Покупка комнаты в браке / Недвижимость - 214 советов адвокатов и юристов
Вопрос о необходимости согласия бывшего супруга при покупке комнаты на материнский капитал через КПК
Здравствуйте! Если Вы не в браке, то согласия от бывшего супруга на заключения договора купли-продажи жилого помещения не нужно. Вам не нужно согласие бывшего супруга, Екатерина.
Обратитесь к другому нотариусу.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Если на момент сделки Вы находитесь в разводе, то согласия бывшего супруга на приобретение нового жилья за счет маткапитала не требуется. Я хочу купить комнату на маткапитал через КПК. С мужем разведена. Нотариус требует от мужа справку, согласие на покупку жилья. Юрист из КПК говорит что никакой справки не нужно. Кто прав?
Здравствуйте! Если Вы не в браке, то согласия от бывшего супруга на заключения договора купли-продажи жилого помещения не нужно.
Спросить
Вам не нужно согласие бывшего супруга, Екатерина.
Обратитесь к другому нотариусу.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Если на момент сделки Вы находитесь в разводе, то согласия бывшего супруга на приобретение нового жилья за счет маткапитала не требуется.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы будете приобретать квартиру до брака, то у вас будущий муж не будет иметь право на данную квартиру. Если будете приобретать в период брака, то можете заключить с ним Брачный договор, статья 40 семейного кодекса. Всего доброго! Ваш супруг, с которым вы заключили брак после приобретения комнаты, то есть вне брака, не будет иметь долю, так как имущество не совместно нажитое. Удачи. У моей мамы имеется материнский капитал, мы будем преобретать комнату и я буду еще 200 т добавлять. И если я выйду замуж до приобретения квартиры, будет ли муж претендовать на эту комнату (пусть не на мат. капитал, а на то, что добавила?)
Здравствуйте! Если вы будете приобретать квартиру до брака, то у вас будущий муж не будет иметь право на данную квартиру. Если будете приобретать в период брака, то можете заключить с ним Брачный договор, статья 40 семейного кодекса. Всего доброго!
Спросить
Ваш супруг, с которым вы заключили брак после приобретения комнаты, то есть вне брака, не будет иметь долю, так как имущество не совместно нажитое. Удачи.
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире в разводной семье с детьми?
Татьяна
если имущество его и нажито не в браке им, либо подарено ему ст. 36 СК-можете купить, если доля - отдельная комната, но с расчетом и на него. Если он не откажется от права. У моего мужа 2 х ком. квартира в собственности. Я и дети в квартире просто прописаны. Я с мужем развожусь. Могу ли я за счет средств материнского капитала купить у него долю в квартире на себя и на детей. (2 ребенка).
Татьяна
если имущество его и нажито не в браке им, либо подарено ему ст. 36 СК-можете купить, если доля - отдельная комната, но с расчетом и на него. Если он не откажется от права.
СпроситьКомнаты и машины, приобретённых с мужем (гражданским), живя вместе с ним и имея общую кассу и общее хозяйство?
Увы нет, так как гражданский брак не имеет юридической силы в России. Доброго времени суток, Любовь Кузьминична.
Можете претендовать, если докажете, что вносились Ваши средства, в том числе, при покупке. Могу ли я претендовать на часть имущества: комнаты и машины, приобретённых с мужем (гражданским), живя вместе с ним и имея общую кассу и общее хозяйство?
Комнаты и машины, приобретённых с мужем (гражданским), живя вместе с ним и имея общую кассу и общее хозяйство?
Увы нет, так как гражданский брак не имеет юридической силы в России.
СпроситьДоброго времени суток, Любовь Кузьминична.
Можете претендовать, если докажете, что вносились Ваши средства, в том числе, при покупке.
СпроситьЛишить можно, только если не платит алименты. Аналогичный спор уже был и мы победили, права на комнату присудили маме и дочери. Нужно доказать что деньги были именно вашими при покупке, установить задолженность по алиментам, провести оценку комнаты и т.д. И только после обращаться в суд. Есть молодоженка, купленная в браке, часть на мои личные деньги, часть-на материнский капитал. Сейчас нахожусь в разводе с бывшим мужем. От него второй ребёнок. Имеет ли бывший муж права на квартиру? Какие? Если да, как его их лишить? Коммунальные услуги по квартире оплачиваю только я. Спасибо.
Лишить можно, только если не платит алименты. Аналогичный спор уже был и мы победили, права на комнату присудили маме и дочери. Нужно доказать что деньги были именно вашими при покупке, установить задолженность по алиментам, провести оценку комнаты и т.д. И только после обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Сделка безопасна, самое важное проверить вам документы. [quote]Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
[/quote] [quote]Эта сделка безопасна? Не сможет собственник потом что то поменять?[/quote]
При правильном документальном оформлении - вполне. Скажите, если я покупаю комнату на мат. капитал, комната переделана из квартиры с отдельным входом. Вопрос в том, что я остаток суммы в рассрочку хочу оформить у собственника на 5 лет. Т.е. комната будет в залоге. Эта сделка безопасна? Не сможет собственник потом что то поменять?
Здравствуйте! Сделка безопасна, самое важное проверить вам документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Эта сделка безопасна? Не сможет собственник потом что то поменять?
При правильном документальном оформлении - вполне.
СпроситьЗдравствуйте! Вы с мужем можете заключить брачный договор, где и укажете, что это ваше личное имущество. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Всего доброго! Если мой муж созаемщик в ипотечном кредите, а комната будет покупаться на меня и мою несовершеннолетнюю дочь, нужно ли от него согласие на покупку? Если он согласен быть созаемщиком, то вывод что он и так согласен на покупку. И еще вопрос. При подписании договора купли-продажи я бы хотела чтоб мой муж написал отказ от претензий на покупаемую комнату (муж согласен) т к деньги которые мы вкладываем как первоначальный взнос это деньги от продажи моей доли и моего ребенка в другой квартире. Можно ли это сделать во время покупки или после выплаты ипотеки т к он созаемщик?
Здравствуйте! Вы с мужем можете заключить брачный договор, где и укажете, что это ваше личное имущество. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! [quote] Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
[/quote] Скажите пожалуйста хочу купить комнату за мат. капитал. У продавца долевая собственности. На какие документы следует обратить внимание пр покупке. И какие вообще с моей стороны нужны документы?
Здравствуйте!
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Здравствуйте. Выписка из ЕГРП на квартиру и согласие бывшего супруга либо решение суда о разделе имущества. Добрый день. Никакого согласия супруга на покупку не требуется. К нотариусу обращайтесь с паспортом Какой пакет документов требуется для оформления нотариальной доверенности на продажу комнаты, если сделка была в браке без оформления согласия супруга на покупку. В настоящий момент брак по суду расторгнут, актовой записи нет.
Спасибо!
Здравствуйте. Выписка из ЕГРП на квартиру и согласие бывшего супруга либо решение суда о разделе имущества.
Спросить
Добрый день. Никакого согласия супруга на покупку не требуется. К нотариусу обращайтесь с паспортом
СпроситьЗдравствуйте! Если покупали после расторжения брака, то не обязаны ему выделять долю. Если жилье приобретено на средства материнского капитала после расторжения брака, то бывший муж НЕ имеет никакого отношения к указанному жилью, так как не является членом вашей семьи, следовательно, никакая доля на него не выделяется. Купила комнату за 800 тысяч (400 тысяч материнский капитал плюс мои сбережения) купила после развода,.1/2 мне и по 1/4 двум детям. Бывший супруг просит выделить ему тоже долю. Я могу отказать?
Здравствуйте! Если покупали после расторжения брака, то не обязаны ему выделять долю.
СпроситьЗдратсвуйте! Необходимо изначально, чтобы Вас включили в договор купли-продажи, то есть, чтобы собственность была долевая. В противном случае даже при наличии договора займа, Вы сможете лишь взыскать с него денежные средства. Но долю в квартире не сможете претендовать. Понятия "гражданский брак" не существует, это лишь сожительство, и раздел имущества по такого рода союзам не предусмотрен, соответственно владельцем имущества будет являться тот, на кого оно оформлено. Мы с моим гражданским мужем собираемся покупать квартиру (в браке мы не состоим). Квартира будет покупаться по военной ипотеке, поэтому принадлежать будет только мужу и я там не буду прописана. Для покупки квартиры моя мама отдаёт мне свою комнату в коммуналке. Как правильно оформить участие данной комнаты (или ден. средств за эту комнату) в покупке новой квартиры, чтобы в случае раздела имущества внесённые средства (или метры) остались за мной.
Здратсвуйте! Необходимо изначально, чтобы Вас включили в договор купли-продажи, то есть, чтобы собственность была долевая. В противном случае даже при наличии договора займа, Вы сможете лишь взыскать с него денежные средства. Но долю в квартире не сможете претендовать.
СпроситьПонятия "гражданский брак" не существует, это лишь сожительство, и раздел имущества по такого рода союзам не предусмотрен, соответственно владельцем имущества будет являться тот, на кого оно оформлено.
СпроситьЕсли комнаты не приобретались в браке,то не надо. мне нотариус объясняет .потому что квартира приобретается с вложением мат.капитала где муж имеет свою долю его разрешение на сделку обязательно.для того что бы он не имел право потом на жилье.Но мы с ним в разводе Продаю комнаты в общежитии и покупаю 2-х квартиру. Добавляю мат. капитал нотариус просит от второго мужа согласие на сделку. С мужем мы в разводе больше года. Кроме алиментов больше ни какой помощи. С первого мужа говорят никого согласия не надо так как алименты он не платит. Только я не пойму причем тут первый муж. мы в разводе 11 лет. Да и со вторым в разводе. Комнаты я продаю свои он ни какого отношения к ним не имеет, моя мама берет кредит на не достающую сумму и остаток мат. капитал. Подскажите нужно ли присутствие моего второго мужа на сделке и его согласие на ней.
мне нотариус объясняет .потому что квартира приобретается с вложением мат.капитала где муж имеет свою долю его разрешение на сделку обязательно.для того что бы он не имел право потом на жилье.Но мы с ним в разводе
Спросить
материнский капитал при разводе разделу между супругами не подлежит. Распорядителем средств будет тот, с кем останутся дети и кто является собственником сертификата. Поэтому, т.к это не совместно нажитое имущество, то согласия ПОСЛЕ РАЗВОДА НЕ НУЖНО
СпроситьОтцу детей выделить долю обязательно.
Нельзя. Доли должны быть выделены в том жилом помещении, на приобретение которого использован мат.капитал.
ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей". Обязаны выделить доли всем..И именно в комнате. 1)купили комнату на МК,будучи в браке, и сразу развелись, сняла обременение, нужно выделять доли, возможно ли только детям?
2)можно ли выделить доли в квартире матери детей, а не в комнате купленой на МТ?
Отцу детей выделить долю обязательно.
Нельзя. Доли должны быть выделены в том жилом помещении, на приобретение которого использован мат.капитал.
ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей".
Спросить
Здравствуйте! да, возможно. Маловероятно, что ПФР одобрит сделку по покупке доли в праве Здравствуйте! Да, можно. Но продавцу нужно уведомлять всех других собственников о продаже. В общем, проблемная продаж в коммуналках. Если ребенку есть три года, то без ипотеки можете купить. Мы и хотим без ипотеки. наличными остаток денег. Нам сказали тк мы кредит не берем и ребенку 4 года, то можно. комната в 4 х комнатной квартире. А по метражу не будет вопросов? 14 м комната. у нас в собственности нет другого жилья. Дочь от первого брака у папы числится. от второго с нами у своего папы Можно ли купить комнату в комуналке с долевой собстенностью по мат капиталу и наличными.
Здравствуйте! Да, можно. Но продавцу нужно уведомлять всех других собственников о продаже. В общем, проблемная продаж в коммуналках. Если ребенку есть три года, то без ипотеки можете купить.
Спросить
Что указано в свидетельстве о государственной регистрации права, в графе "вид права" ? Долевая собственность или собственность ? Объект - конкретная комната ? Если продается комната, а не доля в квартире, то сможете купить за счет средств МСК.
СпроситьНам сказали тк мы кредит не берем и ребенку 4 года, то можно. комната в 4 х комнатной квартире. А по метражу не будет вопросов? 14 м комната. у нас в собственности нет другого жилья. Дочь от первого брака у папы числится. от второго с нами у своего папы
СпроситьЕсли вид права - собственность, а объект - комната, то можете купить за счет средств МСК. Площадь не имеет значения.
СпроситьНа мужа нет--только на детей и на себя. Я в гражданском браке мой третей ребёнок записан на мужа. Нужны ли будут его документы при покупки комнаты на материнский капитал?
Если в браке то будет и обязана оформляться см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми». Нужно ли согласие супруга на покупку комнаты за материнский капитал, с учетом того, что на мужа она не будет оформляться?
если в браке то будет и обязана оформляться см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми».
СпроситьДокумент о расторжении брака нужен вам необходимо истребовать решение суда о расторжении брака и с ним обратиться в ЗАГС по месту своего жительства С мужем в разводе 10 лет но нет свидетельства о разводе. Я покупаю комнату в коммуналке нужен ли документ что я в разводе? Нотариус требует. А ехать далеко Подскажите пожалуйста! Спасибо!
вам необходимо истребовать решение суда о расторжении брака и с ним обратиться в ЗАГС по месту своего жительства
СпроситьЕсли жилье куплено в браке, то оно - общее имущество супругов
вашему супругу - при разделе имущества - придется доказывать, что те деньги, которые он выручил от продажи жилья. нажитого до брака, пошли именно на покупку комнаты - это доказать сложно, если только жилье не куплено по обмену
В любом случае - при разделе имущества обратитесь к юристу очно Те деньги от продажи квартир переведен на книжку ему.При покупке комнату эти деньги переведен на книжку продавцу комнату.Он сможет доказать.спасибо заранее. У меня второй брак, совместно ребенок 2 год. При браке куплена комната, на деньги мужа. У него есть доказательство. Эти деньги он получил при браке со мной. Он получил эти деньги от продажи квартиры, которые был приобретен с первой женой. При разводе имеюли какую-то долю или нет. Заранее спасибо.
если жилье куплено в браке, то оно - общее имущество супругов
вашему супругу - при разделе имущества - придется доказывать, что те деньги, которые он выручил от продажи жилья. нажитого до брака, пошли именно на покупку комнаты - это доказать сложно, если только жилье не куплено по обмену
В любом случае - при разделе имущества обратитесь к юристу очно
Спросить
Нет, у него нет прав на эту квартиру. 23 октября 2015 г зарегистрировали брак, а 18 ноября 2015 г я купила комнату на материнский капитал и половину суммы мне добавляла мама. Имущество оформили на меня и двоих маленьких детей. В янворе 2016 г Собираемся разводиться муж может что нибудь потребовать. От этого имущества. Дети к мужу не имеют не какого отношения. Материнский капитал получен 2 го за ребёнка год рож 2012 г. мы не были знакомы.
Да,согласие отца необходимо Если я с этим человеком в разводе уже много лет и если он не даст согласие.То получается я не могу уже купит детям жилё за мат капитал.Если я мат капитал получала когда наш брак уже расторжен. Хотим купить комнату за мат капитал. С первым мужем в разводе больше пяти лет. От первого брака ребёнок 14 лет. Сказали что нужно согласие отца на приобретение его дочери доли в этой комнате. Так ли это?
Здравствуйте. Как минимум - паспорт и свидетельство о праве собственности. Правоустанавливающий документ: договор купли продажи или свидетельство о праве на наследство или договор дарения или соглашение о разделе имущества или договор приватизации.
Свидетельство о праве вообще не важный документ при совершении сделки.
Если квартира куплена в браке- согласие супруга.
Выписка из росреестра об обременениях.
Кадастровый паспорт. У продавца должно быть свидетельство о госрегистрации права собственности и иные документы, на основании которых было выдано это свидетельство.
Проверить наличие обременения (ограничения, залога) можно путем заказа выписки из ЕГРП.
Перед покупкой выясняют факт регистрации (прописки) в комнате всех граждан, состоит ли или состоял продавец в браке. Есть еще много других советов для покупателя. Хочу купить комнату в общежитии секционного типа. Какие документы надо смотреть у продавца?
Правоустанавливающий документ: договор купли продажи или свидетельство о праве на наследство или договор дарения или соглашение о разделе имущества или договор приватизации.
Свидетельство о праве вообще не важный документ при совершении сделки.
Если квартира куплена в браке- согласие супруга.
Выписка из росреестра об обременениях.
Кадастровый паспорт.
Спросить
У продавца должно быть свидетельство о госрегистрации права собственности и иные документы, на основании которых было выдано это свидетельство.
Проверить наличие обременения (ограничения, залога) можно путем заказа выписки из ЕГРП.
Перед покупкой выясняют факт регистрации (прописки) в комнате всех граждан, состоит ли или состоял продавец в браке. Есть еще много других советов для покупателя.
СпроситьВам надо заключить брачный контракт, где оговорить все щекотливые вопросы.Кто на что может рассчитывать при разводе.Это будет стоить дешевле,чем потом судится.
Купленная в браке квартира при разводе делится поровну между супругами.Вам придётся в суде доказывать откуда средства ,действительно ли это те деньги от продажи комнаты и капитала? И много всего. У меня приватизированная комната в коммуналке до брака. Если я куплю квартиру за счет материнского капитала+моя комната. Будет ли супруг иметь долю?
Вам надо заключить брачный контракт, где оговорить все щекотливые вопросы.Кто на что может рассчитывать при разводе.Это будет стоить дешевле,чем потом судится.
Купленная в браке квартира при разводе делится поровну между супругами.Вам придётся в суде доказывать откуда средства ,действительно ли это те деньги от продажи комнаты и капитала? И много всего.
СпроситьТолько все жилье, а не просто комнату. Могу ли я купить комнату у свекрови мы с мужем в гражданском браке а дети на его фамилии дочь старшая прописана в зтой квартире в которой я хочу выкупить комнату покупка на материнский капитал.
Если у матери ребенка есть сертификат - то использовать его до 3 лет ребенку можно только на погашение ипотеки, жене нужно обратиться с банк за выдачей ипотечного кредита на покупку комнаты У меня такая проблема мы с женой в гражданском браке не хватает денег на покупку комнаты подскажите в какой банк обратиться по такому вопросу, сыну не исполнилось еще 3 х лет.
если у матери ребенка есть сертификат - то использовать его до 3 лет ребенку можно только на погашение ипотеки, жене нужно обратиться с банк за выдачей ипотечного кредита на покупку комнаты
СпроситьНет не сможете. Право преимущественной покупки действует только при продаже доли. А раз он подарил, вас не обязан был извещать и предлагать выкупить Нет,но можете выселить мужа. А как же ущемление прав несовершеннолетних детей??? Придёт какая то тётя и будет жить в одной комнате с детьми? В доме всего две комнаты, нас проживает 5 человек. Трое несовершеннолетних, двое детей от первого брака, один ребёнок от второго и я с мужем.площадь дома общая 57, жилая 39 кв. м. Дом приобретался при помощи материнского капитала, собственниками стали двое несовершеннолетних детей, я и муж-у всех по 1/4. После развода бывший муж подарил свою долю новой супруге, не предлагая выкупить её нам. Доли находятся в общем пользовании, т.е. в натуре не выделены, законно ли это, ведь его действиями нанесён вред детям и на каких основаниях можно оспорить дарственную? Спасибо.
Нет не сможете. Право преимущественной покупки действует только при продаже доли. А раз он подарил, вас не обязан был извещать и предлагать выкупить
Спросить
А как же ущемление прав несовершеннолетних детей??? Придёт какая то тётя и будет жить в одной комнате с детьми? В доме всего две комнаты, нас проживает 5 человек. Трое несовершеннолетних, двое детей от первого брака, один ребёнок от второго и я с мужем.площадь дома общая 57, жилая 39 кв. м.
Спросить
