Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить сделку со знакомым о займе, чтобы избежать сложностей с перестройкой дома?

Здравствуйте!

Договор займа с предоставлением в качестве обеспечения залога - части дома.

Если договор займа уже есть, только соглашение о залоге. Утро Доброе! Я должен деньги и у меня есть дом, кому я должен мы договолились что в течении 1.5 лет я ему верну, но он хочет перестроховатся, и оформить 1/3 дома, а когда я ему верну долг он мне вернет обротно, как мне поступить и какой договор вообще можно составить что б незаниматся таким трудоемким процессом.

Возможно ли признание права собственности на дом после его перестройки без разрешения - юридический анализ

Если права на земельный участок оформлены в собственность или аренду, то по новому законодательству чтобы зарегистрировать все постройки, необходимо предоставить в регистрационную палату документы на землю, справку о том, что строение находится внутри участка (взять в главном управлении архитектуры и градостроительства) и заполнить декларацию. Однако, госрегистрации подлежат только те строения, которые находятся в пределах города и не располагаются на землях, относящихся к природоохранным и заповедным. Можем вам помочь в оформлении. Можно ли по суду признать право собственности на дом который находится в частной собственности, но 30 лет назад был полностью перестроен (было разрешение на капремонт но проекта не было), в техпаспорте стоит штамп о самовольном строении, участок под дом отведен, стоит на кадастре, мы платим налоги но собственниками земли не являемся (в договоре дарения от 1985 написано что дарится дом, находящийся по адресу на участке площадью...)

Возможно ли достроить недостроенный дом на участке ИЖС для четырех собственников без особых перестроек и какие

Регистрация будет в долях, затем каждый выделит свою долю из общего имущества. Нам (мне и моим трем братьям) на четверых в равной доле-25% наша мать хочет подарить недостроенный дом на уровне 2 этажа (имеется свидетельство на недострой) и земельный участок 13 соток ИЖС находящийся в собственности. Все расположенно в Красногорском районе мкр Опалиха. У мамы есть разрешение на строительство. Можем ли мы достроить данный дом на 4 хозяина (многоквартирный? На участке ИЖС) при том что участок позволяет сделать каждому отдельный выход и выезд а дом делиться на четверых без особых на то перестроек (вместо 2 х окон необходимо врезать 2 двери) и при этом мы четверо на это согласны. Подскажите ответ и последовательность наших действий. Заранее спасибо.

Развод - Как наследство и перестройка дома влияют на ситуацию

Михаил, получение наследство и договор Дарения две разные вещи, но при улучшении домовладения в период брака вы определенно имеете право по СК Украины, надо подать иск в суд на раздел имущества и выделе Вам 1/2, ак супружеского имущества улучшенного в период брака и доказывать определенными документами. Пусть не 1/2 но 1/3 может быть Вашей Находясь в браке, моя жена получила в наследство старый дом с приусадебным участком через договор дарения. За три года в браке я перестроил дом, увеличив площадь дома 100 м 2 до 180 м 2. По адресу этого дома прописан я и жена. Жена подала на развод.

Судебный раздел имущества - Является ли унаследованный дом общим имуществом при разводе и есть ли сроки перехода?

Тот дом личное имущество супруги навсегда, не надо на него рассчитывать, сроков нет Если за эти 17 лет дом не вырос ввысь и в ширину, не было перестройки, реконструкции, каких-либо улучшений, то дом является личной собственностью супруги. Имущество полученное по безвозмездной сделке (наследование) является личным имуществом наследника. Имущество полученное в период брака одним из супругов в порядке наследования является его личной собственностью. 17 лет назад женой по завещанию унаследован дом, сейчас при разводе и разделе имущества является ли он общим имуществом? И есть ли какие либо сроки для перехода от наследования до перехода в общее имущество?

Кто несет ответственность за снос старого дома в случае отсутствия разрешения на строительство нового?

Добрый день Николай, согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания сооружения, осуществлять их перестройку или снос, т.е. если вы собственник зем.участка и дома вы имеете право распорядится им по своему усмотрению. Николай согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом, если вы не нарушаете права других лиц, не наносите ущерб окружающей среде и если дом не являлся историческим наследием, то ни какой ответственности при сносе дома которого вы купили не несете. Купил участок с о старым домом. Дом разобрали и куда то вывезли (договорился устно с частным лицом). Разрешения на строительство нового дома пока нет (стадия разработки проекта). Моя ответственность за снос старого дома?

Спасибо.

Соседи возвели причиной к жилом дому на себе в 2002 году без разрешения соседей.

Здравствуйте, Наталья. В соответствии с действующим законодательством, собственники земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Главное - не нарушать прав других лиц. Но, для того, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.

С уважением, адвокат Е.В. Чернюк 8-920-566-91-37 Соседи возвели причиной к жилом дому на себе в 2002 году без разрешения соседей. Мы хотим построить жилой пристрой в 1,5 метров от межи и их пристроя. Соседи разрешение не дают. Что можно сделать?

Как использовать материнский капитал и ипотеку для улучшения жилых условий - ремонт, перестройка и увеличение площади.

В вашем случае лучше взять ипотечный кредит для реконструкции жилого дома, реконструкция означает и предполагает изменение (в вашем случае увеличение) жилой площади и конфигурации дома. Соответственным образом для целей реконструкциии и составляйте документы. Реконструкция по правовому регулированию во многом аналогична новому строительству. Мы купили жилье вветхом состоянии. Надо делать ремонт даже перестраивать увеличивать жил площать, ка лучше воспользовать материнским капиталом взять ипотеку для улудшения жил условий? А еще поведение коммуникаций канализации считается ли улудшение жил условий?

Сохранение частного сектора в черте города - конфликт интересов между планом перестройки и желанием жителей

К сожалению вариантов думаю нет, просто жители домов получат компенсации за снос своих домов и все либо новые квартиры.

С Уважением, Можно ли сохранить частный сектор в черте города, если он попадает под план перестройки, но жители этого сектора хотят сохранить свои дома?

Вопрос согласия и расстояния при проведении канализации в частном доме

Анастасия, если на дом зарегистрировано право общей долевой собственности, а также на земельный участок, то владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников согласно ст.247 ГК РФ.

Если нет долевой собственности на дом, то все равно необходимо согласие для проведения канализации по земельному участку и в дом, это перестройка, она может быть только с согласия всех жильцов дома. Соседи капают канализацию. Живем в 2 этажном частном доме, которому не один уже год.. должны ли они взять у нас согласие на проведение канализации. Нам же канализация не нужна. На каком расстоянии от дома они должны ее капать?

Спорительный заголовок:\n\nКак решить вопрос о перестройке крыши с закрытием окна на мансардном этаже общего дома с соседями

Да, есть нормы светозатенения, но суд признает только независимую экспертизу, оплаченную за ваш счёт. В таких случаях лучше договариваться самим, а вы можете надавить на них теМ, что они делают (скорее всего) незаконную перепланировку, которую не регистрируют в БТИ. Скажите им это, да ещё добавьте, что сейчас за это идут большие штрафы, вплоть до конфиската... Соседи перестривают крышу на своей половине нашего общего дома, и закрывают ей существующее окно на мансардном этаже, мооей половины. Правомерно ли это, как можно это остановить пока не договоримся.

Имел (имеет) ли совладелец на перестройку жилья, если дом не разделен в натуре?

Конечно не имеет, вы вправе обратиться в суд и потребовать возмещения ущерба, причиненного вам перепланировкой Здравствуйте, Сергей!

Действия Вашего совладельца, конечно, являются незаконными. они противоречат ст.247 ГК РФ. Такие вопросы собственники должны согласовывать, причем до начала ремонта.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Мой совладелец по частному домовладению, имея большую долю, нежели в частном доме, (дом не разделен в натуре), в моё отсутствие и без моего письменного и устного согласия, начал строительство, данное строительство привело к тому, что уменьшилась инсоляция в комнате где я фактически проживаю. Появилась чернота. Залиты стены, потолок. Имел (имеет) ли совладелец на перестройку жилья, если дом не разделен в натуре?

Перестройка дома без разрешения администрации

Михаил. если дом не сносили построили на старом фундаменте и стенах. возможно что БТИ даст разрешение на его оформление в Регпалате. Администрация здесь ни при чём. Ну если с правоустонавливающими документами на землю порядок,то вообщем то больших сложностей не возникнет,но дело хлопотное,начинать надо обращаться в администацию, согласовывать проект ,так сказать будущего строительства....,если откажут тогда в суд,признавать право собственности... Перестроил старый дом не получив разрешения Местной администрации, как теперь оформить новый перестроенный дом?

Оформление дома после перестройки

Уважаемый Михаил, г.Казань !

А вы получили письменное РАЗРЕШЕНИЕ в Администрации муниципального образования на перепланировку своего жилого дома ???

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.06.2012г

21:28 моск. Купил старый дом в поселке, перестроил его, как получить документы на новый дом и на сколько быстро это надо сделать?

Требуется ли разрешение на перестройку дома на земельном участке с оставшимся фундаментом, где находится сгоревший дом?

На оставшийся фундамент ни чего строить не надо. Оставшийся фундамент надо разобрать. С Чесноков Хочу купить земельный участок, на котором находится сгоревший дом, нужно ли получать разрешение в архитектуре для перестройки дома на оставшийся фундамент.

Прописка и документы - Как вернуться в родительский дом в деревне без документов из БТИ и законченной перестройки?

Здравствуйте. Неизвестно на каком основании Вам отказали. Регистрация по месту жительства производиться на основании право устанавливающих документов и заявления. Документы из БТИ не причем. Дом в деревне. Мы живём в нём с 1985 года. Прописаны. Дочь выписалась в связи с замужеством. Сейчас хочет вернуться, но её не прописывают, т.к. дом не имеет документов из БТИ. Оформлять его сейчас не имеет смысла, т.к. не закончена его перестройка. Что же ей делать?

И в какой очередности - сначала проект узаконить, а потом строить или можно сначала построить, а потом сделать проект?

Сначало проект узаконить ,а потом строить. Здравствуйте, Ольга!

Проект на перестройку дома необходимо сделать, т.к. после выполнения работ Вам придется вносить изменения в паспорт дома, обращаться в БТИ для подготовки технической документации, а затем в Росреестр для регистрации изменений, при этом положения градостроительного кодекса РФ предусматривают, что Вы можете это сделать самостоятельно, без привлечения специальной организации и прохождения строительной экспертизы, это касается индивидуальных домов для проживания одной семьи.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Скажите пожалуйста, делать ли проект на перестройку 2 этажа частного дома? И в какой очередности - сначала проект узаконить, а потом строить или можно сначала построить, а потом сделать проект?

Спасибо.

Возможность подарить половину дома сыну, сохраняя собственность на землю - проблема наследства и перестройки

Ни дмо , ни земля отдельно не дарятся. Свекровь может подарить полдома вместе с землей. Марина, ваш вопро регулируется ст.552 ГК РФ согласно которой по договору продажи здания покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, в вашей ситуации часть земельного участка должна перейти в собственность или в аренду новому правообладателю. Эти же правила распространяются не только на продажу нежвижимости, но и на ее дарение. У моей свекрови в собственности земля и половина дома. Дом очень старый, требуется перестройка. Кроме моего мужа у свекрови есть еще наследник, который не хочет принимать участия в строительстве, а свекровь в свою очередь не желает писать никаких завещаний (чтобы никого не обидеть). Может ли свекровь подарить эту половину дома моему мужу, оставаясь при этом собственницей земли?

Соседи подают в суд после отказа подписать документы на перестройку моей половины дома - последствия и риски

Дело рассмотрят без вашего участия, т.е. вынесут решение по тем материалам, которые представлены противной стороной. Луше прийти в суд, выслушать, что хотят сосдеди: если вас все устраивате, то проблем нет; если нет - то вы имеете право представить возражения на иск...Если не придете, решение вступит в законную силу, потом его не легко будет изменить...и вы должны будете "подчиниться" решению суда... После смерти мамы в 2010 году я живу одна в половине дома. В другой половине живут соседи, которые купили эту часть дома у моей двоюродной тети в 2000 году. Вчера пришло письмо, в котором соседи вызывают меня в суд, обвиняя в том, что я отказываюсь подписать им документы на право перестройки в их половине (ванная комната). Устно они не обращались ко мне с этой просьбой. Кроме того я еще не вступила в наследство, а также треть моей половины дома принадлежит моей родной тете. Чем мне грозит неявка в суд?

Как правильно оформить строительство нового дома и гаража на месте ветхого - законодательство и процедуры.

Уважаемая Татьяна!

Если дом и земля находятся в Вашей собственности, Вы можете распоряжаться ими по своему усмотрению (снести ветхий и построить новый).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Т.е. при строительстве нового дома необходимо заказать проект строительства, согласовать его с архитектором района, получить разрешительную документацию. В противном случае могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности на дом в будущем. Дом (ветхий) и земля в собственности хотим построить новый дом на месте старого и гараж, как лучше и правильнее оформить. Построить и потом регистрировать как капитальный ремонт или с чего начать? На какие законы ссылаться? Спасибо.

Возможно ли построить новый дом без согласия сосед

Построить дом без согласия соседей не можете. Ломать свою половину которая находится под одной крышей не имели право, если нанесли соседям ущерб суд может обязать возместить. Новый дом сможете построить, если земельный участок разделён. При согласовании проекта нужно будет брать согласие соседей. Пристройка соседей является самовольной и Вы можете требовать её сноса. Купила участок с частью дома в ветхом состоянии. Соседи перестраивая свою часть (без согласования с прежними хозяивами) сломали общую крышу, сделали пристройку 2 этажа. Пристройка их не узаконена до сих пор. Мы в свою очередь сломали свою часть дома, которая сгнила из-за повреждения крыши, не трогая общей стены. Разрешения на слом мы у соседей не брали (да они и недали бы). Хотелось бы узнать, можем ли мы построить новый дом на месте старого, без разрешения соседей.

Как защититься от незаконных перестроек в многоквартирном доме?

Уважаемый, Александр! Если речь идет о переводе жилого помещения в нежилое, то бумаги у них в порядке быть не могут. Так как такой перевод возможен лишь с согласия ВСЕХ собственников квартир в доме.

Обращаться Вам нужно в суд.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Живу в двух этажном доме. Подомной начили сроительство салонакрасоты и рядом магазин обуви у нас не спрашивали сгласны ли мы на эти перестройки. Что делать как себе помоч они обрезают теплосети переделывают под себя в квартире становиться холодно обращение к администрации результата не дали они отвечают что все бумаги в норме. Помогите пожалуйста хотябы куда обратиться и что делать чтоб прекратить этот беспридел дом построен еще в 1978 году.

Нужна ли вызывать бти при дарении

Для дарения нужно получить в БТИ, ПИбе кадастровый паспорт на дом.

Для прописки паспорта не требуется. Конечно, лучше до перестройки.Справки не надо. Надо паспорт. Кадастровый план составлялся в 1978 г. С тех пор на участке изменились постройки, а дом остался прежним, позже будет немного перестроен. Когда лучше вызывать БТИ - до передачи другому лицу или после того, как будет произведена перестройка? При дарении частного дома или прописке нужно ли вызывать специалиста из БТИ? Дом нуждается в ремонте и небольшой перестройке.

Как можно сделать так, что бы дом не достался мужу?

Уважаемя Софья!

дом супруга может делится только в том случае если вторая сторона докажет,что вкладывала значительные средства в улучшении дома,перестройка,реконструкция и т.д. посмотрите ст.36 и 37 СК РФ

Успехов Вам! При разводе собственность жены (дом) имеет ли право делиться на обоих супругов. Как можно сделать так, что бы дом не достался мужу?

Изменение требований к установке газового котла приводит к необходимости перестройки дома - правомерные действия горгаза?

Татьяна, существует понятие сила действия закона, так вот, новый закон в данном случае не имеет обратной силы, то есть не применяется к отношениям, возникшим до его вступления в силу. В 2002 году я купила частный дом с газовым отоплением. Согласно проекту отопительный газовый котёл находится в ванной комнате. Установка газового котла выполнена согласно ГОСТ по проекту, который принимал и подписывал горгаз. В марте 2010 года, при плановой проверке работники горгаза мне вручили предписание, в котором говорится, что котёл не может находиться в ванной комнате, потому, что у них изменились требования к помещениям, где установлены газовые котлы. Скажите, пожалуйста, мне, что нужно перестраивать дом из-за того, что у них изменились требования. А если завтра ещё что нибудь изменится, то мне придётся ещё что нибудь перестраивать. Объясните, пожалуйста, правомерны ли действия горгаза или нет.

Перестройка дома / Законы и прочие темы - 410 советов адвокатов и юристов