Перевод земли из ЛПХ в иЖС / Законы и прочие темы - 59 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС. Нужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом Маловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ. Есть участок. Категория и виды разрешенного использования:
* Земли сельскохозяйственного назначения
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* садоводство.
Расположен в деревне, граничит с городом. Можно ли перевести в ижс и строить?
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС.
Спросить
Нужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом
Спросить
Маловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ.
СпроситьПеревод возможен если он предусмотрен вашими местными Правилами землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ. Точный же ответ на ваш вопрос могут дать в городской архитектуре Обратитесь туда. Если я не являюсь собственником, возможен ли перевод категории земли из рекреации лпх в ижс? получаем участок как многодетные.
Перевод возможен если он предусмотрен вашими местными Правилами землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ. Точный же ответ на ваш вопрос могут дать в городской архитектуре Обратитесь туда.
СпроситьДля начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.
Возможен ли в принципе перевод увидеть.
Там по ситуацции. Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс. Хотим купить землю Лпх в размере 2 га под строительство небольшого коттеджного поселка, знаем, что необходимо переводить в статус ИЖС, могут ли нам отказать? Или нужно делать межевание чтобы попадать в минимальные и максимальные границы под ижс. Не совсем понятна последовательность действий. Кадастровый номер есть. 90:11:240601:183
Для начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.
Возможен ли в принципе перевод увидеть.
Там по ситуацции.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ. А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением. А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме? Извините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет. У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Здесь все зависит от ваших целей использования земельного участка.
Если хотите разводить курочек и сажать картошку – в таком случае лучше земли ЛПХ.
Спросить
А кто вам сказал что это так запросто можно сделать? Ничего подобного не сделаете, если ваш участок в СНТ не граничит с поселением.
Спросить
А если мы хотим разводить курочек, сажать картошку, а со временем поселиться там в доме?
СпроситьИзвините, но я обратилась за юридической консультацией, а не за личными советами. У нас УЖЕ есть участок в СНТ, а на нем дом, пока без коммуникаций, а на покупку дома в поселении у нас денег нет.
СпроситьА вопрос у вас о чём?
хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Так и читайте ответ на него.
СпроситьОплата за газ и электроэнергию не измениться. Перевести землю в ЛПХ Вы должны попробовать, так как "де юре" Вы не можете содержать скотину на землях ИЖС. Живу в черте города, земля ИЖС, держу немного скотины, для себя, могу ли я перевести землю в ЛПХ, и будут ли с меня за скотину брать налоги, отличается ли оплата за газ и электроэнергию, если разрешат перевнсти 6
Оплата за газ и электроэнергию не измениться. Перевести землю в ЛПХ Вы должны попробовать, так как "де юре" Вы не можете содержать скотину на землях ИЖС.
СпроситьНаталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию. Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий. Можно ли перевести землю сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель?
Наталья, перевести земли из категории сельскохозяйственных в другую категорию можно только в определенных случаях. Эти случаи закреплены в пункте 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Существуют два наиболее распространенных случая. Первый случай — когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Второй случай — когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию.
Спросить
Можно перевести, смотря что за земли у вас и в какую именно вы хотите ЛПХ и ИЖС, опять же межевание будет или нет отсюда и порядок действий.
СпроситьЭтот вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждают Ваши местные депутаты. Втиснуть могут смотря на каком растоянии, и вообще сам вопрос не ясен, что Вы хотите? На участке земли стоял деревянный дом в нем проживала 1 семья на этом месте построили 3 х этажный 27 кв. дом расстояние до соседей примерно по 10-15 м законно ли на землях под ИЖС или ЛПХ между частных 1 этажных домов строительство многоэтажных многоквартирных домов. Кто как на основании каких ст. законов переводятся земли под ИЖС или под много квартирное и многоэтажное строительство может ли администрация поселения втиснуть многоквартирный дом между частными домами.
Этот вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждают Ваши местные депутаты.
СпроситьВтиснуть могут смотря на каком растоянии, и вообще сам вопрос не ясен, что Вы хотите?
Спросить
На участке земли стоял деревянный дом в нем проживала 1 семья на этом месте построили 3 х этажный 27 кв. дом расстояние до соседей примерно по 10-15 м законно ли на землях под ИЖС или ЛПХ между частных 1 этажных домов строительство многоэтажных многоквартирных домов.
СпроситьНужно более детально изучать данный вопрос, в случае немогласия Вы можете обжаловать разрешение на строительство которое они получили.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Продать можно после регистрации права собственности
2. Переводить в ИЖС необязательно. Муж ветеран боевых действий, получил постановление о бесплатном участке земли ЛПХ. Вопрос: можно его продать? И нужно ли его переводить в ИЖС перед продажей?
Необходимо определиться, для какой цели нужен перевод в другую категорию земель. Под ИЖС налог на землю будет меньше, чем под ЛПХ. Нужно ли переводить земли лпх в ижс? И почему?
Необходимо определиться, для какой цели нужен перевод в другую категорию земель. Под ИЖС налог на землю будет меньше, чем под ЛПХ.
СпроситьНа землях ЛПХ возможно строительство и жилого дома и хоз. построек. Участок Лпх по ст.34 в аренде. Достался по переуступке прав с разрешением на строительство.. можно строить дом? Или надо перевести в ижс?
Здравствуйте. Да, конечно можете. Собирайте все необходимые документы. Нет перспективы у этого товарища. Много процедур следует пройти, начиная с декларации и техплана Кадастрового инженера. Нужна грамотная работа кадастрового инженера. Данное вспомогательное строение-гаражом обзывать нельзя, чтобы при переводе не возникло трудностей. Землю надо иметь для начала ЛПХ или ИЖС. Делить грамотно участок (отрезать от другого по стене дома) Далее надо видеть минимальную площадь участка - не менее 100 метров, для перевода в назначение РВИ (ВРИ) "Магазин.". ПЗиЗ надо проанализировать на предмет "классификатора " , основных и дополнительных видов. А какие именно документы и с кого начинать их соьхбирать если учесть что мой гараж является само строем Земля в собственности! У меня дом к дому пристроен гараж могу ли я сделать в нем магазин спец одежды.
Нет перспективы у этого товарища. Много процедур следует пройти, начиная с декларации и техплана Кадастрового инженера. Нужна грамотная работа кадастрового инженера. Данное вспомогательное строение-гаражом обзывать нельзя, чтобы при переводе не возникло трудностей. Землю надо иметь для начала ЛПХ или ИЖС. Делить грамотно участок (отрезать от другого по стене дома) Далее надо видеть минимальную площадь участка - не менее 100 метров, для перевода в назначение РВИ (ВРИ) "Магазин.". ПЗиЗ надо проанализировать на предмет "классификатора " , основных и дополнительных видов.
Спросить
А какие именно документы и с кого начинать их соьхбирать если учесть что мой гараж является само строем Земля в собственности!
Спросить
Для начала надо узаконить самовольную постройку и в гараже вы не можете организовать магазин так как земля вашего использования скорее всего этого не позволяет для начала нужно вид разрешённого использования поменять.
СпроситьДобрый день. Перевод такого участка в категорию земель населенных пунктов с разрешенным видом использования в виде осуществления индивидуального жилищного строительства производится на основании заявления собственника, в котором он должен обосновать причину и необходимость такого перевода. Данная норма утверждена и Земельным, и Градостроительным Кодексами Российской Федерации. День добрый. Нам выделяют участок, как многодетной семье. Предлагаемый участок на данный момент зарегистрирован по ЛПХ. Подскажите, кто должен перевести участок в ИЖС, администрация или мы после оформления его в нашу собственность.
Добрый день. Перевод такого участка в категорию земель населенных пунктов с разрешенным видом использования в виде осуществления индивидуального жилищного строительства производится на основании заявления собственника, в котором он должен обосновать причину и необходимость такого перевода. Данная норма утверждена и Земельным, и Градостроительным Кодексами Российской Федерации.
СпроситьПервоначально Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования (при условии, что целевое назначение земли совпадает).
К данному заявлению Вам необходимо приложить [b][u]обоснование такого перевода[/u][/b]. Обязательно запросить изменение зонирования для этого участка.
После рассмотрения и в случае принятия ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения по данному вопросу, будут внесены соответствующие изменения в ГП и ПЗЗ.
Но Вы в своем вопросе, возможно, сделали описку "под застройку ЛПХ", может имелии ввиду "под застройку ИЖС"? Можно ли перевести земелельный участок из категории р-2 в застройку под лпх.
Первоначально Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования (при условии, что целевое назначение земли совпадает).
К данному заявлению Вам необходимо приложить обоснование такого перевода. Обязательно запросить изменение зонирования для этого участка.
После рассмотрения и в случае принятия ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения по данному вопросу, будут внесены соответствующие изменения в ГП и ПЗЗ.
Но Вы в своем вопросе, возможно, сделали описку "под застройку ЛПХ", может имелии ввиду "под застройку ИЖС"?
СпроситьДобрый день. Вам необходимо вводить дом в эксплуатацию для начала и потом сделать перевод земельного участка из земель ЛПХ под земли ИЖС. Хорошего приятного дня. В 2016 году построен дом на землях поселений (лпх), в 2017 году пересьали оформлять по декларациям, как оформить жилой дом.
Добрый день. Вам необходимо вводить дом в эксплуатацию для начала и потом сделать перевод земельного участка из земель ЛПХ под земли ИЖС. Хорошего приятного дня.
СпроситьНужно получить разрешение местной администрации на постройку таких домов, а после получения подать заявление об изменении правового режима земли. Если это приусадебный участок, то на приусадебных участках разрешается строительство как жилых домов, так и иных зданий и сооружений. Добрый день. Если в ПЗиЗ указано, что это условно-разрешенный вид использования, разрешение на строительство не выдадут. Изменить назначение зу на ИЖС возможно, если позволит категория земель (земли населенных пунктов а не земли с/х назначения). Решили с друзьями построить блокированные жилые дома на несколько хозяев на участке со стасусом ЛПХ в населенном пункте, чтобы жить большой дружной компанией, стоит ли переводить его в ИЖС? В соответствии с действующими правилами землепользования участок в зоне усадебной застройки, а Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками - это условно-разрешенный вид использования в этой зоне. Спасибо!
Нужно получить разрешение местной администрации на постройку таких домов, а после получения подать заявление об изменении правового режима земли.
Спросить
Если это приусадебный участок, то на приусадебных участках разрешается строительство как жилых домов, так и иных зданий и сооружений.
Спросить
Добрый день. Если в ПЗиЗ указано, что это условно-разрешенный вид использования, разрешение на строительство не выдадут. Изменить назначение зу на ИЖС возможно, если позволит категория земель (земли населенных пунктов а не земли с/х назначения).
СпроситьДостаточно подробно процедура перевода рассмотрена, например, здесь: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-izmenit-status-zemelnogo-uchastka.html Как перевести участок земли предназначенный для ЛПХ в участок под ИЖС (какие требуются документы, заявления кому и куда и так далее, что вообще требуется для этого)
Достаточно подробно процедура перевода рассмотрена, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьОбратитесь в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с ЛПХ на, например, ИЖС. Дом частный на 2 семьи, разные входы и коммуникации, документы с кадастровым планом еще оформлялись в 90 е гг., сейчас кинулись поделить свою часть дома на доли, законы и требования изменились, документы наши устарели и теперь надо наш дом перевести из частного в многоквартирный. Общий кадастровый план сделали, стали оформлять, но в конце концов выяснилось, что ничего мы сделать не сможем, т. к. земля наша оформлена как личное подсобное хозяйство! Что делать?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с ЛПХ на, например, ИЖС.
СпроситьВечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьДобрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться.. Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя. Риелтор предлагает для поднятия стоимости участка перевести его из категории ЛПХ в ИЖС, повлияет ли это на увеличение цены? И на самом ли деле это необходимо?
Добрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться..
Спросить
Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя.
СпроситьУзнавайте все это в администрации района. Везде этот вопрос по-разному решается, соответственно и расценки разные во всех городах и областях. Сколько стоит перевод земли из ЛПХ в ИЖС если документы собраны?
Узнавайте все это в администрации района. Везде этот вопрос по-разному решается, соответственно и расценки разные во всех городах и областях.
СпроситьМожно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала. Здравствуйте,
[quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Погасить ипотеку взятую на покупку дачи материнским капиталом нельзя.
Удачи и всего самого наилучшего. ---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего. [quote]А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.[/quote]
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик. А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Можно будет только если жилой дом будет располагаться на землях под ИЖС или ЛПХ, в ином случае ПФ не одобрит перевод средств материнского капитала.
Спросить---Здравствуйте, никакого дачного домика вы не купите за материнский капитал, законом не предусмотрено. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А взять ипотеку и купить домик на дачи и погасить мат. капиталам ипотеку можно будет так.
Нет фонд не даст разрешение на погашение ипотеки на дачный домик.
СпроситьДа, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано. забыл написать -земля в собственности Имею участок под ЛПХ, 40 соток, хочу разделить на 2 участка чтобы один подарить сыну, обратились к инженеру по разделению, недавно позвонил и сказал что пришел отказ в разделении с требованием перевода в ИЖС, правомерно ли? СПС.
Да, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано.
СпроситьПриобретайте землю с разрешенным видом использования для ИЖС,на иные не смотрите Назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (ЛПХ). Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС. Другие только после перевода в категорию ИЖС. Хочу купить участок земли за городом для строительства жилого дома и постоянного проживания с возможностью прописки. Помогите разобраться с видами земель-на каких видах земель можно это делать, на каких нет.
приобретайте землю с разрешенным видом использования для ИЖС,на иные не смотрите
Спросить
Назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (ЛПХ).
СпроситьОбратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию. Я приобретаю полевой земельный участок, строить на нём ничего нельзя, а очень хочется свой домик. И свет туда наверняка никто не проведёт. Как перевести землю из категории ЛПХ в категорию ИЖС? Спасибо.
Обратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию.
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию где расположен участок. зачем перевести в ИЖС--на землях ЛПХ можно построить дом. У меня имеется земельный участок в с. Ильинка назначение земель стоит лпх, участок входит в границы поселения, какие нужны документы для кадастровой палаты, чтобы перевести в земли ИЖС? Спасибо.
Читайте также:
