Покупка квартиры в новом доме / Недвижимость - 810 советов адвокатов и юристов
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
Спросить
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Спросить
Тогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьДобрый день, пока не положите, опека не даст разрешение Нет, в таком случае или то,или другое. По-моему, вы уже спрашивали об этом. Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати? Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям Продаём квартиру с долями несовершеннолетних, по 1/5 у каждого. Опека просит выделить доли в другом доме (ну это понятно), но еще просят положить на счета детей деньги от продажи их долей, обязательно ли ложить деньги?
Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати?
СпроситьА вы подавайте заявление официально, пишите, что взамен долей детям будут выделены доли в ином помещении и требуйте письменный документ от опеки, где они должны обосновать свои требования двойной компенсации. Их постановление можно обжаловать в суде.
Спросить
Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям
СпроситьЗдравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьВ простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?
Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: Подробнее ➤
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал.
СпроситьЕсли жилье признано аварийным после покупки, то вы сможете получить новое жилье В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством. Здравствуйте, Татьяна!
Да, жилье или компенсация вам положены. С учётом практики в нашем регионе, жилье на замену вам придётся ждать скорее всего долго, а варианты вам будут предложены зачастую не привлекательные. Поэтому вам быстрее и проще обратится в суд, получить компенсацию, и на эти деньги приобрести другое жилье. Комнота куплина через кридитование с погошением мотеринским копеталом признали аворийным положено ли получение нового жилья
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы купили комнату в общежитии на материнский капитал, то вам может быть выделена квартира или дом. Однако, конкретный размер жилой площади зависит от количества прописанных вами лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Кроме того, информация о том, какое жилье может быть предоставлено вам в качестве замены текущих жилищных условий, определяется муниципальными органами в соответствии с законодательством.
Спросить
С учётом практики в нашем регионе, жилье на замену вам придётся ждать скорее всего долго, а варианты вам будут предложены зачастую не привлекательные. Поэтому вам быстрее и проще обратится в суд, получить компенсацию, и на эти деньги приобрести другое жилье.
СпроситьЕсли в двухкомнатной квартире зарегистрированы вы, мама и дочка - то не будет, поскольку права ребенка не нарушаются.
Удачи. Не возникнет, при сохранении нормы жилой площади на 1 человека, установленной в Курганской области У меня с мамой есть в собственности двухкомнатная квартира, хотим продать квартиру и купить маме дом в сельской местности и однокомнатную квартиру в центре, где планируем жить вдвоём с дочкой. Вопрос к юристам, не возникнет ли вопросов о жилой площади у органов опеки, в частности что мы проживаем с дочкой в однокомнатной квартире?
Если в двухкомнатной квартире зарегистрированы вы, мама и дочка - то не будет, поскольку права ребенка не нарушаются.
Удачи.
Спросить
Не возникнет, при сохранении нормы жилой площади на 1 человека, установленной в Курганской области
СпроситьДобрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?
Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество.
СпроситьПри изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:
денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,
новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),
оплаты расходов на переезд и перевозку имущества.
Спросить(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
СпроситьНу это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Новое жильё не должно ущемлять права детей. Но повторюсь, что первое и самое главное это разрешение органов опеки и попечительства.
С, уважением
С, уважением Родители продали квартиру, где при покупке был использован материнский капитал (три доли на троих детей).
Сейчас планируется покупка долей в доме, где собственником является родная бабушка с той же фамилией. Какие условия в рамках закона РФдоджны быть обязательно соблюдены при покупке альтернативного жилья?
Здравствуйте. Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Новое жильё не должно ущемлять права детей. Но повторюсь, что первое и самое главное это разрешение органов опеки и попечительства.
С, уважением
С, уважением
СпроситьВ ИФНС уточните, что и как Вам полагается... Если платите НДФЛ по месту работы, то значит можете получить налоговый вычет с покупки недвижимости. Возвращайте текущий ндфл через бухгалтерию и уплаченный за последние 3 года через налоговую. В 2024 году Вы можете получить вычет на новую квартиру, которую купили в 2023. Остальное - нет. Всём спасибо, могу так поступить как спросила. Горячая линия ФНС подтвердила. У меня был дом куплен, весь 2022 год он мне принадлежал, в январе 2023 года я сделала дарственную на маму. Могу ли я подать декларацию в 2024 году что бы получить налоговый вычет за этот дом? В марте 2023 купила квартиру и в 2024 году могу получить налоговый вычет с дома за 2022 и с квартиры за 2023?
Если платите НДФЛ по месту работы, то значит можете получить налоговый вычет с покупки недвижимости. Возвращайте текущий ндфл через бухгалтерию и уплаченный за последние 3 года через налоговую.
Спросить
В 2024 году Вы можете получить вычет на новую квартиру, которую купили в 2023. Остальное - нет.
Спросить
К СОЖАЛЕНИЮ, ТОЬКО ПЛАТИТЬ. Узнайте чем руководствуется УК Купили квартиру в новом доме, вторичен уже с ремонтом, УК в считах выставляет вывоз мусора строительного, у нас его нет так как квартира с ремонтом, что делать?
Если покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьКак только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома. С 2000 года. Я являюсь вбд. до 2005 года я не вставал на учет, как нуждающийся в жилье. Проживал в квартире, принадлежащей моим родителям. В 2023 году я встал на учет, как нуждающий в жилье. Имею ли я в настоящее время право на получение субсидии от государства на приобретение жилья в положенном размере исходя из 18 кв.м?
Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
СпроситьЗдравствуйте. Это уголовное дело может быть, вам никто не разрешит продать долю Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает Выкупили долю в квартире через мат капитал, а долю не выделила. Сейчас хотим квартиру продать чтобы купить дом
Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает
СпроситьПо законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук.
Спросить
Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, дети будут прописаны в квартире и у них в ней будут доли.
Если Вы захотите продать жилье, то нужно будет получать согласие опеки на продажу, а также в новом жилье выделять детям доли. Есть доли у детей в квартире, хотим покупать дома за материнский капитал, там надо будет выделить детям тоже доли. Получается, что не чего не меняется дети остаются прописаны в квартире а в доме у них будут доли?
Здравствуйте!
Да, дети будут прописаны в квартире и у них в ней будут доли.
Если Вы захотите продать жилье, то нужно будет получать согласие опеки на продажу, а также в новом жилье выделять детям доли.
Спросить
Может не правильно задала вопрос.
У детей уже есть прописка и доли в квартире, они участвовали в приватизации вместе с папой, теперь мы хотим купить ещё дома за материнский капитал, там детям будем выделять тоже доли. Получается, что доли будут там и там правильно?
СпроситьВ новом объекте, который Вы купите на мат. капитал, нужно будет выделять доли детям.
СпроситьЕсли жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.
Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
Ст.250 ГК.Спросить
Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей.
Спросить
Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях
СпроситьДобрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьДобрый день, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные. Услуги»).
ОБРАТИТЕСЬ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ ИЛИ В ПРОКУРАТУРУ Долги по данной категории не переходят к новому собственнику, который приобрел квартиру. Размер задолженности, период их накопления и прочие факторы никакого значения здесь иметь не будут. Долги будут числиться за предыдущим владельцем, в течение периода действия его права собственности. Https://www.9111.ru/questions/7777777772804955/ Купил дом, оформил собственность. О казалось что есть долг за вывоз мусора 6000 тыс рублей у старых хозяев, теперь управляющий компания требует погасить долг, я владею домом только год и готов оплатить только ту сумму которая накопилась за год, подскажите что я могу предпринять?
Добрый день, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные. Услуги»).
ОБРАТИТЕСЬ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ ИЛИ В ПРОКУРАТУРУ
СпроситьДолги по данной категории не переходят к новому собственнику, который приобрел квартиру. Размер задолженности, период их накопления и прочие факторы никакого значения здесь иметь не будут. Долги будут числиться за предыдущим владельцем, в течение периода действия его права собственности.
Спросить
Добрый день!
Если дом будет соответствовать необходимым жилищным условиям и если условия проживания детей будут улучшаться, то Вы получите согласие.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Обратитесь в органы опеки с этим вопросом. Если дом в СНТ, а квартира в Москве, то многое будет зависеть от площади дома, место расположения, стоимости. При совершении такой сделки основное - это улучшение имущественного положения несовершеннолетних. Это у опеки и спросить нужно.
Принцип один, улучшение положения детей. Не даст. Мы продаём квартиру в Москве (несовершеннолетние дети являются собственниками) и параллельно хотим купить большой дом! Даст ли опека согласие на покупку дома в новой Москве в СНТ?
Добрый день!
Если дом будет соответствовать необходимым жилищным условиям и если условия проживания детей будут улучшаться, то Вы получите согласие.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если дом в СНТ, а квартира в Москве, то многое будет зависеть от площади дома, место расположения, стоимости. При совершении такой сделки основное - это улучшение имущественного положения несовершеннолетних.
Спросить
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется. Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ. Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Можно ли купить жильё в новом регионе РФ на сертификат полученный в Ростовской области?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется.
Спросить
Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
СпроситьИмущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьСначала выделите доли, получите разрешение органа опеки на продажу долей н/л. В новом доме выделяете в обязательном порядке доли себе, мужу, 2-м детям, а третьему уже из своей и мужа доли выделяете, если договоритесь. Как правильно. В 2014 г купили квартиру с использованием материнского капитала (закрыли им ипотеку). Доли детям не выделяли. (было двое детей). Сейчас хотим эту квартиру продать и купить дом. Сейчас уже трое детей.
Правильно будет сначала в этой квартире выделит доли, а потом ее продавать и выделять уже доли в новом доме? Или можно сейчас продать без выделения долей, а уже в новом доме доли выделить как положено.
Добрый день. Да, это возможно, и согласия и разрешения органа опеки не требуется, если ребёнок не собственник Разумеется это можно сделать.
Родители сами решают этот вопрос Если н/л не собственник, то снимать с регистрации и регистрировать по новому месту нахождения или жительства можете без согласия органа опеки. Хотим продать квартиру и купить дом, но квартиру которую продаем прописан наш несовершеннолетний ребёнок, можно ли его выписать и прописать временно с матерью, а то есть со мной у бабушки, пока будет идти продажа и покупка дома
Добрый день. Да, это возможно, и согласия и разрешения органа опеки не требуется, если ребёнок не собственник
Спросить
Да хоть даже и собственник..
на выписку разрешения опеки не требуется
разрежение пост.37 ГК РФ нужно лишь при продаже собственности несовершеннолетнего
СпроситьЭто условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры. Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает Законно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой При покупке мною квартиры, продавец забирает газ. плиту, законно это или он должен оставить?
Это условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры.
Спросить
Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает
СпроситьЗаконно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой
СпроситьЧитайте также:
- Договор покупки квартиры в строящемся доме
- Покупка квартиры в частном доме
- Налог на квартиру в новом доме
- Покупка квартиры в старом доме
- Документы при покупке квартиры в строящемся доме
- Вычет при покупке квартиры в строящемся доме
- Налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме
- Покупка квартиры в деревянном доме
- Имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме
- Покупка квартиры в аварийном доме
