Покупка дачи оформление документов / Документы - 87 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Татьяна! Прежде всего я бы посоветовал вам не совершать этой покупки. Во первых Вы покупаете землю у человека которому она не принадлежит и который просрочил вступление в наследство. Земля в таком случае отходит государству и кто знает не передана ли она новому собственнику. Мы в России живем здесь может быть все. Потом у умершего могут быть наследники по мимо его жены. Они через суд могут восстановитель свое право даже если участок уже несколько раз продавался и перепродавался. И это я только начал писать, а риски уже наслаиваются один на другой. У меня такая ситуация, я хочу приобрести дачу, но владелец дачи умер еще в 2004 г., дачу продает его супруга, которая не вступала в права наследства, из документов у нее есть только акт о приватизации участка и садовая книжка (СНТ), какие еще документы потребуются для оформления сделки купли продажи? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна! Прежде всего я бы посоветовал вам не совершать этой покупки. Во первых Вы покупаете землю у человека которому она не принадлежит и который просрочил вступление в наследство. Земля в таком случае отходит государству и кто знает не передана ли она новому собственнику. Мы в России живем здесь может быть все. Потом у умершего могут быть наследники по мимо его жены. Они через суд могут восстановитель свое право даже если участок уже несколько раз продавался и перепродавался. И это я только начал писать, а риски уже наслаиваются один на другой.
СпроситьВ росреестре вы регистрируете договор купли-продажи ,плюс естественно подаете документы о праве собственности. Какие документы нужны для покупки дачи? И как должен происходить сам процесс покупки? (я знаю что нужно ехать в регистрационную палату, а вот что там делать и какие документы везти не знаю) Спасибо!
Здравствуйте!
Сообщу, если Вы не знаете: нельзя продать право, которого нет.
Рекомендую оформить предварительный договор на покупку дачи.
Взять доверенность на оформление документов НА ПРОДАВЦА на его дачу: и контроль и гарантия.
Потом и купите.
Удачи!
Дмитрий Хочу купить участок в садоводстве, у продавца нет право собственности на этот участок, так как покупался он по книжке садовода, продается с документами: паспорт садовода, кадастровый паспорт, огрн с юридическим адресом. Вопросы: Могу ли я приобрести участок с такими документами и как? Могу ли я это участок оформить в свою собственность и как?
Здравствуйте!
Сообщу, если Вы не знаете: нельзя продать право, которого нет.
Рекомендую оформить предварительный договор на покупку дачи.
Взять доверенность на оформление документов НА ПРОДАВЦА на его дачу: и контроль и гарантия.
Потом и купите.
Удачи!
Дмитрий
СпроситьЛатипа Вы не с того начали, а какие у них вообще есть правоустанавливающие документы?
Договор аренды земли, членская книжка садового общества, как у них появилась эта дача? Латипа, приобретение дачи без правоустанавливающих документов вообще, само по-себе, дело довольно рискованное. При оформлении сделки обязательно нужно привлекать председателя СНТ. Обращайтесь по телефону указанному ниже - поможем провести Вам сделку и проведем правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Хочу приобрести дачу-2 х этажный особняк, но она не приватизирована. Хозяева дачи уступают в цене, при условии приватизации за мой счёт.Пожалуйста, скажите какие документы требутся оформить, чтобы мне не опрофаниться? Спасибо.
Латипа Вы не с того начали, а какие у них вообще есть правоустанавливающие документы?
Договор аренды земли, членская книжка садового общества, как у них появилась эта дача?
Спросить
Латипа, приобретение дачи без правоустанавливающих документов вообще, само по-себе, дело довольно рискованное. При оформлении сделки обязательно нужно привлекать председателя СНТ. Обращайтесь по телефону указанному ниже - поможем провести Вам сделку и проведем правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСвидетельство о праве собственности либо договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. для совершения сделки купли продажи продавец должен представить свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если имущесто куплено в браке. Скажите пожалуйста хочу купить дачу в садовом кооперативе какие документы мне должен предоставить продавец? И в дальнейшем смогу ли я оформить ее в собственность?
Свидетельство о праве собственности либо договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.
Спросить
для совершения сделки купли продажи продавец должен представить свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если имущесто куплено в браке.
СпроситьКто должен давать согласие на сделку? Неужели сам нотариус? справку ,заверенную натариусом о согласии мужа на куплю дачи за 5 тысяч. При оформлении документов в регистрационную палату купли-продажи дачного участка с меня требуют справку от натариуса на согласие о проведении указанной сделки. Правомерно ли это?
Да. согласие мужа обязательно. если вы приобретаете имущество в браке. По семейному Кодексу считается, что приобретение имущества происходит за счет совместно нажитых средств, следовательно. нужно согласие мужа, а имущество считается совместно нажитым и принадлежит супругам в равных долях, по 1/2 доле каждому.
СпроситьВладимир, с чего все начинают, с письменного обращения на имя председателя СНТ. День добрый.
1. "с чего начать этот процесс" - зависит от того, какой именно документ имеется на руках у старых владельцев.
2. Чаще всего в таких случаях оформляется предварительный договор к/п со старыми владельцами, доверенность и производят оформление документов на дачу в соответствии действующим законодательством (в счет стоимости будущей покупки или ее части). - заключите с владельцами предварительный договор о покупке дачи;
- хозяева дачи имеют право на бесплатную приватизацию дачного участка - с доверенностью от них можно приватизировать данный участок;
-затем заключайте договор-купли-продажи Хочу купить соседний заброшенный земельный участок в садовом товариществе. Нашёл старых владельцев. У них на руках есть какой то документ, но я точно знаю что участок не приватизирован. Подскажите с чего начать этот процесс.
День добрый.
1. "с чего начать этот процесс" - зависит от того, какой именно документ имеется на руках у старых владельцев.
2. Чаще всего в таких случаях оформляется предварительный договор к/п со старыми владельцами, доверенность и производят оформление документов на дачу в соответствии действующим законодательством (в счет стоимости будущей покупки или ее части).
Спросить
- заключите с владельцами предварительный договор о покупке дачи;
- хозяева дачи имеют право на бесплатную приватизацию дачного участка - с доверенностью от них можно приватизировать данный участок;
-затем заключайте договор-купли-продажи
СпроситьНи в коем случае. Она еще не является законной собственницей, ее право не зарегистрировано. В данной ситуации советуем Вам обратиться к наследственному адвокату, чтобы он за Вас же счет (но с дальнейшим вычетом из стоимости сделки этой доли) оформил бы все права по вступлению в наследство, а затем право собственности на Вас. Если необходим контакт толкового наследственного адвоката в Самаре, пишите на эл.почту. Вопрос: хотим купить дачу, у хозяйки есть следующие документы: справка от нотариуса, что она является единственной наследницей человека, чья была дача и все документы на участок: Дубликат свидетельства о праве собственности на землю своего дяди, выписки из ЕГРП на участок и на собственника, кадастровый план. Но ей срочно нужны деньги и дальше возиться с оформлением нет времени. Можно ли в такой стадии оформления документов купить участок.
Ни в коем случае. Она еще не является законной собственницей, ее право не зарегистрировано. В данной ситуации советуем Вам обратиться к наследственному адвокату, чтобы он за Вас же счет (но с дальнейшим вычетом из стоимости сделки этой доли) оформил бы все права по вступлению в наследство, а затем право собственности на Вас. Если необходим контакт толкового наследственного адвоката в Самаре, пишите на эл.почту.
СпроситьДа... Ваш вопрос не из легких. Что бы ответить необходимо видеть документы и лично с вами общаться, (вопрос- ответ), я думаю выход найти можно ( с учетом дачной амнистии). Могу помочь. Участок с дачей куплен без оформления документов. Акт о праве собственности на землю на первого хозяина (c ним не встречался покупал у уже второго хозяина дачи, который так же ничего не оформлял и,вообще, переехал в другой город). Моё имя только в садовой книжке. Кроме акта о праве собственности на землю на первого хозяина и садовой книжки никаких других документов нет.
Да... Ваш вопрос не из легких. Что бы ответить необходимо видеть документы и лично с вами общаться, (вопрос- ответ), я думаю выход найти можно ( с учетом дачной амнистии). Могу помочь.
СпроситьЕвгения!
для оформления договора купли -продажи необходимо оформить объекты недвижимости в собственность.
И по дому и по земле необходим правоустанавливающий документ Постановление компетентного органа о выделении участка или договор,или свидетельство о праве на наследство и т.д. и свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок, кадастровый план на участок и технический паспорт на дом,выписка из ЕГРП на оба объекта подтверждающие правомочия собственника и отсутствие обременений на объект(если договор удостоверяется нтариально),согласие супруга,если продавец в браке и приобретены объекты в браке по возмездным сделкам,согласие супруга покупателя(если покупатель в бракесогласие супруга на покупку) и паспорта продавца и покупателя , Скажите, а какие документы нужны при продажи участка с домом? И если дача не приватизирована?
Евгения!
для оформления договора купли -продажи необходимо оформить объекты недвижимости в собственность.
И по дому и по земле необходим правоустанавливающий документ Постановление компетентного органа о выделении участка или договор,или свидетельство о праве на наследство и т.д. и свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок, кадастровый план на участок и технический паспорт на дом,выписка из ЕГРП на оба объекта подтверждающие правомочия собственника и отсутствие обременений на объект(если договор удостоверяется нтариально),согласие супруга,если продавец в браке и приобретены объекты в браке по возмездным сделкам,согласие супруга покупателя(если покупатель в бракесогласие супруга на покупку) и паспорта продавца и покупателя ,
СпроситьДа оформляется расписка, либо это может быть договор о задатке с указанием обязанностей сторон. Документ будет иметь юридическую силу и без участия нотариуса.
расписка оформляется в следующем виде:
расписка
город... дата....
Я, ФИО, паспортные данныем (серия номер, когда кем выдан,), проживающий по адресу..... , получил 17 мая 2006 года от ФИО денежные средства в размере ....... (сумма числом и прописью) рублей.
подпись /расшифровка подписи/ Вопрос по покупке дачи. Если после осмотра дачи нас всё устраивает, и мы хотим оставить задаток. То какой документ в этом случае оформляется - расписка в получении денег? Этот документ имеет ли юридическую силу если он составлен без участия нотариуса. Может есть какая-либо форма расписки. Поделитесь опытом, пожалуйста. Зарание очень благодарна. Светлана Владимировна.
Да оформляется расписка, либо это может быть договор о задатке с указанием обязанностей сторон. Документ будет иметь юридическую силу и без участия нотариуса.
расписка оформляется в следующем виде:
расписка
город... дата....
Я, ФИО, паспортные данныем (серия номер, когда кем выдан,), проживающий по адресу..... , получил 17 мая 2006 года от ФИО денежные средства в размере ....... (сумма числом и прописью) рублей.
подпись /расшифровка подписи/
СпроситьУважаемая Анна!
Для начала Вам необходмо попросить у лица, у которого Вы собираетесь купить участок, документы, на основании которых о владеет этим участком. В соответствии с данными докуметами определить, каким образом, у кого, когда он купил этот участок. Если он не может представить никаких документов, подтверждающих его права на данный участок, следует задуматься над целесообразностью его приобретения.
С уважением, Демидова Н.Г. Мы хотим купить дачу, но есть одна проблема. ЧП купил в старом с/т якобы заброшенный участок и строит на нем дом, котрый мы и собираемся купить. Как нам себя оградить, если окажется, что на этот участок могут претендовать третьи лица, или участок купли и продан нам по подложным документам. Возможно ли заключение с юристом (или агенством) договора на проведении проверки правильности оформления документов и их подлинности до момента заключения Договора Купли-продажи?
Уважаемая Анна!
Для начала Вам необходмо попросить у лица, у которого Вы собираетесь купить участок, документы, на основании которых о владеет этим участком. В соответствии с данными докуметами определить, каким образом, у кого, когда он купил этот участок. Если он не может представить никаких документов, подтверждающих его права на данный участок, следует задуматься над целесообразностью его приобретения.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
