Покупка квартиры у инвалида / Недвижимость - 794 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Для получения льгот по оплате за коммунальные услуги, необходима регистрация в этом ж илом помещении. Без прописки ни льгот ни субсидий не предоставят. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, там не стали прописывать я, и мы являемся инвалидами 2 и 3 группы. Есть ли у нас льготы на оплату коммунальных услуг?
Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма. Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне. Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди. Этого вам ни точно, ни примерно никто не скажет. У меня дочь-инвалид детства 2 группы, стоит на очереди, признана как нуждающаяся в жилье. Своего жилья не имеем. Когда примерно мы можем полчить жильё?
Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма. Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне. Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.
Спросить
Здравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения. У меня вопрос. Моя мама хочет переехать в другой город с братом инвалидом 1 группы и продать квартиру мне, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом городе. Но опека не дает согласие, говорят. Что должны сначала купить квартиру в другом городе, а потом продавать эту. Но денег на покупку еще одной квартиры у нас нет, есть ли варианты, Благодарю.
Здравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения.
СпроситьОбращайтесь в соцзащиту. Многодетная семья, из которых двое детей - инвалиды 3 группы, один из них инвалид с детства, получила муниципальное жилье по программе улучшение жилищных условий. Впоследствии эта квартира была приватизирована. Сейчас она продается. Вопрос - после продажи данной приватизированной квартиры, инвалиды 3 группы могут претендовать на какие-либо еще субсидии или льготы при покупке другого жилья в ипотеку?
Банкротство не поможет. Имущество заберут. Ваше банкротство и инвалидность никак не повлияет на право залогодержателя обратить взыскание на долю. Здравствуйте.
Маме или брату нужно копить и собирать деньги. Они в порядке ст. 250 ГК РФ обладают преимущественным правом покупки по цене, которая будет определяться на торгах.
Сохранить долю можно только погасить долги.
Часто доли такие продают по заниженной цене, поэтому может и не потребуется им полная стоимость доли. Здравствуйте. Вы можете сохранить свою долю только в том случае, если погасите долг.
Увы.
С уважением. А что надо сделать чтобы не потерять квартиру, я вносил по этому вопросу деньги, что посоветуете. 1/3 квартиры в залоге у частного инвестора, можно сохранить эту долю, они подали в суд что делать, я инвалид хочу сделать банкротство документы на банкротство уже есть нужно только деньги и начнут процедуру, 1/3 квартиры в трешке ещё прописаны мама и брат.
Ваше банкротство и инвалидность никак не повлияет на право залогодержателя обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте.
Маме или брату нужно копить и собирать деньги. Они в порядке ст. 250 ГК РФ обладают преимущественным правом покупки по цене, которая будет определяться на торгах.
Сохранить долю можно только погасить долги.
Часто доли такие продают по заниженной цене, поэтому может и не потребуется им полная стоимость доли.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете сохранить свою долю только в том случае, если погасите долг.
Увы.
С уважением.
Спросить
А что надо сделать чтобы не потерять квартиру, я вносил по этому вопросу деньги, что посоветуете.
СпроситьДобрый день. В этой части льгот у указанных лиц нет, поэтому налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) либо исчисления налога из разницы между ценой при покупке (если квартира покупалась) и ценой при продаже. Я инвалид 2 группы хочу продать дом, должен я платить 13 % нолога?
Добрый день. В этой части льгот у указанных лиц нет, поэтому налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) либо исчисления налога из разницы между ценой при покупке (если квартира покупалась) и ценой при продаже.
СпроситьЗдравствуйте!
Если, несмотря на статус, вы продолжаете работать и с получаемого дохода платите НДФЛ, значит, вы можете воспользоваться таким вычетом и вернуть 13% с понесенных расходов на покупку. Заявление на вычет можно будет подать в следующем году. Я работающий инвалид 2 группы, купила квартиру в ипотеку в 2021 году, как вернуть подоходный налог с ипотеки?
Здравствуйте!
Если, несмотря на статус, вы продолжаете работать и с получаемого дохода платите НДФЛ, значит, вы можете воспользоваться таким вычетом и вернуть 13% с понесенных расходов на покупку. Заявление на вычет можно будет подать в следующем году.
СпроситьНужно думать, как лучше сделать, как себя обезопасить.
Проверить всё.
Проверить подбор ими себе квартиры.. Анастасия! Вы рискуете сделку могут признать недействительной, к примеру кабальной. Квартиру вернете, денег не получите. А если у второй собственницы имеется имущество!? Какие риски при покупке квартиры могут быть, если 2 собственника. Как оказывается один собственник: инвалид (73 года), не может ходить, другой собственник, его дочь, с долгом по коммунальным услугам 350 тыс, и ещё вскрылось 100 тыс долгом перед банком. Первому собственнику ходят искать альтернативу с этих денег, а с той собственницой не ясно, (получается погашение за счёт продажи), и деньги хочет положить в ячейку, чтобы не святить. Есть боязнь, что вдруг она в дальнейшем будет банкротом и в дальнейшем оспорит сделку?
Нужно думать, как лучше сделать, как себя обезопасить.
Проверить всё.
Проверить подбор ими себе квартиры..
Спросить
Анастасия! Вы рискуете сделку могут признать недействительной, к примеру кабальной. Квартиру вернете, денег не получите.
Спросить
Суммы маленькие для банкротства и несопоставимы с ценой квартиры. Пусть закажет выписку БКИ, вот если всплывут долги 1-2-5 млн. и так далее, тогда риск довольно велик.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли совершеннолетний, то уже не ребёнок. Если не признан недееспособным, то просто наличие инвалидности никаких рисков для покупателей не несёт. Но в доле есть совершеннолетний ребёнок инвалид, на что нужно обратить внимание при покупке этой квартиры.
Если совершеннолетний, то уже не ребёнок. Если не признан недееспособным, то просто наличие инвалидности никаких рисков для покупателей не несёт.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы платите налоги, поэтому имеете право на получение имущественного налогового вычета. Я инвалид 2 группы. Работаю. Плачу налоги. Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры?
Здравствуйте.
Вы платите налоги, поэтому имеете право на получение имущественного налогового вычета.
СпроситьДля установления условий вам нужно обратиться в банк. Исходя из ваших условий-наличие серьезного заболевания, единственный доход в виде пенсии и возраст небольшой, а также и возможно отсутствие первоначального взноса и стоимость жилья в Москве шанс очень невелик. Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в банк. В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.
Инвалиды 1 группы могут получить кредит только через брокерское агентство или оформить ипотеку по двум документам. Такой вид кредитования предлагают многие компании – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие. Страховые компании, как правило, отказываются сотрудничать с такой категорией граждан. Я хочу получит ипотеку купит квартиру мне девятнацат лет. Инвалид детства 1 групи на каких условиях могу полчит ипотеку на покупку квартиры в Москве куда мне обратица.
Для установления условий вам нужно обратиться в банк. Исходя из ваших условий-наличие серьезного заболевания, единственный доход в виде пенсии и возраст небольшой, а также и возможно отсутствие первоначального взноса и стоимость жилья в Москве шанс очень невелик.
Спросить
В российских банках не предусмотрено специальных программ для инвалидов. Поэтому данной категории заемщиков приходится оформлять кредит на общих основаниях либо пытаться получить льготы от государства.
Инвалиды 1 группы могут получить кредит только через брокерское агентство или оформить ипотеку по двум документам. Такой вид кредитования предлагают многие компании – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие. Страховые компании, как правило, отказываются сотрудничать с такой категорией граждан.
СпроситьТак вы приобрели жилье по этому гарантийному письму или нет. Да, жильё было приобретено. Имеется ввиду какие именно документы, на собственность или же Иные. Самые обычные документы на право собственности без каких-либо пометок, квартира 1 комнатная 36 квадратов. При покупке был составлен договор купли/ продаже, после чего была оплачена полная стоимость квартиры с помощью даннооо письма. В октябре прошлого года получил гарантийное письмо от администрации своего города на покупку жилья как инвалидок 1 группы, был не женат и детей небыли, на данный момент появился ребёнок и супруга, могу ли я подать на расширение (улучшение жилищных условий) если учесть факт что жильё получено от государства по инвалидности, квадратура не подходит для 3 человек. Помогите пожалуйста.
Встать на улучшение вы можете, но в общем порядке и при условии, что семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьНа собственность.
Ну или хотя бы данные оттуда. Какая площадь, сколько комнат..
надо предметно вопрос рассматривать, нужна конкретика.
СпроситьСамые обычные документы на право собственности без каких-либо пометок, квартира 1 комнатная 36 квадратов. При покупке был составлен договор купли/ продаже, после чего была оплачена полная стоимость квартиры с помощью даннооо письма.
СпроситьВы можете встать на очередь на улучшение жилищных условий в общем порядке, предусмотренном ст. 49, 51 ЖК РФ. Для этого Вам потребуется обратиться в местную администрацию.
СпроситьПродать сможете, но только с разрешения органов опеки. Опека даёт такое разрешение при условии покупки ребёнку раввнозначного жилья. У меня такой вопрос. Два года назад была куплена квартира по социальной программе " Единовременная выплата на приобретение или строительство жилья семьям, имеющим детей-инвалидов" У меня ребенок инвалид несовершеннолетний. Дочь является собственником я как мать ее законный представитель. В дальнейшем хотим продать данную квартиру для переезда в другой район (проживаем в Сахалинской области, квартира куплена здесь же на Сахалине). Подскажите когда я могу продать квартиру, какие препятствия могут быть при продаже такой квартиры, на что надо обратить внимание когда будет продаваться такая квартира? Смогу ли я вообще продать такую квартиру? Спасибо заранее.
Продать сможете, но только с разрешения органов опеки. Опека даёт такое разрешение при условии покупки ребёнку раввнозначного жилья.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, спрашивать разрешения на продажу своей собственности, не нужно ни у кого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Собственник второй комнаты должен сделать нотариальное предложение инвалиду. Опекун (с согласия органов опеки) должен отказаться от покупки у нотариуса и сделка состоится. Помогите пожалуйста понять последовательность действий.
История:
1) Есть инвалид (не дееспособный) у инвалида есть опекун.
2) Живёт инвалид в комнате (комната в собственности инвалида) в двухкомнатной квартире, во второй комнате этой квартиры живёт второй собственник (не родственник).
Собственников всего два.
3) Собственник второй части квартиры решил продать свою часть а именно продать родному брату данного инвалида.
4) Опекун не против данной сделки.
Вопрос: какая должна быть последовательность для покупки, для правильного оформления сделки?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, спрашивать разрешения на продажу своей собственности, не нужно ни у кого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСобственник второй комнаты должен сделать нотариальное предложение инвалиду. Опекун (с согласия органов опеки) должен отказаться от покупки у нотариуса и сделка состоится.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можно... Только соблюдайте все юридические нормы... Можно ли использовать региональный материнский капитал на покупку квартиры у физ. лица не привлекая банки, ребенку нет 3 лет инвалид?
Если имеете в виду обязательную долю - да. Смотрите условия выделения такой доли, ст. 1149 ГК РФ. Сложилась такая ситуация, нам был выделен сортификат для приобретения квартиры многодетной семье. Сертификат на сумму 1250 млн. руб. Приобрели квартиру используя материнский капитал, региональный капитал и собственные средства в сумме 0.5 млн. Рублей. При оформлении договора были выделены доли детям 3/20, 17/20 это долевая собственность супругов. У мужа есть ребёнок (совершеннолетний) инвалид от предыдущего брака, которому при разводе с его матерью он отдал саою долю в квартире. Может ли он претендовать на на наследство? I
Если имеете в виду обязательную долю - да. Смотрите условия выделения такой доли, ст. 1149 ГК РФ.
СпроситьЕсли вы и муж откажитесь от приватизации в пользу сына, то не приобретете право собственности и сохраните право пользования квартирой пожизненно. Никого не хочу обидеть, но ситуации складываются в жизни по-разному. У молодых могут возникать займы, кредиты, необдуманные покупки и т.д.
На опыте своих родственников, могу посоветовать приватизировать на себя и написать завещание на сына. Все будут жить долго и счастливо, не переживая ни за что. Как правильно оформить приватизацию квартиры на моего сына, а самой не остаться на улице. Мне 65 лет инвалид 2 гр. ,муж пенсионер он отчим моему сыну, согласен на приватизацию. Но хотим чтобы квартира досталась моему сыну, т.к.у мужа есть сын, но они не общаются. Как правильно поступить? Может договор с сыном и невесткой какой заключить? Сын прописан в этой квартире.
Если вы и муж откажитесь от приватизации в пользу сына, то не приобретете право собственности и сохраните право пользования квартирой пожизненно.
Спросить
Никого не хочу обидеть, но ситуации складываются в жизни по-разному. У молодых могут возникать займы, кредиты, необдуманные покупки и т.д.
На опыте своих родственников, могу посоветовать приватизировать на себя и написать завещание на сына. Все будут жить долго и счастливо, не переживая ни за что.
СпроситьЗдравствуйте. Для продления выплаты компенсации за уход за ребенком-инвалидом следует обратиться в ПФР по новому месту жительства с заявлением. Моя дочь инвалид 2 группы, я мама как опекун, получаю по уходу за ребенком, пенсию мы получали по месту жительства, сейчас мы купили квартиру, ходила в МФЦ, что бы перевели на другой адрес (почта), а надо ли ещё раз предоставлять какие то документы, что я по уходу за ребенком получала.
Здравствуйте. Для продления выплаты компенсации за уход за ребенком-инвалидом следует обратиться в ПФР по новому месту жительства с заявлением.
СпроситьЭто не обязательно, но в дальнейшем могут возникнуть трудности, связанные регистрацией данного человека в квартире. Желательно, так как такая регистрация может быть предусмотрено договором и потом не снять даже по суду. Желательно. А главное чтобы не было среди прописанных инвалидов и несовершеннолетних. При покупке квартиры обязательно, чтобы никто не был прописан?
Это не обязательно, но в дальнейшем могут возникнуть трудности, связанные регистрацией данного человека в квартире.
СпроситьЖелательно, так как такая регистрация может быть предусмотрено договором и потом не снять даже по суду.
Спросить
Желательно. А главное чтобы не было среди прописанных инвалидов и несовершеннолетних.
СпроситьНет, не имеет право на вычет в данном случае. Муж инвалид 3 группы с октября 2020 года, не работает также с октября 2020 года, получит он налоговый вычет за квартиру при покупке.
Здравствуйте
Квартира в собственности менее 3 лет
Налог будет рассчитываться исходя из цены договора, а если она ниже кадастровой, то исходя из 70 % кадастровой,, при этом будет применяться вычет в размере 1 млн рублей по ст 217 НКРФ
А если будет 2 сделки, то можно применить вычет по фактическим расходам на приобретение... У меня квартира оформлена в собственность по завещанию менее 3-х лет, хочу ее продать сестре моего мужа. Она продает свой дом и покупает мою квартиру. Стоимость дома и квартиры менее 1 млн. руб. Нужно ли оформлять сразу два Договора на продажу дома и покупку квартиру одновременно, что бы не платить мне налог 13%. Я пенсионерка, она тоже на пенсии инвалид.
Здравствуйте
Квартира в собственности менее 3 лет
Налог будет рассчитываться исходя из цены договора, а если она ниже кадастровой, то исходя из 70 % кадастровой,, при этом будет применяться вычет в размере 1 млн рублей по ст 217 НКРФ
А если будет 2 сделки, то можно применить вычет по фактическим расходам на приобретение...
Спросить
Посоветуйте стоит ли покупать квартиру в которой прописан отказник от приватизазии и он еще инвалид.
Стоит покупать, если вы готовы жить с этим человеком. Если вы задаёте такой вопрос, то видимо вас совсем запутали и пытаются нагреть на деньги.
Однозначно даже не рассматривать такие варианты покупки недвижимости. Ищите чистую квартиру, благо выбор есть. Посоветуйте стоит ли покупать квартиру в которой прописан отказник от приватизазии и он еще инвалид.
Вы не указали главное, когда покупали квартиру, согласно ст.217.1 НК РФ от уплаты НДФЛ освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, которым собственник владеет на протяжении 5 лет. Если срок владения меньше, то придется платить НДФЛ 13% от полученного дохода минус налоговый вычет в 1 млн. рублей ст.220 НК РФ. Уменьшить на налоговый вычет предоставляемый при покупке недвижимости Вы не сможете поскольку не являетесь плательщиком НДФЛ. Это зависит от срока владения. Может и не придётся платить. Продаю квартиру в которой живет сын с семьей он инвалид 2 группы,, для него покупали квартиру, и хотим купить дом сразу для них, он берет еще кредит 1 млн. и мат капитал. Покупали квартиру за 1,8 млн., продаем за 3150000 руб, а дом за 400000 руб.
Надо ли платить мне налог на продажу? Имею 1/2 доли с мужем в другой квартире где и проживаю, пенсионерка инв,3 гр.
Вы не указали главное, когда покупали квартиру, согласно ст.217.1 НК РФ от уплаты НДФЛ освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, которым собственник владеет на протяжении 5 лет. Если срок владения меньше, то придется платить НДФЛ 13% от полученного дохода минус налоговый вычет в 1 млн. рублей ст.220 НК РФ. Уменьшить на налоговый вычет предоставляемый при покупке недвижимости Вы не сможете поскольку не являетесь плательщиком НДФЛ.
Спросить
Вы имеете право на получение жилья если будете признаны малоимущим. Нужно обратиться в местную администрацию, там должны сказать, какой перечень документов необходимо собрать. Я инвалид 3 группы, своего жилья не имею, можно ли от государства получить квартиру или денежные средства на покупку квартиры.
Вы имеете право на получение жилья если будете признаны малоимущим. Нужно обратиться в местную администрацию, там должны сказать, какой перечень документов необходимо собрать.
СпроситьВам следует собрать все документы на жилье и оформить возможно доверенность на юриста или риэлтора... выставить на продажу и так же дистанционно продать. Обратитесь юристу очно вам вме раз яснят как дистанционно решить проблему. Ситуация на данный момент такая. Я и моя семья живем в Германии. У меня есть квартира в России и я являюсь ее владельцем она была приобретена до заключения брака в ней прописаны моя жена и ребенок инвалид на квартиру получаем инвалидные скидки. Сейчас стал вопрос о продажи квартиры и приобретении новой в другом городе. В Германии еще родилась дочка и мы оформили материнский капитал. Подскажите с чего начать ведь надо сначала выписать всех из квартиры, а ребенка инвалида я так понимаю выписать можно только через суд или можно как то иначе? И если приобретать новую квартиру в другом городе то можно ли оформить какие-то дотации на ребенка инвалида при покупки квартиры и ее расширении?
Вам следует собрать все документы на жилье и оформить возможно доверенность на юриста или риэлтора... выставить на продажу и так же дистанционно продать. Обратитесь юристу очно вам вме раз яснят как дистанционно решить проблему.
Спросить
