Передача части квартиры / Недвижимость - 1058 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да, верно, после наступления указанных в договоре обстоятельств в течение 10 дней необходимо принять квартиру по акту приема передачи.
С уважением. Вы должны принять квартиру в срок, указанный в договоре. Всё правильно, по истечении 10 дней вы должны принять квартиру по акту при приёма-передачи. Если все равно есть возможность принять квартиру без отделки, то принимайте ее, а в акте указывайте замечания. Нужно ещё понимать, какие обязательства в этой части у продавца. Хотел уточнить момент по принятию квартиры. П.4.1.2 в течении 10-ти рабочих дней после получения Продовцом денег а покупателем ЕГРН передать покупателю объект недвижимости с подписанием акта о передачи недвижимости, согласно 556 ГКРФ. П.4.3.2 принять от продавца объект недвижимости в срок указанный в п.4.1.2. То и есть я должен в течении 10 дней приехать и принять квартиру, правильно?
Здравствуйте.
Да, верно, после наступления указанных в договоре обстоятельств в течение 10 дней необходимо принять квартиру по акту приема передачи.
С уважением.
СпроситьВсё правильно, по истечении 10 дней вы должны принять квартиру по акту при приёма-передачи.
СпроситьЕсли все равно есть возможность принять квартиру без отделки, то принимайте ее, а в акте указывайте замечания. Нужно ещё понимать, какие обязательства в этой части у продавца.
СпроситьПусть каждый заплатит свою часть денег. Они у вас все равно общие. Добрый день. Если вы хотите, чтобы новая квартира являлась общей совместной собственностью супругов, достаточно того, что вы находитесь в браке, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств. Если опасаетесь, можете включить необходимые условия в договор купли-продажи и сделать собственниками обоих супругов. Еще можно заключить брачный договор, в котором особо отметить эту квартиру и обозначить ее статус. Как оформить передачу денег за продажу квартиры, и оплате ими другой квартиры, чтобы другая квартира считалась совместнонажитой. Первая квартира была куплена совместно, но оформлена на свекровь.
Добрый день. Если вы хотите, чтобы новая квартира являлась общей совместной собственностью супругов, достаточно того, что вы находитесь в браке, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств. Если опасаетесь, можете включить необходимые условия в договор купли-продажи и сделать собственниками обоих супругов. Еще можно заключить брачный договор, в котором особо отметить эту квартиру и обозначить ее статус.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
СпроситьНет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
СпроситьВ доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьЭто общее имущество, поэтому правила предоставления решаются общим собранием жильцов. Но можно письменно обратиться в УК, не исключено, что ей даны некоторые полномочия. Никак Ук этот вопрос не решит. Оформить никак не получится, ну, если только, получить решение общего собрания всех собственников ЗА, передачу Вам в собственность. Части общего имущества. Как оформить кладовку на площадке квартиры.
Это общее имущество, поэтому правила предоставления решаются общим собранием жильцов. Но можно письменно обратиться в УК, не исключено, что ей даны некоторые полномочия.
СпроситьНикак Ук этот вопрос не решит. Оформить никак не получится, ну, если только, получить решение общего собрания всех собственников ЗА, передачу Вам в собственность. Части общего имущества.
СпроситьЖена может приехать, это ее право. Однако ее никто не обязан размещать. Место проживания придется искать ей самой. Доброго времени суток.
Во первых - поправляйтесь.
Родственники могут и имеют законное право навещать Вас. А вот на счет размещения не скажу, но знаю, что имеются в городе Вашего нахождения общежития и съемные, сдаваемые квартиры.
Выход в любом случае есть всегда.
Обратитесь к командиру части
Вашей супруге обязаны предоставить жильё, если она приедет не на один день
Паспорта Вашей супруги будет вполне достаточно. [b]Нигде ее не разместят. Нахождение посторонних лиц, даже родственников, в военных госпиталях запрещено.[/b] Это однозначно. Нужен пропуск, но ее никто на территорию госпиталя не пустит. Только передачу передать. И все. А если госпиталь в ЗАТО находится, то это вообще невозможно. К врачу своему подойдите. Объяснит. Я нахожуся в госпитале па ранению Может ли ка мне приехать жена и где ее разместят.
Жена может приехать, это ее право. Однако ее никто не обязан размещать. Место проживания придется искать ей самой.
СпроситьДоброго времени суток.
Во первых - поправляйтесь.
Родственники могут и имеют законное право навещать Вас. А вот на счет размещения не скажу, но знаю, что имеются в городе Вашего нахождения общежития и съемные, сдаваемые квартиры.
Выход в любом случае есть всегда.
Обратитесь к командиру части
Вашей супруге обязаны предоставить жильё, если она приедет не на один день
Паспорта Вашей супруги будет вполне достаточно.
СпроситьНигде ее не разместят. Нахождение посторонних лиц, даже родственников, в военных госпиталях запрещено. Это однозначно. Нужен пропуск, но ее никто на территорию госпиталя не пустит. Только передачу передать. И все. А если госпиталь в ЗАТО находится, то это вообще невозможно. К врачу своему подойдите. Объяснит.
СпроситьСудя по всему вас обманули. Добрый день!
Если нет возможности доказать передачу денег, остается только договариваться.
В таких случаях оформляется договор мены, чего не было сделано.
Неосновательное обогащение имеет смысл взыскивать если есть возможность доказать передачу средств.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. Мы с сестрой решили обменяться квартирами, при у словии что я продаю свою и отдаю ей деньги, а она продаёт мне свою, свою я квартиру продала и отдала ей деньги без расписки, а она не стала оформлять свою квартиру на меня и только обещает уже год, получается я осталась без денег и квартиры, что мне теперь делать?
Добрый день!
Если нет возможности доказать передачу денег, остается только договариваться.
В таких случаях оформляется договор мены, чего не было сделано.
Неосновательное обогащение имеет смысл взыскивать если есть возможность доказать передачу средств.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
СпроситьПриватизировать долю невозможно. Вы что-то не так рассказываете. Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката. Продать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю? Как решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4. В браке получили квартиру на 4 человека. После развода через суд привотизировали 3/4, на меня и двоих несоверношилетних детей, а 1/4 часть мужа, осталось не приватизированной. В данной момент он сдаёт свою часть в муниципалитет. В муниципалите, ЕГРН эта часть не закем не зарегистрирована. Подскажите, как привотизировать эту часть, т.к. муниципалитет продать мне её не может?
Необходимо обратиться с заявлением о передаче доли квартиры по договору социального найма в администрацию района, дождаться ответа, если откажут обжаловать решение администрации в суд. Лучше с помощью адвоката.
СпроситьПродать нет.
Приватизировать вы тоже не сможете.
А муниципалитет принял эту долю?
СпроситьКак решить вопрос, чтобы эта часть не была Муниципалитета? А была в собственности остальных собственников, которым принадлежит 3/4.
СпроситьЗдравствуйте Юлия, логика Ваша не правильная, если долю собственник перепишет родственнику далеко не факт, что потом этот родственник захочет вернуть ее. Отдавать часть квартиры третьему лицу ради выплат, которые в этом году будут давать, а на следующий может и нет, это не предусмотрительно с вашей стороны. Сегодня вы с этим родственником в хороших отношениях, а завтра... Тем более недвижимость портит между родственниками отношения. Нас трое в семье. Отказали в пособии с 3-7 так как есть квартира площадью 57 кВ.превышает. Если собственник жилья подарит долю родственнику смогу ли я пройти на пособие?
Здравствуйте Юлия, логика Ваша не правильная, если долю собственник перепишет родственнику далеко не факт, что потом этот родственник захочет вернуть ее. Отдавать часть квартиры третьему лицу ради выплат, которые в этом году будут давать, а на следующий может и нет, это не предусмотрительно с вашей стороны. Сегодня вы с этим родственником в хороших отношениях, а завтра... Тем более недвижимость портит между родственниками отношения.
СпроситьНет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери. Нет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон. Должен ли я при продаже квартиры оставлять плиту (газовую, электрическую), если при покупке этой квартиры ее не было?
Нет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери.
СпроситьНет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон.
СпроситьВ данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств. Добрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет. Нужно оформить брачный договор. Здравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств. Ситуация следующая. Покупаю квартиру в ипотеку. 50% стоимости дает мой отец. 50% в ипотеку. Я замужем. У мужа реакция на ипотеку неоднозначная. Жить в квартире будет отец. Каким образом мне оформить документы, чтобы четко прописать что такая-то сумма внесена мной, денежными средствами, которые мне подарил отец. Отцу ипотеку не дадут, возраст. Спасибо.
В данной ситуации Вам нужно заключать с мужем брачный договор, иначе он все равно будет иметь право на часть в данной квартире так как ипотека будет погашаться за счет семейных средств.
СпроситьДобрый день! Нужно заключить брачный договор у нотариуса (ст. 40, 41 Семейного кодекса), в котором и будет четко расписано, кто из супругов сколько денег внес и какие права в отношении квартиры имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Можете просто с отцом оформить договор дарения денежных средств с распиской или актом приема-передачи денежных средств.
СпроситьСоставление договора - услуга всегда платная. Как правильно составить договор дарения денег на часть квартиры (80%) и наследование прав дарителя в случае смерти одаряемого на эти 80% от стоимости квартиры, т.к. стоимость недвижимости постоянно растет и сумма дарителя в денежном выражении через какое-то время может превратиться в 40% от стоимости квартиры.
Исходите из условий договора в части передачи квартиры. Добрый вечер
1.Нужно смотреть договор и расписку. Условия возврата.
2.Составлять письменную претензию, направлять, ждать 30 дней и если не удовлетворят добровольно, то взыскивать в судебном порядке.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
4.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Заключили договор купли-продажи недвижимости. Договорились оформить свои отношения распиской покупателя о том, что он обязался передать деньги через 6 месяцев после составления расписки. Деньги не дали, проживают в квартире, ссылаются на трудное финансовое положение что делать.
Добрый вечер
1.Нужно смотреть договор и расписку. Условия возврата.
2.Составлять письменную претензию, направлять, ждать 30 дней и если не удовлетворят добровольно, то взыскивать в судебном порядке.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
4.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.
СпроситьИзучайте условия договора, в части того, какую именно документацию обязываются передать, и какова ответственность за неисполнение такого обязательства - закон это непосредственно не регулирует. Добрый день.
Вся ответственность прописана в договоре.
За не передачу документов возможно покупателю отказаться от договора при определенных условиях. Несёт ли бывший собственник проданной квартиры ответственность за непередачу документации от имущества квартиры (техпаспорт от газовой плиты, техпаспорт от газового шланга (подводки) и водопроводных металлических шлангов, техпаспорта на водопроводные счётчики и электоросчётчики), если в договоре купли-продажи сказано, что собственник обязуется передать всю документацию после окончательного расчёта между сторонами?
Примечание: у покупателя НЕ БЫЛО ПРЕТЕНЗИЙ согласно договору купли-продажи квартиры, который являлся одновременно и передаточным актом, и акту приёма-передачи ключей от квартиры.
Изучайте условия договора, в части того, какую именно документацию обязываются передать, и какова ответственность за неисполнение такого обязательства - закон это непосредственно не регулирует.
СпроситьДобрый день.
Вся ответственность прописана в договоре.
За не передачу документов возможно покупателю отказаться от договора при определенных условиях.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оспорить, не проблема. УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК. Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?
УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК.
СпроситьДословно:
Статья 488 часть 5: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."
Ваш договор тоько лишь подтверждает, что не применяется право залога до на сносимую квартиру до момента ее оплаты.
Втиповой форме соглашения о выкупной сумме такого пункта скорее всего и не должно быть, потому что, скорее всего, данный пункт попал в Ваше соглашение по ошибке из другого шаблона - договора купли-продажи с использованием кредита, но в Вашем случае никаких угроз этот пункт не несёт. В соглашении о выкупной сумме за сносимую квартиру есть пункт "1.7.Положения части 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении настоящего Соглашения не применяются". А что это значит? Законно ли включение такого пункта? В шаблоне такого соглашения в интернете подобного пункта нет.
Дословно:
Статья 488 часть 5: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."
Ваш договор тоько лишь подтверждает, что не применяется право залога до на сносимую квартиру до момента ее оплаты.
Втиповой форме соглашения о выкупной сумме такого пункта скорее всего и не должно быть, потому что, скорее всего, данный пункт попал в Ваше соглашение по ошибке из другого шаблона - договора купли-продажи с использованием кредита, но в Вашем случае никаких угроз этот пункт не несёт.
СпроситьЭто разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида. Можно ли перевести квартиру в часть дома без приматизации.
Это разные вещи: определения вида жилого помещения и приватизация. Приватизация - это передача муниципального (государственного) имущества гражданам бесплатно. Если ваша квартира не принадлежит вам на праве собственности, то изменить вид жилого помещения вы не вправе, если квартира является вашей собственностью, то для изменения вида жилого помещения обратитесь к кадастровому инженеру, он изготовит новый технический план и вы поставите на кадастровый учет помещение другого вида.
СпроситьЦена снижается и выставляется на торги повторно. Если не продаётся, то предлагается кредитору. Передачу уже не приостановите и должник ничего самостоятельно не решает. Могут передать кредитору, если кредитор не против. Какие действия могут предпринять судебные приставы, если залоговая квартира выставленая на торги не была продана. Могут ли квартиру просто передать кредитору, и если да, то можно ли приостановить передачу оплачивая долг небольшими частями.
Цена снижается и выставляется на торги повторно. Если не продаётся, то предлагается кредитору.
СпроситьПередачу уже не приостановите и должник ничего самостоятельно не решает. Могут передать кредитору, если кредитор не против.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете. Идите к приставу с заявлением об отзыве исполнительного листа. Все аресты и запреты будут отменены. Подумайте, прежде чем отзывать исполнительный лист. Можете вообще остаться без денег от продажи квартиры. Лучше подумать о юридическом оформлении будущей передачи денег или части денег за квартиру до продажи этой квартиры. Право такое есть. Вы можете обратиться к приставу с соответвующим заявлением. Могу ли я написать временный отказ от суммы долга по алиментам на определенный период (например 2 месяца). Чтоб должник продал квартиру за это время и погасил долг. У него арестованы все счета.
Здравствуйте!
Можете. Идите к приставу с заявлением об отзыве исполнительного листа. Все аресты и запреты будут отменены.
СпроситьПодумайте, прежде чем отзывать исполнительный лист. Можете вообще остаться без денег от продажи квартиры. Лучше подумать о юридическом оформлении будущей передачи денег или части денег за квартиру до продажи этой квартиры.
СпроситьПосле приватизации ваша мама может распоряжаться долью по своему усмотрению, в том числе подарить вам - никаких ограничений нет. Мне дали квартиру 42,5 метра от государства, но с условием что я подарю одну четвертую своей маме в квартире в которой был прописан до этого там 29.5 метров, что бы в сумме было у меня не больше 33+18 метров. Так после приватизации квартиры, которая 42.5 метров мне мама может передарить всю оставшеюся у нее часть квартиры что бы у меня в собственности было 2 квартиры?
После приватизации ваша мама может распоряжаться долью по своему усмотрению, в том числе подарить вам - никаких ограничений нет.
СпроситьДобрый день!
Тут очень много нюансов. Передача денежных средств зафиксирована распиской либо договором? Оформление распиской или договором передачи денежных средств. Супруг прав не имеет. Фикмироватб нужно, сто часть сумма родственников, часть ваша личных добрачных сбережений. Сохранять документы, копии сделать, заверить желательно.
Иначе могут быть противоречия и последствия в случае развода. Покупаю квартиру на деньги, большую часть которых дает мама, часть это мои средства. Я нахожусь в браке. При разводе это будет считаться совместным имуществом. И как сделать так, чтобы муж не имел прав на эту квартиру.
Добрый день!
Тут очень много нюансов. Передача денежных средств зафиксирована распиской либо договором?
СпроситьОформление распиской или договором передачи денежных средств. Супруг прав не имеет.
СпроситьФикмироватб нужно, сто часть сумма родственников, часть ваша личных добрачных сбережений. Сохранять документы, копии сделать, заверить желательно.
Иначе могут быть противоречия и последствия в случае развода.
СпроситьВам потребуется решение общего собрания 100% собственников о передаче вам в собственность части коридора. Только с решением всех собственников.
Нужно согласие. + Могут жалобу написать о незаконной перепланировке в ГЖИ, пожарникам. Нужно будет согласие других собственников. Я бы хотела узнать, я живу в общежитии, у нас секция на 4 комнаты, если я выкуплю соседнюю комнату, могу ли я перегородить половину коридора, и сделать квартиру?
Вам потребуется решение общего собрания 100% собственников о передаче вам в собственность части коридора.
СпроситьТолько с решением всех собственников.
Нужно согласие. + Могут жалобу написать о незаконной перепланировке в ГЖИ, пожарникам.
СпроситьУ меня умер муж после тяжелой болезни и теперь поднимается вопрос наследственности. Дочь мужа от первого брака подает наследственность на имущество, которое мы покупали в браке, но на мои деньги. Я много больше зарабатывала и дом и машину купила полностью на свои деньги. Но дочь мужа не побрезговала этим фактом и претендует на это. Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество? Неужели в законе нет статей по данному вопросу. При жизни дочь абсолютно не интересовалась отцом, а как умер вспомнили.
Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:
Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.
СпроситьЗдравствуйте!
Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?
Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.
Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).Спросить
Здравствуйте!
В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской ФедерацииНе является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.
Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.
- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьТак всегда будет.
Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.
При разделе по 1/2 делится.
Она наследник 1/4 доли всего имущества.
Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.
Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.
А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..
СпроситьЗдравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!
Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.
В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.
Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.
Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.
Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.
В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.
Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.
На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.
Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.
СпроситьВ данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.
К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.
Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.
Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.
Спросить1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.
2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.
3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.
Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.
СпроситьЗдраствуйте Дмитрий
Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ
По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.В соответствии со ст. 87 ГК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке
________________________________________________________________________________
СпроситьДмитрий, добрый день.
1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.
Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
____
2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Утверждены
решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 25.03.2019, протокол N 03/19
. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
_______
3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)
Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.
_______
С уважением.
СпроситьЭто гражданско-правовые отношения, которые регулируются договором аренды жилья. Никакая.
У вас же нет доказательств даты передачи квартиры по акту. Статья - дуралейство. Претензия собственнику, при отказе в возврате с иском в суд в порядке. Ст. 131-132 ГПК РФ. Но нужны доказательства самого факта аренды жилья.
- см. ст. 1102 ГК РФ. Инна, неизвестно, надо смотреть договор и знать детали.
Как показывает практика, от озвучивания статей никому легче не становится. Не пугается никто:) Я снимала квартиру, но съехала раньше. Хозяин пообещал вернуть часть денег. Если он не вернёт деньги какая-это статья?
Претензия собственнику, при отказе в возврате с иском в суд в порядке. Ст. 131-132 ГПК РФ. Но нужны доказательства самого факта аренды жилья.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьИнна, неизвестно, надо смотреть договор и знать детали.
Как показывает практика, от озвучивания статей никому легче не становится. Не пугается никто
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
СпроситьВ судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
СпроситьДобрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
СпроситьОн по прежнему может получать вычет, если весь не выбрал. А вам нельзя поскольку сделка безвозмездная, если вы не платили, тоза что вам вычет? [quote]бывший супруг и я составили соглашение где прописывается что он безвозмездно отдает мне его часть квартиры[/quote]
к возврату налога это не имеет никакого отношения.
Вычет можете распределить между собой предел 2 млн и 3 млн проценты. Вы изначально должны были распределить налоговый вычет как супруги. Налоговый вычет по процентам выплаченным в банк при соглашении безвозмездной передачи доли в квартире жене. Квартира была куплена в 2009 году, 2015 после развода бывший супруг и я составили соглашение где прописывается что он безвозмездно отдает мне его часть квартиры. До 2015 года он делал возврат 13 процентов и по процентам тоже. С 2015 я подала декларацию и мне звонят с камерального говорят что я не имею права. Хотя я звонила на горячую линию и мне сказали что имею право. Помогите пожалуйста.
Он по прежнему может получать вычет, если весь не выбрал. А вам нельзя поскольку сделка безвозмездная, если вы не платили, тоза что вам вычет?
Спроситьбывший супруг и я составили соглашение где прописывается что он безвозмездно отдает мне его часть квартиры
к возврату налога это не имеет никакого отношения.
Вычет можете распределить между собой предел 2 млн и 3 млн проценты.
Спросить