Плата за текущий ремонт / ЖКХ - 856 советов адвокатов и юристов
Любовь, с данным вопросом рекомендую обратиться в прокуратуру по месту своего проживания. Между тем, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих. Вызывает большое недоумение и непонимание того, что оплату за пользование лифтом учитываются квадратные метры квартиры. А не количество проживающих на них человек?! Как заставить навести порядок в этом вопросе - это же ситуация совершенного бреда!?
Любовь, с данным вопросом рекомендую обратиться в прокуратуру по месту своего проживания. Между тем, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
СпроситьВзнос за капитальный ремонт установлен ЖК РФ и Заключение договора не нужно
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
[b]2) взнос на капитальный ремонт;[/b] По суду и взыщут долг и пени. Ждите дальше. Региональный оператор не заключил со мной договор а стал присылать счета закап-ремонт я не платил мне стали насчитывать пени в праве ли он это делать.
Взнос за капитальный ремонт установлен ЖК РФ и Заключение договора не нужно
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
Спросить
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Нужно ли плотить найм жилья если дом приватизован. Спасибо.
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьДобрый день!
Если вентиль перекрывает общую подачу воды на несколько квартир, то платить не должны. Это статья расхода на текущий ремонт, которую мы оплачиваем ежемесячно. Если вентиль перекрывает воду только в вашей квартире, то плата за вами. У меня вопрос: на основании Постановления правительств РФ № 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах" - Должна ли я платить за замену вентиля горячей воды на стояке в квартире?
Чья это зона ответственности?
Добрый день!
Если вентиль перекрывает общую подачу воды на несколько квартир, то платить не должны. Это статья расхода на текущий ремонт, которую мы оплачиваем ежемесячно. Если вентиль перекрывает воду только в вашей квартире, то плата за вами.
СпроситьЕсли это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ. [quote]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, [b]за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме[/b];
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] В моей квартире был грабеж. Был украден электросчетчик и провода сняты. В данный момент в квартире никто не живет. Есть справка из полиции. Но энергонадзор считае что я все рано должна платить за свет.
Если это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) [b]плату за содержание жилого помещения[/b], включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2)[b] взнос на капитальный ремонт;[/b]
3) плату за коммунальные услуги. Ежемесячно приходит квитанция на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд 245.78 руб. и в квитанции на оплату коммунальных услуг включается оплата содержания общего имущества в мкд 1184.11 руб. за что мы платим?
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьРешение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Тарифы не собранием утверждаются, а органами гос власти, к сожалению. УК считает решение собрания ничтожным и отказывается выполнять его. Собственники жилья на основании норматива для своего дома, тарифа на электроэнергию, установленных исполнительной властью области, с применением формулы определили тариф на электроэнергию для одн. В связи с этим УК отказывается выполнять решение собрания, т.к.считает его ничтожным.
Решение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Трудно судить, так как впервые слышу о такой норме как "сброс воды", по воппосу замены комплектующих на сантехнику, если это новый дом и вы принимаете его по акту приемки, то надо указывать об устранении, если это текущий ремонт, то тут только за свой счет. На сегодняшний день управляющая компания это коммерческая организация и она как любая организация извлекает прибыль от своей деятельности. В связи с этим у УК отсутствует денежный резерв и все делается за счет собственника. Должна ли я платить своему домоуправлению за сброс воды 1500 руб если мне надо поменять краны и прокладки в полотенцесушителе в ванной. И если да то на основании какого закона. Спсибо.
Здравствуйте. Трудно судить, так как впервые слышу о такой норме как "сброс воды", по воппосу замены комплектующих на сантехнику, если это новый дом и вы принимаете его по акту приемки, то надо указывать об устранении, если это текущий ремонт, то тут только за свой счет. На сегодняшний день управляющая компания это коммерческая организация и она как любая организация извлекает прибыль от своей деятельности. В связи с этим у УК отсутствует денежный резерв и все делается за счет собственника.
СпроситьФедеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Могу я не платить членские взносы садовому тавариществу если из него вышла.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. У нас в соглашении есть такая формулировка "становятся собственниками в праве общей собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры. " что это означает.
Здравствуйте, Елена!
Это означает, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
СпроситьЕсли ЖСК выполняет функции УК - вполне заекрнно, в оплате имеетсчя и доля средств, направляемых ею на свое содержание.
Статья 154 ЖК РФ. [quote]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, [b]включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом[/b], за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Квартира в доме с жск, я не являюсь членом жск, из-за этого в коммунальных платежках я доплачиваю 1500 за обслуживание жск, если я вступлю в ЖСК, то мне эти 1500 платить не надо будет. Законно ли,то что мне начисляют 1500 тысячи?
Если ЖСК выполняет функции УК - вполне заекрнно, в оплате имеетсчя и доля средств, направляемых ею на свое содержание.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Система отопления, в том числе радиаторы,-часть общего имущества собственников МКД. Общее имущество ремонтируется за счет отчислений на текущий ремонт (УК) За счёт собственника квартиры. Всё что в стенах вашей квартиры, меняете за свой счёт. Управляющая компания может предоставить вам специалиста-сантехника, и то, возможно за плату. В том случае, если на капремонт отчислений не производите. За чей счет меняют радиатор, который потек, в приватизированной квартире? Дом является ветхим и не начисляется капитальный ремонт.
Система отопления, в том числе радиаторы,-часть общего имущества собственников МКД. Общее имущество ремонтируется за счет отчислений на текущий ремонт (УК)
Спросить
За счёт собственника квартиры. Всё что в стенах вашей квартиры, меняете за свой счёт. Управляющая компания может предоставить вам специалиста-сантехника, и то, возможно за плату. В том случае, если на капремонт отчислений не производите.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Если пломба еще не сорвана, то взимание платы за ее установку после ремонта сотрудниками УК неправомерна. У меня стал протекать вода счётчик на холодной воде там где у него крепления! Для того чтобы устранить течь необходимо сорвать пломбу со счетчика! Я позвонил в Водоканал описал свою проблему но мне сказали то что это платная услуга стоит это 350 руб! скажите пожалуйста должен ли я платить? И как мне быть!?
Здравствуйте, Ольга.
Если пломба еще не сорвана, то взимание платы за ее установку после ремонта сотрудниками УК неправомерна.
СпроситьДобрый день, Лидия! В соответствии с пунктом 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75): «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» — плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Таким образом, указанная плата устанавливается именно на 1 кв.м общей площади жилого помещения. Продаю комнату объект в секционном общежитии Тип здания - Многоквартирный жилой дом,
Тип застройки (арх. стиль) - общежитие,
Тип дома Специализированный жилищный фонд s моего жилого помещения 16,2 кв м как по закону идет начисление за капремонт (из расчета какой площади)?
Добрый день, Лидия! В соответствии с пунктом 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75): «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» — плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Таким образом, указанная плата устанавливается именно на 1 кв.м общей площади жилого помещения.
СпроситьСодержание жилья и текущий ремонт - это идентичные понятия. Требуйте перерасчёт. Направьте претензию в УК, т.к. непонятно, зачем они добавили эту графу отдельно, если она входит в Содержание жилья.
[quote]В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.[/quote] Наш дом передали другой УК, в новой квитанции кроме графы «Содержание жилья» добавилась ещё одна графа «Текущий ремонт». Сотрудники этой УК по телефону не могут объяснить, что это за графа, кидают трубку. Как быть? Как узнать за что мы платим?
Содержание жилья и текущий ремонт - это идентичные понятия. Требуйте перерасчёт.
Спросить
Направьте претензию в УК, т.к. непонятно, зачем они добавили эту графу отдельно, если она входит в Содержание жилья.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.Спросить
Добрый день, Сергей! Это правомерно, если Председатель совета Вашего МКД заключил договор управления с УО на данных условиях, в противном случае--не правомерно. Плата за управление и организацию содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (вознаграждение) является собственным доходом Управляющей организацией, которым она распоряжается самостоятельно и составляет 10 % от предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения. ЗАКОННО ЛИ ЭТО 9027685976@mail.ru
Добрый день, Сергей! Это правомерно, если Председатель совета Вашего МКД заключил договор управления с УО на данных условиях, в противном случае--не правомерно.
СпроситьЛюдмила, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади. Почему сильно разнится плата за лифт в домах оди.
Людмила, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади.
СпроситьДобрый день, Надежда! Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка УК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов. Прохудилась труба холодного водоснабжения по стояку. За счет кого должны устранить аварию. За счет статьи содержания или за текущий ремонт.
Добрый день, Надежда! Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка УК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов.
СпроситьДоброй ночи! В договоре прописать условие, что Вы делаете ремонт в счет арендной платы и желательно в договоре согласовать со второй стороной сумму такого ремонта и объем ремонта (замена дверей, окон и т.д.).Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей 616 ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества. Данное распределение может быть изменено, если иной порядок установлен законом или договором аренды. На каких условиях можно арендовать пустующую квартиру на длительный срок в двухэтажном доме. Квартира полностью убитая, при этом хозяева не хотят продавать, а отдают в аренду. Подскажите как правильно составить договор.
Доброй ночи! В договоре прописать условие, что Вы делаете ремонт в счет арендной платы и желательно в договоре согласовать со второй стороной сумму такого ремонта и объем ремонта (замена дверей, окон и т.д.).Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей 616 ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества. Данное распределение может быть изменено, если иной порядок установлен законом или договором аренды.
СпроситьНет, нельзя не платить. Основания, - ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы [b]за жилое помещение [/b]и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения[b] с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b]
ст.154 ЖК РФ
[b]2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:[/b]
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. В квартире, полученной в наследство, можно, нет не платить за домофон и мусор Какие основания?
Нет, нельзя не платить. Основания, - ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст. 153 ЖК РФ:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьМОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем. Может ли управляющая компания взымать плату за содержание и ремонт жилья, если дом признан аварийным и подлежит сносу. Ольга.
МОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем.
СпроситьМария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ [quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?
Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Нет, мэрия не должна оплачивать расходы на содержание жилого помещения и общедомовые нужны. Это обязанность нанимателя (ст. 153 ЖК РФ). Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
А вот капитальный ремонт жилого помещения должен осуществлять уже собственник, а не наниматель (ст. 30 ЖК РФ). У нас муниципальная квартира, по договору. В доме установлены газовые котлы. И нас как арендаторов обязывают оплачивать за установку и обслуживание газового оборудования. Просят подписать договор на оказания услуг. Правомерно это? Размер не мэрия должна это оплачивать? Газовые котлы находятся в обще домовой котельной.
Нет, мэрия не должна оплачивать расходы на содержание жилого помещения и общедомовые нужны. Это обязанность нанимателя (ст. 153 ЖК РФ).
Спросить
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
А вот капитальный ремонт жилого помещения должен осуществлять уже собственник, а не наниматель (ст. 30 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги. Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ответ на такой вопрос. В договоре аренды квартиры указан пункт, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вопрос: что они включают? Только расходунмые ресурсы такие как вода, электроэнергия, газ, либо полностью оплата за все, включая отопление содержание жилья, вывоз мусора?
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги.
Спросить
Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги.
СпроситьСтатья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьП. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что при отсутствии товарищества собственников, размер оплаты жку и общедомовых расходов принимается на общем собрании собственников жилья.
Т.е. Всех жильцов заблаговременно должны были оповестить о проведении собрания. Также не допускается принимать решение самовольное, должен быть составлен акт осмотра, на основании которого УК формирует годовую смету и перечень необходимых работ с расценками (данное извещение должно быть выставлено за месяц до общего собрания жильцов). Скажите, пожалуйста. 1.Вправе ли общее собрание принимать решение об утверждении размера платы за услуги содержания и текущего ремонта общего имущества и услуги управления МКД?
2.Какой порядок принятия решения по этим вопросам установлен (кворум, голосование и пр.)?
П. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что при отсутствии товарищества собственников, размер оплаты жку и общедомовых расходов принимается на общем собрании собственников жилья.
Т.е. Всех жильцов заблаговременно должны были оповестить о проведении собрания. Также не допускается принимать решение самовольное, должен быть составлен акт осмотра, на основании которого УК формирует годовую смету и перечень необходимых работ с расценками (данное извещение должно быть выставлено за месяц до общего собрания жильцов).
Спросить
