Перевод участка из садоводства в ижс - 54 советов адвокатов и юристов
Добрый день Можно, если будет соблюден минимальный размер участка для ИЖС У меня имеется участок для ведения садоводства. Категория земель-земли населенных пунктов! Можно перевести вид разрешенного использования в ИЖС?
Мария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса. Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно. Здравствуите. Подскажите пожалуиста как можно оформить дачныи участок под ижс мы купили участок с нежилым строением как нам его оформить и куда обращаться.
Мария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова
Спросить
Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса.
Спросить
Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно.
СпроситьЗдравствуйте!
НАпишите заявление в администрацию города ( или района об изменении адреса
УДАЧИ ВАМ У меня был земельный участок для садоводства и огородничества, сейчас перевели для ижс, но адрес остался ул.Краснохомская (земельный участок 1 а).
Я теперь не имею никакого отношения к этому садоводству. У меня земля для строительства индивидуального дома, как можно изменить адрес что бы не было в нем садовый участок 1 а?
Если участок в черте города и имеет категорию "земли населенных пунктов", то шансы на прописку есть. Если выйдете из членов СНТ, то будете должны заключить индивидуальный договор с садоводством на пользование инфраструктурой и платить по договору. Смысла выходить нет, бесплатно жить в СНТ все равно невозможно. Такой вопрос. У меня в собственности участок в СНТ с домом для круглогодичного проживания, зарегистрированным как садовый дом. Могу ли я перевести участок в статус ИЖС с последующей пропиской (участок находится в черте г.СПб) и второй вариант - могу ли я просто выйти из СНТ - тогда каким образом оформляется статус участка? Какие бытовые сложности могут возникнуть при выходе?
Если участок в черте города и имеет категорию "земли населенных пунктов", то шансы на прописку есть. Если выйдете из членов СНТ, то будете должны заключить индивидуальный договор с садоводством на пользование инфраструктурой и платить по договору. Смысла выходить нет, бесплатно жить в СНТ все равно невозможно.
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства. У меня земля населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества. Можно ли в такой категории изменить использование под ИЖС? Спасибо можно ли перевести землю из категории садоводства и огородничества в землю под ИЖС? Спасибо.
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства.
Спросить
Здравствуйте. От уплаты налога на имущество освобождены физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. (подпункт 15 пункта 1 статьи 407 Главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации) Прочитала, что
дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, теперь относятся к категории жилые дома. Имею участок, на нем садовый домик. В свидетельстве о гос. регистрации написано: назначение - нежилое. Как будет начисляться налог, и на каком основании нежилое помещение превращается в жилое?
Здравствуйте. От уплаты налога на имущество освобождены физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. (подпункт 15 пункта 1 статьи 407 Главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации)
СпроситьДобрый день! нельзя, если участок в собственности находится на землях садоводства Здравствуйте! Вы можете попробовать изменить целевое назначение земли, если это позволяет градостроительные нормы. Можно перевести земли для садоводства в земли для индивидуального (жилищного) строительства, если на территории, где находится Ваш участок возможен такой перевод согласно градостроительным нормам. Есть земли, на которых нельзя изменить разрешенное использование. Обратитесь в отдел кадастра и картографии. В случае перевода земли для садоводства в землю для индивидуального жилищного строительства, материнский капитал можно будет использовать. Могу ли я вложить материнский капитал в постройку дома, если участок в собственности находится на землях садоводства (снт)?
Добрый день! нельзя, если участок в собственности находится на землях садоводства
Спросить
Здравствуйте! Вы можете попробовать изменить целевое назначение земли, если это позволяет градостроительные нормы. Можно перевести земли для садоводства в земли для индивидуального (жилищного) строительства, если на территории, где находится Ваш участок возможен такой перевод согласно градостроительным нормам. Есть земли, на которых нельзя изменить разрешенное использование. Обратитесь в отдел кадастра и картографии. В случае перевода земли для садоводства в землю для индивидуального жилищного строительства, материнский капитал можно будет использовать.
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Зачем переводить землю для садоводства в категорию под ИЖС. Почему нельзя оставить все так, построить дом и жить? Какие будут проблемы?
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьСНТ - юр. лицо. Перевод в ИЖС невозможен! Участок 9 соток в Содоводство находится в СПБ не далеко от метро.
Да, можно.
Эти вопросы нужно решать с администрацией города. Да можно, практика решения таких задач есть. Обращайтесь! Есть земельный участок-категория земли: земли населенных пунктов; разрешенное использование-для ведения садоводства. Можно как-то перевести под ИЖС или любое другое где можно прописаться. И что для этого нужно и куда именно обращаться конкретно.
Необходимо менять категорию участка, а не разрешенное использование, а это вряд ли получится. На садовых участка строить ИЖС не запрещается и без перевода. Только в эксплуатацию будете вводить через суд что бы прописаться в доме. Мне нужно поменять не категорию (она и так населенные пункты), а разрешенное использование (для садоводства на ИЖС) Хочу поменять разрешенное использование земельного участка с для садоводства на ИЖС. Земельный участок находится в городской черте, в землях населенных пунктов. Это сложно? Необходимо это для того чтобы построить дом для постоянного проживания и прописки в нем.
С уважением Галина Владимировна.
Необходимо менять категорию участка, а не разрешенное использование, а это вряд ли получится. На садовых участка строить ИЖС не запрещается и без перевода. Только в эксплуатацию будете вводить через суд что бы прописаться в доме.
Спросить
Мне нужно поменять не категорию (она и так населенные пункты), а разрешенное использование (для садоводства на ИЖС)
Спросить
Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях
СпроситьСогласно положениям Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", нужно подать ходатайство о переводе в комиссию при Росреестре. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.
Каким образом можно перевести в ИЖС?
Согласно положениям Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", нужно подать ходатайство о переводе в комиссию при Росреестре.
СпроситьВы можете строить дом. В данный момент закон таков, что дома на землях СНТ регистрируются в собственность, как нежилые. Хотя по всем параметрам, дома являются жилыми. Зарегистрировать дом, как жилой, на землях СНТ-отдельная тема для консультации. Можете строить дом и даже "жилой". Разрешение на строительство не потребуется, если земля предназначена для садоводства (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Хочу приобрести участок без строений в дачном товариществе, участок в собственности в свидетельстве о регистрации указано вид права - собственность, объект права-садовый земельный участок площадь 673 кв. м. после приобретения участка я могу строить дом или нужно переводить участок в ИЖС.
Вы можете строить дом. В данный момент закон таков, что дома на землях СНТ регистрируются в собственность, как нежилые. Хотя по всем параметрам, дома являются жилыми. Зарегистрировать дом, как жилой, на землях СНТ-отдельная тема для консультации.
Спросить
Можете строить дом и даже "жилой". Разрешение на строительство не потребуется, если земля предназначена для садоводства (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьПодайте на них в суд. Только не понятно вам пройти и проехать не дают или взносы как с члена требуют? Тема: Соседи не дают ходить и проезжать по дороге
Я не говорил что проехать не дают, я писал что требуют взносы и вопрос встал в размежевании по их плану (садоводства) границ их участков и вновь образовавшейся реалии (перевод пользования землей).
вот так я вижу Ваш вопрос. Что бы дать Вам полный ответ надо анализировать документы. Решение о переводе земли, являетесь вы членом товарищества или нет и пр. Я не говорил что проехать не дают, я писал что требуют взносы и вопрос встал в размежевании по их плану (садоводства) границ их участков и вновь образовавшейся реалии (перевод пользования землей). Перевел землю из садоводства в ижс. Однако правление садоводства не признает это и по прежнему требует уплаты членских взносов. Как цивилизованно разойтись с садоводством.
Подайте на них в суд. Только не понятно вам пройти и проехать не дают или взносы как с члена требуют?
СпроситьТема: Соседи не дают ходить и проезжать по дороге
Я не говорил что проехать не дают, я писал что требуют взносы и вопрос встал в размежевании по их плану (садоводства) границ их участков и вновь образовавшейся реалии (перевод пользования землей).
вот так я вижу Ваш вопрос. Что бы дать Вам полный ответ надо анализировать документы. Решение о переводе земли, являетесь вы членом товарищества или нет и пр.
СпроситьВозможно, но процедура непростая. Кроме того Вам придётся узаконивать самовольную постройку. для чего вам землю в ИЖС переводить? Постройте дом, зарегистрируйте по декларации, но сразу оговаривайте в назначении дома: жилой. В ИЖС участок в СНТ вам навряд ли кто разрешит перевести Купил участок в садоводстве снт, строю дом для жилья, как перевести землю в ижс и можно ли будет использовать материнский капитал в данном случае?
Возможно, но процедура непростая. Кроме того Вам придётся узаконивать самовольную постройку.
Спросить
для чего вам землю в ИЖС переводить? Постройте дом, зарегистрируйте по декларации, но сразу оговаривайте в назначении дома: жилой. В ИЖС участок в СНТ вам навряд ли кто разрешит перевести
СпроситьЗачем Вам этот перевод? На земле с видом разрешенного использования "для садоводства" также можно построить жилой дом и никакого Разрешения на строительство там не требуется (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Денег на дом не останется,перевод земель из одной категории в другую,производится по решению КБ РТ. У меня имеется 3,9 сотки земельного участка СНТ. Я хочу его перевести в ИЖС, но слышал что в ижс переводят только начиная с 4 х соток. Так ли это? Разъясните пожалуйста.
Зачем Вам этот перевод? На земле с видом разрешенного использования "для садоводства" также можно построить жилой дом и никакого Разрешения на строительство там не требуется (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьДа, возможно. У меня в собственности есть участок 800 кв.м в садоводстве им. Мичурина г. Барнаула участок является крайним и находится на границы СНТ. Возможно ли перевести данный объект в ИЖС? В садоводстве есть газ, круглый год свет. Спасибо.
Здравствуйте. Сможете перевести- подавайте заявление о переводе в местную администрацию. Даже если муиципалитет и согласися перевести земли в категорию ИЖС (что и так весьма сомнительно), то не в отношнии одного участка в СНТ. Здавствуйте, меня зовут Рустам. Вопрос: в садовом товариществе находящийся в черте города, хотим перевести приватизированные участки из категории под садоводство в ИЖС, могу ли я имея свой участок, так сказать один и их участки перевести... нужна будет доверенность от садоводов?
Здравствуйте. Сможете перевести- подавайте заявление о переводе в местную администрацию.
Спросить
Даже если муиципалитет и согласися перевести земли в категорию ИЖС (что и так весьма сомнительно), то не в отношнии одного участка в СНТ.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте заявление в местную администрацию и переводите Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества. Могу ли я и как перевести под ИЖС.
Да, существует, Вы в местную администрацию обращались? Срочно нужна помощь! Хочу приобрести участок. Категория - земли населенных пунктов. Для садоводства. Не СНТ. Существует ли законодательная база для того, чтобы построить жилое строение и прописаться там (т.е. перевод в ИЖС). У участка есть адрес, у соседей ИЖС (это деревня). Буду признателен за информационную поддержку! Готов оплатить вознаграждение за юридическое сопровождение.
Переводить не нужно и в большинстве случаев это не возможно в силу закона, границы желательно установить дабы избежать притязания соседей и перенос построек. Имею ли я право построить жилой дом с правом прописки на участке, предназначенном для ведения садоводства и дачного строительства, если на нём не сделано межевание. Категория земель — земли населённых пунктов, но в свидетельстве о праве собственности не указано, что участок можно использовать под ИЖС. Нужно ли мне переводить его в категорию ИЖС.
Переводить не нужно и в большинстве случаев это не возможно в силу закона, границы желательно установить дабы избежать притязания соседей и перенос построек.
СпроситьЭто два разных участка. По интернету на такой вопрос не ответить - нужно изучать документы. Дом строить можно, а ИЖС - очень маловероятно. Какие документы должен предоставить продавец земельного участка покупателю? На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка. Приобретается участок 30 соток (20 соток - в собственности, 10 - в аренде на 49 лет). Земля оформлена как ИНДИВИДУАЛЬНОЕ садоводство. Возможна ли постройка дома на таком участке? Можно ли в последствии этот участок перевести в ИЖС?
Это два разных участка. По интернету на такой вопрос не ответить - нужно изучать документы. Дом строить можно, а ИЖС - очень маловероятно.
СпроситьОпределение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Есть три участка граничащие друг с другом 6+6+12 сот. для садоводства. Как объединить их в один, присоединить землю т.е., выровнять границы и перевести в ИЖС?
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
СпроситьВ соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ. Процедура непростая. Есть участок земли 5 сот, соседи частные дома ИЖС. Скажите пожалуйста какие документы нужны для перевода в ижс. Категория земли населенных пунктов предназначение садоводство, все в собственности.
Жилое строение в виде садового дома, построенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не может быть отнесено к категории объектов индивидуального жилищного строительства.
Поскольку все законодательные акты, регламентирующие порядок распоряжения средствами материнского капитала, предусматривают конкретные цели их использования, конкретную процедуру, предоставление определенных документов, использование денежных средств материнского капитала на приобретение садового дома нельзя рассматривать как улучшение жилищных условий в смысле, придаваемом жилищным законодательством РФ, и направление средств материнского капитала на приобретение садового дома является нецелевым использованием данных средств. Не можем реализовать МК на улучшение и достройку собственного жилья. Дом находится на участках СНТ говорят в пенсионом. Куда перевести дом и участок, чтоб решить вопрос?
Жилое строение в виде садового дома, построенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не может быть отнесено к категории объектов индивидуального жилищного строительства.
Поскольку все законодательные акты, регламентирующие порядок распоряжения средствами материнского капитала, предусматривают конкретные цели их использования, конкретную процедуру, предоставление определенных документов, использование денежных средств материнского капитала на приобретение садового дома нельзя рассматривать как улучшение жилищных условий в смысле, придаваемом жилищным законодательством РФ, и направление средств материнского капитала на приобретение садового дома является нецелевым использованием данных средств.
Спросить
