Покупка ипотечной квартиры в залоге у банка - 113 советов адвокатов и юристов
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
Спросить
А почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьДа, определенно. У Вас появилось жилое помещение находящееся в собственности. Ипотека это залог жилого помещения банку, в случае если не будет погашена ипотечный кредит Я стою в очереди на улучшение жилищных условий. Взял ипотечный кредит и купил квартиру, платить банку кредит ещё 10 лет. Снимут ли меня теперь с очереди на жильё?
Да, определенно. У Вас появилось жилое помещение находящееся в собственности. Ипотека это залог жилого помещения банку, в случае если не будет погашена ипотечный кредит
СпроситьЛариса добрый вечер! Материнский капитал выдают по целевому назначению, то есть на улучшение жилищных условий, обучение детей и т.п. Если вы купили недвижимость (и оно не в залоге банка), то на такое имущество не может быть обращено взыскание (и отправлено в конкурсную массу). Тут надо смотреть на ситуацию.
Если дом (квартира) единственное, купленная за материнский капитал, и материнский капитал стал её частью, то нет не заберут.
Но зависит от конкретной ситуации. Смотря какие покупки и как будут совершены. Материнским капиталом можно будет воспользоваться после рождения ребенка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый день!
Вы недвижимость приобретали как?
В ипотеку?
Если квартира ипотечная, то жилья такого в силу ст. 446 ГПК РФ лишитесь в процедуре банкротства. Можно ли оформить банкротство (долг по кредитам около 700000) не теряя покупки купленные на материнский капитал. Малыш родится в июле 2022. Когда можно будет воспользоваться материнским капиталом?
Лариса добрый вечер! Материнский капитал выдают по целевому назначению, то есть на улучшение жилищных условий, обучение детей и т.п. Если вы купили недвижимость (и оно не в залоге банка), то на такое имущество не может быть обращено взыскание (и отправлено в конкурсную массу). Тут надо смотреть на ситуацию.
Если дом (квартира) единственное, купленная за материнский капитал, и материнский капитал стал её частью, то нет не заберут.
Но зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Смотря какие покупки и как будут совершены. Материнским капиталом можно будет воспользоваться после рождения ребенка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день!
Вы недвижимость приобретали как?
В ипотеку?
Если квартира ипотечная, то жилья такого в силу ст. 446 ГПК РФ лишитесь в процедуре банкротства.
СпроситьДобрый день!
Квартира является предметом залога по ипотечному кредиту? Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги. Могу ли я продать квартиру если у меня дубликат на покупку этой квартиры, в ипотеку через банк.
Квартиру сможете продать при наличии свежей выписки из ЕГРН, которую можно заказать за 670 рублей в любом МФЦ или за 290 рублей через Госуслуги.
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека-это и есть залог недвижимости. Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье. Заемщик оформляет в банке кредит в обеспечении идет залог Заемщика жилой дом. Банк выдает кредит но оформляет как ипотечный кредит, хотя в ипотеку ничего не покупается /ни дом, ни квартира/. Как так.
Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье.
СпроситьМожно с согласия банка. Добрый вечер. Можно, но с согласия банка и органов опеки (на передачу в залог). Через раздел совместно нажитого имущества в суде. Только как бы с вас ПФР не взыскал обратно маткапитал. Продажа доли н/л в квартире с разрешения органа опеки. Есть ипотека. Внесен мат. капитал. Хочу эту квартиру продать и купить в ипотеку в другом регионе. Можно ли выделить доли в действующей ипотечной квартире?
Здравствуйте. Для покупки в ипотеку банки обычно дают свои образцы или хотя бы говорят какие именно моменты должны быть прописаны. Там должно быть помимо покупки, с правом передачи в залог банку, подписания кредитного договора, открытия счета Эскроу и т.д. Уточните что именно не устраивает банк в доверенности или попросите образец. Удачи. Продаю квартиру по ген доверенности от родителей, покупают квартиру в ипотеку (сбер), банк не пропускает сделку из за доверенного лица (меня). Неужели доверенность у нотариуса сделана неправильно, или я в каком то чёрном списке у них, или какие могут быть причины ещё? Если я сделаю доверенность новую на свою супругу, доверенность на меня она автоматически аннулируеися, или её нужно приходить аннулировать.
Здравствуйте. Для покупки в ипотеку банки обычно дают свои образцы или хотя бы говорят какие именно моменты должны быть прописаны. Там должно быть помимо покупки, с правом передачи в залог банку, подписания кредитного договора, открытия счета Эскроу и т.д. Уточните что именно не устраивает банк в доверенности или попросите образец. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Право собственности при жилищном кредите наступает с момента подписания кредитного соглашения и регистрации имущества Росреестре. Но распорядиться Вы сможете ею только после полного погашения кредита. Так что считайте. Собственность с момента покупки, но с обремигением. Как оплатили, сняли обременение, она,,чистая,, ждете 5 лет продаете. Сразу, при покупке она становится вашей собственностью. Только она в залоге у банка до полной выплаты кредита.
Ипотека - это и есть залог. Залог имущества, принадлежащего вам на праве собственности. Когда ипотечная квартира становиться моей собственностью, если через 5 лет я выплатил ипотеку и хочу продать эту квартиру, (что бы не платить налог с продажи). спасибо.
Здравствуйте. Право собственности при жилищном кредите наступает с момента подписания кредитного соглашения и регистрации имущества Росреестре. Но распорядиться Вы сможете ею только после полного погашения кредита. Так что считайте.
Спросить
Собственность с момента покупки, но с обремигением. Как оплатили, сняли обременение, она,,чистая,, ждете 5 лет продаете.
СпроситьДобрый день. Можете обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав жалобу. Добрый день. Скорее всего там вынесено заочное решение суда. В таком случае Вы можете отменить его в течении 7 дней. Если пропустите срок то восстановите его и отменяйте заочное решение суда. Далее уже идите в суд когда будет назначено заседание, ну а там защищайтесь. Сейчас трудно что либо сказать не знач материалов дела. Нужно обжаловать решение суда (у вас есть 30 дней для этого), нужно оспаривать стоимость, искать деньги для погашения долга. Вообще нужен комплекс мер. Если не найдете денег, то квартиру потеряете, так как вы ДОБРОВОЛЬНО осуществили залог и увы, никого не будет интересовать, то обстоятельство, что вам например не где жить. Продать с разрешения банка и погасить долг по ипотеке, остаток использовать для покупки другого жилья. Мы заложили под ипотеку уже имеющую квартиту. Не смогли выплатить ипотеку, был сегодня суд и мы не знали об этом. Что мы можем сделать что бы не потерять её?
Добрый день. Можете обжаловать вынесенное решение в вышестоящей инстанции, подав жалобу.
Спросить
Добрый день. Скорее всего там вынесено заочное решение суда. В таком случае Вы можете отменить его в течении 7 дней. Если пропустите срок то восстановите его и отменяйте заочное решение суда. Далее уже идите в суд когда будет назначено заседание, ну а там защищайтесь. Сейчас трудно что либо сказать не знач материалов дела.
Спросить
Нужно обжаловать решение суда (у вас есть 30 дней для этого), нужно оспаривать стоимость, искать деньги для погашения долга. Вообще нужен комплекс мер. Если не найдете денег, то квартиру потеряете, так как вы ДОБРОВОЛЬНО осуществили залог и увы, никого не будет интересовать, то обстоятельство, что вам например не где жить.
СпроситьНикак вы уже не можете оформить квартиру без согласия банка. А банк не выдаст, так как квартира в залоге. Вариант у Вас сейчас только один: входить в состав созаемщиков, он останется титульным заемщиком, Вы созаемщиком, и он может подарить Вам долю в квартире. Но проблема в том, что пока Вы не в браке - при дарении придется заплатить 13% налог.
В браке дарение доли было бы без налога.
Предложенный вариант возможен, но не всегда банки на него идут.
Либо ждать выплаты ипотеки и переоформлять на Вас долю (дарением, если будете в браке, либо куплей-продажей, если будете не в браке). Оформите хотя бы договор займа на Ваши деньги. Укажите, что Вы даете денежные средства именно для взноса в качестве покупки ипотечного жилья. Я с парнем не расписаны но решили купить квартиру, парень оформил на себя ипотеку так как он официально работает, я только дала 36 % на квартиру, как правильно оформить У нотариуса долевую, если квартира в ипотеке?
Никак вы уже не можете оформить квартиру без согласия банка. А банк не выдаст, так как квартира в залоге.
Спросить
Вариант у Вас сейчас только один: входить в состав созаемщиков, он останется титульным заемщиком, Вы созаемщиком, и он может подарить Вам долю в квартире. Но проблема в том, что пока Вы не в браке - при дарении придется заплатить 13% налог.
В браке дарение доли было бы без налога.
Предложенный вариант возможен, но не всегда банки на него идут.
Либо ждать выплаты ипотеки и переоформлять на Вас долю (дарением, если будете в браке, либо куплей-продажей, если будете не в браке).
Спросить
Оформите хотя бы договор займа на Ваши деньги. Укажите, что Вы даете денежные средства именно для взноса в качестве покупки ипотечного жилья.
СпроситьУважаемая Илона!
Существующая практика по данным вопросам говорит о том, что Вы можете наравне с Вашим супругом сразу стать сособственником приобретаемого жилья. Однако, у каждого банка, который выдает ипотечные кредиты, на этот счет собственная правовая позиция.
При покупке жилья в ипотеку, независимо от того, в чью собственность оно будет оформлено, данная квартира будет находиться в залоге у банка до момента погашения ипотечного кредита.
Учитывая собственные банковские правила по этим вопросам, вполне возможно, что некоторые из них могут требовать, чтобы собственником квартиры в момент покупки стал только Ваш супруг. Поэтому Вам лучше проконсультироваться в конкретном банке в котором Вы хотите взять ипотечный кредит. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Ипотеку платить будет муж. Возможно ли быть вдвоем владельцами по 1/2 доли и правда ли, что в таком случае на одобрение ипотеки банком будет меньше шансов? Спасибо.
Уважаемая Илона!
Существующая практика по данным вопросам говорит о том, что Вы можете наравне с Вашим супругом сразу стать сособственником приобретаемого жилья. Однако, у каждого банка, который выдает ипотечные кредиты, на этот счет собственная правовая позиция.
При покупке жилья в ипотеку, независимо от того, в чью собственность оно будет оформлено, данная квартира будет находиться в залоге у банка до момента погашения ипотечного кредита.
Учитывая собственные банковские правила по этим вопросам, вполне возможно, что некоторые из них могут требовать, чтобы собственником квартиры в момент покупки стал только Ваш супруг. Поэтому Вам лучше проконсультироваться в конкретном банке в котором Вы хотите взять ипотечный кредит.
СпроситьЗдравствуйте! Имущество, приобретенное до брака, является не общей собственностью, а личной - того супруга, который имущество приобрел. Поэтому доли жены, если брак заключен после даты покупки квартиры (а не даты оформления ипотечного договора) в приобретенном имуществе нет и "вписать" ее туда нельзя. Можно только долю ей подарить, продать, но долги по кредиту при этом будут все равно ваши. Всего доброго! В настоящее время квартира находится в залоге у банка. Вся манипуляция с квартиру только с разрешения банка. Возможно, если только просить банк сделать жену созаемщиком по кредиту, соответственно при таком варианте она может претендовать на квартиру.
Но как правильно ниже написано, все имущество приобретенное до брака является собственностью мужа. Скажите пожалуйста, может ли собственник при ипотечном кредитовании вписать в долю жену, если ипотечный кредит был оформлен за 2 месяца до регистрации брака?
Здравствуйте! Имущество, приобретенное до брака, является не общей собственностью, а личной - того супруга, который имущество приобрел. Поэтому доли жены, если брак заключен после даты покупки квартиры (а не даты оформления ипотечного договора) в приобретенном имуществе нет и "вписать" ее туда нельзя. Можно только долю ей подарить, продать, но долги по кредиту при этом будут все равно ваши. Всего доброго!
СпроситьВ настоящее время квартира находится в залоге у банка. Вся манипуляция с квартиру только с разрешения банка. Возможно, если только просить банк сделать жену созаемщиком по кредиту, соответственно при таком варианте она может претендовать на квартиру.
Но как правильно ниже написано, все имущество приобретенное до брака является собственностью мужа.
СпроситьВ данном случае все решает банк, но при ипотечном кредитовании квартира всегда будет у банке в залоге. Таким образом, думаю, что это не препятствие для получения кредита. Для начала Вам надо в банке решить данный вопрос. Мы продаём квартиру и покупаем дом. У нас трое детей. Берём ипотеку в сбербанке. Опека нам дала рапоряжение на продажу и покупку, но не включила туда, то что мы берём залог у банка. Подскажите, банк пропустит это или нет? Ипотека будет на моем муже. И опека сказала, что нужно будет принести документы, что мы оформили дом.
В данном случае все решает банк, но при ипотечном кредитовании квартира всегда будет у банке в залоге. Таким образом, думаю, что это не препятствие для получения кредита. Для начала Вам надо в банке решить данный вопрос.
СпроситьОн не сможет распоряжаться заложенным (ипотечным) имуществом пока не будет полностью погашен кредит и не снят залог, т.е. погашена ипотека. Наделить долей - это распоряжаться квартирой, т.е. подарить долю в праве собственности на квартиру.
Банк просит заключить брачный договор, по которому квартира будет являться собственностью исключительно заемщика. Для Вас было бы лучше копить на квартиру деньги и приобрести без земных средств или покупать с использованием займа, но неипотечного (без залога приобретаемой недвижимости). Наша семья из 6 человек. Я, муж и четверо детей. Квартира уже есть, решили ещё одну купить в ипотеку, меня созаемщиком не взяли, из за плохой кредитной истории, одобрили только мужу, сказали что мы должны заключить договор о том, что я никаких прав на неё не имею, у меня вопрос: может ли муж после покупки квартиры в ипотеку сразу наделить меня долью в квартире? Или он один должен быть владелец пока не выплатит ипотеку?
Он не сможет распоряжаться заложенным (ипотечным) имуществом пока не будет полностью погашен кредит и не снят залог, т.е. погашена ипотека. Наделить долей - это распоряжаться квартирой, т.е. подарить долю в праве собственности на квартиру.
Банк просит заключить брачный договор, по которому квартира будет являться собственностью исключительно заемщика. Для Вас было бы лучше копить на квартиру деньги и приобрести без земных средств или покупать с использованием займа, но неипотечного (без залога приобретаемой недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте! Квартира находится в залоге у банка, до полной ее выплаты. Он проверял Вашу платежеспособность и одобрял ипотеку. И только банк может решать, можно ли переоформить ипотеку, может только банк. Т.е. для оформления покупки дочерью квартиры за счет ипотечных средств (возможно другого банка), ей должны одобрить эту ипотеку, и полученными средствами Вы должны полностью погасить свою задолженность для снятия обременения с квартиры. Удачи вам в Вашем деле... Перед новым годом с женой для дочери взяли квартиру в ипотеку. Дочка три года назад окончила медицинский университет с отличием, работает по специальности. Вопрос такой. Можно ли переоформить на неё ипотеку по программе молодой специалист и какие для этого необходимы документы?
Здравствуйте! Квартира находится в залоге у банка, до полной ее выплаты. Он проверял Вашу платежеспособность и одобрял ипотеку. И только банк может решать, можно ли переоформить ипотеку, может только банк. Т.е. для оформления покупки дочерью квартиры за счет ипотечных средств (возможно другого банка), ей должны одобрить эту ипотеку, и полученными средствами Вы должны полностью погасить свою задолженность для снятия обременения с квартиры. Удачи вам в Вашем деле...
СпроситьДо тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался. Как вариант я гашу ипотеку и взыскиваю с второго собственника, при этом снимаю от обременения квартиру при продаже? У меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
До тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался.
Спросить
Можете или нет - смотрите условия ипотечного кредита, дело в том, что пока не расплатитесь за кредит, квартира находится в залоге у банка и банк заинтересован в ее сохранности... Скажите пожалуйста, приобрёл квартиру по военной ипотеке, а теперь банк обязует страховать квартиру каждый год... Могу ли я отказаться от страхования?
Можете или нет - смотрите условия ипотечного кредита, дело в том, что пока не расплатитесь за кредит, квартира находится в залоге у банка и банк заинтересован в ее сохранности...
СпроситьПри обращении родителей в органы опеки при продаже недвижимости несовершеннолетними детьми, могут рассматриваться варианты, когда выдается Постановление по согласованию с Банком, разрешающее покупку ипотечной квартиры и выделении в ней соответствующих долей несовершеннолетним детям. Сходите на консультацию в территориальный отдел опеки и попечительства, посетите отделение Банка в котором планируете оформлять ипотечный заем, и переговорите с ними как лучше и правильнее Вам поступить. Пока квартира будет в залоге, вы никак не сможете выделить доли, следовательно придется отказаться от вашей затеи и искать другие варианты. Есть 1 комн кв.купленная в ипотеку. Ипотеку выплатили с помощью мат. капитала, доли детям выделили. Хотим со временем расширяться опять с ипотекой, но опека будет требовать выделения долей в новой квартире, а как эти доли выделить, если квартира будет в залоге у банка, а собственниками будут только заемщик и созаемщик?
При обращении родителей в органы опеки при продаже недвижимости несовершеннолетними детьми, могут рассматриваться варианты, когда выдается Постановление по согласованию с Банком, разрешающее покупку ипотечной квартиры и выделении в ней соответствующих долей несовершеннолетним детям. Сходите на консультацию в территориальный отдел опеки и попечительства, посетите отделение Банка в котором планируете оформлять ипотечный заем, и переговорите с ними как лучше и правильнее Вам поступить.
Спросить
Пока квартира будет в залоге, вы никак не сможете выделить доли, следовательно придется отказаться от вашей затеи и искать другие варианты.
СпроситьЗдравствуйте!
Помимо договора купли - продажи квартиры, вы заключаете кредитный договор с банком, по условиям которого, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка на срок действия кредитного договора (договора ипотеки). Обычно в кредитном договоре прописаны права Заемщика передавать права пользования квартирой (сдавать квартиру в наем), только при наличии разрешения Кредитора. Можно ли после покупки квартиры в ипотеку и регистрации права собственности на нее сдавать в квартиру наем, если данный пункт в договоре купли-продажи отсутствует.
Здравствуйте!
Помимо договора купли - продажи квартиры, вы заключаете кредитный договор с банком, по условиям которого, приобретенная вами квартира находится в залоге у банка на срок действия кредитного договора (договора ипотеки). Обычно в кредитном договоре прописаны права Заемщика передавать права пользования квартирой (сдавать квартиру в наем), только при наличии разрешения Кредитора.
СпроситьОпаснось в том, что в случае если ипотека не будет выплачена банк квартиру заберёт и реализует в счёт ипотеке на публичных торгах, а вы лишитесь жилья. Какие опасности есть при покупке квартиры, находящейся в ипотечном залоге?
Опаснось в том, что в случае если ипотека не будет выплачена банк квартиру заберёт и реализует в счёт ипотеке на публичных торгах, а вы лишитесь жилья.
СпроситьНа этом основании им отказывать не будут. Задолженность ведь не у них перед банком, а у Вас. Поэтому банк не откажет по указанным Вами основаниям. Это право банка, выдают ипотечные кредиты по своему усмотрению, но если квартира не в залоге по кредиту другому банку, то вообщем то не должны. У меня такой вопрос: может ли сбербанк, через который оформляется ипотека, отказать моим покупателям в покупке моей квартиры, если у меня есть задолженность перед другим банком? Эту задолженность я оплачиваю ежемесячно.
На этом основании им отказывать не будут. Задолженность ведь не у них перед банком, а у Вас. Поэтому банк не откажет по указанным Вами основаниям.
СпроситьЗдравствуйте, квартиру у него не заберут если это его единственное жильё, можете сделать дарственную на сына когда приобретёте жильё День добрый, единственное жилье забирают, если оно находится в залоге по ипотечному кредиту и данный кредит не выплачивается должным образом. .Вы написали можете сделать дарственную. А что это даст. Так как не знаю как поступить через 6 дней сделка и не знаю как поступить одни пишут что забирают
И единственное жилье за долги. И как поступить не знаю. Я хочу купить на себя сначала а потом ему дарственную. И не знаю. Помогите пожалуйста. Крик души. Спасибо заранее! Я вам задавала вопрос, но это немного другой. У сына долги перед банком. Сейчас я хочу купить квартиру площадь 26 квадратов, и это его единственное жилье. Смогут ли его у забрать у него. Или посоветуйте как лучше оформить, что бы его не забрали. Заранее спасибо!
Здравствуйте, квартиру у него не заберут если это его единственное жильё, можете сделать дарственную на сына когда приобретёте жильё
Спросить
День добрый, единственное жилье забирают, если оно находится в залоге по ипотечному кредиту и данный кредит не выплачивается должным образом.
Спросить
.Вы написали можете сделать дарственную. А что это даст. Так как не знаю как поступить через 6 дней сделка и не знаю как поступить одни пишут что забирают
И единственное жилье за долги. И как поступить не знаю. Я хочу купить на себя сначала а потом ему дарственную. И не знаю. Помогите пожалуйста. Крик души. Спасибо заранее!
СпроситьЗдравствуйте! Продать единственное жилье не смогут, а вот наложить арест могут.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
14 ноября 2002 года
N 138-ФЗ.
СпроситьЭто значит, что оплачивать будут заемными средствами полностью или частично. Для Вас это не имеет значения, лишь бы оплатили покупку. Ипотечный кредит означает, что до полного погашения кредита, взятого на покупку недвижимости, квартира будет находиться в залоге у банка, но Вам это должно быть безразлично. Право собственности на квартиру переходит к покупателю в момент регистрации перехода права. Порядок оплаты согласуйте с покупателем. Хотят купить у меня квартиру (я поместил объявление о продаже), под ипотеку. Что это значит и чем черевато?
Это значит, что оплачивать будут заемными средствами полностью или частично. Для Вас это не имеет значения, лишь бы оплатили покупку. Ипотечный кредит означает, что до полного погашения кредита, взятого на покупку недвижимости, квартира будет находиться в залоге у банка, но Вам это должно быть безразлично. Право собственности на квартиру переходит к покупателю в момент регистрации перехода права. Порядок оплаты согласуйте с покупателем.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Договор ипотечного кредитования нужно смотреть установлен ли там вообще какой-либо срок для рассмотрения такого заявления.
(Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)")
Удачи Вам! Это не ипотечное кредитование, покупается Квартира у банка, банк решает продать или нет квартиру нам по заявлению от нас, что мы желаем купить квартиру, в агентстве сказали что срок рассмотрения от 3 до 5 дней, прошло больше. Дело в том что мы уже внесли залог за эту квартиру, но банк решил повысить сумму за квартиру была 2260 т. р,а теперь они хотят 2300 т, р и теперь он рассматривает, продать её по первой цене, прошло уже больше недели, вместо 3-5 дней. какую ответственность несёт банк за нарушение срока рассмотрения заявление о покупке квартиры (Квартира собственность банка). Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Договор ипотечного кредитования нужно смотреть установлен ли там вообще какой-либо срок для рассмотрения такого заявления.
(Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)")
Удачи Вам!
СпроситьЭто не ипотечное кредитование, покупается Квартира у банка, банк решает продать или нет квартиру нам по заявлению от нас, что мы желаем купить квартиру, в агентстве сказали что срок рассмотрения от 3 до 5 дней, прошло больше. Дело в том что мы уже внесли залог за эту квартиру, но банк решил повысить сумму за квартиру была 2260 т. р,а теперь они хотят 2300 т, р и теперь он рассматривает, продать её по первой цене, прошло уже больше недели, вместо 3-5 дней.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Сразу нужно максимально доходчиво задавать свой вопрос. Договор купли-продажи (предварительный договор купли-продажи) ведь какой-то имеется у вас? Не из воздуха же этот срок срок взялся. Хотелось бы посмотреть его. Если банка нарушает условия договора, тогда уже и можно будет говорить о чём-то.
(ст.ст. 429, 549 ГК РФ)
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья. Здравствуйте! Как лучше оформить ипотеку на двоих, если люди не состоят в официальном браке?
Здравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья.
Спросить
