Покупка недостроенного дома / Защита прав потребителей - 270 советов адвокатов и юристов
Нужно видеть все документы, что бы дать полноценную консультацию. Запишитесь на приём к специалисту. Можно по указанному в ответе номеру Хочу приобрести земельный участок с недостроенном строением (дом). Продавец хочет провести по ДКП сумму в 1 млн, а остальную сумму за неотделимые улучшения. Расписку мне брать на общую сумму, где указать что мной получено в т.ч по ДКП сумма в 1 млн и разницу за эти улучшения прописав недострой или как?
Нужно видеть все документы, что бы дать полноценную консультацию. Запишитесь на приём к специалисту. Можно по указанному в ответе номеру
СпроситьНалоговый вычет при покупке жилья предоставляется после получения свидетельства о праве собственности в Росреестре на жилое помещение. В мае 2013 г. я купил недостроенный дом на участке 10 соток за 650 тыс. Взял кредит, но не хватило! Чеки собираю. Работаю, зар. плата и налоги официальные. Каких выплат я смогу добиться? Заранее спасибо.
Налоговый вычет при покупке жилья предоставляется после получения свидетельства о праве собственности в Росреестре на жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Да являлась, если был ДКП Здравствуйте, Дарья Дмитриевна!
Квартира в собственности находится с момента государственной регистрации права в Росреестре, соответственно 3 года истечет летом 2016 Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Здравствуйте, Дарья Дмитриевна!
Квартира в собственности находится с момента государственной регистрации права в Росреестре, соответственно 3 года истечет летом 2016
СпроситьНикак не получится. На средства материнского капитала нельзя приобрести земельный участок - это не предусмотрено законом, а недостроенный дом - тем более нельзя. Хотим купить участок с недостроенном домом у физлица используя материнский капитал. Второму ребенку еще нет 2 лет. Кредитных организаций привлекать не планируем. По закону как реализовать в этом случае капитал?
Никак не получится. На средства материнского капитала нельзя приобрести земельный участок - это не предусмотрено законом, а недостроенный дом - тем более нельзя.
СпроситьДа, нужно будет платить налог с продажи, так как право собственности вы оформите сейчас. Но в данном вы вправе использовать налоговый вычет при продаже. Мы приобрели в 2010 г. недостроенный дом, оформленный как объект незавершенного строительства. Достраивали его 4 года. Сейчас вводим в эксплуатацию и хотим продать, и уехать в другой регион. Сумма продажи, предположительно 3 млн. Вопрос: Буду ли я платить налог с продажи, если дом был в собственности как незавершенка с 2010 года, а введен в эксплуатацию в 2014 г? Спасибо.
Да, нужно будет платить налог с продажи, так как право собственности вы оформите сейчас. Но в данном вы вправе использовать налоговый вычет при продаже.
СпроситьМогу я себе как нибудь возместить часть денег при помощи мат. капитала
ДА, можете возместить .
Обращайтесь в ПФР
УДАЧИ ВАМ 5 марта у меня родился 2-й ребенок, и нами было принято решение сменить жилье на более большое, мы купили не достроенный дом (коробку), и что бы его достроить, мы продали квартиру и взяв денег в кредит на нужды. 5 марта 2015 ребенку исполнится 3 года. Могу я себе как нибудь возместить часть денег при помощи мат. капитала.
С вами должны заключить договор долевого участия в строительстве. Какие документы должна выдать строительная организация при покупке квартиры в недостроенном доме. Спасибо.
Нет, нельзя, поскольку право собственности на него не оформлено. Можно ли использовать мат. капитал на покупку недостроеного жилого дома? И на кого должно быть оформлено право собственности.
ПФ не даст разарешения У нас есть сертификат на материнский капитал. Можем ли мы его использовать на покупку недостроенного частного дома (дом под крышей)
Здравствуйте. пытаться взять с него расписку Мои родители хотели купить дом у брата моего отца. Дом недостроенный. Договор был такой-мои родители выставляют квартиру на продажу для того, чтобы купить дом и параллельно проводят в доме коммуникации чтобы после завершения сделки сразу можно было въехать в дом. В общей сложности в отопление, воду, канализацию, утепление моими родителями было вложено 300 тыс. руб. Шло время, квартира не продавалась и брат отца выставил дом на продажу. Сейчас он передумал продавать дом и сказал, что денег у него нет. Обещает возвращать частями, но есть вероятность, что делать этого не собирается. Расписки нет. У отца есть чеки за материалы, которые были куплены, но общая сумма около 180 тыс руб., остальное-деньги за работу мастерам. Как нам поступить в данной ситуации? Спасибо!
Должно быть улучшение жилищных условий. После покупки доли весь дом должен перейти в собственность только Вашей семьи. Даже, если дом поделен на 3 части с отдельными входами, ПФ может отказать.
С этим вопросом и документами на дом лучше обратиться в ПФ по месту жительства. Можно ли купить на мат. капитал 1/3 долю дома находящуюся в общедолевой собственности.
После покупки доли весь дом должен перейти в собственность только Вашей семьи. Даже, если дом поделен на 3 части с отдельными входами, ПФ может отказать.
С этим вопросом и документами на дом лучше обратиться в ПФ по месту жительства.
СпроситьПри наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по приобретению такого жилого дома, но не более 2 000 000 руб. Если данные документы в наличии, то Вы можете получить вычет по расходам на приобретение земельного участка и затрат на объект недостроенного строительства, подав декларацию в текущем году. Купили коттедж-недострой в октябре. Когда можно обратиться насчет вычета в налоговую? Какие документы необходимы? Спасибо заранее..
При наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по приобретению такого жилого дома, но не более 2 000 000 руб. Если данные документы в наличии, то Вы можете получить вычет по расходам на приобретение земельного участка и затрат на объект недостроенного строительства, подав декларацию в текущем году.
СпроситьМожете указать в договоре купли-продажи земельного участка, что на участке имеется объект незавершенный строительством, права на который не зарегистрированы. узаконить этот дом нужно для начала, либо как недострой, либо достроить Мы собираемся купить дачный участок. Но...Там уже есть недостроенный дом со всеми коммуникациями, но дом не указан в договоре до этого. Участок в свое время приобретали без дома. Что нужно сделать сначала, чтобы оформить куплю продажи но уже с этим недостроенным домом. Спасибо.
Можете указать в договоре купли-продажи земельного участка, что на участке имеется объект незавершенный строительством, права на который не зарегистрированы.
СпроситьОтказ опеки можно обжаловать в суд.порядке. Я и мои несовершеннолетние дети снимаем нежилое помещение уже лет десять. Два года жили колясочной на 10 кв. м. и до сегодняшнего дня живем на 17 кв.м. помещение под радиоузел. Снимать помещение другого типа у меня нет возможности, я одна занимаюсь воспитанием детей. У нас есть 2-х комн. Кв. по 1/4 доли там же мы и прописаны. Все это время там проживает мой отец пьющий. Сейчас детям 13 и 16 лет появилась возможность приобрести недостроенный жилой дом в котором все готово к круглогодичному проживанию его площать около 300 кв. м. Вопрос. Можно ли получить разрешение от опеки на продажу квартиры? Может возможно оформить натариальное обязательство с последующим выделение долей после переоформления документов из недостроя?
Если недостроенный, то незаконно. Мы проживаем в Курске, купили недостроенный дом в июне, необходимо ли заключать договор на вывоз мусора? В администрации округа сказали, что штраф за то, что нет договора от 2000 до 5000 тыс рублей, законно ли это!?
Добрый день!
В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости не требуется. Предварительный договор купли-продажи составляетсяв простой письменной форме, подписывается обеими сторонами. В договоре обязательно должен быть описан объект недвижимости, цена, порядок расчетов, а также срок заключения основного договора. Поясните пожалуйста, как быть в нашей ситуации. Покупаем оформленный земельный участок с недостроенным и неоформленным домом. В агенстве офомляется сначала предварительный договор, вносим примерно 40% от стоимости дома. Нужно ли это оформлять у нотариуса, или это нормальная ситуация оформление в агенстве?
Добрый день!
В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости не требуется. Предварительный договор купли-продажи составляетсяв простой письменной форме, подписывается обеими сторонами. В договоре обязательно должен быть описан объект недвижимости, цена, порядок расчетов, а также срок заключения основного договора.
СпроситьСобственник не хочет делать другие документы,т.к. при покупке участка их все равно придется переделывать. Мы хотели бы купить этот участок.
---хотите нажить себе проблем. покупайте. не хотите. пусть он оформляет дом . а потом покупайте Благодарю за ответ! Разве можно оформить дом, который не достроен? Хотим купить земельный участок с недостроенным домом в СНТ. Дом практически достроен. У продавца участка есть свидетельство о собственности на участок старого образца, на дом нет. Больше никаких документов нет. Собственник не хочет делать другие документы, т.к. при покупке участка их все равно придется переделывать. Мы хотели бы купить этот участок. Разъясните, пожалуйста, есть какие-нибудь риски при покупке участка с такими документами? Как подстраховаться (возможно нужно договор купли-продажи через нотариуса оформлять или есть еще варианты). Заранее благодарны за юридическую помощь и информацию!
Собственник не хочет делать другие документы,т.к. при покупке участка их все равно придется переделывать. Мы хотели бы купить этот участок.
---хотите нажить себе проблем. покупайте. не хотите. пусть он оформляет дом . а потом покупайте
Спросить
Покупка недостроя не является улучшением жилищных условий. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Могу ли я мать, потратить материнский капитал на недостроенный дом?
Покупка недостроя не является улучшением жилищных условий. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьСможете приобрести после исполнения ребенком 3-х летнего возраста. Мы хотели приобрести за материнский капитал недостроенный дом, но нам отказали в ПФ. Что нам можно сделать? А взять ипотеку у нас возможности нет.
Прописаться можно только в жилом(достроенном доме) Прошу разъяснить: какие проблемы возникнуть после покупки недостроенного строительного объекта - имеется свидетельство на собственность на землю и на сам объект, в котором прописано, что объект незавершенный строительный объект. Можно ли будет прописаться в этом доме. Какое период времени объект должен будет переведен в разряд жилого дома. Спасибо.
Требуйте правоустанавливающие и кадастровые документы. Хотим купить земельный участок с недостроенным домом. У продавца участка есть свидетельство о собственности на землю старого образца, на дом свидетельства нет и нет кадастрового паспорта. Участок в СНТ. Продает его посредник (агенство недвижимости), мы в нем не уверены, но нам очень понравился участок. Опишите, пожалуйста, схему покупки такого участка, какие документы необходимо требовать с продавца, чтобы не быть обманутыми.
В данной ситуации речь идет о приобретении жилья поэтому для этой цели можно использовать маткапитал плюс свои сбережения материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий - покупки дома на земельном участке, но целого дома уже достроенного, иначе пфр не одобрит данную сделку.
но есть вариант как этотможно сделать с данным земельным участком. для этого более подробно в личном сообщении или на мою почту. Ребёнку нет 3 х лет, хотим купить земельный участок с недостроеным/домом, как можно использовать материнский капитал +наличные при этой сделке.
В данной ситуации речь идет о приобретении жилья поэтому для этой цели можно использовать маткапитал плюс свои сбережения
Спросить
материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий - покупки дома на земельном участке, но целого дома уже достроенного, иначе пфр не одобрит данную сделку.
но есть вариант как этотможно сделать с данным земельным участком. для этого более подробно в личном сообщении или на мою почту.
СпроситьНет. на недостроенный не сможете. Можно ли потратить материнский капитал на покупку недостроенного частного дома?
Покупателю плотить не чегоне нужно, продовцу 13% если в собственности менее трех лет. Хочу купить земельный участок с недостроенным домом (дом не зарегистрирован) в садовом товариществе. Так как сделка будет между родственниками стоимость 100 тыс., что нужно будет заплатить в налоговую покупателю и продавцу? Спасибо.
покупателю плотить не чегоне нужно, продовцу 13% если в собственности менее трех лет.
СпроситьЕсли право детей не нарушается и не ухудшаются жил. условия то орган опеки одобрит сделку в противном случае будет отказ. Спасибо за ответ,можно уточнить!Что значит ухудшить жил.условия?Ведь дом еще недостроин,а комната в блоке. Я хочу продать квартиру (мы с детьми в равных долях по 17,6 кв.м. на каждого) и хочу купить недостроенное жилое строительство (дом), площадью 152 кв.м. (на данный момент), документы на участок и недострой оформлены (получены свидетельства о собственности), а так же комнату в блоке площадью 17 кв.м. (комната оформляется на детей, недострой на нас троих). Есть ли причины отказа органами опеки, если учитывать тот факт, что в данной квартире мы не проживаем более трех лет, а снимаем квартиру, тк ребенок ходит в школу в другом районе.
Если право детей не нарушается и не ухудшаются жил. условия то орган опеки одобрит сделку в противном случае будет отказ.
Спросить
Спасибо за ответ,можно уточнить!Что значит ухудшить жил.условия?Ведь дом еще недостроин,а комната в блоке.
Спросить
