Покупка квартиры передаточный акт / Недвижимость - 131 советов адвокатов и юристов
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?
Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.
До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый.
Спросить
В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).
По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы.
Спросить
Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец.
СпроситьЗдравствуйте! Подождите как это если вы получили свидетельство о собственности не вижу проблем Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Застройщиком уже получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Но у застройщика много долгов, по исполнительным листам больше 100 млн. Если застройщик объявит себя банкротом ПОСЛЕ подписания передаточного акта, что грозит в этом случае покупателю (цессионарию)?
Здравствуйте! Подождите как это если вы получили свидетельство о собственности не вижу проблем
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла. Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений? Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку. Приобрели квартиру и только после сделки, когда получили ключи от квартиры, приехали и увидели треснутое окно. Бывшие владельцы нам не сообщили об этом, а при осмотре квартиры до покупки нас всё устроило. Бывшие владельцы платить за новое стекло в окне не собираются, говоря о том что при них ничего разбито не было. Как нам поступить в данной ситуации? И что нам вообще можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла.
Спросить
Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений?
Спросить
Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку.
СпроситьПишите претензию на устранение выявленных недостатков или возмещение их устранения. Оля, подписывайте передаточный акт с замечаниями, это очень важно, оценивайте ущерб и далее с иском в суд. Я купила квартиру. При осмотре была удовлетворена ее видом. После освобождения квартиры продавцом, выявилось много дефектов, которые ранее тщательным образом были скрыты. Пример: посередине комнаты вырезан большой кусок линолеума, метра на 2. Пример другой: оставили конструкцию бело-серого цвета, с покореженным и зияющим торцем, которая посажена на клей к линолеуму, при ее демонтаже также оставит вырванную полосу линолеума. И много других дефектов. Акт приема - передачи я еще не подписала. Хочу стребовать с них хотя бы компенсацию на новый линолеум. Старый дал усадку и вылез из под плинтусов.
Заранее благодарю за ответ.
Оля, подписывайте передаточный акт с замечаниями, это очень важно, оценивайте ущерб и далее с иском в суд.
СпроситьНикакими сроками вы не ограничены. Добрый день! С момента подписания сторонами передаточного акта к Вам перешли бремя содержания квартиры и риски случайного повреждения квартиры. Оформить право собственности на квартиру Вы вправе в любое удобное время. Купил квартиру (ДДУ). Квартира приобреталась за собственные средства + кредит от сбербанка. Квартиру получил (есть Акт приёма передачи). Вопрос - сколько есть времени для оформления права собственности, чтобы далее оформить закладную (пока в собственность не оформлял, в кредитном договоре данную информацию не нашёл, если какие то санкции, последствия)? Спасибо.
Добрый день! С момента подписания сторонами передаточного акта к Вам перешли бремя содержания квартиры и риски случайного повреждения квартиры. Оформить право собственности на квартиру Вы вправе в любое удобное время.
СпроситьНет, не обязаны. Только с даты перехода права собственности возникла обязанность (или с даты, указанной в передаточном акте). Пришла квитанция за отопление с переращетом за год но квартира была куплена в декабре 2021 обязана ли я оплатить за этот переращет.
Нет, не обязаны. Только с даты перехода права собственности возникла обязанность (или с даты, указанной в передаточном акте).
СпроситьПередаточный акт нужно подписывать только в момент реальной передаче квартиры. Передаточный акт подписывается сторонами как подтверждение того, что обе стороны не имеют претензий друг к другу, обязательства выполнены. Поэтому рисковать не надо. Не следует, только при фактической передаче имущества надо подписать. Не стоит подписывать акт до фактической передачи. Следует ли составлять и подписывать передаточный акт в момент подписания договора о купле-продаже квартиры, если фактическая передача квартиры с ключами планируется через неделю после подписания договора о купле-продаже?
Передаточный акт подписывается сторонами как подтверждение того, что обе стороны не имеют претензий друг к другу, обязательства выполнены. Поэтому рисковать не надо.
Спросить
У кого нет документов? У квартиранта? Или нет документов, подтверждающих покупку телевизора? Пишите заявление, разберутся. Добрый день. Они в любом случае должны среагировать. На будущее прописывайте в акте сдачи жилья передаваемое имущество. Главное доказать, что он был. Для этого нужно при сдаче квартиры составлять передаточный акт. Если он существует, то будет проще. Отсутствие документов на телевизор не является основанием ждя отказа в возбуждении уголовного дела. В УПК нет на это ограничений. Есть факт преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ. Пишите заявление и не переживайте, что не возбудят. Главное укажите в заявление стоимость телевизора и на сколько значительным Вы оцениваете свой материальный ущерб. У меня квартирант украл телевизор, у меня на него нет документов. Возбудят ли дело в полиции?
У кого нет документов? У квартиранта? Или нет документов, подтверждающих покупку телевизора? Пишите заявление, разберутся.
Спросить
Добрый день. Они в любом случае должны среагировать. На будущее прописывайте в акте сдачи жилья передаваемое имущество.
Спросить
Главное доказать, что он был. Для этого нужно при сдаче квартиры составлять передаточный акт. Если он существует, то будет проще.
Спросить
Отсутствие документов на телевизор не является основанием ждя отказа в возбуждении уголовного дела. В УПК нет на это ограничений. Есть факт преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ. Пишите заявление и не переживайте, что не возбудят. Главное укажите в заявление стоимость телевизора и на сколько значительным Вы оцениваете свой материальный ущерб.
СпроситьС момента подписания вами акта-приема передачи, то есть после получения ключей. Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган [b]договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства[/b], подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства. В марте 2021 года я оформила ипотеку и заключила с застройщиком ДДУ на строительство жилья в многоквартирном доме. Сдача дома ожидается в 4 квартале 2023 года. У меня вопрос. Когда я смогу оформить налоговый вычет по квартире и процентам по ипотеке? Через год или нужно будет ждать, когда подстроится дом? Спасибо за ответ!
Придется ждать окончания строительства.
В соответствии с абз. 4 пп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства.
СпроситьЖалобу на них в прокуратуру напишите. Обращайтесь в УК с документами, подтверждающими право собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на имя нового собственника. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, считается соответственно отказом ПРОДАВЦА от исполнения обязательства передать имущество и может служить основанием для обращения в суд. После покупки квартиры мособлерц не хочет менять лицевой счёт и присылает квитанции на имя старого собственника с долгами по оплате коммунальных услуг. Бывший собственник не выходит на связь, долги не оплачивает. Передаточный акт не подписывает, хотя фактически квартира передана.
Обращайтесь в УК с документами, подтверждающими право собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на имя нового собственника. Уклонение одной из Сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором, считается соответственно отказом ПРОДАВЦА от исполнения обязательства передать имущество и может служить основанием для обращения в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
1. По первой квартире нужно ориентироваться по дате передаточного акта
2. Вы вправе заявить вычет начиная с года приобретения имущества, то есть с 2018 года.
3. Вычет можно получить и с другой недвижимости. Главное: вычет можно получить не более чем с 2 млн. руб. Купила с троящемся доме квартиру в феврале 2018 г. В июле 2020 продала (дом сдали и мы квартиру оформили). Сейчас должна заплатить налог. Могу ли я подать заявление на налоговый вычет сразу за 2018, 2019 и 2020 годы? Или только с даты постановки дома на кадастровый учет? Или есть еще какие-то органичения по срокам? Я этим правом не пользовалась до этого. И вторая часть вопроса: после продажи мы купили дом с земельным участком. Можно ли будет в дальнейшем подать налоговый вычет на него? Или можно выбрать только один объект? Спасибо.
Здравствуйте!
1. По первой квартире нужно ориентироваться по дате передаточного акта
2. Вы вправе заявить вычет начиная с года приобретения имущества, то есть с 2018 года.
3. Вычет можно получить и с другой недвижимости. Главное: вычет можно получить не более чем с 2 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Приобретали квартиру в ипотеку. Дата перехода права собственности 15.12.2020, акт приема-передачи с застройщиком 02.12.2020, при этом ключи мне разрешили забрать только после получения выписки из егрн и полной оплаты банка. Сейчас приходит счет от УК и начисления за все услуги пошли с 02.12.2020 согласно акт п/п. правомерны ли действия УК? возможно ли перевыставить задолженность на застройщика?
Здравствуйте! Действия УК правомерны, поскольку в силу п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьЕсли все три сособственника участвуют в сделке, оформление посредством нотариального удостоверения не требуется. Можно в простой письменной форме заключать договор и подавать в МФЦ. Нотариальное удостоверение договора в данном случае не требуется.
Подача документов через МФЦ. Здравствуйте, нужен договор купли-продажи и передаточный акт, правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта продавцов и покупателя, квитанция об уплате госпошлины.
Если покупатель один, то нотариус не нужен. Хотим купить квартиру, три продавца, какие документы нужны, и как оформлять? Через нотариуса? Или можно заключить договор в простой письменной форме?
Если все три сособственника участвуют в сделке, оформление посредством нотариального удостоверения не требуется. Можно в простой письменной форме заключать договор и подавать в МФЦ.
Спросить
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не требуется.
Подача документов через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, нужен договор купли-продажи и передаточный акт, правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта продавцов и покупателя, квитанция об уплате госпошлины.
Если покупатель один, то нотариус не нужен.
СпроситьИмеет. Вы же в нем поставите подпись, документ будет означать, что квартира Вам передана, в нем подписи продавца и покупателя. Да, соглашение о передачи (а по сути это акт передачи) имеет силу.
[quote]ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.[/quote] Приобрела квартиру. Расплатилась через аккредитив. Риелтор продавцов составил договор. В котором не прописан акт передачи. Договорились устно. Что подпишем когда будем ключи забирать. Когда забрала ключи он принес бумагу, которая подписана как соглашение о передаче квартиры. Этот документ имеет юр.силу? И нужно ли составлять акт вообще?
Имеет. Вы же в нем поставите подпись, документ будет означать, что квартира Вам передана, в нем подписи продавца и покупателя.
Спросить
Да, соглашение о передачи (а по сути это акт передачи) имеет силу.
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимостиСпросить1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки. При покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры? А передаточный акт к договору нужен? Обычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала. Хочу купить квартиру у своего родного брата. Какие документы нужны будут для оформления договора купли - продажи квартиры?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, если квартира приобретена до 15 июля 2016 года. Если приобретена после - выписка из ЕГРН. Паспорта сторон сделки.
Спросить
При покупке квартиры с использованием материнского капитала, используется стандартный бланк договора купли - продажи квартиры?
Спросить
Нет, договор купли-продажи с участием средств материнского капитала. Для получения проверенного практикой договора Вы можете обратиться к одному из ответивших.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обычное письменное оформление, покупаю квартиру у брата с помощью средств материнского капитала.
Спросить
Добавлю к сказанному моими коллегами:
если вы работаете и рассчитываете получить налоговый вычет, то ничего не выйдет, согласно п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются, в том числе физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Если квартира приобретена у брата, то налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлении имущественного налогового вычета.
СпроситьДобрый вечер, до подписания какого именно акта, акта установки унитаза? Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца) Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны. Если до подписания передаточного акта обнаружили протечки в трубах и унитазе, можно требовать устранить или спросить компенсацию за ремонт.
Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца)
Спросить
Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны.
Спросить
Здравствуйте Маргарита
Соответственно следует договорится с продавцом об устранении недостатков или о снижении покупной цены.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Да, Вы можете потребовать устранения данного недостатка.
СпроситьВ течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче. Добрый день, по общему правилу срок выделения долей не должен превышать 6 месяцев с момента перехода права собственника. Сначала был договор купли-продажи и получение документов на собственность, а потом часть займа погасила мат капиталом. Работодатель дал займ на покупку квартиры, квартира в собственности у ООО, получила документы на собственность без обременения, часть займа погасила мат капиталом, когда нужно выделять доли детям, т.к, хочу продать эту квартиру.
В течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче.
Спросить
Добрый день, по общему правилу срок выделения долей не должен превышать 6 месяцев с момента перехода права собственника.
Спросить
Сначала был договор купли-продажи и получение документов на собственность, а потом часть займа погасила мат капиталом.
Спросить
Доброе утро, Екатерина! Дата регистрации собственности в Росреестре является отправной датой отсчета до периода выделения долей детям. В частности, на совершение этих действий предоставляется 6 месяцев с момента внесения завершающего платежа, т.к. недвижимость приобретена с привлечением заёмных средств.
СпроситьО каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать.. Мы купили квартиру за 1600000, а в передаточном акте указана сумма на 1000000. как рассчитать проценты от процентов. Может ли банк дать справку о уплаченных процентах с 1000000
О каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать..
СпроситьПосмотрите в договоре, иногда в нём указывают о передаче квартиры. Передаточный акт в случае купли-продажи квартиры нужен обязательно. Если в договоре указано, что он одновременно является и передаточным актом (так можно указывать), то дополнительно отдельный акт не нужен. Если такого условия нет в договоре, составляйте акт, подписывайте и храните. Обязательно. Покупатель купил у продавца квартиру. Но оба не писали акт передачи квартиры. Нужно написать акт передачи или уже не стоит.? с уважением.
Передаточный акт в случае купли-продажи квартиры нужен обязательно. Если в договоре указано, что он одновременно является и передаточным актом (так можно указывать), то дополнительно отдельный акт не нужен. Если такого условия нет в договоре, составляйте акт, подписывайте и храните. Обязательно.
СпроситьДобрый день, да, такое вполне возможно и довольно часто встречается. Возможно указать.
Цена должна быть указана и согласована в самом договоре. Вопрос. При покупке квартиры возможно ли в передаточном акте указать опись передоваемой мебели и бытовой техники так как цена на квартиру между покупателем и продовцом была согласованна после перечисления продовца что он оставляет.
Смотря, что у вас в договоре написано, читайте, все это там обычно прописывается. Этот вопрос обговаривается с продавцом. Соответствующие условия вписываются в договор.
Если передаточный акт подписан - то Вы вправе получить ключи и пользоваться квартирой. В договоре ничего не написанно. И передаточного акта нет. Что теперь мне нужно делать. Я решила купить дом под материнский капитал с доплатой. Мы заключили договор купли продажи, я отдала деньги, документы будут готовы через 10 дней после этого я пойду ПФ и напишу заявление о переводе денег на расчестый счет продавца. У меня такой вопрос когда я должна забрать ключи от дома сейчас или когда ПФ перечислить деньги продавцу.
Этот вопрос обговаривается с продавцом. Соответствующие условия вписываются в договор.
Если передаточный акт подписан - то Вы вправе получить ключи и пользоваться квартирой.
СпроситьВ договоре ничего не написанно. И передаточного акта нет. Что теперь мне нужно делать.
СпроситьДобрый день, если у вас заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то право на имущественный налоговый вычет у вас возникнет с момента подписания передаточного акта. Пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета, если имеется дополнительный доход, облагаемый НДФЛ. Я купила квартиру в июле 2018 года сейчас дом еще не с дан (только в октябре) с июля 2019 года я пенсионер. КОГДА БУДЕТ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Добрый день, если у вас заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то право на имущественный налоговый вычет у вас возникнет с момента подписания передаточного акта. Пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета, если имеется дополнительный доход, облагаемый НДФЛ.
СпроситьОбязанности платить за ком. услуги возникает с даты регистрации правоустанавливающих документов в органах юстиции, т.е в вашем случае в 2018 году месяц смотрите в договоре. Пришёл счёт за копитальный ремонт. С 2014 года долг, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году, купила квартиру у собственников в 2018 году. В договоре купли продажи прописан пункт В случае выявлений задолженностей по указанным платежам ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА, ПРОДАВЕЦ обязуется погасить ЗА СВОЙ счёт в течение ТРЁХ календарных с момента выставления такого требования ПОКУПАТЕЛЕМ, что делать задолженность около 30 тысяч рублей.
Обязанности платить за ком. услуги возникает с даты регистрации правоустанавливающих документов в органах юстиции, т.е в вашем случае в 2018 году месяц смотрите в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Нет это не является основанием для расторжения договора купли продажи. В договоре было условие о том что долга по взносам на капремонт нет? Именно про капремонт небыло прописано ничего в договоре. Передаточный акт еще не подписан. Купили квартиру, нигде не прописано о том, что оставляют кухню, только на словах... в итоге забирают кухню старые хозяева. Также мы узнали о задолжности по капремонту, служит ли это поводом о расторжении сделки?
Именно про капремонт небыло прописано ничего в договоре. Передаточный акт еще не подписан.
Спросить
Добрый день.
Оснований для расторжения договора нет, если обязательств по передаче мебели в договоре не было.
Что касается капитального ремонта, долг могут взыскать с нового собственника, т.е. с вас, а вы уже можете предъявить иск к вашему продавцу.
СпроситьПраво на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры
[quote]договор участия в долевом строительстве и [b]передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/b] застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ[/quote]
Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.
Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог. В 2018 г была продана квартира, по договору уступки права. Приобреталась она на 700 тр дешевле. Через неделю после уступки была приобретена другая жилплощадь ю, стоимость которой выше в два раза. Можно ли применить в этом случае взаимозачёт, чтобы не платить 13%. Напомню, первая жилплощадь продавалась не через куплю-продажу, а через уступку. Спасибо)
Право на вычет по купленной квартире по ДДУ после подписания акта приема-передачи квартиры
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами пп.6. п.3 ст.220 НК РФ
Если купленная квартира не по ДДУ, а обычная, то право на вычет возникает с момента регистрации права собственности.
Если вы продали квартиру, допустим за 3 000 000, а купили за 6 000 000, то вы вправе уменьшить полученный доход на 2 000 000. С 1 000 000 нужно уплатить налог.
СпроситьЧитайте также:
