Покупка комнаты в браке / Недвижимость - 214 советов адвокатов и юристов
Можно, но при покупке у Вас и у детей должна получиться, как минимум комната. ВЫ покупаете 1\2 и гражд муж 1\2 доли 2 комнт квартиры. Да, можно. Никаких ограничений нет. Кроме срока использования материнского капитала - через три года после рождения ребенка, если это не ипотека.
Никакой комнаты для детей получаться не должно. У детей должны быть доли пропорциональные по стоимости 1/4 от суммы материнского капитала. Можете конечно и больше, но зачем? Можно ли купить квартиру с гражданским мужем при использовании мат капитала? Дети записаны на него, но в браке не состоим.
Можно, но при покупке у Вас и у детей должна получиться, как минимум комната. ВЫ покупаете 1\2 и гражд муж 1\2 доли 2 комнт квартиры.
Спросить
Да, можно. Никаких ограничений нет. Кроме срока использования материнского капитала - через три года после рождения ребенка, если это не ипотека.
Никакой комнаты для детей получаться не должно. У детей должны быть доли пропорциональные по стоимости 1/4 от суммы материнского капитала. Можете конечно и больше, но зачем?
СпроситьТак спросите у нотариуса в чем проблема то. Я покупала комнату... у меня нотариус забрала справку об отсутствии брака... Почему мне после сделки эту справку не вернули? Веда она никому не нужна? Не росреестре не нотариусу? Или теперь нужна?
Добрый день.
Экономия расходов на юриста может обернуться большими проблемами в Вашем случае.
Как минимуму, необходимо получить от продавца следующие документы:
- справку формы 9 о регистрации
- архивную справку о регистрации (не находится ли кто из ранее зарегистрированных в ПНД или ИК).
- выписка из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение.
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Здравствуйте. Проясните состоит ли он в браке, есть ли дети, кто зарегистрирован по этому адресу, пусть предоставит свежую выписку из ЕГРП, Оповестил ли он соседей о своем намерении продать комнату, все ли комнаты находятся в частной собственности, возможно кто то живет по ордеру-значит муниципалитет должен быть также уведомлен, долгов по коммуналке не должно быть. Не идет ли дом под снос. Собственник сам продает комнату в комунальной квартире, В Москве. Какие вопросы ему задать, что бы понять, что с комнатой все в порядке.
Добрый день.
Экономия расходов на юриста может обернуться большими проблемами в Вашем случае.
Как минимуму, необходимо получить от продавца следующие документы:
- справку формы 9 о регистрации
- архивную справку о регистрации (не находится ли кто из ранее зарегистрированных в ПНД или ИК).
- выписка из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение.
- договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Спросить
Здравствуйте. Проясните состоит ли он в браке, есть ли дети, кто зарегистрирован по этому адресу, пусть предоставит свежую выписку из ЕГРП, Оповестил ли он соседей о своем намерении продать комнату, все ли комнаты находятся в частной собственности, возможно кто то живет по ордеру-значит муниципалитет должен быть также уведомлен, долгов по коммуналке не должно быть. Не идет ли дом под снос.
СпроситьДа. Необходимо обратиться к нотариуса и составить соглашение о распределении долей между вами, вашим супругом (если вы в браке) и детьми. Комната в пятикомнатной квартире куплена на мат. капитал общедолевая собственность 117/611 (жилая комната 11,7) нужно выделить доли в комнате детя, обязательно ли это делать через нотариуса? Или можно самим составить договор.
Да. Необходимо обратиться к нотариуса и составить соглашение о распределении долей между вами, вашим супругом (если вы в браке) и детьми.
СпроситьНу по закону она все грамотно сделала она в обоих квартирой стала собственником а отец никто. Я примерно представляю себе варианты (их несколько) дальнейших действий в такой ситуации. Но какой из вариантов может осуществить именно Ваш отец можно будет понять только после разговора с ним. Если комната была куплена в браке и нет брачного договора, то он вправе рассчитывать на половину. Но если у нее есть все документы, что комнату она купила от продажи личного имущества, то может признать своей. Но такой информации не вижу, так что отец должен получить 1/2 (если только брак на дату покупки был зарегистрирован) Кроме того, при наличии оснований и соблюдении сроков исковой данвости можно оспорить договор дарения. Нужно продумать и этот вариант. Отец подарил мачехе свою квартиру (он был собственником.) Теперь она купила ему комнату и выписала его из квартиры. Эту новую комнату она оформила на себя, и теперь угрожает ему, что отберёт и эту комнату и выгонит его на улицу.
Ну по закону она все грамотно сделала она в обоих квартирой стала собственником а отец никто.
Спросить
Я примерно представляю себе варианты (их несколько) дальнейших действий в такой ситуации. Но какой из вариантов может осуществить именно Ваш отец можно будет понять только после разговора с ним.
Спросить
Если комната была куплена в браке и нет брачного договора, то он вправе рассчитывать на половину. Но если у нее есть все документы, что комнату она купила от продажи личного имущества, то может признать своей. Но такой информации не вижу, так что отец должен получить 1/2 (если только брак на дату покупки был зарегистрирован) Кроме того, при наличии оснований и соблюдении сроков исковой данвости можно оспорить договор дарения. Нужно продумать и этот вариант.
СпроситьОбщие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая (квартира, дом, комната или доля в собственности), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку одной второй у сестры гражданского супруга если мы не в браке.
Общие требования, по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из маткапитала, а также полный перечень (список) документов для каждого конкретного случая (квартира, дом, комната или доля в собственности), перечислены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
СпроситьЗдравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе. Можете написать просто что считаете нужным. Где скачать образец от преимущественной покупки комнаты к соседям по коммуналке юристов платных не предлагать! Только в случае если он женится.
Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе. Можете написать просто что считаете нужным.
СпроситьД. день. Если вы приобретаете недвижимость в браке, то согласие супруга обязательно. Вашему супругу необходимо подойти к нотариусу и оформить согласие супруга на совершение сделки по приобретению. Согласно ст. 34 семейного кодекса рф все имущество приобретенное в браке (даже если один из супругов покупает жилье) считается совместным имуществом. В случае отсутствия согласия регистрационная служба может не зарегистрировать вше право на жилье. Поэтому советую вам оформить согласие супруга до подачи документов на регистрацию договора. Здраствуйте. Если я покупаю комнату в общежитие на материнский капитал с доплатой нужно ли согласия супруга и если да то можно его сделать при сделки купли продажи?
Д. день. Если вы приобретаете недвижимость в браке, то согласие супруга обязательно. Вашему супругу необходимо подойти к нотариусу и оформить согласие супруга на совершение сделки по приобретению. Согласно ст. 34 семейного кодекса рф все имущество приобретенное в браке (даже если один из супругов покупает жилье) считается совместным имуществом. В случае отсутствия согласия регистрационная служба может не зарегистрировать вше право на жилье. Поэтому советую вам оформить согласие супруга до подачи документов на регистрацию договора.
СпроситьХочу огорчить, при покупке за материнский сертификат имущественные вычет не предоставляются, и вычеты предоставляются работающим и оплачивающим налоги. Желаю успеха в дальейшем. Купила комнату в общежитии за мат копитал, не замужем и офицеально не работаю, пологается ли какой нибудь жилищный вычет за покупку жилья.
Так как брак не заключен сожитель не имеет прав на жилье. По поводу агентов читайте договор не видя его мы вам не сможем дать 100 процентов верный ответ. Ищите такое же жилье без агентских.
Подавайте на алименты на сожителя. Не хотите чтоб у него была для не прописывайте Здравствуйте. Я хочу купить комнату на маткапитал. С отцом детей в браке не состоим. Будет ли у него доля в комнате? И еще вопрос: комната продается через агенство, могу ли я отказаться от их услуг? И кто по закону обязан платить агенству покупатель или продавец?
Так как брак не заключен сожитель не имеет прав на жилье. По поводу агентов читайте договор не видя его мы вам не сможем дать 100 процентов верный ответ. Ищите такое же жилье без агентских.
Подавайте на алименты на сожителя. Не хотите чтоб у него была для не прописывайте
СпроситьДокументы о праве собственности на жилое помещение, нотариальное согласие супруга, если куплена в период брака, договор купли-продажи. Добрый день! В данном случае самый главный документ это выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности продавца, что он действительно собственник данной комнаты, а так заключается договор купли продажи. Здравствуйте! Скажите пожалуйста какие документы нужны при покупке комнаты в общаге? Спасибо.
Документы о праве собственности на жилое помещение, нотариальное согласие супруга, если куплена в период брака, договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В данном случае самый главный документ это выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности продавца, что он действительно собственник данной комнаты, а так заключается договор купли продажи.
СпроситьДоброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Здравствуйте! Не понятно для чего у Вас такую справку просят, так как законом не предусмотрено нотариального согласия супруги на покупки недвижимости. Добрый день! А кто просит? Продавцы? Для перестраховки, что бы супруг в случае чего не признал сделку недействительной. Потому, что может признать, если супруга, например, покупает что либо без ведома супруга. Такие решения есть у судов. А меня просят нотариальные справку, что я не состою в браке. Я покупаю комнату. Для чего?
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Здравствуйте! Не понятно для чего у Вас такую справку просят, так как законом не предусмотрено нотариального согласия супруги на покупки недвижимости.
Спросить
Добрый день! А кто просит? Продавцы? Для перестраховки, что бы супруг в случае чего не признал сделку недействительной. Потому, что может признать, если супруга, например, покупает что либо без ведома супруга. Такие решения есть у судов.
СпроситьЗдравствуйте.
То, что приобретено до брака, разделу между супругами не подлежит. Но если в суде докажите, что вложены совместные средства, то суд учтет этот факт. Здравствуйте, Людмила!
Во-первых, если комната в общежитии не приватизирована, то её нельзя разделить.
Во-вторых, при условии, что комната в общежитии приватизирована, но куплена до брака, то она также не является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). В таком случае, Вы, при условии, что на покупку были использованы Ваши денежные средства в том числе, можете только заявить в суд исковое заявление о выделе доли в спорном жилом помещении. Мы живем с мужем 9 лет вместе есть двое детей. Но росписались 2 года назад. Есть комната в общежитии но мы его купили до того как росписались. При разводе можно поделить имущество?
Здравствуйте, Людмила!
Во-первых, если комната в общежитии не приватизирована, то её нельзя разделить.
Во-вторых, при условии, что комната в общежитии приватизирована, но куплена до брака, то она также не является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ). В таком случае, Вы, при условии, что на покупку были использованы Ваши денежные средства в том числе, можете только заявить в суд исковое заявление о выделе доли в спорном жилом помещении.
СпроситьПравом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз в жизни, поэтому обратитесь в налоговый орган с декларацией 3 ндфл - вернуть сможет тот из супругов, кто работает и получает доход, распределяйте доли если купили во время брака, тогда сможете составить 2 декларации. Если куплено после 2014, по закону можно же не один раз возвращать, разве это не так? Есть несколько вопросов во возврату 13%.в июле 2015 г приобрела комнату в коммунальной квартире, с декабря 2013-по декабрь 2016 г была в декрете, первый вопрос
1.за какие года могу вернуть возврат 13% с покупки комнаты, только за 2017? далее в июле 2014 года взяли ипотеку в строящемся доме, дом сдался в июле 2017 г, собственники я и муж
2.мы же можем вернуть 13% от ипотеке и 13% от ремонта (кв.без отделки) заполненной в одной декларации, т.е одна на меня другая на мужа, верно?
Правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз в жизни, поэтому обратитесь в налоговый орган с декларацией 3 ндфл - вернуть сможет тот из супругов, кто работает и получает доход, распределяйте доли если купили во время брака, тогда сможете составить 2 декларации.
Спросить
Доброго времени суток! Супругу вам необходимо будет выделить долю. Что касается дальнейшей продаже жилья, то нужно будет согласие опеки. Если используется материнский капитал, то такая квартира должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и их родителей. Здравствуйте, если вы будете использовать материнский капитал, а так же приобретете квартиру в браке, то он будет иметь право на долю, но не на половину, учитывая права детей и ваши личные вложенные стредства. Меня интересует такой вопрос. У меня есть комната которую я получила По дарственной от мамы и есть сертификат на мат. капитал если я продам комнату, займу денег и воспользуюсь мат. капиталом куплю квартиру, то какие права на квартиру возникнут у мужа? У нас двое детей.
Доброго времени суток! Супругу вам необходимо будет выделить долю. Что касается дальнейшей продаже жилья, то нужно будет согласие опеки.
СпроситьЕсли используется материнский капитал, то такая квартира должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и их родителей.
СпроситьДоброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Уведомления соседей о продаже комнаты - ст. 250 ГК РФ
правоустанавливающий документ - выписка из реестра прав на комнату
кадастровый или технический паспорт. Екатерина. Добрый день. Проверить право собственности (оригинал) на квартиру, потребовать выписку из лицевого счёта (прописанные, задолженность). Какие документы необходимо проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире? Муниципальных комнат там нет.
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьУведомления соседей о продаже комнаты - ст. 250 ГК РФ
правоустанавливающий документ - выписка из реестра прав на комнату
кадастровый или технический паспорт.
Спросить
Екатерина. Добрый день. Проверить право собственности (оригинал) на квартиру, потребовать выписку из лицевого счёта (прописанные, задолженность).
Спросить
Здравствуйте, если данная доля не является совместной собственностью супругов, то согласие бывшего мужа вам не нужно. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если 1\2 доли была приобретена до брака или получена вами путем дарения или по наследству, то это ваша доля и можете распоряжаться по своему усмотрению. При продаже нужно уведомить второго собственника (ст.250 ГК РФ). А если подать иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов, это вообще возможно в случае если я не смогу реализовать продажу своей 1/2 доли. (я являюсь долевым собственником) И что может решить суд? (комнаты не изолированные) Я хочу продать свою 1/2 долю квартиры, но бывший муж против, что в этом случае делать?
Здравствуйте, если данная доля не является совместной собственностью супругов, то согласие бывшего мужа вам не нужно. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если 1\2 доли была приобретена до брака или получена вами путем дарения или по наследству, то это ваша доля и можете распоряжаться по своему усмотрению. При продаже нужно уведомить второго собственника (ст.250 ГК РФ).
Спросить
А если подать иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов, это вообще возможно в случае если я не смогу реализовать продажу своей 1/2 доли. (я являюсь долевым собственником) И что может решить суд? (комнаты не изолированные)
Спросить
Для продажи своей доли, вам необходимо произвести выдел доли в натуре в судебном порядке. Если раздел по пользованию долей невозможен, то вы должны предложить вашему супругу выкуп вашей доли, как правообладателю преимущественной покупки письменно. В случае его отказа произвести принудительную продажу квартиры в судебном порядке.
СпроситьВсе приобретенное в браке имущество будет считаться совместно нажитым.
Оформить квартиру, приобретенную в браке, в свою личную собственность, вы можете только посредством заключения брачного договора с супругой, заверенного нотариусом. Здравствуйте.
Да, Вы вправе продать комнату и купить квартиру.
Есть несколько способов.
Как вариант - составить у нотариуса брачный договор
Другой вариант - оформить квартиру на родителей, а они Вам ее подарят
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо, что обратились на наш сайт. Здравствуйте, если квартира будет приобретена в браке, то она будет считать совместной собственностью супругов. Вариант есть: оформляйте квартиру на родителей, а затем они подарят её вам.
Удачи вам и всего наилучшего Имею в собствености комнату, хочу продать ее,и купить квартиру. Жилье приобретал до брака, сейчас состою в браке. Как оформить покупку жилья, чтобы при разводе не пришлось квартиру делить?
Все приобретенное в браке имущество будет считаться совместно нажитым.
Оформить квартиру, приобретенную в браке, в свою личную собственность, вы можете только посредством заключения брачного договора с супругой, заверенного нотариусом.
Спросить
Здравствуйте.
Да, Вы вправе продать комнату и купить квартиру.
Есть несколько способов.
Как вариант - составить у нотариуса брачный договор
Другой вариант - оформить квартиру на родителей, а они Вам ее подарят
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира будет приобретена в браке, то она будет считать совместной собственностью супругов. Вариант есть: оформляйте квартиру на родителей, а затем они подарят её вам.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПокупать по доверенности крайне опасно. Доверенность можно в любое время отозвать и сделку в суде признать недействительной. Свои деньги потом будете получать годами, если получите вообще. Каким образом я могу узнать, что человек на момент покупки комнаты в браке не состоял?
(Со слов доверенного лица - не состоял) Намерены купить комнату. Продавец проживает в др.городе, будет продавать доверенное лицо. Как мне узнать, состоял ли человек в броаке на момент покупки этой комнаты в 2003 г.. Есть копия паспорта продавца. Пасп поменян в 2016 по возрасту. Есть в паспорте штамп о браке, заключенном в 2012 г. Но ведь теоретически, в старом паспорте тоже мог быть штамп о браке и его расторжении. Я не могу быть уверенной, что в дальнейшем не появится с претензиями бывшая супруга? Или есть какие-то сроки "давности"?
Покупать по доверенности крайне опасно. Доверенность можно в любое время отозвать и сделку в суде признать недействительной. Свои деньги потом будете получать годами, если получите вообще.
Спросить
Каким образом я могу узнать, что человек на момент покупки комнаты в браке не состоял?
(Со слов доверенного лица - не состоял)
Спросить
Здравствуйте! Проверить паспорт продавца. Других вариантов нет. Данные сведения содержаться в ЗАГСе, а вам их не предоставят.
СпроситьЗдравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Это раньше во времена СССР общежития были ведомственными и принадлежали каким либо организациям. В настоящее время этого нет и комнаты принадлежат собственникам и владельца здания нет. Если у продавца оформлена собственность на комнату, то этого достаточно для того, чтобы он мог сам распорядиться ею и совершить продажу. Всего доброго! Если из документов у продавца есть только второй пункт (выписка из ЕГРН) , этого достаточно для покупки комнаты в общежитие? Но, ведь у самого общежития тоже есть хозяин?
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Это раньше во времена СССР общежития были ведомственными и принадлежали каким либо организациям. В настоящее время этого нет и комнаты принадлежат собственникам и владельца здания нет.
Спросить
Если у продавца оформлена собственность на комнату, то этого достаточно для того, чтобы он мог сам распорядиться ею и совершить продажу. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! Почему Вы решили, что не должны выделять долю, если собрались развестись? Вы Обязаны выделить долю.-Вы подписали такое обязательство.. Вот если бы расторгли брак до покупки квартиры, тогда выделять не пришлось бы. Если я в браке купила комнату на мат. капитал и оформила на себя при сделке но в течении полу года должна выделить доли детям и мужу. Я собираюсь развестись тогда не должна выделять долю.
Добрый день! Почему Вы решили, что не должны выделять долю, если собрались развестись? Вы Обязаны выделить долю.-Вы подписали такое обязательство.. Вот если бы расторгли брак до покупки квартиры, тогда выделять не пришлось бы.
СпроситьЗдравствуйте! Если он желает купить, то должен выразить свое мнение, а если не желает покупать долю, то достаточно написать нотариальный отказ, либо по истечении месяца с момента его официального уведомления (смотреть дату в почтовом уведомлении) можно оформить сделку с любым покупателем. Здравствуйте, Лариса
Если комната приобретена в браке, то конечно требуется письменное согласие супруга на продажу. На приобретение ничего не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день.
Как сособственника, имеющего преимущественное право приобретения доли, супруга необходимо уведомить о продаже, предложив использовать преимущественное право.
Как супруга будущего собственника доли согласие НЕ нужно. Нужно ли согласие супруга на приобретение комнаты при условии что у него преимущественное право покупки, .т.к. проживает в этой же коммунальной квартире
?
Здравствуйте! Если он желает купить, то должен выразить свое мнение, а если не желает покупать долю, то достаточно написать нотариальный отказ, либо по истечении месяца с момента его официального уведомления (смотреть дату в почтовом уведомлении) можно оформить сделку с любым покупателем.
Спросить
Здравствуйте, Лариса
Если комната приобретена в браке, то конечно требуется письменное согласие супруга на продажу. На приобретение ничего не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день.
Как сособственника, имеющего преимущественное право приобретения доли, супруга необходимо уведомить о продаже, предложив использовать преимущественное право.
Как супруга будущего собственника доли согласие НЕ нужно.
СпроситьДобрый день! Можете купить, лучше с помощью нотариуса, скорее всего комната находиться в долевой собственности. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Можно ли купить комнату на материнский капитал и нужен ли юрист для сделки или достаточно нотариуса? С чего начать и как выяснить чтобы комната была чистой?
Добрый день! Можете купить, лучше с помощью нотариуса, скорее всего комната находиться в долевой собственности. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьДоброго времени суток!
Если эта комната является совместным имуществом (приобретена в браке), Вам с супругой нужно написать в налоговой инспекции при подаче налоговой декларации заявление о распределении налогового вычета между Вами. Соотношение может быть различным.
Удачи Вам и всех благ! Добрый вечер! Для уточнения этого вопроса Вам необходимо обратиться в инспекцию федеральной налоговой службы по месту жительства. Всего хорошего! В 2015 году преобрели комнату стоимостью 810000 руб. вложили 160000 руб своих и 650000 руб. ипотеки. Оформили в собственность жене. Как получить налоговый вычет с покупки комнаты-обоим супругам или только жене?
Доброго времени суток!
Если эта комната является совместным имуществом (приобретена в браке), Вам с супругой нужно написать в налоговой инспекции при подаче налоговой декларации заявление о распределении налогового вычета между Вами. Соотношение может быть различным.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток! Зачем разводиться? Пусть супруга оформляет налоговый вычет если она работает и у нее идет отчисление подоходнего налога.
Всего хорошего. Здравствуйте.
Налоговый вычет может получить один из супругов, второй просто пишет отказ от получения налогового вычета. Можно ли получить только супруге, находящейся в браке, имущественный налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной кв. (других соседей больше нет), поскольку комната приобретается только на её деньги? Или надо прежде развестись, а потом покупать? Есть ли еще какие-то варианты, кроме развода?
Доброго времени суток! Зачем разводиться? Пусть супруга оформляет налоговый вычет если она работает и у нее идет отчисление подоходнего налога.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Налоговый вычет может получить один из супругов, второй просто пишет отказ от получения налогового вычета.
Спросить
