Покупка дачи оформление документов / Документы - 87 советов адвокатов и юристов
Могут ст. 446 ГК РФ Если документы о взыскании долга уже у приставов то ваши операции с дачами и авто могут быть заблокированы (аресты и запреты). Регистрировать изначально имущество на тетю риск поскольку при наличии разлада в отношениях имущество не вернете. Как лучше тогда поступить? Это получается не дарение,а куплю продажи сделать на родственника?Я так понимаю? Тоесть при покупке дачи я должна оформить куплю продажу на другого человека?(на тетю допустим) Скажите пожалуйста еще один вопрос.У меня есть машина,как поступить с ней?переоформить куплю продажу на тётю? Я хочу купить дачу и оформить куплю продажу на тётю.Потом она сделает дарственную на меня. (Это всё делается из-за большого долга за квартиру.) Могут ли после оформления дарственной на меня отобрать у меня дачу из-за долга за квартиру?
Если документы о взыскании долга уже у приставов то ваши операции с дачами и авто могут быть заблокированы (аресты и запреты). Регистрировать изначально имущество на тетю риск поскольку при наличии разлада в отношениях имущество не вернете.
Спросить
Это получается не дарение,а куплю продажи сделать на родственника?Я так понимаю?
Спросить
Все зависит от того, у кого Вы будете приобретать дачу. Если у родственника, то можно оформить дарение. Если не у родственника, то куплю-продажу.
СпроситьТоесть при покупке дачи я должна оформить куплю продажу на другого человека?(на тетю допустим)
СпроситьСкажите пожалуйста еще один вопрос.У меня есть машина,как поступить с ней?переоформить куплю продажу на тётю?
СпроситьМожете оформить договор купли-продажи автомобиля. Не забывайте о налогах с продажи, если автомобиль в собственности менее трех лет.
СпроситьСделку нужно оформлять в Росреестре. Требуйте свидетельство о собственности на участок и дом. Покупаем дачу, подскажите какие документы следует проверить у продавца, на участке дом, отдельно летняя кухня, туалет, сарай, участок 8, 2 сотки. Где оформлять сделку о купле-продаже, в юстиции?
Здравствуйте.Договор купли продажи вам нужен. Здравствуйте!
Для оформления договора купли-продажи с Вас, как с покупателей потребуются только паспотра.
С продавца потребуются (общие документы):
- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (если регистрации не проводилась, то правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на имущество);
- если продается только земля, либо дом не оформлен, то также потребуется справка от председателя об отсутсвии строений;
- в случае если имущество приобреталось во время брака, путем покупки, требуется нотариально-заверенное согласие супруга продавцДля регистрации права собственности также потребуется СНИЛС. Мы покупаем дачу, все документы на собственность у продавца оформлены. Пойдем оформлять договор купли-продажи, что нам для этого нужно?
Здравствуйте!
Для оформления договора купли-продажи с Вас, как с покупателей потребуются только паспотра.
С продавца потребуются (общие документы):
- паспорт;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (если регистрации не проводилась, то правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на имущество);
- если продается только земля, либо дом не оформлен, то также потребуется справка от председателя об отсутсвии строений;
- в случае если имущество приобреталось во время брака, путем покупки, требуется нотариально-заверенное согласие супруга продавцДля регистрации права собственности также потребуется СНИЛС.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно не обязательно. Не советую такое покупать. Хотя бы потому, что в принципе законно такую недвижимость купить нельзя Хочу купить дачу за городом. Но у них земля и дом не в собственности. Говорят, что оформлять не обязательно. Что после покупки мы сами можем всё оформить в собственность. Безопасно ли покупать при таких условиях?
Здравствуйте. Конечно не обязательно. Не советую такое покупать. Хотя бы потому, что в принципе законно такую недвижимость купить нельзя
СпроситьДля совершения сделки купли-продажи вам необходимо получить отказ от преимущественного права покупки вашей доли. В случае дарения этот отказ не требуется. Но дарение только между близкими родственниками не облагается налогом. Советую вам получить отказ, а если совладельцы будут препятствовать в даче подобного отказа, то оформить через нотариуса письмо с предложением покупки вашей доли с указанием цены. В случае отсутствия их ответа в течение месяца, вы можете продать вашу долю любому желающему ее приобрести. Была 1\2 доли дома на отца и дочь. Дочь продала отцу 1\2 от этой доли. На другую 1\2 есть 2 других собственника и у них есть свои отдельные входы в дом. какие документы нужны для оформления договора К-П. Или может сделать договор дарения проще?
Для совершения сделки купли-продажи вам необходимо получить отказ от преимущественного права покупки вашей доли. В случае дарения этот отказ не требуется. Но дарение только между близкими родственниками не облагается налогом. Советую вам получить отказ, а если совладельцы будут препятствовать в даче подобного отказа, то оформить через нотариуса письмо с предложением покупки вашей доли с указанием цены. В случае отсутствия их ответа в течение месяца, вы можете продать вашу долю любому желающему ее приобрести.
СпроситьУ каждого юриста - по-разному В Волгограде оформлю за 5 т.р. Какой примерно % юрист возьмет себе за оформление покупки дачи в размере 250 т. р. ? Все документы на руках.
Требуйте дооформления документов продавцом- без "земли" лучше не покупать. Если дом построен с нарушением строительных нор и правил, зарегистрировать не сможете. Согласно п.17 ст. 51 Градостр.кодекса разрешение на строительство дома на дачном участке получать не нужно, поэтому покупайте, для регистрации права нужен кадастровый паспорт Лучше все-таки требовать полного оформления предметов купли-продажи (и дом, и земля). Решили купить дачу. Столкнулись с тем, что документы на землю оформлены, а на дом нет. Какие могут быть последствия, возможные трудности при покупке такой дачи? Спасибо.
Если дом построен с нарушением строительных нор и правил, зарегистрировать не сможете.
СпроситьСогласно п.17 ст. 51 Градостр.кодекса разрешение на строительство дома на дачном участке получать не нужно, поэтому покупайте, для регистрации права нужен кадастровый паспорт
Спросить
Лучше все-таки требовать полного оформления предметов купли-продажи (и дом, и земля).
СпроситьСвидетельство о праве на наследство- с эти м свидетельством наследник идет в Росреестр и оформляет право собственности т.е. необходимо ждать вступление в наследство? если нотариально оформить соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и расписку, а также будут переданы на руки документы на дачу даст ли это защиту от риска Хочу купить дачу, но собственник умер, а сын не вступил еще в наследство (6 месяцев еще не истекло), какие документы необходимо оформить у нотариуса, чтобы минимизировать риски.
свидетельство о праве на наследство- с эти м свидетельством наследник идет в Росреестр и оформляет право собственности
Спроситьесли нотариально оформить соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и расписку, а также будут переданы на руки документы на дачу даст ли это защиту от риска
Спросить
Ждите когда он получит Свидетельство о праве на наследство и только потом оформляйте документы. иначе проблем наживете
СпроситьНужно свидетельсво о праве собствености, кадастровый паспорт н аземлю, план БТИ на дом. При покупке дачи какие документы должен предоставить продавец? И после подписания договора купли-продажи нужна ли доверенность от прежнего хозяина для оформления уже на себя собственности? Спасибо.
нужно свидетельсво о праве собствености, кадастровый паспорт н аземлю, план БТИ на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Пока не оформят документы, лучше не покупать Хочу купить дачу в СНТ Восход, с. Подстёпки, вблизи г. Тольятти, район водозабора г. Тольятти.
Из документов на дачу только садоводческая книжка.
По словам председателя СНТ и хозяйки участка документы на оформлении. Я сам разузнал, что большая часть участков СНТ оформлены в собственность, а меньшая часть не оформлена. Со слов местных дачников тот участок который я хочу купить находится в массиве который был самовольно захвачен работниками водозабора в 90-х годах, так до сих пор и живут там. Они вошли в состав СНТ Восход спустя 3-4 года после захвата, т.е. в 94-95 гг.
Платят взносы ежегодно.
Что мне делать?
Покупать или нет?
Есть ли гарантия что ФРС в итоге выдаст право собственности?
Спасибо.
Добрый день! сразу на себя нельзя, первоначально должен оформить приватизацию. Если вы готовы, вы можете попросить его оформить доверенность на вас , что бы вы подавали /получали документы по приватизации, а затем уже можно подписать договор купли продажи. Нотариально заверять не обязательно Хотим купить дачу, снт,документы на приватизацию хозяин подал недавно, он-инвалид, сам практически не ходит, как можно оформить участок в собственность сразу на себя, нужно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?
добрый день! сразу на себя нельзя, первоначально должен оформить приватизацию. Если вы готовы, вы можете попросить его оформить доверенность на вас , что бы вы подавали /получали документы по приватизации, а затем уже можно подписать договор купли продажи. Нотариально заверять не обязательно
СпроситьОльга Николаевна, главное чтобы земля была в собственности, так что если этот документ имеется, то можете смело соглашаться на сделку.
В договоре не нужно отражать имеющиеся постройки.
Сможет ли продавец впоследствии объявить свои права на дом и все постройки?-нет не сможет. Покупаю дачу. У продавца есть только свидетельство на право собственности землей. На дом никаких документов нет. Можно ли в договоре указать, что земля приобретается со всеми постойками на ней? Сможет ли продавец впоследствии объявить свои права на дом и все постойки, если мы покупаем полько землю и по договору купли-продажи продана только земля? Может ли фраза земля приобретается со всеми постойками на ней помешать потом оформить землю в собственность в юстиции?
Ольга Николаевна, главное чтобы земля была в собственности, так что если этот документ имеется, то можете смело соглашаться на сделку.
В договоре не нужно отражать имеющиеся постройки.
Сможет ли продавец впоследствии объявить свои права на дом и все постройки?-нет не сможет.
СпроситьВ случае вашего отказа от покупки этой недвижимости в дальнейшем, задаток не возвращается. Лучше оформить как аванс. Второе, обратите внимание на кадастровый паспорт земельного участка, разрешенное использование, оформление с межеванием или нет? Согласованы ли границы с соседями? Дома в СНТ обычно не оформлены. При оформлении договора купли-продажи, внесите пункт об отсутствии строений на участке. Как происходит покупка дачи? Покупаем участок+дом. Какие документы должны быть? Как внести задаток? Нам сказали что мы вносим задаток 50000 рублей составляем договор и ждем пока в архиве выдадут кадастровый паспорт и только после этого происходит сделка купли-продажы. Документ есть на землю, на дом нет, это важно или нет?
В случае вашего отказа от покупки этой недвижимости в дальнейшем, задаток не возвращается. Лучше оформить как аванс. Второе, обратите внимание на кадастровый паспорт земельного участка, разрешенное использование, оформление с межеванием или нет? Согласованы ли границы с соседями? Дома в СНТ обычно не оформлены. При оформлении договора купли-продажи, внесите пункт об отсутствии строений на участке.
СпроситьА зачем идти к нотариусу? Только больше заплатите. Договор Вам может составить любой юрист/адвокат города. Продавец должен предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженностей и выписку из ЕГРП.
В Росреестр несете договоры купли-продажи, кадастровый паспорт и госпошлину 200 рублей.
Если нужна помощь - обращайтесь. Проконсультируйте, пожалуйста. Хочу купить дачу. Какие документы должен предоставить продавец? С какими документами мы должны прийти к нотариусу для заключения договора купли-продажи? Какие документы я должна предоставить в юстицию для оформления права собственности?
А зачем идти к нотариусу? Только больше заплатите. Договор Вам может составить любой юрист/адвокат города. Продавец должен предоставить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженностей и выписку из ЕГРП.
В Росреестр несете договоры купли-продажи, кадастровый паспорт и госпошлину 200 рублей.
Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьОформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года Здравствуите подскажите пожалуста мы хотим преобрести дачныи участок но хозяика только хочет делать приватизацию и документы просят дать задаток в размере 50000 рубл как нам это оформить чтобы не попасть в просак.
оформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года
СпроситьВам скорее всего продают долю. Не покупайте. Вам продают долю в участке на 1,5 га. Оформление участка в дальнейшем ляжет на Ваши плечи. А это долго, нудно и дорого. Хотим преобрести участок под дачу, фирма показывает свидетельство на 1,5 га, а продают нам 15 соток, можем ли мы купить неразмежеванный участок и какие док-ты они нам могут выдать на наш участок или такая земля не продается? Это мошенничество?
Вам продают долю в участке на 1,5 га. Оформление участка в дальнейшем ляжет на Ваши плечи. А это долго, нудно и дорого.
СпроситьПосле оформления необходимых документов на ребенка. До исполнения 3-х летнего возраста ребенка можно погасить только кредит взятый на покупку жилья. Квартиру за границей приобрести не сможете. В РФ сможете приобрести жилье. как быстро - это зависит от Пенсионного фонда, но не ранее чем через месяц с момента обращения. Воспользоваться сможете только, когда ребенку исполнится 3 года. До этого времени - только на погашение ипотечного кредита. На приобретение жилья за рубежом направить материнский капитал нельзя. Можете приобрести жилой дом. На приобретение дачи также невозможно. Скоро родится второй ребенок.. как быстро мы сможем получить сертификат на мат. капитал.? и правда ли что если получим мат. капитал то сможем им воспользоваться только когда ребенку исполнится 3 года? Сможем ли мы воспользоваться мат. капиталом на приобретение жилья за рубежом? Или если нет то возможно ли приобрести в России небольшой дом в деревне или дачу?
После оформления необходимых документов на ребенка. До исполнения 3-х летнего возраста ребенка можно погасить только кредит взятый на покупку жилья. Квартиру за границей приобрести не сможете. В РФ сможете приобрести жилье.
Спросить
как быстро - это зависит от Пенсионного фонда, но не ранее чем через месяц с момента обращения. Воспользоваться сможете только, когда ребенку исполнится 3 года. До этого времени - только на погашение ипотечного кредита. На приобретение жилья за рубежом направить материнский капитал нельзя. Можете приобрести жилой дом. На приобретение дачи также невозможно.
СпроситьБез свидетельства на дом он сможет продать вам только участок. без документов на дом, дома юридически не существует. Поэтому продать можно только земельный участок.
В последствии вы сможете оформить этот дом и если он соответствует нормам, зарегистрироваться в нем по месту жительства. Понравилась дача в СНТ, собираюсь приобрести, но возник вопрос: у собственника свидетельство только на землю. Сможет ли он продать мне участок с домиком без свидетельства на сам домик. И смогу ли я после покупки оформить свидетельство на дом и прописаться в нем?
Заранее благодарю!
без документов на дом, дома юридически не существует. Поэтому продать можно только земельный участок.
В последствии вы сможете оформить этот дом и если он соответствует нормам, зарегистрироваться в нем по месту жительства.
СпроситьЭто довольно сложный вопрос. Ибо надо смотреть, что это за такая бумажка у продавца и возможно ли будет в итоге оформить все как положено. Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже/покупке дачи?
Я просто хочу купить дачный участок с домиком, а у хозяев нет ничего кроме бумажки о выдаче участка от предприятия.
Подскажите по порядку какие документы нужно оформить, какие документы нужны для оформления и где это все оформлять.
Заранее спасибо!
С уважением Алексей.
Это довольно сложный вопрос. Ибо надо смотреть, что это за такая бумажка у продавца и возможно ли будет в итоге оформить все как положено.
СпроситьЕсли на дачу нет документов.то вы естественно.не будет собственником откажитесь от покупки такой дачи.а такая доверенность означает что нет никаких документов их еще придется долгое время оформлять.в случае если удастся оформить,и лицу производящему оформление-предоставляется право продать дачу Хочу приобрести дачу. Нашла подходящий вариант за невысокую цену. Но дача не оформленна, из документов есть генеральная доверенность на оформление документов и дальнейшей продажей с правом передоверия. Что это значит? Буду ли я собственником дачи при ее покупке?
Если на дачу нет документов.то вы естественно.не будет собственником откажитесь от покупки такой дачи.а такая доверенность означает что нет никаких документов их еще придется долгое время оформлять.в случае если удастся оформить,и лицу производящему оформление-предоставляется право продать дачу
СпроситьДарственную при вашей жизни проще.
Расходы только на переоформление права собственности - пошлина 1 000 рублей. Лучше заключить договор дарения. Могу помочь с оформлением. Налоги в любом случае не платятся, но расходы будут меньше при дарении. Добрый вечер составьте договор дарения в простой письменной форме и зарегистрируйте в росреестре. дарение между родственниками не облагается налогом. и регистрируется в росреестре за 2 недели, при минимальном количестве документов.
если нужна помощь в составлении - обращайтесь. Составьте договоры дарения.
Готова помочь. Лучше дарственную. Но в таком случае они уже после регистрации права по договору дарения станут собственниками. Как лучше оставить недвижимость /дача/ двум дочерям, по завещанию или дарственную, может есть еще какой вариант, чтоб меньше платить налогов. Спасибо.
Дарственную при вашей жизни проще.
Расходы только на переоформление права собственности - пошлина 1 000 рублей.
Спросить
Лучше заключить договор дарения. Могу помочь с оформлением. Налоги в любом случае не платятся, но расходы будут меньше при дарении.
СпроситьДобрый вечер составьте договор дарения в простой письменной форме и зарегистрируйте в росреестре. дарение между родственниками не облагается налогом. и регистрируется в росреестре за 2 недели, при минимальном количестве документов.
если нужна помощь в составлении - обращайтесь.
Спросить
Лучше дарственную. Но в таком случае они уже после регистрации права по договору дарения станут собственниками.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимого имущества (в т.ч. дачи) должен быть оформлен в письменной форме путем составления документа, подписанного продавцом и покупателем. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформление по садовой книжке перехода права собственности не влечет. Помогите-сестра купила дачу, потом только мы поняли, что дача в запущенном состоянии, хозяева покупали в 10 раз дешевле пять лет назад, не вложив ничего. Возможно ли вернуть деньги-т.е отказаться от покупки. Оформляли по садовой книжке. Спасибо!
Договор купли-продажи недвижимого имущества (в т.ч. дачи) должен быть оформлен в письменной форме путем составления документа, подписанного продавцом и покупателем. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Оформление по садовой книжке перехода права собственности не влечет.
СпроситьДень добрый.
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.
Таким образом собственнику необходимо оформить пакет документов потверждающий право собственности, и только после этого продать вам,
Можете обратится к риэлтарам, они вам помогут с этим вопросом, расходы на оформление права собственности отнесите на собственика ()предыдущий владелей. Лучше не рисковать и не заключать сомнительные сделки. Мы с мужем имеем хотим приобрести дачу для постоянного проживания. Понравившийся нам вариант стоит 3 млн. рублей, т.к. деньги не малые очень боимся, потому что дачный участок не в собственности и дом не нем тоже. Поговорили с председателем, она сказала, что просто перепишет участок с него на нас. но мне это кажется сомнительным, хотим быть юридически защищены. Будте добра расскажите, как все сделать правильно. Заранее спасибо.
День добрый.
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.
Таким образом собственнику необходимо оформить пакет документов потверждающий право собственности, и только после этого продать вам,
Можете обратится к риэлтарам, они вам помогут с этим вопросом, расходы на оформление права собственности отнесите на собственика ()предыдущий владелей. Лучше не рисковать и не заключать сомнительные сделки.
СпроситьСоставляете договор купли-продажи, свидетельство о праве от Продавца, платите госпошлину и подаете докумнты в Росреестр Я хочу купить приватизированную дачу в садоводческом обществе, какие бумаги будут нужны для оформления и сколько времени это займет?
составляете договор купли-продажи, свидетельство о праве от Продавца, платите госпошлину и подаете докумнты в Росреестр
СпроситьПростая расписка имеет силу.Но торопиться не рекомендую. Можете остаться и без дачи и без денег. Подумайте, что будет, если по каким-то причинам договор не будет зарегистрирован, а деньги вы уже отдали. Вам будет очень трудно получить их обратно. Не спешите. Проще пожить там по договоренности с продавцом, а деньги отдать после регистрации ДКП. У меня такая ситуация покупаю дачу а документы сдали в бти. они будут долго делаться. А я хочу уже там жить. Можно написать расписку что я отдала деньги а продавец получил.. и это можно сделать без нотариуса или лучше к нему сходить. И вообще простая расписка имеет силу.
Простая расписка имеет силу.Но торопиться не рекомендую. Можете остаться и без дачи и без денег.
СпроситьПодумайте, что будет, если по каким-то причинам договор не будет зарегистрирован, а деньги вы уже отдали. Вам будет очень трудно получить их обратно. Не спешите. Проще пожить там по договоренности с продавцом, а деньги отдать после регистрации ДКП.
Спросить
