Покупка дачи оформление документов / Документы - 87 советов адвокатов и юристов
Можно, но Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. Добрый день, для регистрации сделки купли-продажи необходимо иметь документы на право собственности. В вашем случае можно заключить предварительный договор, дать доверенность покупателю на оформление дачи в собственность и после получения всех необходимых документов оформить основной договор. Если у Вас имеется заинтересованность в приобретении данного имущества, то обратитесь к юристу индивидуально, поскольку ответы на Ваши вопросы не смогут гарантировать "чистоту" и целесообразность сделки. Если садоводство приватизировано, а сама продаваемая дача нет, то какие документы должны быть у продавца дачи из этого садоводства? И продажа может быть через договор купли-продажи? И возможно ли после покупки на себя ее приватизировать?
Можно, но Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день, для регистрации сделки купли-продажи необходимо иметь документы на право собственности. В вашем случае можно заключить предварительный договор, дать доверенность покупателю на оформление дачи в собственность и после получения всех необходимых документов оформить основной договор.
Спросить
Если у Вас имеется заинтересованность в приобретении данного имущества, то обратитесь к юристу индивидуально, поскольку ответы на Ваши вопросы не смогут гарантировать "чистоту" и целесообразность сделки.
СпроситьКупить дачу можно только в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности на эту недвижимость. Сначала нужно оформить все документы, потом продавать. Здравствуйте! Как я понимаю, право собственности на землю в данном садоводстве не было оформлено надлежащим образом и не зарегистрировано. Конечно, правильно будет оформить первичное право на владельцев, а затем произвести куплю-продажу. Но это долгий и затратный процесс, поэтому иногда практикуют переписку садоводческой книжки и дальнейшее оформление права собственности уже на нового владельца. Второй путь чреват последствиями. Поговорите с другими дачниками, узнайте общую ситуацию в садоводстве. Как поступить в конечном счёте решать вам. Здравствуйте.
Садовая книжка не дает права собственности на дачу, вы можете приобрести по садовой книжки, но собственником не будете. Лучше, если они все оформят перед продажей. Оформление покупки дачи в Крыму. У украинцев есть только садовая книжка. Как действовать.
Купить дачу можно только в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности на эту недвижимость. Сначала нужно оформить все документы, потом продавать.
Спросить
Здравствуйте! Как я понимаю, право собственности на землю в данном садоводстве не было оформлено надлежащим образом и не зарегистрировано. Конечно, правильно будет оформить первичное право на владельцев, а затем произвести куплю-продажу. Но это долгий и затратный процесс, поэтому иногда практикуют переписку садоводческой книжки и дальнейшее оформление права собственности уже на нового владельца. Второй путь чреват последствиями. Поговорите с другими дачниками, узнайте общую ситуацию в садоводстве. Как поступить в конечном счёте решать вам.
Спросить
Здравствуйте.
Садовая книжка не дает права собственности на дачу, вы можете приобрести по садовой книжки, но собственником не будете. Лучше, если они все оформят перед продажей.
СпроситьДоброго времени суток! Продать имущество, на которое нет документов не рекомендую - продавать модет только собственник - в последующем с оформлением могут возникнуть проблемы. Если дом не зарегистрирован отсутствует регистрация права собственности Продавца в Росреестре, а также нет документов об отводе земельного участка (решения администрации или бывшего исполкома на старые участки) покупать нет смысла. В случае изъятия земельного участка для гос. нужд Вам не выплатят даже компенсацию. Если участок и дом на ней неприватизированы, имеется только книжка садовода, стоит ли покупать такую дачу? Какой ход оформления дальше документов? Спасибо.
Доброго времени суток! Продать имущество, на которое нет документов не рекомендую - продавать модет только собственник - в последующем с оформлением могут возникнуть проблемы.
Спросить
Если дом не зарегистрирован отсутствует регистрация права собственности Продавца в Росреестре, а также нет документов об отводе земельного участка (решения администрации или бывшего исполкома на старые участки) покупать нет смысла. В случае изъятия земельного участка для гос. нужд Вам не выплатят даже компенсацию.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть то, чего не было - невозможно. А доказательства передачи денег есть?
В полицию обратитесь с заявлением.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте, Анна, в данном случае чтобы ответить на Ваш вопрос следует выяснить ряд дополнительных вопросов: каким образом была оформлена передача денег за дачу, находится ли Ваша дача в садоводческом товариществе, приватизированы ли другие дач в садоводческом товариществе и т.д., от этого будут зависеть варианты ответов на Ваш вопрос. Возможно Вы в судебном порядке сможете оформить право собственности, а возможно нужно ставить вопрос о возврате денег, поэтому лучше обратиться на очную консультацию и представить имеющиеся документы. Купили дачу без документов, при покупке сказали что можно будет все оформить самим, сейчас выяснилось что оформить в собственность нельзя так рядом газопровод. Можно ли будет расторгнуть сделку если договор не состовляли.
Здравствуйте. Расторгнуть то, чего не было - невозможно. А доказательства передачи денег есть?
В полицию обратитесь с заявлением.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Анна, в данном случае чтобы ответить на Ваш вопрос следует выяснить ряд дополнительных вопросов: каким образом была оформлена передача денег за дачу, находится ли Ваша дача в садоводческом товариществе, приватизированы ли другие дач в садоводческом товариществе и т.д., от этого будут зависеть варианты ответов на Ваш вопрос. Возможно Вы в судебном порядке сможете оформить право собственности, а возможно нужно ставить вопрос о возврате денег, поэтому лучше обратиться на очную консультацию и представить имеющиеся документы.
СпроситьНет, не должны платить, если дача приобретена в период брака, то она являлась общим имуществом супругов, вы ею владели как сособственник имущества - в налоговый орган предоставьте документы о покупке дачи. Если указанная дача находилась в совместной собственности, то есть была приобретена в браке, тогда налог платить не нужно. Если это не совместно нажитое имущество, тогда придется платить. Дача в собственности была 5 лет, оформлена на мужа, мы в официальном браке, после смерти, я оформила на себя, собираюсь ее продать. Должна ли я платить налог с продажи дачи?
Нет, не должны платить, если дача приобретена в период брака, то она являлась общим имуществом супругов, вы ею владели как сособственник имущества - в налоговый орган предоставьте документы о покупке дачи.
Спросить
Если указанная дача находилась в совместной собственности, то есть была приобретена в браке, тогда налог платить не нужно. Если это не совместно нажитое имущество, тогда придется платить.
СпроситьЗдравствуйте!
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Право собственности на объект возникает с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора. Допустимо ли оформление документов на покупку дачи в правлении СНТ?
Здравствуйте!
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Право собственности на объект возникает с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора.
СпроситьЗдравствуйте. Собственник должен предоставить кадастровую выписку и выпивку из единого государственного реестра прав. Собираюсь приобрести дачу (огород). Жилого дома на участке нет. Только небольшие постройки летний домик совместный с небольшой банькой. Есть насаждения. Всего 3.6 соток. Какие документы собственник должен предоставить? На что обратить особое внимание в документах? Спасибо.
Здравствуйте. Собственник должен предоставить кадастровую выписку и выпивку из единого государственного реестра прав.
СпроситьЕсли Вы долями покупаете - к нотариусу. Он всё и оформит. Сразу в Росреестр идите. У продавцов требуйте правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. Мне 70 лет, я собираюсь купить летнюю дачу на участке 6 соток в Ногинском р-не напополам с моим несовершеннолетним внуком его интересы при покупке будут представлять родители. У меня с супругом брачный контракт, в соответствии с которым каждый из нас имеет право приобретать в собственность всё что захочет на своё усмотрение. Вопросы: 1) надёжнее эту сделку вначале оформить у нотариуса, а потом идти в Рег. палату или написать в простой письменной форме и отдать документы для регистрации и получения свидетельств о собственности на строение и землю в Рег. палату. 2) Какие документы должны иметь продавцы этой собственности для оформления этой сделки купли-продажи? Спасибо.
Сразу в Росреестр идите. У продавцов требуйте правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.
СпроситьДобрый вечер! для того, чтобы зарегистрировать сделку необходимо зарегистрированное право на данную недвижимость у продавца для того чтобы сделать переход права!
Для более подробной консультации необходимо уточнять некоторые моменты и анализировать ситуацию. Здравствуйте! Требуйте с продавца проведение межевания и оформления в собственность земельного участка,составления технического паспорта на строение и получения свидетельства о собственности.Все это занимает время и деньги.При наличии правоустанавливающих документов Вам останется лишь подписать договор купли-продажи,оплатить деньги и зарегистрировать сделку в Росреестре-2000 рублей госпошлина,10 дней на документы. Хотим с супругой купить дачу, но у продовца документы в собственность не оформленны, (ни сам участок ни домик), возможна ли такая сделка и если да то как ее оформить?, если это не затруднит то пожалуйста поподробнее. С Уважением Самохвалов Игорь.
Добрый вечер! для того, чтобы зарегистрировать сделку необходимо зарегистрированное право на данную недвижимость у продавца для того чтобы сделать переход права!
Для более подробной консультации необходимо уточнять некоторые моменты и анализировать ситуацию.
Спросить
Здравствуйте! Требуйте с продавца проведение межевания и оформления в собственность земельного участка,составления технического паспорта на строение и получения свидетельства о собственности.Все это занимает время и деньги.При наличии правоустанавливающих документов Вам останется лишь подписать договор купли-продажи,оплатить деньги и зарегистрировать сделку в Росреестре-2000 рублей госпошлина,10 дней на документы.
Спросить
Оформление покупки неприватизированного участка с дачей - необходимые документы и права наследования
Имущество кооператива не приватизируется, Вам нужно на себя право собственности оформить и зарегистрировать в Реестре, для оформления сделки обращаться к нотариусу.
В случае смерти наследниками по закону являются: дети, родители, муж, в равных долях.
Имеете право составить завещание и указать размер далей и круг наследников, обращаться к нотариусу. Спасибо. Собираюсь купить неприватизированный участок с дачей. Какие документы должна получить при оформлении сделки у председателя садоводческого кооператива. Что будет с дачей, если я умру? У меня есть сын и муж.
Имущество кооператива не приватизируется, Вам нужно на себя право собственности оформить и зарегистрировать в Реестре, для оформления сделки обращаться к нотариусу.
В случае смерти наследниками по закону являются: дети, родители, муж, в равных долях.
Имеете право составить завещание и указать размер далей и круг наследников, обращаться к нотариусу.
СпроситьДалеко небезопасный вариант... Не указывайте куплю-продажу доверенности оформляю только оформление В данном случае необходимо ознакомиться с документами и обстоятельствами более детальней. Имеет значение содержание доверенности и право устанавливающие документы. На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
В данном случае необходимо ознакомиться с документами и обстоятельствами более детальней. Имеет значение содержание доверенности и право устанавливающие документы.
СпроситьДети имеют право. Но судя по тому, что сейчас 2016 год нужно посмотреть, прошло ли 6 месяцев и было ли написано заявление на вступление в наследство у нотариуса и было ли открыто наследсвенное дело. по поводу Вас, обратитесь за консультацией к ближайшему нотариусу. Но честно говоря думаю что Вам тоже нужно было подавать заявление на наследство доли Валентина Васильевна, вам ничего не нужно оформлять, так как вы собственник дачи по документам. Кроме того, права на наследство за бывшим мужем вы не имеете.
Дети могут пытаться выделить долю отца и унаследовать ее в судебном порядке. В браке в 2010 г была куплена дача. Право собственности оформлено на жену. Развод оформлен в 2011 г. Претензий со стороны мужа о разделе имущества не было. Муж умер в 2015 г. Нужно ли мне оформлять документы на его часть наследства по даче? Имеют ли право его дети от другого брака претендовать на часть дачи?
Дети имеют право. Но судя по тому, что сейчас 2016 год нужно посмотреть, прошло ли 6 месяцев и было ли написано заявление на вступление в наследство у нотариуса и было ли открыто наследсвенное дело. по поводу Вас, обратитесь за консультацией к ближайшему нотариусу. Но честно говоря думаю что Вам тоже нужно было подавать заявление на наследство доли
СпроситьВалентина Васильевна, вам ничего не нужно оформлять, так как вы собственник дачи по документам. Кроме того, права на наследство за бывшим мужем вы не имеете.
Дети могут пытаться выделить долю отца и унаследовать ее в судебном порядке.
СпроситьВ Вашей ситуации без анализа документов не разобраться.
Предварительно могу сказать, что право собственности на дачу у Вас не возникло. Приготовьтесь судиться с непонятными перспективами. Лучше начать искать юриста. Купили дачу у знакомых. Мать у их умерла в 2007 г, в наследство не вступили. В 2009 продают дачу мне. есть все документы на участок и дом, есть доверенность на меня, но срок ее уже вышел, есть расписка о плучении денег, в которой написано, что за продажу участка. Я оформить на себя не успела. Сейчас она звонит и говорит, или бери назад эти деньги или освободите дачу. Что делать в такой ситуации.
В Вашей ситуации без анализа документов не разобраться.
Предварительно могу сказать, что право собственности на дачу у Вас не возникло.
Спросить
Не имеете прав, если она не в собственности. Анастасия, а какие проблемы...Обратитесь к юристу, который оформлением занимался. В браке купили с мужем дачу. Есть документы купли продажи. Они у меня! Оформлено на мужа. Дача проблемная. Первый хозяин не получил орден на дачу! Продал под расписку эту дачу. Подписали они эту бумажку в садовом обществе предсидатель. Вот юрист уже второй год занимается этой дачей. А может уже и всё решилось я незнаю! С мужем развелись. Имею ли я право на эту дачу если он не собственник? Тоесть если юрист ещё не оформил её? Как узнать оформили или нет?
Анастасия, а какие проблемы...Обратитесь к юристу, который оформлением занимался.
СпроситьДля совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ) Хочу купить дачу. Подскажите пошагово как происходит оформление и какие нужны документы от продавца и покупателя. Дача стоит 100000 рублей.
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)
СпроситьМаксимум гарантий - если участок будет продан собственником. Он же должен его предварительно оформить. Проблем у Вас пока вообще никаких по оформлению Российских документов не возникнет, так как по членской книжке Вы ничего и не оформите. Хотим с женой купить дачу в Крыму, и уже нашли подходящий участок. Но продавец говорит что из документов только членская книжка выданная еще при Украине. Я понимаю что эта книжка оснований и прав собственности никак не даст и по сути договор купли продажи по ней не заключишь. 1. Подскажите какие проблемы могут возникнуть при оформлении Российских документов?
2. Куда обращаться для оформления участка в собственность? 3. Какие критерии дадут уверенность что этот участок вообще можно будет оформить?
Максимум гарантий - если участок будет продан собственником. Он же должен его предварительно оформить. Проблем у Вас пока вообще никаких по оформлению Российских документов не возникнет, так как по членской книжке Вы ничего и не оформите.
СпроситьЗдравствуйте Юлия, из вопроса не все очень понятно, нужно изучить документы для дачи консультации. Мачеха может оформить договор купли-продажи своей доли, а внучка, сколько ей лет? Здесь нужна личная консультация. Удачи. Мой отец отписал свой дом второй жене. И умер, дом поделился, ей 8 долей. Внучке 3/4 и мне как пенсионерке 1/12 мачеха хочет продать мне свою долю, как это оформить и потом. Как разойтись с внучкой? Спасибо.
Здравствуйте Юлия, из вопроса не все очень понятно, нужно изучить документы для дачи консультации. Мачеха может оформить договор купли-продажи своей доли, а внучка, сколько ей лет? Здесь нужна личная консультация. Удачи.
СпроситьМожно сумму до миллиона указать в договоре, а рассписок составить две, одну на сумму из договора, вторую за неотделимые улучшения. Но для покупателя это всё же рискованно Здравствуйте.
Нужно проверить документы по недвижимости по чистоте сделке и составить ДКП, чтобы Вас защитить Ваши права. Как правильно оформить сделку по покупке дачи (дом + земельный участок) при том, что в собственности она (дача) находится менее 3 х лет, а сумма сделки более 1 млн рублей? Можно ли разделить сумму на 2 договора и на какие? Заранее спасибо.
Можно сумму до миллиона указать в договоре, а рассписок составить две, одну на сумму из договора, вторую за неотделимые улучшения. Но для покупателя это всё же рискованно
Спросить
Здравствуйте.
Нужно проверить документы по недвижимости по чистоте сделке и составить ДКП, чтобы Вас защитить Ваши права.
СпроситьНужны документы на землю и дом, а так же все остальные строения. Более того, и земельный участок и строения, должны быть поставлены на кадастровый учет. Это в общем и целом. Детально, возможность проведения сделки, может определить только специалист, при изучении оригиналов документов на объект недвижимости. Покупка дачи в СНТ, её оформление, какие нужны документы от продавца, земля с/х назначения она в собственности, на ней дом и баня нужны документы на эти постройки.
Нужны документы на землю и дом, а так же все остальные строения. Более того, и земельный участок и строения, должны быть поставлены на кадастровый учет. Это в общем и целом. Детально, возможность проведения сделки, может определить только специалист, при изучении оригиналов документов на объект недвижимости.
СпроситьВ первую очередь нужно оформлять кадастровый паспорт на дачу и земельный участок.С последующей постановкой на кадастровый учет..
Что касается приобретение дачи без документов то при любом содержании расписки всегда можно признать такую сделку недействительной Я хочу приобрести дачу, без документов, как лучше составить расписку? А потом уже взять доверенность и начать восстанавливать документы. И скажите пожалуйста какие документы вообще должны быть на дачу?
В первую очередь нужно оформлять кадастровый паспорт на дачу и земельный участок.С последующей постановкой на кадастровый учет..
Что касается приобретение дачи без документов то при любом содержании расписки всегда можно признать такую сделку недействительной
СпроситьОформляйте договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре. Никаких премудростей нет. Звоните, записывайтесь на очную консультацию. Поможем в оформлении сделки, если у продавца имеются все необходимые документы для её совершения. Покупка дачи в снт правильность оформления сделки.
Оформляйте договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре. Никаких премудростей нет.
СпроситьЗвоните, записывайтесь на очную консультацию. Поможем в оформлении сделки, если у продавца имеются все необходимые документы для её совершения.
СпроситьОбратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Вопрос такой: 5 лет назад купила дачу у знакомой, но при этом документы на нее не оформили, теперь знакомая отказывается оформлять документы и говорит что она передумала продавать! Что мне делать? Как вернуть деньги или дачу? Наверное уже ни как?!
Нет, не сможете оформить Покупаем дачу. У продавца документы старого образца, есть технический паспорт, но свидетельства о праве на недвижимость нет. Можно ли оформить сделку по старым документам?
Павел! Убедитесь, что он действительно собственник. Нужно проверить какая информация содержится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
п.с. продавец состоит в браке? Собираюсь приобрести дачу, продавец говорит, что земля в собственности, а строение оформлено как незавершенное строительство.
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи и на что необходимо обратить внимание.
Павел! Убедитесь, что он действительно собственник. Нужно проверить какая информация содержится в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
п.с. продавец состоит в браке?
СпроситьОформляйте кадастровый план! Только на нем можно увидеть границы участка. если хотите то оформляйте с 95 года не вспоминали и сейчас не вспомнят,но правда как будете оформлять Кадастровый план также имеется в наличии - от 2011 года. Достаточно ли этих документов для сделки купли-продажи? Если продавец действует по генеральной доверенности (сын, а дача оформлена на его маму), то договор нужно составлять не ссылаясь на доверенность? Договор будет подписывать сын, т.к. у него генеральная доверенность на совершение сделки и т.п. Планируем купить дачный участок. У продавца Свидетельство старого образца (розовое) от 1995 года. Нужно ли оформлять Свидетельство нового образца? Обязательно ли для этого межевое дело?
если хотите то оформляйте с 95 года не вспоминали и сейчас не вспомнят,но правда как будете оформлять
Спросить
Кадастровый план также имеется в наличии - от 2011 года. Достаточно ли этих документов для сделки купли-продажи?
СпроситьЕсли продавец действует по генеральной доверенности (сын, а дача оформлена на его маму), то договор нужно составлять не ссылаясь на доверенность?
Спросить
Договор будет подписывать сын, т.к. у него генеральная доверенность на совершение сделки и т.п.
Спроситьзначит указываете сына, действующего по такой-то доверенности от имени мамы.... нужно всё правильно прописать.
Спросить
