Покупка земли в деревне / Уголовное право - 133 советов адвокатов и юристов
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Вопрос такой, работаю акушеркой, устроилась на работу пол года назад, действует ли какая нибудь программа, получение денег в помощь на покупку земли, а работаю в деревне?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьДобрый день, кто купит тот и собственник, помимо этого можете еще и в судебном порядке оспорить наследство. Мы с сестрой вступили в наследство на дом в деревне у нас по документам земли 15 соток но по нашему кадровому номеру на землю вступил сосед одна фамилиц теперь надо всё через суд решать, но нам предложили в администрации купить землю под дом это будет дешевле и земли не 15 соток, а 25 соток я сестре говорю давай покупать землю, а у неё нет денег я решила купить сама но если я куплю землю она будет у нас на двоих с сестрой или моя собственность просто дом у нас на двоих.
Добрый день, кто купит тот и собственник, помимо этого можете еще и в судебном порядке оспорить наследство.
СпроситьНе противоречит законодательству. Могу ли я построить деревню? Ну например куплю землю, построю 5 домов, потом зарегистрируюсь как ИП, деревню зарегистрирую или отдам в муниципалитет, ну а потом проведу электричество и буду заниматься сельским хозяйством.
Здравствуйте, указывайте реальную стоимость, поскольку в случае расторжения договора получите именно ту сумму, которая указана в договоре. Вам, как покупателю не стоит беспокоиться о налогах, Вам их платить при покупке не надо. Приобретаем дом в деревне с землёй. Какую сумму земельного участка и дома указать в договоре, чтобы уменьшить налоговые расходы?
Здравствуйте, указывайте реальную стоимость, поскольку в случае расторжения договора получите именно ту сумму, которая указана в договоре. Вам, как покупателю не стоит беспокоиться о налогах, Вам их платить при покупке не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы купили такой дом, то у Вас должен быть договор о его покупки! Это основной документ для Вас, чтобы притязать на этот дом и зарегистрировать в дальнейшем право на него. Для начала обратитесь в сельсовет, где есть вся информация по этому дому, получите там копии домовой книги, постановление (распоряжение) о земле, строительстве дома или копии документов о сделках с ним до Вашего участия. Надо собрать все документы на это домовладение, получить на него полную техническую и правовую документацию, прежде, чем обратиться в Россреестр для регистрации права на него. Начните с сельского совета (он может называться теперь по разному, неважно как) там Вам все расскажут и подскажут. Или обратитесь к местному юристу за помощью! Мои родители в деревне купили дом из документов только технический паспорт как приватизировать дом и возможно ли это.
Здравствуйте!
Если вы купили такой дом, то у Вас должен быть договор о его покупки! Это основной документ для Вас, чтобы притязать на этот дом и зарегистрировать в дальнейшем право на него. Для начала обратитесь в сельсовет, где есть вся информация по этому дому, получите там копии домовой книги, постановление (распоряжение) о земле, строительстве дома или копии документов о сделках с ним до Вашего участия. Надо собрать все документы на это домовладение, получить на него полную техническую и правовую документацию, прежде, чем обратиться в Россреестр для регистрации права на него. Начните с сельского совета (он может называться теперь по разному, неважно как) там Вам все расскажут и подскажут. Или обратитесь к местному юристу за помощью!
СпроситьДеревня - это населенный пункт. То есть, у земельных участков изменится категория земель - с земель с/х назначения на земли населенных пунктов. На землях населенных пунктов разрешено строительство индивидуальных жилых домов. Какие плюсы и минусы для садоводов при переводе СНТ в статус деревни? Выгодное ли это мероприятие для граждан = садоводов?
Деревня - это населенный пункт. То есть, у земельных участков изменится категория земель - с земель с/х назначения на земли населенных пунктов. На землях населенных пунктов разрешено строительство индивидуальных жилых домов.
СпроситьДобрый день! Если зарегистрировано право на жилое помещение (квартира, дом), но не зарегистрировано право на земельный участок под ним то:
Участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда (п.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».)
Обращайтесь в администрацию по месту покупки дома.
Консультации в скайп. Купили дом в деревне он оформлен как квартира, документы только на квартиру, как получить документы на землю.
Добрый день! Если зарегистрировано право на жилое помещение (квартира, дом), но не зарегистрировано право на земельный участок под ним то:
Участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда (п.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».)
Обращайтесь в администрацию по месту покупки дома.
Консультации в скайп.
СпроситьЗаключите предварительный договор и пропишите в нем все нужные вам условия, а также обязательство продавца заключить договор в будущем, то есть после проведения всех необходимых работ. В случае ее смерти обязанности по договору перейдут ее наследникам, статья 429 ГК РФ. Ситуация следующая: договорилась с продавцом дома и земли в деревне о его покупки, выяснилось. Что межевание не сделано, продавец предложил заключить договор о том что я вношу часть суммы от стоимости недвижимости он отдает мне ключи и я могу проживать в доме до полной подготовки документов к сделки купли продажи (надо только привести межевание и согласовать границы участка с соседом он один, его еще надо найти) так как процедура межевания долгая, я опасаюсь вдруг продавец умрет. Все таки пожилая женщина, могу ли я как-то обезопасить себя в случаи её смерти, что б не потерять дом и землю?
Заключите предварительный договор и пропишите в нем все нужные вам условия, а также обязательство продавца заключить договор в будущем, то есть после проведения всех необходимых работ. В случае ее смерти обязанности по договору перейдут ее наследникам, статья 429 ГК РФ.
СпроситьЕсли собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам. Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо. Хочу купить дом в деревне, документы есть только на землю. На дом, баню сарай ничего нет. каккак лучше сделать и надоли платить за баню и сарай и т.д.
Если собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам.
Спросить
Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо.
СпроситьГалина, здравствуйте!
Если сделка купли-продажи была официальная, то Вы уже законный собственник и нет необходимости что-либо предпринимать.
Но если Вы задаете такой вопрос, то скорее всего все прошло неофициально и фактически это не Ваша собственность в полном объеме, так как не зарегистрирована в ЕГРП на Ваше имя. В последующем могут быть неожиданности, связанные с переоформлением. Хорошо, если продавцы и их наследники порядочные люди. Есть договор купли продажи и свидетельства о регистрации на дом и землю на моё имя. Тогда зачем делать межевание если есть законные документы о праве собственности? Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?
Галина, здравствуйте!
Если сделка купли-продажи была официальная, то Вы уже законный собственник и нет необходимости что-либо предпринимать.
Но если Вы задаете такой вопрос, то скорее всего все прошло неофициально и фактически это не Ваша собственность в полном объеме, так как не зарегистрирована в ЕГРП на Ваше имя. В последующем могут быть неожиданности, связанные с переоформлением. Хорошо, если продавцы и их наследники порядочные люди.
Спросить
Есть договор купли продажи и свидетельства о регистрации на дом и землю на моё имя. Тогда зачем делать межевание если есть законные документы о праве собственности?
СпроситьНикакой необходимости делать межевание земельного участка нет. Вы собственник, документы оформлены, дом и участок стоят на кадастровом учете.
А потому все в порядке.
СпроситьЗдравствуйте, если дом находится в собственности то по суду признаете сначала право пользования землей и таким образом сможете в дальнейшем зарегистрировать право и на землю-обращайтесь в суд первый шаг. Здравствуйте. В те годы такое имело место быть. Сейчас вам надо вступать в наследство конкретно на дом. А в последствии уже, будучи собственником дома, оформлять землю на себя. Всего доброго. Спасибо за обращение. Скажите пожалуйста, можно ли купить в деревне дом, без земли на которой он находится, ну и с посадками вокруг него? У меня такая ситуация: умер муж и при вступлении в наследство оказалось, что есть документ подтверждающий только покупку дома. Может это просто не правильно был составлен документ? Мы прожили на этой даче с 94 года... Что мне делать? Как поступить? С ув. Ирина.
Здравствуйте, если дом находится в собственности то по суду признаете сначала право пользования землей и таким образом сможете в дальнейшем зарегистрировать право и на землю-обращайтесь в суд первый шаг.
СпроситьЗдравствуйте. В те годы такое имело место быть. Сейчас вам надо вступать в наследство конкретно на дом. А в последствии уже, будучи собственником дома, оформлять землю на себя. Всего доброго. Спасибо за обращение.
СпроситьЗдравствуйте! Средствами материнского капитала земельный участок не возмещается. В договоре купли-продажи указывается, что жилой дом покупается за счет средств МСК, а земельный участок за счет личных средств. То есть я могу не указывать цену за землю в договоре купли продажи а просто написать что за счет личных средств? Скажите пожалуйста как грамотно поступить. Я хочу купить дом в деревне с земельным участком за материнский капитал. Договорилась с продавцом что цена за дом с участком войдет в материнский капитал. Но недавно узнала что материнский капитал перечисляется только за дом а за землю надо делать отдельную бумагу и цену там указать. Как быть в этом случае?
Здравствуйте! Средствами материнского капитала земельный участок не возмещается. В договоре купли-продажи указывается, что жилой дом покупается за счет средств МСК, а земельный участок за счет личных средств.
СпроситьТо есть я могу не указывать цену за землю в договоре купли продажи а просто написать что за счет личных средств?
СпроситьЦену за земельный участок Вы обязаны указать в договоре купли-продажи, условно 5 000 рублей за счет собственных средств. За жилой дом перечисляются средства МСК.
СпроситьДоброго времени суток! Можете получить земельный участок в аренду на основании Главы 5 Земельного кодекса РФ. Обратитесь в муниципалитет. Здравствуйте, это зависит от того, кому принадлежит данная земля. Вам стоит обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Да, вы можете заключить договор аренды земельного участка. Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Добрый день уважаемый Александр
Обратитесь к местной администрации, узнайте в чей собственности находится и заключите договор аренды или покупки
Удачи вам и вашим близким. Доброго времени суток. Да, вы можете получить этот земельный участок в аренду обратившееся заявлением в администрацию по месту нахождения земельного участка. Имею участок 15 соток в деревне. Вокруг есть еще соток 10 пустующей землМожно ее взять в аренду или в собственность.
Доброго времени суток! Можете получить земельный участок в аренду на основании Главы 5 Земельного кодекса РФ. Обратитесь в муниципалитет.
Спросить
Здравствуйте, это зависит от того, кому принадлежит данная земля. Вам стоит обратиться в администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Да, вы можете заключить договор аренды земельного участка. Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Доброго времени суток. Да, вы можете получить этот земельный участок в аренду обратившееся заявлением в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Вы собственник жилого дома, поэтому только Вы имеете право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию поселения. Если вы - собственник домика, то и земельный участок оформляется вами - согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, вы владеете этим участком на правах прежнего собюственника. Если вы купили дом и оформили его свою собственность, то естественно и землю оформлять нужно теперь вам, прежняя хозяйка к этому уже не имеет никакого отношения. Доброго времени суток!
Поскольку Вы являетесь собственником дома, то и участок нужно именно Вам оформлять
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Купила три года назад домик в деревне. Земля бывшими хозяевами оформлена не была. Как теперь быть? Кто должен оформить землю?-я или бывшие хозяева?
Здравствуйте! Вы собственник жилого дома, поэтому только Вы имеете право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию поселения.
Спросить
Если вы - собственник домика, то и земельный участок оформляется вами - согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, вы владеете этим участком на правах прежнего собюственника.
Спросить
Если вы купили дом и оформили его свою собственность, то естественно и землю оформлять нужно теперь вам, прежняя хозяйка к этому уже не имеет никакого отношения.
Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку Вы являетесь собственником дома, то и участок нужно именно Вам оформлять
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Земельный участок не отделим от зданий, на нем расположенных, поэтому Вы должны были одновременно с домом регистрировать и право собственности на з/у, либо Вы не правильно понимаете приватизацию, т.к. приватизация-это приобретения права собственности бесплатно, а вернее, в упрощенном порядке. Спасибо за отклик. Возможно, я не правильно понимаю, но сейчас владельцем дома я являюсь, и имею на руках документы. А на землю не имею никаких прав. Имеется в виду земля не под самим домом, а вокруг него. Я купила дом в деревне, оформила на него право собственности по договору купли-продажи, а после выяснила, что земельный участок на котором он возведен, был приватизирован предыдущим владельцем, всего 11 соток. Который умер в 2006 г, наследники: жена и дочь в наследство не вступали и заниматься этим не собираются. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы в дальнейшем оформить землю в собственность?
Добрый день. Земельный участок не отделим от зданий, на нем расположенных, поэтому Вы должны были одновременно с домом регистрировать и право собственности на з/у, либо Вы не правильно понимаете приватизацию, т.к. приватизация-это приобретения права собственности бесплатно, а вернее, в упрощенном порядке.
СпроситьСпасибо за отклик. Возможно, я не правильно понимаю, но сейчас владельцем дома я являюсь, и имею на руках документы. А на землю не имею никаких прав. Имеется в виду земля не под самим домом, а вокруг него.
Спросить
Добрый Вам день
через мфц подать в администрацию заявление о выделении земельного участка...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗдравствуйте нужна смотреть Ваши документы очно Обратитесь с ними к юристу в вашем городе тут очень много нюансов как были оформлены договор купли-продажи был ли зарегистрирован он Возможно придется поднимать документы в администрации района. Добрый день. Если сосед не нарушил границы принадлежащего Вам земельного участка, то Вы не имеете право требовать от соседа вернуть эту землю. Право требования есть у прежнего собственника - видимо это государство в лице администрации. Совсем забыл, договор купли-продажи оформлялся в сельсовете на домовладение. В то время (1985 год) ни о каком юридическом оформлении участков не знали, так что на момент покупки домовладения ни у кого земля оформлена не была. В 1985 году мои родители купили домовладение в деревне. По линии участка (как обычно было в деревнях) за основным участком был огород. Сосед самовольно захватил этот огород, распахал и каким-то образом приватизировал. Можно ли вернуть эту землю, если да то как?
Здравствуйте нужна смотреть Ваши документы очно Обратитесь с ними к юристу в вашем городе тут очень много нюансов как были оформлены договор купли-продажи был ли зарегистрирован он Возможно придется поднимать документы в администрации района.
Спросить
Добрый день. Если сосед не нарушил границы принадлежащего Вам земельного участка, то Вы не имеете право требовать от соседа вернуть эту землю. Право требования есть у прежнего собственника - видимо это государство в лице администрации.
Спросить
Совсем забыл, договор купли-продажи оформлялся в сельсовете на домовладение. В то время (1985 год) ни о каком юридическом оформлении участков не знали, так что на момент покупки домовладения ни у кого земля оформлена не была.
СпроситьСергей! Если договор у Вас на руках, регистрируйте его сейчас в Росеестре, получайте выписку из ЕГРП о праве собственности (там же) и делайте межевание. Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьЗдравствуйте! Обязаны будете платить налог на имущество в отношении жилого дома, а также земельный налог по земельному участку. Здравствуйте! Если не являетесь пенсионером, будете платить налог на имущество физических лиц (зависит от кадастровой стоимости) и земельный налог. Чем больше кадастровая стоимость, тем выше ставка налога. Хочу купить домик в деревне с землей для приусадебного хозяйства, сада и огорода. Примерно 25 соток. Домик с землей стоит 900000 руб. Какие налоги я должна буду платить ежегодно. Село в 50 км от Казани.
Здравствуйте! Обязаны будете платить налог на имущество в отношении жилого дома, а также земельный налог по земельному участку.
Спросить
Здравствуйте! Если не являетесь пенсионером, будете платить налог на имущество физических лиц (зависит от кадастровой стоимости) и земельный налог. Чем больше кадастровая стоимость, тем выше ставка налога.
СпроситьДобрый день, уважаемая Татьяна
Обртитесь к нотариусу предоставьте документы на дом и паспорта.
Удачи Вам и Вашим близким! Хочу купить дом в деревне, построенный хозяевами, земля находится в аренде. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны и алгоритм действия.
[quote]"Даст ли согласие ПФ РФ?"[/quote]
Здравствуйте! При отсутствии водопровода, канализации и если дом старый-ПФРФ может не одобрить такую сделку. Удачи Вам! Здравствуйте, на средства материнского капитала можно приобрести жилой дом если 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Даст ли мне согласие ПФ на покупку жилья в деревне на мат капитал, если дом старой постройки, отопление печное и нет водопровода и канализации?
"Даст ли согласие ПФ РФ?"
Здравствуйте! При отсутствии водопровода, канализации и если дом старый-ПФРФ может не одобрить такую сделку. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, на средства материнского капитала можно приобрести жилой дом если 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЖилой дом в котором можно прописаться и жить Вы можете построить только на землях для ИЖС и землях для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу купить земельный участок в деревне и построить там дом. в объявлениях пишут, категория земель ИЖС. В кадастровой карте написано земли на селенных пунктов, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА? или ЛПХ. НО нигде нет, для индивидуального жилищного строительства, повторяюсь, в ДЕРЕВНЕ, не в СНТ или ДНП. Как такое может быть? Еще вопрос: В чем разница 1)-дляведения садоводства 2) для ведения огородничества 3) для ведения дачного хозяйства СПАСИБО.
Добрый день.
Узнать информацию о заброшенных участках можете в администрации. Но если участок в собственности - для его приобретения нужно искать собственника и заключать с ним договор. У нас в деревне в собственности есть дом с землей. Мы хотим расширить свои владения на соседнюю территорию, где давно никто не живет, дом заброшен и участком тоже никто не занимается, о проживающих там никто не знает. Деревня глухая, круглогодично проживающих тоже нет. Можно ли узнать информацию о заброшенных домах? Нужно ли будет оплатить задолженность по дому или только стоимость земли, если хозяев давно нет?
Добрый день.
Узнать информацию о заброшенных участках можете в администрации. Но если участок в собственности - для его приобретения нужно искать собственника и заключать с ним договор.
СпроситьВ Администрацию обращайтесь. Все вопросы к ним. Добрый день, Игнат!
Обращайтесь в Вашу Администрацию с этим вопросом. Если по параметрам участок подходит, то можете попробовать оформить его через процедуру перераспределения, либо просите предоставить его в собственность, через торги. Выкупную стоимость уточняйте в администрации. Живу в деревне (частный дом), к нашему приусадебному участку прилегает пустующая земля (муниципальная) 200 кв. м. Хотим оформить её в собственность. Что нам для этого нужно сделать? По какой цене её могут нам продать?
Добрый день, Игнат!
Обращайтесь в Вашу Администрацию с этим вопросом. Если по параметрам участок подходит, то можете попробовать оформить его через процедуру перераспределения, либо просите предоставить его в собственность, через торги. Выкупную стоимость уточняйте в администрации.
СпроситьНе предусмотрены. Купила дом с землей в деревне за мат. кап.Имею троих детей, не в браке. Нужно выделить доли детям. Есть ли какие-то льготы для многодетных матерей у нотариуса и в юстиции?
Если дом не приватизирован , то зарегистрировать вы его сможете.
Требуйте свидетельство о государственной регистрации права на данный дом. Доброе время суток.
О какой приватизации дома в деревне идет речь?
Какая купля - продажа приватизированного дома может быть?
Вероятно вопрос в отсутствии регистрации права собственности на объект недвижимости (ЕГРП, Росреестр).
Помимо документами на дом заинтересуйтесь документами на землю под этим домом.
Полный перечень документов, необходимый для данной сделки Вы можете получить в Росреестре или МФЦ.
Удачи. Скажите какие нужны документы от продавца для покупки дома в деревни. И какие от нас надо подготовить документы. И если нет приватизации дома, это страшно.
Доброе время суток.
О какой приватизации дома в деревне идет речь?
Какая купля - продажа приватизированного дома может быть?
Вероятно вопрос в отсутствии регистрации права собственности на объект недвижимости (ЕГРП, Росреестр).
Помимо документами на дом заинтересуйтесь документами на землю под этим домом.
Полный перечень документов, необходимый для данной сделки Вы можете получить в Росреестре или МФЦ.
Удачи.
СпроситьКупить участок в деревне Вы можете только у собственника земли
арендатор продавать землю не вправе
[quote]Надо ли мне будет платить налог на землю и смогу ли я оформить в дальнейшем его в собственность и построить дом.?[/quote]
КАК АРЕНДАТОР
Налог не платите.. только арендную плату
Оформить в собственность - если Вам ее продаст собственник
Дом стройте - с разрешения собственника земли Хочу купить участок в деревне. Земля в аренде. Надо ли мне будет платить налог на землю и смогу ли я оформить в дальнейшем его в собственность и построить дом.?
Купить участок в деревне Вы можете только у собственника земли
арендатор продавать землю не вправе
Надо ли мне будет платить налог на землю и смогу ли я оформить в дальнейшем его в собственность и построить дом.?
КАК АРЕНДАТОР
Налог не платите.. только арендную плату
Оформить в собственность - если Вам ее продаст собственник
Дом стройте - с разрешения собственника земли
Спросить
