Полномочия Председателя Совета дома / Законы и прочие темы - 146 советов адвокатов и юристов
Нет, незаконно, но и Вы обязаны будете платить за шлагбаум, если собрание жильцов дома решат его установить, при этом места для ТС лишить Вас не могут, таких полномочий у председателя Совета дома нет. Я думаю, что незаконно. [i]Андрей, Доброго дня Вам.
Это голосдовные, не основанные на законе умозаключения председателя.
Всё решается на ОСС, согласно статьи 44 ЖК РФ.
[u]Если Вы считаете, что права Ваши ущемлены, вправе написать жалобу в прокуратуру. [/u]
С уважением [/i] Во дворе хотят установить шлакбаум но я против, тогда председатель сказал что кто против шлакбаума тот потеряет парковочное место, законно ли это?
Нет, незаконно, но и Вы обязаны будете платить за шлагбаум, если собрание жильцов дома решат его установить, при этом места для ТС лишить Вас не могут, таких полномочий у председателя Совета дома нет.
Спросить
Андрей, Доброго дня Вам.
Это голосдовные, не основанные на законе умозаключения председателя.
Всё решается на ОСС, согласно статьи 44 ЖК РФ.
Если Вы считаете, что права Ваши ущемлены, вправе написать жалобу в прокуратуру.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
[quote]Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. [b]По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.[/b][/quote] Я старшая по дому, хочу больше не исполнять обязанности.. как мне отказаться, меня пугают тем что до избрания другого старшего я буду нести юридическую ответственность, но никто из дома не желает им быть... как мне быть?
Здравствуйте. Что это за должность, как юридически она зафиксирована? Если вы председатель Совета МКД, то ваши права ст.161.1 ЖК РФ. Соберите Совет МКД и сложите с себя полномочия.
Совет МКД в ФНС не юрлицо. Налоги и пошлины совет не платит, отчетности ни в какие организации не подает. Срок полномочий совета МКД и управдома — 2 года, но решением собрания собственников можно установить более длительный срок и прописать его в протоколе. По истечении срока совет и его председателя либо переизбирают на общем собрании, либо продлевают его полномочия. Еще старшего по дому можно переизбрать досрочно, но только если свои обязанности он не выполняет.Спросить
Судья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
Спросить
Если решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
Спросить
Это тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
Спросить
А кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
Спросить
Напишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
Спросить
Ваша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьЛегитимность органа - не зависит от его действий. Легитимность - зависит от соблюдения процедуры наделения органа полномочиями, если соблюдены - орган легитимен. Что делать?
Если они нарушают 161.1, можно ли их считать лигитимнымы?
Легитимность органа - не зависит от его действий. Легитимность - зависит от соблюдения процедуры наделения органа полномочиями, если соблюдены - орган легитимен.
СпроситьРешение о выборе совета МКД и его председателя считается положительным, если «за» отдано не менее 50%+1 голос от всех голосов собственников, участвовавших в ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). В повестке дня были указаны три кандидатуры на председателя МКД. Больше всего голосов получил один собственник, набрав 35 %. Председателем будет являться человек, набравший 51 % (согласно нормам ЖК РФ) или 35 % как в нашем случае?
Решение о выборе совета МКД и его председателя считается положительным, если «за» отдано не менее 50%+1 голос от всех голосов собственников, участвовавших в ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания. Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом. В МКД имеется Совет дома с председателем руководствующийся утвержденным положением о Совете дома на общем собрании В протоколе общего собрания собственников оговорено что председатель Совета дома наделён правом представлять интересы собственников в суде и других инстанциях В таком случае требуется ли доверенность от всех собственников для суда председателю Совета дома? Если требуется то может быть единой от всех и в каком виде?
Добрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания.
Спросить
Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом.
СпроситьДобрый день, Анатолий Владимирович! Нет, т.к. это полномочия Председателя совета дома в силу отсылочной нормы ч.8 ст.161.1 ЖК РФ. Станислав Борисович! Ситуация такая, У.К на протяжение 3 лет
не предпринимала не каких действий, на данном этапе пытаемся уйти от У.К.
попутно нашли Организацию для обследования и составления сметной документации по лифтовому оборудованию, предоставили письмо в У.К. от OOO Высота что они готовы провести эти работы на безвозмездной основе. Но У.К. не даёт доступа к машинным отделениям. Что можно сделать? Можно связаться по WhatsApp ? У нас в доме не работают лифты, нужно-ли голосовать для допуска компании для осмотра и составления сметной документации? Компания предоставляет эту услугу на безвозмездной основе.
Добрый день, Анатолий Владимирович! Нет, т.к. это полномочия Председателя совета дома в силу отсылочной нормы ч.8 ст.161.1 ЖК РФ.
СпроситьСтанислав Борисович! Ситуация такая, У.К на протяжение 3 лет
не предпринимала не каких действий, на данном этапе пытаемся уйти от У.К.
попутно нашли Организацию для обследования и составления сметной документации по лифтовому оборудованию, предоставили письмо в У.К. от OOO Высота что они готовы провести эти работы на безвозмездной основе. Но У.К. не даёт доступа к машинным отделениям. Что можно сделать? Можно связаться по WhatsApp ?
СпроситьТолько проводить новое собрание, попробуйте очно-заочную форму. В этом случае шансы на выборы председателя больше. Произошла такая ситуация: собственники проголосовали за совет дома и за председателя совета, но не набрали необходимое количество голосов для наделения председателя полномочиями, как быть в такой ситуации?
Только проводить новое собрание, попробуйте очно-заочную форму. В этом случае шансы на выборы председателя больше.
СпроситьИндивидуального Предпринимателя Налоговый орган ликвидировал за неуплату налогов и не сдачу отчетности. Пока налоговая готовила документы на ликвидацию предприниматель регистрирует ООО где он единственный учредитель и директор. Может ли после ликвидации ИП это лицо быть признано афелированным?
Добрый вечер, Александр!
Нет. Что такое аффилированное лицо?
В Налоговом кодексе РФ (статьи 20; 105.1 и 105.2) есть понятие взаимозависимых лиц. В законе РСФСР от 22.03.1991, № 948-1 (статья 4) кратко перечислены аффилированные лица и указаны основные признаки аффилированности.
Признаки аффилированного лица
Имеет право голоса на собраниях акционеров ОАО или участников ООО.
Владеет пакетом акций, позволяющим влиять на решения собрания акционеров, или долей в уставном капитале. К примеру, ПАО «Газпром» владеет 100% акций ООО «Газпром трансгаз Уфа» и в соответствии с этим осуществляет прямой контроль, являясь для своей уфимской «дочки» аффилированным лицом.
Имеет родственные связи с руководителями/членами совета директоров/владельцами организации. Давид Трактовенко владеет холдингом «Банкирский дом «Санкт-Петербург», а его сын Вячеслав является председателем совета директоров сети кафетериев «Микс» и сети фитнес-клубов «Фитнес-формула». Первый по отношению ко второму – аффилированное лицо.
Вправе отменять или приостанавливать действие решений исполнительных органов компании (если аффилированным лицом является член правления).
Кто может быть аффилированным лицом
Юридические лица могут быть аффилированными как с организациями, так и с физическими лицами. В их перечень входят:
руководитель исполнительного органа юрлица. Например, Вагит Алекперов, формально владеющий 2,5% акций «Лукойла», – лицо, исполняющее полномочия единоличного исполнительного органа этой компании, а значит – аффилированное;
член совета директоров, наблюдательного совета или другого коллегиального органа юрлица. Грегор Моват или Тимоти Демченко не имеют акций компании «Магнит», но в 2018 году являются членами ее совета директоров, и, соответственно, признаются аффилированными лицами;
владельцы более чем 20% акций или долей в уставном капитале. Компания «Роснефтегаз» владеет 50% акций ПАО «Роснефть» и на этом основании является аффилированным лицом;
зависимая организация, в которой этому юрлицу принадлежит больше 20% (например, дочерняя компания);
фирмы, входящие в ту же группу лиц (об этом подробнее в следующей главе), что и данная компания.
Физические лица могут быть аффилированными:
у организаций, в которых эти физлица распоряжаются более 20% долей в уставном капитале;
у других компаний, входящих в ту же группу, что и физлицо.
СпроситьСпасибо. 18.11.2020 г. ИП поменял прописку с Архангельской обл. на Псковскую обл. Решение о предстоящем исключении ИП из ЕГРИП от 14.12.2020 г. 17.12.2021 г. пишет информационное письмо, что "занижена налоговая база и просит дополнительно уплатить определенную сумму. Дата прекращения деятельности 02.02.2021 (согласно ЮГРЛ). То вы поэтому поводу думаете?
СпроситьВам необходимо в срок не позднее до 14.03.2021 года подать в налоговую возражения относительно исключения из ЕГРЮЛ
Образец бланка есть в любой налоговой
Кроме того подготовить и сдать отчёт за 2020 год
Тогда ликвидацию прекратят
А вообще ИП можно перевести в другой регион.
СпроситьНе возможно прекратить ликвидацию того что уже ликвидировано. Кто должен по закону и по какому переводить ИП в другой регион?
Спросить
Здравствуйте Александр
Предприниматель переезжает в другой регион, регистрируется по месту жительства (прописка) и уведомляет об этом налоговый орган.
СпроситьОчно-заочное общее собрание надо проводить. По другому никак. Вроде я лично написал вам ответ. Можно ли подготовить и какого содержания документ, продлевающий полномочия председателя мкд и членов Совета дома из за ситуации с эпидемией, а также несогласием собственников проводить элект. Голосование? Полномочия председателя истекли в октябре т.г. Что могут рекомендовать юристы? Буду весьма благодарна за ответы.
Здравствуйте, Валерий. Для избрания председателем, необходимо решение собрания собственников жилья. Совет дома не обладает такими полномочиями. Достаточно ли решение совета дома для выбора председателя совета дома.
Здравствуйте, Валерий. Для избрания председателем, необходимо решение собрания собственников жилья. Совет дома не обладает такими полномочиями.
СпроситьНужно знать какие именно вопросы ставятся на собрании. Обратитесь к любому юристу на сайте.
С уважением. Вопросы для которых надо 2/3: на деление председателя совета дома ПОЛНОМОЧИЯМИ, сдача в аренду ОДИ.
Вопросы, для которых надо 50+: внесение изменений в программу капремонта, изготовление энергопаспорта, установка ограждений на придомовой территории. Проводи общее собрание собственников помещений МКД. На повестке дня есть и вопросы по которым для кворума надо набрать 2/3 от общего числа голосов всех собственников, и по которым надо набрать 50+ % от голосов всех собственников. Подскажите, пожалуйста, если в собрании примут участие меньше 2/3 собственников, то кворума не будет для собрания в целом, или только для отдельных пунктов (по которым 2/3 надо набрать)?
Заранее благодарю!
Нужно знать какие именно вопросы ставятся на собрании. Обратитесь к любому юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
Вопросы для которых надо 2/3: на деление председателя совета дома ПОЛНОМОЧИЯМИ, сдача в аренду ОДИ.
Вопросы, для которых надо 50+: внесение изменений в программу капремонта, изготовление энергопаспорта, установка ограждений на придомовой территории.
СпроситьДобрый день. Если размер вознаграждения председателя не изменяется, то вопрос о вознаграждении не включается в повестку дня собрания. Председатель совета дома написала заявление о досрочном сложении полномочий. Общим собранием мкд было принято решение о роспуске действующего совета дома избрании нового совета и председателя. Необходимо ли включать в повестку дня вопрос о назначении вознаграждения новому председателю или размер вознаграждения будет определяться предыдущим протоколом (так как он не был отменен и соответственно не утратил силу)? Спасибо.
Добрый день. Если размер вознаграждения председателя не изменяется, то вопрос о вознаграждении не включается в повестку дня собрания.
СпроситьПолномочия председателя ТСЖ, должны быть указаны в Уставе. Посмотрите устав. Сейчас что бы председатель совета МКД имел право подписать акты выполненных работ, нужна доверенность от собственников, либо что бы его наделили этим правом на общем собрании собственников. А если в договоре управления уже есть условие, что управляющая организация обязана направлять акт выполненных работ в совет либо любому его члену, либо любому собственнику. Собственники будут заново переизбирать совет и председателя МКД, нужно ли дублировать условие договора на общем собрании? Что бы у Председателя совета МКД было право подписывать Акты.
Вячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1.[b] Совет многоквартирного дома[/b] ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
[quote]https://dom.gosuslugi.ru/#!/main [/quote] Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе. Какие документы должен передать сложивший свои полномочия домком новому домкому? И как и где узнать о реальном техническом состоянии дома, состоянии лицевого счета дома на сегодня на момент передачи новому домкому?
Вячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1. Совет многоквартирного дома ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainСпросить
Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе.
СпроситьДобрый день, Наталья! К сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета, поэтому, он обязан оповестить жильцов и совет мкд о том, что он хочет сложить с себя полномочия. Здравствуйте. Тут нужно изучать все. Если в управляющую организацию поступило заявление от председателя совета суда, что он хочет сложить свои полномочия, должна ли Управляющая организация оповестить совет и жильцов многоквартирного дома об этом? Что будет председателю совета МКД, если он сам слодит свои полномочия без общего собрания? Должен ли председатель оповестить жильцов и совет мкд что он сложил с себя обязательства?
Добрый день, Наталья! К сожалению председатель Совета МКД не может "снять" с себя полномочия. Председателя Совета можно только избрать и это напрямую указано в положениях ст. 44 ЖК РФ. То есть для того, чтобы Вы более не являлись председателем совета МКД, собственники должны на общем собрании избрать нового председателя совета, поэтому, он обязан оповестить жильцов и совет мкд о том, что он хочет сложить с себя полномочия.
Спросить
В управляющей компании вы вправе запросить для ознакомления Решения общего собрания вашего дома, а также узнать правовые полномочия совета и председателя вашего дома, если вы являетесь собственником своего жилья. Жилищным кодексом РФ статьей 46. предусмотрены правовые полномочия Решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:" Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании."
Если полномочия допускают принятие таких решений, то действия правомерные. Старшая по дому собирает по 850 р на установку видио в подъезде я и многие против сумму 850 р включили в квитанцию о содержании жилья.
В управляющей компании вы вправе запросить для ознакомления Решения общего собрания вашего дома, а также узнать правовые полномочия совета и председателя вашего дома, если вы являетесь собственником своего жилья. Жилищным кодексом РФ статьей 46. предусмотрены правовые полномочия Решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:" Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании."
Если полномочия допускают принятие таких решений, то действия правомерные.
СпроситьУважаемая Валентина г. Абакан!
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- Срок работы Председателя Совета МКД должен быть указан в Протоколе Общего собрания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г. На какой срок избирается председатель совета дома если в протоколе не указаны сроки. На какой срок продляются полномочия председателя, если собственники не провели новое собрание (через 2 года). Как правильно прописать о сроках в протоколе общего собрания?
Уважаемая Валентина г. Абакан!
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- Срок работы Председателя Совета МКД должен быть указан в Протоколе Общего собрания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п. Приобрела недвижимость в мкд и стала настораживает деятельность УК. УК снимает полуподвальное помещение у дома за 1000 р в мес, он сказал, что такую цену установил совет дома, а совет дома две бабульки, которых он поит чаем с конфетами. Когда я спросила платит ли он вообще и эти 1000 р, он сказал, что все деньги у него на счету. В общем он дурил и конечно ничего не платит. Как узнать по факту платит он или нет? И ещё в помещение которое он снимает, там нет пожарной сигнализации, куда можно пожаловаться?
Здравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п.
СпроситьПредседатель совета дома не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. ТАким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя.
Заявление можете написать в свободной форме. Нет такой должности - старший по дому. Это общественно полезная нагрузка. Если у вас есть такой человек и он исполняет какие то обязанности, то заявление можете написать в свободной форме, ибо нет никаких образцов. Образец написания заявления о снятие с должности старшего по дому по состоянию здоровья.
Председатель совета дома не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. ТАким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя.
Заявление можете написать в свободной форме.
СпроситьНет такой должности - старший по дому. Это общественно полезная нагрузка. Если у вас есть такой человек и он исполняет какие то обязанности, то заявление можете написать в свободной форме, ибо нет никаких образцов.
СпроситьНет в этом случае противоречия. Ваша должность - предусмотрена в законодательстве, в частности ЖК РФ. Должность старшего по дому - федеральным законодательством не предусматривается, может устанавливаться на региональном или местном уровне, но тогда и объем полномочий - устанавливается тем же органом, который устанавливал положение о самой такой должности. Пусть она ходит и дальше утверждает. Нет никаких "старших по дому" в законе. В нашем доме председателем совета многоквартирного дома являюсь я, о чем имеется запись в анкете дома на портале dom.mos.ru.Однако, у нас проживает гражданка, которая во всех инстанциях утверждает, что она является старшей по дому. Подскажите, как найти правду? Где должны храниться протоколы собраний жильцов?
Нет в этом случае противоречия. Ваша должность - предусмотрена в законодательстве, в частности ЖК РФ. Должность старшего по дому - федеральным законодательством не предусматривается, может устанавливаться на региональном или местном уровне, но тогда и объем полномочий - устанавливается тем же органом, который устанавливал положение о самой такой должности.
Спросить
В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости. Можно ли в повестку дня для проведения внеочередного собрания включить пункты о перевыборе совета МКД. На этом же собрании выбрать способ управления домом ТСЖ? Сейчас домом управляет УК. Благодарю.
В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости.
СпроситьТаких полномочий у председателя совета дома нет, не может выдавать такие доверенности. Собрание жильцов не носит обязательный характер, но решения Собрания носят принудительный обязательный характер, если за решения проголосовало большинство жильцов МКД. Может ли Председатель совета дома при НУД, по закону, выдавать доверенности гражданам, являющимися собственниками МКД, для их участия в общем собрании НУД вместо собственников, не проживающих в доме или отсутствующих по иным причинам в в момент проведения собрания?
Таких полномочий у председателя совета дома нет, не может выдавать такие доверенности. Собрание жильцов не носит обязательный характер, но решения Собрания носят принудительный обязательный характер, если за решения проголосовало большинство жильцов МКД.
СпроситьВ данном случае председателем Совета МКД может любое лицо, даже которое проживает по другому адресу, право на собственность здесь также не играет роли. Доверенности от матери не нужно, полномочия Вам предоставляются после получения большинства кворума жильцов МКД. Проживаю в квартире, собственник мама. Прошло общее собрание МКД. Избираем председателя совета МКД. Соседи предложили мою кандидатуру. Скажите может ли председатель быть не собственником. И возможно, что выбирут мама, а она даст доверенность?
В данном случае председателем Совета МКД может любое лицо, даже которое проживает по другому адресу, право на собственность здесь также не играет роли. Доверенности от матери не нужно, полномочия Вам предоставляются после получения большинства кворума жильцов МКД.
СпроситьВы можете отказаться от данного предложения, принудить стать никто не может. Заявление писать не нужно, достаточно устного отказа. Вы не можете быть избраны членом совета дома (председатель избирается из членов совета), т.к. не являетесь собственником. По доверенности собственник вправе передать Вам полномочия голосовать по поставленным в повестке вопросам на общем собрании и действовать от имени собственника в гос. органах, УК и РСО, но не право быть избранным в члены совета дома. Нет вы немного не поняли, я не против стать председателем, я хотела уточнить как правильно голосовать людям за меня или за собственника тоесть маму, а я уже потом по доверенности буду решать вопросы. Меня хотят сделать председателем дома, но я не являюсь собственником квартиры а только прописана, собственник моя мама и она хочет сделать доверенность на меня, в этом случае люди голосуют за меня или все таки за маму?
Вы можете отказаться от данного предложения, принудить стать никто не может. Заявление писать не нужно, достаточно устного отказа.
Спросить
Вы не можете быть избраны членом совета дома (председатель избирается из членов совета), т.к. не являетесь собственником. По доверенности собственник вправе передать Вам полномочия голосовать по поставленным в повестке вопросам на общем собрании и действовать от имени собственника в гос. органах, УК и РСО, но не право быть избранным в члены совета дома.
Спросить
