Подписание акта приема передачи квартиры от застройщика - 309 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Денис.
Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.
От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья. У нас квартира в ипотеке, от застройщика ремонт, мы хотим отказаться от него, можно ли это сделать. До конца срока задачи ремонта остался месяц. И как лучше отказаться от ремонта или вообще от квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Денис.
Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.
От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья.
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
Спросить
При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьДобрый день, Василиса
Уступку можно заключить до подписания акта приема-передачи. Если акт не подписан, то проблем быть не должно.
Но лучше уточните в управлении росреестра вашего региона. Возможно понадобится справка от застройщика, что акт не подписывался или что-то еще Возможна ли переуступка после сдачи дома в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учет, при том, что уступаемая квартира еще не принята, застройщик согласен на переуступку (при оплате 1% от сделки). Квартира приобретается в льготную ипотеку. Не будет ли приостановка регистрации в Росреестре?
Добрый день, Василиса
Уступку можно заключить до подписания акта приема-передачи. Если акт не подписан, то проблем быть не должно.
Но лучше уточните в управлении росреестра вашего региона. Возможно понадобится справка от застройщика, что акт не подписывался или что-то еще
СпроситьНезаконно. Нет. Вы должны сначала осмотреть квартиру. Для обжалования действий застройщика можно обратиться как в прокуратуру, так и Роспотребнадзор. Застройщик на торжественном мероприятии по вручению ключей от квартир, отказывается передавать ключи тем кто не подписал Акт приема-передачи до осмотра квартиры. Принуждает сначала подписать Акт, и только потом передаёт ключи. Законно ли требование подписания Акта до осмотра квартиры? Если нет, чем регламентируется, и как воздействовать?
Нет. Вы должны сначала осмотреть квартиру. Для обжалования действий застройщика можно обратиться как в прокуратуру, так и Роспотребнадзор.
СпроситьТолько с согласия застройщика в рамках ДДУ.
[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.
В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке.
Спросить
Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта.
Спросить
Добрый день! Ни в коем случае не подписывайте акт без осмотра! В случае, если в дальнейшем будут выявлены недостатки, будет крайне сложно доказать, что Вы не осматривали квартиру! Требуйте осмотра! Застройщик несёт уголовную ответственность за такой договор.
Можно обязать устранить потом
Но не советую такого застройщика Покупаем квартиру в ипотеку у застройщика, квартира с черновой отделкой. Застройщик продает по предварительному договору купли продажи (не ДДУ). Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры без осмотра. В акте есть пункт о том что квартира осмотрена и претензий не имею. Вопрос такой, если в дальнейшем при осмотре будут выявлены недостатки обязан ли застройщик их устранять?
Добрый день! Ни в коем случае не подписывайте акт без осмотра! В случае, если в дальнейшем будут выявлены недостатки, будет крайне сложно доказать, что Вы не осматривали квартиру! Требуйте осмотра!
Спросить
Застройщик несёт уголовную ответственность за такой договор.
Можно обязать устранить потом
Но не советую такого застройщика
СпроситьДобрый день.
Почему застройщик не может подготовить акт старой датой?
Попросите, чтобы сделал оригинал или заверил копию. Как минимум 3 оригинала должно быть. Сделайте официальный запрос застройщику (поставьте вопрос о составлении нового документа, если они затерялись на стадии подписания у застройщика). Просите заверенную копию. Росреестр, если откажет, что тогда по суду.. Что делать, если утерян оригинал акта приема-передачи квартиры? Для оформления права собственности нужен оригинал, а застройщик может выдать только копию
Добрый день.
Почему застройщик не может подготовить акт старой датой?
Попросите, чтобы сделал оригинал или заверил копию.
СпроситьКак минимум 3 оригинала должно быть. Сделайте официальный запрос застройщику (поставьте вопрос о составлении нового документа, если они затерялись на стадии подписания у застройщика).
СпроситьВы покупали квартиру по дду? Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта прием а-передачи или регистрации собственности.
Требуйте с застройщика возврата необоснованно взысканных средств При подписании акта приёма - передачи квартиры я не посмотрел, что дата была задним числом. Сейчас мне пришёл счёт за тот месяц, в котором квартира ещё не была моей
Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта прием а-передачи или регистрации собственности.
Требуйте с застройщика возврата необоснованно взысканных средств
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
СпроситьВ таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию на юридический адрес застройщика. Нам по договору участия в долевом строительстве квартиру должны были передать до 31 декабря 2021 года. Мы подписали акт приёма-передачи только 21 марта 2022 года. При подписании акта мы сразу не предъявили претензию на выплату неустойки. Возможно ли это сделать сейчас? Если да, то подскажите, пожалуйста, как надо действовать.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию на юридический адрес застройщика.
СпроситьДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
СпроситьДобрый день. Нужно оценку заказать, либо сделать самим и подать взыскать расходы. Препятствием не будет. Пригласите представителя застройщика и представителя вашей управляющей компании и составьте акт выявления недостатков, сделайте фото с привязкой к дате и времени. После этого подготовьте и направьте претензию и потом уже в суд. Подписангие акта приема передачи с недостатками не будет препятствовать. Екатерина, сам по себе акт будет не препятствием, а помощью во взыскании, если там отражены именно эти недостатки. У меня ситуация следующая. При приемки кв, нам сказали, что стены кв неровные и можно взыскать с застройщика стоимость ремонтных работ. Но мы подписали Акт приема передачи с недостатками. Будет ли это как-то препятствовать мне в суде? Ремонт стен застройщик не будет делать это точно.
Добрый день. Нужно оценку заказать, либо сделать самим и подать взыскать расходы. Препятствием не будет. Пригласите представителя застройщика и представителя вашей управляющей компании и составьте акт выявления недостатков, сделайте фото с привязкой к дате и времени. После этого подготовьте и направьте претензию и потом уже в суд.
Спросить
Екатерина, сам по себе акт будет не препятствием, а помощью во взыскании, если там отражены именно эти недостатки.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьПодписание акта означает, что застройщик выполнил свои обязательства по передаче вам квартиры и все риски переходят к вам. Что даст акт приема квартиры, покупаю квартиру у застройщика в предчистовом варианте.
Подписание акта означает, что застройщик выполнил свои обязательства по передаче вам квартиры и все риски переходят к вам.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно можно. В течение трёх лет после передачи квартиры. Можете взыскать через суд. Татьяна, здравствуйте. Конечно вполне реально. Срок исковой давности 3 года.
С уважением. Добрый день! Да, если имеются нарушения срока до подписания акта приема-передачи. Добрый день. Возможно. И возможно по разному. В качестве примера посмотрите ссылку. Если необходима помощь - : (89025220330): Решение № 2-1424/2019 2-1424/2019~М-796/2019 М-796/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1424/2019 Возможно ли взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, если уже подписан акт приёма - передачи и получены ключи от квартиры?
Татьяна, здравствуйте. Конечно вполне реально. Срок исковой давности 3 года.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Да, если имеются нарушения срока до подписания акта приема-передачи.
Спросить
Добрый день. Возможно. И возможно по разному. В качестве примера посмотрите ссылку. Если необходима помощь - : (89025220330): Решение № 2-1424/2019 2-1424/2019~М-796/2019 М-796/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1424/2019
СпроситьЗастройщик, для этого необходимо направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК. Обогреватель должен ремонтировать застройщик. Собственник должен ремонтировать, если гарантийный срок закончился.
Гарантийный срок по закону,
3 года — на водопровод, электроснабжение, другие инженерные системы;
5 лет — на строительные конструкции.
Срок отсчитывается с даты подписания акта приема-передачи. Я приобрела квартиру. В ней по планировке квартиры есть обогреватель от самого застройщика. Недавно он сломался. Кто должен его ремонтировать? Управляющая компания или собственник?
Застройщик, для этого необходимо направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Собственник должен ремонтировать, если гарантийный срок закончился.
Гарантийный срок по закону,
3 года — на водопровод, электроснабжение, другие инженерные системы;
5 лет — на строительные конструкции.
Срок отсчитывается с даты подписания акта приема-передачи.
СпроситьДобрый день! Скорей всего Застройщик выдаст уведомление на руки при подписании акта приема-передачи. Если в квартире вас все устраивает, то можете смело подписывать акт приема-передачи. Если же нет, то указывайте все недостатки в акте осмотра. Способ уведомления не имеет никакого значения, если Вы пришли на осмотр квартиры и подписали акт. Куплена квартира в новостройке.
Позвонил застройщик и пригласил для подписания акта прием-передача квартиры и получения ключей. Письменного уведомления застройщик не присылал. Стоит ли подписывать акт?
Добрый день! Скорей всего Застройщик выдаст уведомление на руки при подписании акта приема-передачи. Если в квартире вас все устраивает, то можете смело подписывать акт приема-передачи. Если же нет, то указывайте все недостатки в акте осмотра.
СпроситьСпособ уведомления не имеет никакого значения, если Вы пришли на осмотр квартиры и подписали акт.
СпроситьВаселина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения. Здравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию. А мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма. Приобрели квартиру в чистовой отделке. Приехали получать ключи. При осмотре выявилось, что обои местами очень неаккуратно поклеены, может ли это являться основанием для неподписания акта приема-передачи квартиры? По телефону говорить не могу.
Васелина, можете подписать акт приёма передачи, с можете и нет. Если будете подписывать, то в акте отразите на недостатки и сроки их устранения.
СпроситьЗдравствуйте Васелина!
Порядок следующий:
1. Вы составляете дефектную ведомость и представляете ее застройщику
2. Пишите претензию в соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей
Если претензия будет удовлетворена и обои переклеены, то подписываете Акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьА мы не заем Вашего телефона и не видим его.
Может являться основанием для не подписания Акта и подписания другого акта о выявленных недостатках. Можно это указать и в акте приёма.
СпроситьДа, нужен акт приема-передачи квартиры. Нет. Если ещё не было сдачи дома и передачи квартиры. Здравствуйте
Если речь идет об участии в долевом строительстве, застройщик нарушил сроки сдачи дома, то расчет неустойки Вы можете произвести на дату подачи претензии. Но если хотите полную неустойку в итоге требовать, то последний расчет у Вас будет по день подписания акта. Если квартира еще не сдана то конечно акта приема передачи у вас не будет, при этом обращаться в суд не запрещено, поэтому можно обращаться и на этапе строительства если сроки сдачи уже пропущены. Нужен акт передачи квартиры или нет для подачи неустойки.
Здравствуйте
Если речь идет об участии в долевом строительстве, застройщик нарушил сроки сдачи дома, то расчет неустойки Вы можете произвести на дату подачи претензии. Но если хотите полную неустойку в итоге требовать, то последний расчет у Вас будет по день подписания акта.
Спросить
Если квартира еще не сдана то конечно акта приема передачи у вас не будет, при этом обращаться в суд не запрещено, поэтому можно обращаться и на этапе строительства если сроки сдачи уже пропущены.
СпроситьДобрый день!
Подавайте досудебную претензию застройщику. Подать претензию застройщику, если Росреестр отказал. Добрый вечер. Обратитесь напрямую к застройщику и запросите у него либо оформление доверенности, либо отказ от оформления данной доверенности и от подписания акта. Добрый день!
Если застройщик находится в стадии банкротства можно обратиться к арбитражному управляющему с данным вопросом.
Без нотариально оформленной доверенности полномочия представителя юридической силы не имеют. Застройщик находится в стадии банкротства. Боюсь ему эти запросы будут по боку мягко говоря. Как без его участия решить вопрос? Представитель от застройщика не имеет нотариально заверенной доверенности на осуществление действий по подписанию актов приёма-передачи квартиры и отказывается такую доверенность заверять нотариально. Не заверенная нотариусом доверенность в последствие не даст возможности оформить собственность дольщику. Как быть в этой ситуации?
Добрый вечер. Обратитесь напрямую к застройщику и запросите у него либо оформление доверенности, либо отказ от оформления данной доверенности и от подписания акта.
Спросить
Добрый день!
Если застройщик находится в стадии банкротства можно обратиться к арбитражному управляющему с данным вопросом.
Без нотариально оформленной доверенности полномочия представителя юридической силы не имеют.
СпроситьЕсли дом не сдан, то законно. Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете. Законно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен. Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?
Ключи вам дадут после подписания акта-приема передачи. Если вы начнете ремонт, то будете использовать электроэнергию, воду, водоотведение, выносить строительный мусор. Но пока вы не подписали акт приема-передачи, вам не смогут начислить коммуналку. Поэтому действия по передаче ключей правильные. Подписываете акт - получает ключи и делаете ремонт. Не подписывает акт - ключи не получаете.
СпроситьЗаконно. Акт сначала, но Акт без кадастр учета и без ввода в эксплуатацию незаконен.
СпроситьУнаследовали договор ДДУ на строящуюся квартиру, нотариус выдал свидетельство о праве на ДДУ. ДДУ оплачен полностью наследодателем. Обязан ли я заключать с застройщиком допсоглашение и платить ему за переоформление или можно просто предоставить оригинал свидетельства в МФЦ (Росреестр) для замены стороны по договору и потом уведомить застройщика?
Достаточно предоставить справку из МФЦ и свидетельства о праве на наследство, перезаключаете договор на себя, никаких оплат производить не надо так.
Спросить
Здравствуйте, нужно подать документы в Мфц и зарегистрировать право собственность на себя.
Спросить
Как подать документы в МФЦ и зарегистрировать право собственности на себя, если дом не сдан, а квартира не передана по акту? Застройщик отказывается передавать квартиру по акту без оформления допсоглашения к ДДУ.
Спросить
С момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьВнесите в акт при подписании замечание о том, что квартира была сдана с нарушением оговоренного срока. Получаю новую квартиру от застройщика, в акте приема-передачи есть пункт, что после подписания акта все обязательства застройщик выполнил. Хотя квартиру мне передали на 2 месяца позже.
Смогу я с таким актом обратиться в суд за неустойкой?
Внесите в акт при подписании замечание о том, что квартира была сдана с нарушением оговоренного срока.
СпроситьДобрый день
Вам необходимо написать письменное требование застройщику с требованием о нарушении сроков подписания акта. И обязательно сошлитесь на пункт в договоре, где сказано про сроки сдачи квартиры. Это очень важный момент.
В случае если Вы подпишете такой акт, то это усугубит Вашу ситуацию и снизит шансы на взыскание неустойки. Если у вас изменений в договор не вносилось, то вы можете подписывая акт, указать что имеет место нарушение сроков.
Кроме того, внимательно смотрите на соответствие сдаваемого жилья строительным нормам и правилам. Я приобрела кв. в 2017 г. по договору ДУ. Застройщик только сейчас достроил дом и предлагает подписать акт приема-передачи, содержащий следующий пункт: "передача квартиры произведена в срок, установленный договором долевого участия". Подскажите, пожалуйста, может ли этот пункт стать в дальнейшем причиной того, что суд мне откажет в получении неустойки за нарушение сроков строительства?
Добрый день
Вам необходимо написать письменное требование застройщику с требованием о нарушении сроков подписания акта. И обязательно сошлитесь на пункт в договоре, где сказано про сроки сдачи квартиры. Это очень важный момент.
В случае если Вы подпишете такой акт, то это усугубит Вашу ситуацию и снизит шансы на взыскание неустойки.
Спросить
Если у вас изменений в договор не вносилось, то вы можете подписывая акт, указать что имеет место нарушение сроков.
Кроме того, внимательно смотрите на соответствие сдаваемого жилья строительным нормам и правилам.
Спросить
