Как защититься от незаконных перестроек в многоквартирном доме?
Живу в двух этажном доме. Подомной начили сроительство салонакрасоты и рядом магазин обуви у нас не спрашивали сгласны ли мы на эти перестройки. Что делать как себе помоч они обрезают теплосети переделывают под себя в квартире становиться холодно обращение к администрации результата не дали они отвечают что все бумаги в норме. Помогите пожалуйста хотябы куда обратиться и что делать чтоб прекратить этот беспридел дом построен еще в 1978 году.
Уважаемый, Александр! Если речь идет о переводе жилого помещения в нежилое, то бумаги у них в порядке быть не могут. Так как такой перевод возможен лишь с согласия ВСЕХ собственников квартир в доме.
Обращаться Вам нужно в суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Живем в селе в многоквартирном доме, рядом еще один многоквартирный дом, начали наши 2 дома делать межевание, но в их доме одна квартира не преватизирована и хозяин сидит в тюрьме, что нам делать? Как сделать межевание и куда обратиться?
Я купила квартиру в мало этажном доме (17 квартирном) с огороженной территорией. Мне 72 года, я вдова и живу одна. Тишина и спокойно искала. Оказалось, что дом построен тремя друзьями на территории ИЖС и не имеет категорию многоквартирного дома. Я не знала и все купившие тоже. Все квартиры они продали, а теперь продали ещё часть подвала предпринимателю и там оборудуют склад интернет магазина подгузников. Всё делается без согласия жильцов дома. Скажите, пожалуйста, это законно? И куда обратиться обманутым собственникам, чтобы разобраться с этими друзьями?
Вам необходимо поднимать вопрос о законности строительства в органах местного самоуправления, так как должностные лица органов местного самоуправления, выдают разрешение на ввод в эксплуатацию таких домов и их заселение, если, конечно, таковые документы имеются. А также необходимо по вопросу законности строительства и реализации жилья обращаться в прокуратуру и органы государственного строительного надзора.
СпроситьНаш дом управляет управляющая компания, мы ей платим за содержание и ремонт жилья, а за тепло платим теплосети отдельно. Каждый год в квартире холодно, поэтому мы обращаемся по этому поводу в теплосеть т.к. платим туда а они говорят, что за внутреннюю систему отопления в доме отвечает управляющая компания, а теплосеть отвечает только до стены дома на основании п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006. Как быть в данной ситуации.
Здравствуйте Ваня! Вам необходимо фиксировать температуру в жилом помещении путем вызова работников Управляющей компании для замера температуры воздуха в жилом помещении и составления Акта о некачественно поставляемой коммунальной услуге. Такие действия выполнить каждый день в течение 7-10 дней. Далее - на основании актов предъявить письменную претензию в Управляющую компанию о некачественно поставляемой услуге и потребовать поставлять услугу надлежащим образом. Те же самые действия выполнить в отношении ресурсоснабжающей организации - предъявить письменную претензию о некачественно поставляемой услуге, требовать перерасчет и поставлять услугу надлежащим образом. После получения письменных ответов от Управляющей компании и ресурсоснабжающей организации, в случае не урегулирования вопроса в претензионном порядке, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
СпроситьЯ живу в поселке в деревянном доме, дом был построен в 50 х годах, жить уже почти невозможно, всё рушится и проваливается. Администрация аварийным не хочет признавать, находятся тысячи отговорок, последняя о том якобы нет этого дома на катре поселка. У меня на руках договор соц. найма этой квартиры. В администрации гоняют из кабинкта в кабинет и результата ноль. Куда можно еще обратитьс?
Живу в 2-этажном доме, построен он в 1996 году из балков по финской технологии. С годами дом осел, полы покосились, щиты внутри осыпалиь, в следствии чего в квартире стало холодно. Что мне необходимо сделать, чтобы начать войну за признание дома-ветхим жильём?
Подавайте заявление в местную администрацию о назначении комиссии по признанию дома аварийным.
Спросить
Я живу на втором этаже жилого дома, этажом ниже работает магазин пива, всё бы ничего, но спать невозможно, постоянный шум, грохот и крики. Ладно бы до 23.00 но они и до двух ночи и позже работают. На просьбы вести себя тише они не откликаются. Вызывали полицию уже не раз, не помогает. Что делать? Куда можно обратиться? Как это остановить?
Куда можно обратиться за помощью? Меня зовут Анна, живу в 16 ти квартирном доме на 1 этаже. Дома очень холодно. Батареи хоодные вода тоже нельзя помыться. Администрации по барабану. Ездила в теплоснабжение они не заходя в квартиру сказали все в норме.
Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и Департамент ЖКХ
В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов (при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и снижение в ночное время до -3 °С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.
Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».
Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.
Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.
СпроситьЖиву в 9-этажном доме (1975 г. постройки), в доме - встроенно-пристроенный магазин. Месяц назад магазин сдали в аренду под ночной клуб. Очевидно, что на всех 9 этажах жить будет невозможно, т.к. у нас хорошая слышимость. Но самое важное, что в магазине начали перепланировку и ломают капитальные стены, и весьма вероятно, что наш дом и не доживет до открытия ночного клуба, т.к. просто обрушится (дом не сдавали в эксплуатацию в течение 1975 г. из-за трещины, которая шла по всем 9 этажам). В ЖЭКе ответили, что у строителей есть разрешение (но купить его не сложно) и ЖЭКу этого достаточно (просто наплевать). Техник-смотритель сказал, что его это не интересует. Все жильцы возмущены и готовы действовать, но куда обратиться и с чего начать? Пожалуйста, помогите советом.
Добрый день!
Рекомендую обратиться с заявлениями в органы местного самоуправления (по г. Москве - это управы), именно они представляют жителей в данных правоотношениях, в органы управления города, СЭС. Кроме того, если указаныне заявления не возымеют действия можете обратиться к Губернатору Московской области. Указанные действия лучше всего было осуществлять до выборов. Больше шансов , что Вас услышат
С уважением
СпроситьКуда обратиться если в двух этажном доме я живу на первом этаже а над моей квартирой никто не проживает и в моей квартире протикает потолок и можно ли забрать верхнюю кавртиру себе.
Любое бесхозное имущество считается выморочным, и должно перейти в доход государства.
С уважением.
Спросить
Верхнюю квартиру вам забрать никто не даст по закону, другой вопрос что вы можете заявить материальные требования в связи с протечками и т.д.
СпроситьЯ живу на пятом этаже (дом пятиэтажный) проблема с отоплением. Обращалась не раз в управдом, (в письменной форме) звонила в администрацию. Мне дали письменный ответ, что есть в квартире 20 градусов, то это по норме. Но батареи в одной комнате и кухне чуть тёплые (двух комнатная квартира) в квартире холодно, как быть куда обращаться, где найти защиту.
