Покупка квартиры у инвалида / Недвижимость - 794 советов адвокатов и юристов
Сможете, при отсутствии установленной опеки. Сначала надо предложить выкуп доли сособственникам (у них преимущественное право). Моей дочке 20 лет, она инвалид 1 группы, дееспособная. У нее в собственности имеется доля в квартире, которую мы хотим продать, на вырученные деньги купить другую недвижимость, но в ипотеку. Сможем ли мы это сделать без каких либо препятствий? (без опеки, оформления или покупки другой недвижимости или выделения доли и другого?). И как это сделать?
Сможете, при отсутствии установленной опеки. Сначала надо предложить выкуп доли сособственникам (у них преимущественное право).
СпроситьДа. Имеете полное право. И Вам должны вернуть налоги, удержанные с Вас в 2022 году. Да. Весь налог удержанный в 2022 г вы вправе вернуть. Не обязательно подать декларацию до 30 апреля. Это относится только к отчётности о продаже имущества. Имущественный вычет не имеет срока давности. Даже если покупка была в 2016 г. Можно вернуть налог уплаченный за 3 предыдущих года с расходов на эту квартиру.
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращени. Сопровождаю до получения вычета. В 2022 году приобрела квартиру. Был официальный доход, при чем высокий.
В ноябре пришлось уволиться, так как заболел ребенок. Получили инвалидность. Теперь получаю пособие по ухожу за ребенком-инвалидом. Имею ли я право до 30.04.2023 подать заявление на налоговый вычет за 2022 год?
Ранее его не получала. Спасибо.
Да. Весь налог удержанный в 2022 г вы вправе вернуть. Не обязательно подать декларацию до 30 апреля. Это относится только к отчётности о продаже имущества. Имущественный вычет не имеет срока давности. Даже если покупка была в 2016 г. Можно вернуть налог уплаченный за 3 предыдущих года с расходов на эту квартиру.
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращени. Сопровождаю до получения вычета.
СпроситьВам продлят выплаты, возможно месячный взнос будет меньше, но всё равно прилично переплатите. Наверное нужно рассматривать вопрос о продаже квартиры, погашении ипотеки и покупке чего-то другого. Чем не выгодна для меня реструктуризация ипотеки? Нет ли вероятности потерять квартиру? Я не работаю уже год, сижу дома по уходу за ребенком инвалидом. Платить по ипотеке ещё 9 лет (брала на 15 лет, платеж по 16 000 тыс.)
Единственный способ - выкупить у него его долю. Больше никак. Добрый вечер! Супруг может продать свою долю. При этом необходимо соблюсти порядок и предложить долю к продаже вам или вашему сыну. В случае, если вы не воспользуетесь преимущественным правом для покупки доли, то он может продать ее третьим лицам.
При возникновении вопросов и необходимости уточнений, вы можете всегда обратиться в личные сообщения. Помешать невозможно. Он вправе распоряжаться своим имуществом.
У вас есть возможности:
1. Выкупить его долю на рыночных (или как согласуете) условиях.
2. Если есть другое совместно нажитое имущество согласовать оставление доли в квартире вам, с передачей супругу другого имущества. Хочу спросить, есть ли какой способ помешать мужу. Ушедшему из семьи. Где взрослый ребенок инвалид с детства, продать свою долю. Квартира приватизирована на троих человек. Каждому одна треть. Спасибо!
Добрый вечер! Супруг может продать свою долю. При этом необходимо соблюсти порядок и предложить долю к продаже вам или вашему сыну. В случае, если вы не воспользуетесь преимущественным правом для покупки доли, то он может продать ее третьим лицам.
При возникновении вопросов и необходимости уточнений, вы можете всегда обратиться в личные сообщения.
Спросить
Помешать невозможно. Он вправе распоряжаться своим имуществом.
У вас есть возможности:
1. Выкупить его долю на рыночных (или как согласуете) условиях.
2. Если есть другое совместно нажитое имущество согласовать оставление доли в квартире вам, с передачей супругу другого имущества.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется только один раз. Покупал квартиру в 2006 году, вернул 13 процентов НДФЛ с покупки, сейчас в 2022 г. с женой её продали и купили новую, могу ли я опять вернуть 13 процентов с 2 млн. р.Являюсь инвалидом 3 гр. Инвалид с детства, есть ли какие-то льготы на возврат в таком случае. Спасибо, жду ответ.
Если не стоите в очереди для улучшения жилищных условий, получить отдельное жилье можно лишь в том случае, если ваше заболевание входит в соответствующий Перечень (нужно знать код заболевания). Я инвалид 3 группы, хотела бы узнать про получения квартиры, либо сертификата для покупки жилья.
Если не стоите в очереди для улучшения жилищных условий, получить отдельное жилье можно лишь в том случае, если ваше заболевание входит в соответствующий Перечень (нужно знать код заболевания).
Спросить13% от суммы продажи. Инвалиды не освобождены от уплаты НДФЛ. Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года). Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета. В апреле 2019 года купил квартиру в деревне за 250000 руб, сейчас решил продать и есть клиент за 850000 руб. Каким будет налог? Я инвалид 2 й группы.. Имеет ли это значение?
Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года).
Спросить
Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета.
СпроситьЕсли сделка с долями, то нотариус обязателен. Сделка через нотариуса и только через него. За переход права собственности госпошлину никто для вас не отменял. Можно ли инвалиду 2 группы не оплачивать госпошлину при покупке половины доли квартиры. Можно ли так сделку оформить без нотариуса?
А у жены он откуда может быть, если она не работала и не работает? Может ли муж получить имущественный вычет за жену инвалида 2 группы, если ранее свой вычет израсходовал,, при покупки квартиры?
На субсидию, которую можно получить на покупку жилье, влияет общий доход семьи. Кроме того, для молодых семей ограничен и возраст – не более 30 лет. И самое важное условие получение субсидии: площадь жилья не должна превышать установленные законом нормы.
Чтобы получить средства на улучшение жилищных условий, необходимо, чтобы к моменту подачи заявки, граждане уже были признаны нуждающимися в помощи. К категориям россиян, которые имеют шансы получить жилищную субсидию относятся,, в частности,
а) молодые семьи с детьми или без детей (возраст супругов не должен превышать 30 лет);
б) малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья; Я инвалид 3 группы, у меня на иждивении несовершеннолетний ребёнок, с мужем разведена. Хочу продать двухкомнатную квартиру, а купить другую двухкомнатную с большей площадью, с ремонтом, вторичное жильё. Есть наличные деньги и материнский капитал. Могу ли я получить субсидию от государства на покупку квартиры? Большое спасибо.
На субсидию, которую можно получить на покупку жилье, влияет общий доход семьи. Кроме того, для молодых семей ограничен и возраст – не более 30 лет. И самое важное условие получение субсидии: площадь жилья не должна превышать установленные законом нормы.
Чтобы получить средства на улучшение жилищных условий, необходимо, чтобы к моменту подачи заявки, граждане уже были признаны нуждающимися в помощи. К категориям россиян, которые имеют шансы получить жилищную субсидию относятся,, в частности,
а) молодые семьи с детьми или без детей (возраст супругов не должен превышать 30 лет);
б) малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья;
СпроситьДобрый вечер!
Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру. Средства МСК могут быть использованы в полном объеме либо по частям по направлениям, предусмотренным частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно:
на улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной пенсии для матери;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
[b]Использование средств МСК на иные цели Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ не предусмотрено.[/b] Магу купить мебель за материнской капетал.
Добрый вечер!
Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру. Средства МСК могут быть использованы в полном объеме либо по частям по направлениям, предусмотренным частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно:
на улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной пенсии для матери;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
Использование средств МСК на иные цели Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ не предусмотрено.
СпроситьНет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог. В 2020 году мои родители приватизировали квартиру на троих людей меня, брата и его дочь. Квартира была продана. В результате сделки я получил 1 млн 100 тысяч рублей, свою долю от продажи. Я инвалид первой группы имею ли я право на налоговый вычет по данной сделке.
Нет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог.
СпроситьЕсли купили, то квартира Ваша.
Если есть основания для расторжения, то пусть обращается в суд. Продавец вправе подать такой иск, но какие будут основания? Суд может и не удовлетворить такие требования. Здравствуйте. А на каких основаниях он хочет расторгнуть договор? Какие требования выдвигает? Продавец квартиры шантажирует расторжением сделки купли продади квартиры. Я являюсь инвалидом по зрению. Купил данную квартиру 10 месяцев назад.
13% - это налог на доходы физического лица, который удержал с работника работодатель и перечислил его в бюджет. Эту сумму и возвращают лицу, имеющему на это право. Так как Вы не работаете, то рассчитывать на возврат каких-либо средств нельзя. Могу ли я получить налоговый вычет 13%,за покупку квартиры, если я официально не работаю? У меня ребёнок инвалид я и получаю ежемесячные пособия по уходу за ней. Спасибо.
13% - это налог на доходы физического лица, который удержал с работника работодатель и перечислил его в бюджет. Эту сумму и возвращают лицу, имеющему на это право. Так как Вы не работаете, то рассчитывать на возврат каких-либо средств нельзя.
СпроситьЕсли Вы платите налоги, то да. Я сижу по уходу за ребёнком инвалидом могу ли я вернуть 13% с покупки квартиры в ипотеку. Ипотеку погасила.
Нужно разрешение органа опеки. Детям нужно будет внести деньги на их номинальный счёт. Семья 6 человек. 2 взрослых, 4 детей (2 из них инвалиды). Имеем квартиру 90 м кв. Каждый ребенок в доле. Имеем желание продать жилье в России и купить в Сербии. Существует ли такая возможность? Если да. Опишите пожалуйста механизм и последовательность действий.
Нужно разрешение органа опеки. Детям нужно будет внести деньги на их номинальный счёт.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос вам нужно уточнить в соцзащите. Я инвалид 2 гр. Приобрела в ипотеку квартиру в августе 2022 г. Могу ли я получить какие-либо субсидии от государства и на каких условиях?
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу. Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ, ПОКУПАТЕЛЬ ПОКУПАЕТ У МЕНЯ ПО ЖИЛИЩНОМУ СЕРТИФИКАТУ на ребенка инвалида не знаю как и сколько по времени займет эта процедура, с чего начинать.
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.
СпроситьДля этого вам нужно обратиться в администрацию города. Думаю, что что здесь стоит выбор чего-то одного. Меня зовут Алёна, скажите можно инвалид у 2 группы получить одновременно сертификат на покупку квартиры и получить земельный участок?
Для этого вам нужно обратиться в администрацию города. Думаю, что что здесь стоит выбор чего-то одного.
СпроситьНа мебель средства материнского капитала направить нельзя. С материнского капитала нельзя купить мебель. Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. Я бы хотела узнать можно ли с материнского капитала купить мебель, если да то как?
Нет мебель купить нельзя.
Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита.
СпроситьЛучше выписать сразу потом могут наступить судебные тяжбы. Если он недееспособным признан, то трудности могут быть. Я хочу купить квартиру владельци квартиры уехали в другой город муж инвалид недееспособный. По доверенности на соседку. Они ещё не выписались оформляют его на инвалидность в том городе. Говорят как только оформят выпишут. Не составит ли им труда выписать его после продажи.
Вам решать, е, ли ребенка не снимут с регистрационного учета, то вы сможете снять его в судебном порядке. Здраствуйте! Анна, перед покупкой Вам надо проверить не была ли изначально указанная квартира приватизирована предыдущими собственниками, потому как ребенок мог отказаться от приватизации и в таком случае у Вас не получится снять его с регистрационного учёта через суд, поскольку он будет иметь право пожизненного проживания в указанной квартире.
Кроме того бывают случаи, что суд отказывает в снятии с регистрационного учёта ребенка-инвалида, указывая, что сделка купли-продажи была заключена с целью лишить его единственного места проживания. Приобретаем квартиру вторичку - альтернативная сделка, продавец обязался выписать всех приживающих после! Сделки - продажи и до регистрации права собственности уже на нас, новых владельцев? В квартире прописан ребёнок 12 лет. Стоит ли покупать квартиру с прописанным ребёнком?
Вам решать, е, ли ребенка не снимут с регистрационного учета, то вы сможете снять его в судебном порядке.
Спросить
Здраствуйте! Анна, перед покупкой Вам надо проверить не была ли изначально указанная квартира приватизирована предыдущими собственниками, потому как ребенок мог отказаться от приватизации и в таком случае у Вас не получится снять его с регистрационного учёта через суд, поскольку он будет иметь право пожизненного проживания в указанной квартире.
Кроме того бывают случаи, что суд отказывает в снятии с регистрационного учёта ребенка-инвалида, указывая, что сделка купли-продажи была заключена с целью лишить его единственного места проживания.
СпроситьМат. капитал на мебель потратить нельзя. Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру. Средства МСК могут быть использованы в полном объеме либо по частям по направлениям, предусмотренным частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно:
[quote]на улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной пенсии для матери;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.[/quote] Могу ли я потрптить мат капитал на мебель в дом.
Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру. Средства МСК могут быть использованы в полном объеме либо по частям по направлениям, предусмотренным частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно:
на улучшение жилищных условий;Спроситьполучение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной пенсии для матери;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
Рафис, Вы можете вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. В вашем случае это 2013,2012,2011 гг. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите. Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.
Оцените мой ответ если он был полезен. Наличие инвалидности значения не имеет. Значение имеет работаете ли Вы. Если нет, то и вычета не будет. А если работаете, то подавайте декларацию на вычет. Как вернуть 13 процентов после покупки квартиры. Инвалид 2 группы.
Рафис, Вы можете вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. В вашем случае это 2013,2012,2011 гг. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите.
Спросить
Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.
Оцените мой ответ если он был полезен.
СпроситьЗдравствуйте Марина
По сути налоговый вычет это возврат оплаченного налога за определенный период, соответственно гражданин который не платил налог, не может вернуть этот налог, увы. Являюсь инвалидом 3 группы. Никогда не работал.20 лет простоял в центре занятости. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Здравствуйте Марина
По сути налоговый вычет это возврат оплаченного налога за определенный период, соответственно гражданин который не платил налог, не может вернуть этот налог, увы.
Спросить
