю из сельхоз. назначения в другую категорию. Делается это через Москву и очень дорого. В Маркова поля в ближайшие пять лет Москва переводить отказалась.
УДАЧИ!!! Можно изменить вид разрешенного использования на "для ведения дачного строительства", решается на местном уровне, "Москва" здесь не нужна, в моих решениях выложено одно решение суда на эту тему. Поддерживаю Юрия Юрьевича абсолютно. В Красноярске практически все поселки так и делают. Единственное, что рекомендуется, это необходимо дополнительно размежовывать 2 га на более мелкие участки и каждый отдельно регистрировать как объект недвижимости, что бы в последствии у каждого собственника коттеджа был и свой земельный участок в собственности. Приобрёл в собственность 2 га земли сельхозназначения, хочу организовать коттеджный посёлок, без перевода земли под ижс. Как это сделать? Чтобы была возможность оформления участков в собственность на покупателей.
Только если вы переведёте землю из сельхоз. назначения в другую категорию. Делается это через Москву и очень дорого. В Маркова поля в ближайшие пять лет Москва переводить отказалась.
УДАЧИ!!!
СпроситьМожно изменить вид разрешенного использования на "для ведения дачного строительства", решается на местном уровне, "Москва" здесь не нужна, в моих решениях выложено одно решение суда на эту тему.
Спросить
Поддерживаю Юрия Юрьевича абсолютно. В Красноярске практически все поселки так и делают. Единственное, что рекомендуется, это необходимо дополнительно размежовывать 2 га на более мелкие участки и каждый отдельно регистрировать как объект недвижимости, что бы в последствии у каждого собственника коттеджа был и свой земельный участок в собственности.
СпроситьЕвгения, такой перевод возможен. Сделку оформляйте после перевода земли. Главное чтобы цена была адекватная, так как разница между землями сельхоз назначения и землями под ИЖС отличается в разы. А сделку лучше оформить после того как землю переведут Будету сами переводить, скорее всего. Либо наймете адвоката-юриста, надо узнать возможен ли такой перевод вообще. Конечно это несравнимо дешевле, чем покупать уже переведенный И еще, обязательно внимательно изучите все документы. С землей последнее время слишком много мошеннических действий Денис Викторович, вопрос как раз в цене. Чем грозит мне сделка до перевода земли под дачное строительство? Собираюсь приобрести земельный участок, земля пока считается сельскохозяйственного назначения, но продавцы уверяют, что уже переоформляют землю под дачное строительство. Соответственно вопрос, возможно ли такое переоформление и если возможно, то какие подводные камни в сделках подобного рода ожидать? Заранее спасибо!
Главное чтобы цена была адекватная, так как разница между землями сельхоз назначения и землями под ИЖС отличается в разы. А сделку лучше оформить после того как землю переведут
СпроситьБудету сами переводить, скорее всего. Либо наймете адвоката-юриста, надо узнать возможен ли такой перевод вообще. Конечно это несравнимо дешевле, чем покупать уже переведенный
СпроситьИ еще, обязательно внимательно изучите все документы. С землей последнее время слишком много мошеннических действий
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Вы не указали в чьем ведении находится земельный участок. Скорее всего в ведении районного или муниципального образования. В любом случае начните со следующего. Вам следует обратиться в отдел районной администрации, в ведении которого находятся вопросы земельных ресурсов и землеустройства района. Называются подобные подразделения в различных регионах по разному. (Пример: комитет по земельным ресурсам и зенмлеустройству, земельный комитет...) Надо видеть документы, но может Вам лучше заняться переводом в ИЖС... Перевод земель из одной категории в другую, регулируется ст. 8 Земельного Кодекса РФ.
Удачи Вам! Вопрос крайне сложный, как правило, требуется регистрация Дачного некоммерческого партнерства. Нужно обратиться к местным юристам, специализирующимся на этих вопросах. Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования замельного участка (КФХ) в дачное строительство? И в какую организацию обращаться по данному вопросу? Спасибо.
Уважаемый Дмитрий!
Вы не указали в чьем ведении находится земельный участок. Скорее всего в ведении районного или муниципального образования. В любом случае начните со следующего. Вам следует обратиться в отдел районной администрации, в ведении которого находятся вопросы земельных ресурсов и землеустройства района. Называются подобные подразделения в различных регионах по разному. (Пример: комитет по земельным ресурсам и зенмлеустройству, земельный комитет...) Надо видеть документы, но может Вам лучше заняться переводом в ИЖС... Перевод земель из одной категории в другую, регулируется ст. 8 Земельного Кодекса РФ.
Удачи Вам!
СпроситьВопрос крайне сложный, как правило, требуется регистрация Дачного некоммерческого партнерства. Нужно обратиться к местным юристам, специализирующимся на этих вопросах.
Спросить
