Плата за текущий ремонт / ЖКХ - 856 советов адвокатов и юристов
За счёт собственников мкд. УК меняет трубы на деньги собственников. Добрый день! За счет собственников помещений в МКД. Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). За чей счёт происходит замена труб холодной воды в подвале.
Добрый день! За счет собственников помещений в МКД. Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
Спросить
За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Не члены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 ФЗ РФ № 217). Можете выйти из СНТ, прекратить свое членство, в этом случае Вы не будете платить членские взносы, но если хотите пользоваться инфраструктурой СНТ Вам надо будет заключить с СНТ договор, по которому Вы будете платить оговоренную плату за пользование инфраструктурой. Здравствуйте Ольга.
Пишите заявление и выходите.
Не будите платить взносы.
Если же хотите чем то пользоваться, то нужно будет договариваться.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен. Как можно выйти из членов Снт и чем это чревато? За что придется платить?
Не члены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 ФЗ РФ № 217).
Спросить
Можете выйти из СНТ, прекратить свое членство, в этом случае Вы не будете платить членские взносы, но если хотите пользоваться инфраструктурой СНТ Вам надо будет заключить с СНТ договор, по которому Вы будете платить оговоренную плату за пользование инфраструктурой.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Пишите заявление и выходите.
Не будите платить взносы.
Если же хотите чем то пользоваться, то нужно будет договариваться.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен.
СпроситьВ соответствии с п. 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, собственники участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны оплачивать взносы за приобретение и содержание общего имущества садоводства, а также его текущий и капитальный ремонт. К объектам общего имущества относится инфраструктура и другие объекты, расположенные в границах садоводства и используемые его членами.
Размер такой платы также установлен законом. Она должна быть равна ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. Устанавливать повышенный размер оплаты для не членов СНТ нельзя. Только за инфраструктуру - оплата за коммунальные услуги и благоустройство кооператива (по решению общего собрания и Уставу). Покупаю дачу в дачном кооперативе у собственника. Право собственности на дом и землю у него есть. Вступать в члены кооператива не планирую. Какие взносы и на основании какого закона мне надо оплачивать в кооператив?
В соответствии с п. 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, собственники участков, не являющиеся членами СНТ, обязаны оплачивать взносы за приобретение и содержание общего имущества садоводства, а также его текущий и капитальный ремонт. К объектам общего имущества относится инфраструктура и другие объекты, расположенные в границах садоводства и используемые его членами.
Размер такой платы также установлен законом. Она должна быть равна ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. Устанавливать повышенный размер оплаты для не членов СНТ нельзя.
Спросить
Только за инфраструктуру - оплата за коммунальные услуги и благоустройство кооператива (по решению общего собрания и Уставу).
СпроситьДобрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Обязана ли я платить за общедомовые нужды и содержание жилья, обработку подъездов, уборку придомовой территории, зарплаты управляющей компании. Мы все это делаем сами. Они для нас ничего не делают.
Добрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
СпроситьДа, законно, текущий ремонт производит собственник или наниматель квартиры. ЖЭК отвечает за общее имущество, стояки к примеру. У меня треснул унитаз, ЖЕУ отправляет к частникам, либо к слесарям, чтобы менять за плату, законно это или нет?
Да, законно, текущий ремонт производит собственник или наниматель квартиры. ЖЭК отвечает за общее имущество, стояки к примеру.
СпроситьПлатк за текущее содержание Вы оплачивать должны, если являетесь нанимателем муниципального жилого помещения. Плату за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник квартиры. В Вашем случае собственник несет бремя содержания своего имущества. Однако, если Вы зарегистрированы в квартире, то следовательно являетесь членом семьи собственника по смыслу Жилищного кодекса РФ. Следовательно, плата за текущее содержание жилья может быть возложена на Вас. Я не наниматель муниципального жилья я отказался от приватизации. Собственник сменился выселял меня но я вселен в кв Верховным судом. Собственником квартиры не являюсь за что должен платить. Интересуют кап ремонт и содержание и ремонт дома.
Платк за текущее содержание Вы оплачивать должны, если являетесь нанимателем муниципального жилого помещения. Плату за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник квартиры.
СпроситьВ Вашем случае собственник несет бремя содержания своего имущества. Однако, если Вы зарегистрированы в квартире, то следовательно являетесь членом семьи собственника по смыслу Жилищного кодекса РФ. Следовательно, плата за текущее содержание жилья может быть возложена на Вас.
Спросить
Оспаривайте требования в суде подавайте доказательства отсутствия газа! Потребуйте основания для предъявления оплаты-пусть напишут, затем обратитесь в районную прокуратуру. Входит ли текущий ремонт всодержание общедомового имущества. УК требует платы за содержание общедомовой имущества по газу, хотя к нашему не жилому помещению газ не подведен, газа у нас нет и не будет.
Потребуйте основания для предъявления оплаты-пусть напишут, затем обратитесь в районную прокуратуру.
Спросить
Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов. За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК. Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. В доме сломался лифт. Кто должен оплачивать его ремонт? Поломка серьёзная, нужна замена двигателя.
Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов.
Спросить
За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК.
Спросить
Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
СпроситьУК имеет право взымать дополнительные денежные средства только на основании решения общего собрания. Других оснований к дополнительным начислениям на ремонт освещения у н УК нет. Освещение подвала - это ремонт общего имущества и вы оплачиваете его из статьи содержание и текущий ремонт. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, УК не вправе взимать дополнительные платежи.
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Имеет ли право управляющая компания взымать дополнительно с жителей дома денежные средства за ремонт освещения в подвале нашего многоквартирного дома?
УК имеет право взымать дополнительные денежные средства только на основании решения общего собрания. Других оснований к дополнительным начислениям на ремонт освещения у н УК нет. Освещение подвала - это ремонт общего имущества и вы оплачиваете его из статьи содержание и текущий ремонт.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации, УК не вправе взимать дополнительные платежи.
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьЕсли квартира служебная, то за капремонт вы платить не должны - это плата собственника. Квартира служебная-УВД предоставила, приходит капремонт и текущий ремонт, которые не производятся. Законны ли требования по оплате? (платёжки, не требование чере суд)
Если квартира служебная, то за капремонт вы платить не должны - это плата собственника.
СпроситьВы имеете ввиду со счетов капитального ремонта? Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги": [quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.[/quote] Нет, не с кап. ремонта. А с текущего ремонта и содержания жилья, с тех позиций что МКД оплачивает УК за обслуживание. Из-за недобросрвестной работы УК решили переходить в новую. И сейчас наша УК, узнав о наших намерениях, списывает долги неплатильщиков с нашего домового счёта текущего ремонта. Имеет ли она на это право? Можно получить ответ со ссылками на статьи ЖК?
Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.Спросить
[quote]Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/[/quote] Есть ли льготы у инвалида 2 группы по оплате "содержание жилого помещения" в многоквартирном доме?
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗСпроситьСтатья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
ОБратитесь в департамент жкх, прокуратуру и в жилищную инспекцию для проведения проверки. Добрый день! Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не допускает перерасхода. Перешли в новую УК. Старая выставила последнюю квитанцию за коммунальные услуги. В ней отдельной строкой "перерасход средств по текущему ремонту". На вопрос "откуда?" ссылаются на протокол, где якобы жители обязуются оплачивать долги. Ни актов, ни смет на произведённые работы нет. Говорят, что делали в долг. На возражение, что мы не заказывали никаких работ, говорят, что аварийные. Должны ли собственники платить? Спасибо!
ОБратитесь в департамент жкх, прокуратуру и в жилищную инспекцию для проведения проверки.
СпроситьДобрый день! Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) и не допускает перерасхода.
СпроситьВ соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) Вопросов сразу несколько: 1. Должна ли я платить за установку ОДПУ (я собственник однушки, но своего согласия ЖЭУ я не давала, ничего не подписывала)? 2. Имеют ли они право начислять проценты? 3. Все платежи оплачиваю только через Сбербанконлайн, но для платежа за ОДПУ такого лицевого счета (который выставлен на квитанции) нет! Это мошенничество?
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
СпроситьДобрый день!
В аварийном доме не осуществляется только плата за капитальный ремонт ч.2 статьи 169 ЖК РФ.
Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить.
С уважением, Должна ли я платить за управление и содержание общедомового имущества если кв.муниципальная и дом признан аварийным?
Добрый день!
В аварийном доме не осуществляется только плата за капитальный ремонт ч.2 статьи 169 ЖК РФ.
Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить.
С уважением,
СпроситьНет конечно, вы же собственник. Статья 154 ЖК РФ
"
[quote][/quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги [b][/b]для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[u][/u]
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[quote][/quote] Нет, вы платите коммунальные услуги. Квартира приватизирована с ноября 2019 года а я плачу за найм жилья это правильно.
Статья 154 ЖК РФ
"
[/quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги [b][/b]для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[u][/u]Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[quote]
Добрый день. Нет, задолженность останется за старыми собственниками, а новым будет начисляться текущая плата. В соответствии со ст.158 ЖК РФ переходит на нового собственника. Добрый день! Перейдет новым собственникам Ваш долг. В свою очередь, новый собственник, может подать в суд. В договоре купли-продажи 100 % прописан пункт, что Вы подтверждаете, что продаете квартиру "чистую" без долгов и иных обременений. И новый собственник это докажет. Доброго дня.
Нет, не переходит. В соответствии со ст.158 ЖК РФ переходит на нового собственника. В этой статье не указано что надо оплачивать задолженность предыдущего собственника. Если один из собственников умер а остальные 3 собственника квартиры продали ее не оплатив задолженность по кап. ремонту переходит ли их долг на нового хозяина квартиры?
Ответ отключен модератором
Добрый день! Перейдет новым собственникам Ваш долг. В свою очередь, новый собственник, может подать в суд. В договоре купли-продажи 100 % прописан пункт, что Вы подтверждаете, что продаете квартиру "чистую" без долгов и иных обременений. И новый собственник это докажет.
Спросить
В соответствии со ст.158 ЖК РФ переходит на нового собственника. В этой статье не указано что надо оплачивать задолженность предыдущего собственника.
СпроситьПоставьте покупателем себя в данном случае. Вы покупаете квартиру с долгом. Собственники не оплатили. Естественно, Вы попросите оплатить долги, но Вам откажут. Следовательно, если там сумма 50 или 100 т.р., покупатель самостоятельно оплачивать не захочет. Найдет себе хорошего юриста и обратится в суд. Где сможет доказать, что собственники не осуществляли оплату. Запомните, все возвращается. Бумеранг существует. Самое ужасное, это когда потом появится исполнительный лист от приставов и начнут списывать денежки с карточки зарплатной. Поэтому, всегда обращайте за сопровождением к юристам, риэлторам.
СпроситьДобрый день! Текущий ремонт общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников.
Если был заключен договор с УК, то в договоре управления должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). У нас нужно сделать текущ. Ремонт в подьезде. Я написала в управляющую комп. Они ответили, что нужно утвердить общим собранием всех собственников. У нас подьезд в ужасном состоянии.
Добрый день! Текущий ремонт общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников.
Если был заключен договор с УК, то в договоре управления должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нигде не применяют льготы по услугам ЖКХ, кроме как по текущему ремонту в МКД.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я ветеран боевых действий, проживающий и прописанв Подмосковье. Интересует конкретно плата за Электроэнергию, газ, воду. Положена ли льгота на это в моём регионе. В соцзащите операються на ФЗ-5 ст 16 ответ нет.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нигде не применяют льготы по услугам ЖКХ, кроме как по текущему ремонту в МКД.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день!
Каждый собственник обязан оплачивать расходы на текущий ремонт и содержание мест общего пользования. Плата за отопление подъездов/подвалов входит в эту строку расходов и не имеет отношения к отоплению вашей квартиры. Не оплачивать содержание мест общего пользования можно только в том случае, если услуги по обслуживанию не оказаны.
Раздел III Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Статья 39 ЖК РФ. Живу в многоквартирном доме, стоит индивидуальное отопление. Управляющая компания заставляет все равно платить за общее отопление. Правомерно ли это? На какие статьи и законы можно сослаться что бы не платить, ведь я для того и поставила индивидуальное отопление что бы не платить за те услуги которые меня не устраивают.
Добрый день!
Каждый собственник обязан оплачивать расходы на текущий ремонт и содержание мест общего пользования. Плата за отопление подъездов/подвалов входит в эту строку расходов и не имеет отношения к отоплению вашей квартиры. Не оплачивать содержание мест общего пользования можно только в том случае, если услуги по обслуживанию не оказаны.
Раздел III Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Статья 39 ЖК РФ.
СпроситьДоброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, перерасчету не подлежит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире никто не проживает, собственник написал заявление на перерасчет техобслуживания, вывоз ТКО и лифт. За ТКО и лифт перерасчет сделаю, а как быть с техобслуживанием?
Добрый день! В рассматриваемом случае, перерасчету не подлежит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте! Да, правомерно, поскольку согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Около года назад появилась новая графа в платежке: Общедомовые нужды по водоснабжению. Оплата ежемесячно 8 руб. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Да, правомерно, поскольку согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьКонечно, счётчики в квартире, показывают ваш личный расход воды, электричества, а одн это общедомовые расходы, т.е. освещение лестниц и отопление подъездов. Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны. У меня в квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду /Должен ли я платить за ОДН.
Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны.
Спросить
