Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как узаконить перепланировку через суд без данных о соседях и возможные варианты решения

Евгения, заявите в суде ходатайство об истребовании информации из Управления Росреестра, о собственнике квартиры ( ваших соседей). Есть вариант самой обратится в управление Росреестра и по адресу нахождения квартиры, за 200 рублей получить выписку из ЕГРП, в которой будет указана ФИО собственника. Также можете ходатайствовать пере судом о направлении запроса в УФМС о гражданах проживающих (зарегистрированных) в квартирах под вашей. Пытаюсь узаконить перепланировку через суд, для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру. Суд запрашивает у меня ФИО и точный адрес соседей, живущих под нами, либо письмо от них, что наша перепланировка никакого вреда им не нанесла. Много раз ходила в эту квартиру, но никто дверь не открывает. Каким еще способом я могу узнать данные соседей? Какие варианты судебного решения могут быть если соседи так и не отыщутся?

Установка стиральной машины в коммунальной квартире в общем коридоре

Марина, коридор в коммунальной квартире является общей жилой площадью и согласие требует по данному вопросу. Можно установить стиральную машину в коммунальной квартире в общем коридоре без согласия соседей? К машине необходимо подвести электричество, воду и канализацию. Является ли это перепланировкой?

После перепланировки соседей, моя квартира пострадала - просела плита и лопнула стена.

Для начала - в управляющую компанию, заявление - в свободной форме с фотографиями В строительную инспекцию при администрации города Рубцовска, в прокуратуру, заявление пишится в свободной форме(образцов нет) Просите провести проверку жилого помещения на предмет проведения незаконной перепланировки, переустройства. привлечь к ответственности виновных лиц, требуйте обязать вернуть в первоначальное состояние!!! Соседи снизу сделали перепланировку. Снесли капитальную стену. У меня в квартире просела плита и лопнула стена. Опасаюсь, что она рухнет.

Куда жаловаться? Где взять образцы заявлений?

Поэтому хочу сделать отводку водопровода и канализации на свою жилплощадь, чтобы установить душевую кабину и унитаз.

В жилых помещениях Вы не сможете на законных основаниях разместить водопровод и канализацию. Это перепланировка квартиры, на которую нужно согласие СОСЕДЕЙ и утвержденный проект....Также надо учитывать планировку квартир этажом ниже Вашего и выше.... Живу в коммунальной квартире, имею 2 комнаты. Соседи - не очень адекватные люди и отказываются участвовать в ремонте МОП (туалет, ванная), которые в весьма плачевном состоянии. Я же за всех платить не желаю. Поэтому хочу сделать отводку водопровода и канализации на свою жилплощадь, чтобы установить душевую кабину и унитаз.

Возможно ли такое и как можно этому воспрепятствовать, все соседи против.

Если это ни как не угрожает жизни и здоровью со собственников многоквартирного жилого дома(не проводится существенная перепланировка, слом несущих стен и конструкций, не разводиться открытый огонь, не посягает на общее имущество собственников) то помешать созданию коммунальной квартиры вы не можете! Сосед продал четырехкомнатную квартиру риэлтору, который намерен превратить её в коммунальную квартиру, из пяти квартир... возможно ли такое и как можно этому воспрепятствовать, все соседи против.

Самовольное переустройство соседей - влияние на приватизацию и ответственность за штрафы

Здравствуйте, Нина!

Такую ответственность должны нести соседи, которые произвели перепланировку незаконно. Когда придет сотрудник ПИБ для осмотра квартиры, попросите его составить акт о незаконной планировке. Если откажется будет достаточно и техпаспорта, где будет стоять отметка о том, что перепланировка сделана в отсутствие утвержденного проекта. С этими документами Вы можете обратиться с иском в суд к соседям об обязании восстановить помещение в первоначальное состояние.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Мои соседи по коммунальной квартире самовольно установили душевую кабину для сугубо личного пользования. Для приватизации своей комнаты мне нужен новый технический паспорт. Примут ли у меня на приватизацию документы с самовольным переустройством помещения, и кто должен платить штраф за перепланировку, если соседи сделали это самовольно без моего согласия.

Мы будем обращаться для согласования установки душа, но есть ли смысл если из 3-х собственников один против?

Нужно согласие всех соседей, так как это является перепланировкой квартиры. Требуется согласие всех сособственников. Вы уже обращались с этим вопросом. Мы будем обращаться для согласования установки душа, но есть ли смысл если из 3-х собственников один против? Стоит ли вообще обращаться?

Установка душевой кабины на кухне коммунальной квартиры для трех семей

Вам надо сделать проект перепланировки....Обратитесь в МВК Вашей районной администрации....Согласие всех собственников и нанимателей обязательно.

Если перепланировка будет незаконная, то Вас могут обязать привести помещение в первоначальное состояние за свой счет... Проект, согласованный всеми сособственниками и ПИБ. Мы хотим установить на кухне коммунальной квартиры душевую кабину на три семьи, при этом в квартире проживает еще четыре семьи. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить. Слышали, что нужно согласие соседей, а если оно будет устное, какие могут быть последствия?

Заранее спасибо.

Соседи произвели перепланировку, устанавливая дверь в колясочной без согласования.

Оксана,добрый день!Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле. Коридор во всех частях остается проходным, т.к. его назначение быть место прохода к квартирам, поэтому даже отгородившись с соседом на пару вы оба используете свою часть коридора. Потом согласно ЖК РФ помещения должны использоваться по назначению, если ветка коридора предназначена для подхода к определенным квартирам, то только для этого это ветка коридора и должна использоваться.Согласие Ваше обязательно. Соседи установили дверь в колясочной, не согласовывая ни с кем. Является ли это перепланировкой, если установка данной двери не предусмотрена проектом.

Как получить согласие от отсутствующего соседа на присоединение нежилой комнаты к коммунальной квартире?

Татьяна, сначала в БТИ нужно обратиться. Вызвать техника, произвести обмер существующего помещения. Далее согласовать проект перепланировки, и обращаться либо в жилищный комитет, либо в суд,-в зависимости от статуса вашей квартиры. Если нужна помощь,-обращайтесь. Мы хотим присоединить к нашей комнате (к коммунальной квартире) площадью 11,6 кв.м. смежную комнату - нежилой холл (бывшая комната отдыха) площадью 17,8 кв.м. Мой муж стоит на очереди на получение жилья с 09.01.1986 г. Одна из наших соседей по квартире отсутствует более 5 лет и не платит коммунальных и других платежей. А администрации района сказали, что нужно обращаться в суд, чтобы урегулировать вопрос получения от нее согласия на присоединения и последующую перепланировку нежилой комнаты. Как это сделать? В какой форме?

Татьяна Николаевна.

Можно ли перепланировать смежные комнаты с равными долями собственности?

Елена! Здравствуйте!

Самовольная перепланировка чревата неприятными последствиями, от штрафа до выселения с приведением помещения в прежнее состояние.

Рекомендую Вам сделать все по правилам и по законодательству, обратитесь в специальную организацию, согласуйте проект, да, это затратно, зато законно и без крайне негативных последствий. Здравствуйте Елена.

Закон предусматривает обязанность согласовать перепланировку. Незаконная перепланировка выявляется жалобами соседей, эксплуатирующей организацией, Жилищной Инспекцией. Предусмотрены штрафы: 2000-2500 рублей и обязанность вернуть все в прежнее состояние. Варианты с сохранением квартиры в перепланированном состоянии довольно трудоемки. У меня с братом есть, две смежно-изолированные комнаты. Комнаты по площади, одна 17,8, а вторая 9,7, а в общей долевой собственности у нас равные доли. Можно ли в этих сделать перепланировку, то есть снести смежную перегородку и выровнять комнаты как разделили нам по долям 7

Законно ли установить в коммунальной квартире душевую кабину на месте, закрепленным за мной, на кухне площадью 11 кв. м.

Здравствуйте, Светлана!

Можно, но для этого нужно, во-первых согласие соседей на использование в целях установки душевой кабины, во-вторых согласование перепланировки межведомственной комиссией и органами технической инвентаризации.

С уважением, Григорьева Е.Р., Законно ли установить в коммунальной квартире душевую кабину на месте, закрепленным за мной, на кухне площадью 11 кв. м. В квартире имеется ванная комната менее 4 кв.м, Этой ванной не могу пользоваться, т, к, соседи крайне нечистоплотны, используют ванну, как туалет, там же моют посуду и т.п. Заранее благодарю.

Препятствия с соседями - Как решить проблему с перепланировкой и отрезанием газовой трубы

Добрый день, Наталья!

Для проведения перепланировки в Вашей квартире в данном случае у Вас на руках должны быть документы, разрешающие ее проведение. Если у Вас есть документы, подтверждающие законность перепланировки, а также то, что права соседей не будут нарушены (в частности, не будет создано сложностей для доступа соседей к коммуникациям), то обращайтесь в суд. Исковое заявление Вы можете попробовать составить сами или же обратитесь к юристу.

С уважением, Филин Сергей

Мой телефон: 8-961-645-62-18 У нас возникла такая проблема. При перепланировки квартиры 2-х этажного дома, на 2 этаже по проекту газовая труба должна отрезаться у соседей с первого этажа, т.к. на месте кухни будет жилая комната, а точнее детская. Но соседи с 1-ого этажа препятствуют этому, не пуская газовиков в свою квартиру. Как нам быть. Пожалуйста помогите в решение этого вопроса.

Сравнение способов осуществления перепланировки - через суд или по согласованию с соседями?

Здравствуйте Наталья. Что бы не сталкиваться с проблемами, лучше получить разрешение на перепланировку до самой перепланировки. Бывает что после перепланировки суд не оставляет квартиру в перепланированном состоянии и обязывает вернуть все в первоначальное положение. Если оформлять перепланировку до - долго и дорого, через суд - дешевле и быстрее (перепланировка без нарушений ту) ... Какие есть еще варианты? Что посоветуете? Нужно ли разрешение соседей на перепланировку?

Как официально создать отдельный санузел в коммунальной квартире с разрешением от соседей?

На производство перепланировки в коммунальной квартире необходимо согласие всех нанимателей и собственников комнат. Также необходимо изготовить проект перепланировки, согласовать и утвердить его...Если этажом ниже под кладовкой находится жилое помещение, то устройство душевой вряд-ли Вам удастся согласовать... Я живу в коммунальной квартире, комната приватизирована. Рядом с моей комнатой есть кладовая, заваленная всяким хламом (находится между моей комнатой и общей ванной). Я хочу сделать отдельный вход из своей комнаты в эту кладовку и установить там душевую кабину, раковину и т.п-т. е сделать фактически отдельный санузел. Возможно ли это произвести официально (с отказами от этой кладовки всех соседей и подписанием документов)?

Возможность приобретения комнаты у соседа для перепланировки своей квартиры - что нужно сделать?

Сергей Алексеевич! Прежде всего нужно обратиться в отдел архитектуры и получить разрешение на перепланировку и реконструкцию. Мой сосед, проживающий через стенку в приватизированной трёхкомнатной квартире, предложил купить у него одну комнату. Эта комната примыкает к моей однокомнатной приватизированной квартире через стену. Могу ли я купить эту комнату для последующей перепланировки, путём создания проёма в стене и что для этого надо сделать? Спасибо.

Проверка законности перепланировки соседей, после которой квартира постоянно затапливается водой - куда обратиться?

Обратитесь в суд с заявлением о компенсации материального вреда, причиненного в результате залива квартиры. Суд истребует у ответчика все необходимые документы, в том числе касающиеся перепланировки квартиры. Такими вопросами занимается Государственная жилищная инспекция вашего региона. Соседи с верхнего этажа в 2008 году сделали перепланировку в своей квартире и после этого они систематически заливают нас водой. Куда обратиться, чтобы проверить законность проведенной перепланировки, т.к. боюсь, что только залитием водой дело не ограничится. Спасибо! Валерий.

Нарушение правил при перепланировке - складывается ситуация неприятных последствий

Вам необходимо обратиться с жалобой в управу вашего района о незаконной перепланировки квартиры, напишите жалобу участковому инспектору о том, что соседи нарушают закон "О тишине", участковый при проверке и подтверждении фактов, изложенных в вашей жалобе, обязан составить протокол и направить в административную комиссию вашего района Сегодня соседи начали делать перепланировку. На сколько я знаю, снос перегородок - это перепланировка. Дом у нас старый, сталинский и между нашими квартирами не капитальная стена. Сегодня от стука слетела картина со стены, посыпалась штукатурка с потолка и отвалилась часть лепнины, которая крепится и к стене и к потолку. Собственники квартиры, в которой делают ремонт, меня обругали, когда я спросила, законно ли они все это делают (вроде согласования должны быть, страхование ответственности). Кроме всего, ремонт ведется с 7-30. Сказали, что и в выходные их ничто не остановит и если даже потолок мой рухнет, то я не докажу ничего.

Жители коммунальной квартиры сделали ремонт, установив душевую кабину на месте туалета с разрешения соседей

Наталья, если помещение жилое и не подлежит сносу-узаконивание возможно,с последующим внесением изменений в документы БТИ.

Алгоритм действий:

1.Подготовка и утверждение проекта

2.Перепланировка

3.Внесение изменений в БТИ.

......если сначала(!) сделаете переплан..,а затем будете пытаться узаконить, то в этом случае -только через суд,что займет больше времени и ден.средств.

Регулируются данные мероприятия ст.ст. 25-29 ЖК РФ.

Перечень документов -ст.26 ЖК РФ.

+ Нормативный акт: " Правила и нормы тех.эксплуатации ЖФ, утв. постановлением Госстроя от 27 .09.2003 г.№ 170" Проживаем в коммун. Кв-ре ранее не было ни душа ни ванны, самовольно сделали планировку засчет туалета поставили душ. кабину. (пл туалета умен-сь), соседи дали свое согласие.

Разрешений никаких не спрашивали ни у нас, ни у другого нашего соседа.

Можете обратиться в ГУ районный отряд фЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ по г. Санкт-Петербургу. Можно также обратится в жилищный комитет с жалобой на незаконную перепланировку мест общего пользования квартиры, нарушающую Ваши права. Я прописана в 4-х комнатной коммунальной квартире. Соседи, имеющие в собственности две комнаты, поставили металлическую дверь, которая отгораживает часть коридора (примерно 2 кв.м). Когда дверь открыта, то коридор практически полностью закрыт для прохода. Разрешений никаких не спрашивали ни у нас, ни у другого нашего соседа. Расстояние, получившееся в результате отгорожения, используют в качестве склада личных вещей. Я считаю, что это незаконно. Обращались в жилконтору и милицию, но результатов никаких нет.

И тогда в дополнение: могут ли соседи потребовать обеспечить для них беспрепятственный доступ в помещение нашей

Ильдар! Я прочитал оба твоих вопроса,Регистрация права и узаконивание произведенной перепланировки в квартире две разные вещи и между собой не всегда связаны.Вообще коммуникации и доступ к их обслуживанию ,если они обеспечивают жизнедеятельность нескольких квартир,должны располагаться в местах общего пользования и иметь свободный доступ для обслуживающих организаций. Спасибо за ответ! И тогда в дополнение: могут ли соседи потребовать обеспечить для них беспрепятственный доступ в помещение нашей кухни (даже в наше отсутствие), где расположен котёл отопления работающий и на их часть дома? Спасибо.

ВЫход они сделали без разрешения?

Обратитесь с жалобой в администрацию района или города Виктория, обратиться в суд. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Также можете подать заявление на имя собственника жилья, о незаконной перепланировке. В документах на квартиру указано, кому принадлежит балкон. В такой запущенной ситуации Вам без суда уже не обойтись. Добрый день. Если балкон указан в общей площади по свидетельству о приватизации, а также в вашем техническом паспорте на комнату, то соседи не имеют права на часть балкона. Обращайтесь в ГАСК с жалобой, а также в прокуратуру. У меня одна одна комната в коммуне и балкон, у соседей выходило окно на мой балкон, они сделали выход вместо окна, и теперь претендуют на половину моего балкона, моя квартира приватизирована, скажите имеют ли они право на половину моего балкона? ВЫход они сделали без разрешения? Что мне делать?

Спор о самовольной перепланировке квартиры - какие санкции и ответственность могут быть применены

БТИ такие распоряжения давать не может. это компетенция жилищной инспекции. Жил. инспекция должна возбудить дело об административном правонарушении штраф до 2000 р. Обратитесь в межведомственную комиссию и узаконьте данное переоборудование квартиры. Либо обратитесь с иском в суд о признании переоборудования законным, так как данным переоборудованием не нарушабтся законные права и интересы Ваших соседей. удач! БТИ провела инвентаризацию моей квартиры, в которой я перенесла санитарно-техническое оборудование из кухни в зал (смежную комнату). После проверки БТИ предъявило распоряжение о приведении жилого помещения в прежднее состояние. Я отказалась, т.к. это незначительное переустройство, сославшись на свое право как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Что мне грозит за самовольное переустройсто? Какие санкции и какую ответственность я могу понести за самовольное переустройство и перепланировку? И как вообще решиться данный спор?

В своей квартире делаю ремонт 2 года, но живу у родителей.

Николай, если Ваш ремонт никак не связан с перепланировкой, то Вы не нарушаете ничьи права и интересы. Только соблюдайте временной режим - после 23.00 не шуметь.

Что касается доступа в Вашу квартиру, то соседи смогут получить его только на основании судебного акта с участием судебного пристава.

С уважением!

Менкина И.Е. В своей квартире делаю ремонт 2 года, но живу у родителей. Соседи боятся не рухнет ли дом. перепланировку я не делал. Устал объяснять им. могут ли они без моего ведома взломать дверь в присутствии правоохранительных органов или других органов или же им нужно постановление суда.

Нарушение прав соседей - строительство пристроя в 15-20 см от окна нашей квартиры в сельской местности

₽ VIP

Гульназ, чтобы что-то доказать, необходимо выяснить, насколько законно данное строительство, а именно, есль ли на него разрешение, как я понимаю с/администрации и районного архитектора. Как только Вы получите у них ответ на свой вопрос. так сразу же сорентируитесь в своих действиях. Если на данное строительство есть разрешение, заверенное и подписанное, либо оно отсутсвует, в обеих случаях обращайтесь в суд. В первом случае, Вы вправе признать данный ненормативно-правовой документ (разрешение на перепланировку), во втором случае (отсутствие документов), предъявить иск на самовольную перестройку. Удачи. Имеем в собственности 4 х комнатную квартиру на 1 этаже 2 Х этажного дома в сельской местности (Кармаскалинский район) . Всего в доме 4 квартиры. Соседи сверху начали строительство 2 х этажного пристроя в 15-20 см от нашего окна. Тем самым загораживается видимость из окна и освещение в комнате. Правомочны ли их действия. Если нет, как нам доказать свою правоту?

Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 535 советов адвокатов и юристов