Получение квартиры по опеке / Семейное право - 1882 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.

Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.

По почте отправлять не обязательно. Алеся, здравствуйте!

Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем. Сын идёт к нотариусу и оформление доверенности делает В покупку квартиры был вложен материнский капитал. Сейчас встал вопрос о продажи и покупки новой квартиры, но один из детей совершеннолетний и проживает в другом городе. Подскажите наши действия и как должна быть оформлена доверенность от сына.

Заранее спасибо

Само по себе - можно. Просто ели речь об обязательном выделении - в органе опеки будут проблемы с основанием приобретения такого жилья. Не совсем понятен вопрос.

Вы уже приобрели и дом был признан аварийным или собираетесь?

Материнским капиталом нельзя воспользоваться при приобретении, например, аварийного дома и прочих помещений, не пригодных к проживанию.

Если Вы уже живете в доме, то Вы можете выделить доли в квартире дома, признанного аварийным, такие же равные доли все долевики получат при расселении. Можно если ранее (до признания дома аварийным) давалось обязательство о выделении долей детям при использовании маткапитала или ипотечного кредита.

И нельзя, если ранее обязательство не давалось и сейчас хотите выделить детям с целью получения в дальнейшем отдельного или большего жилья. Можно ли выделить долевую детям в доме каторый признан аварийным

Нет в законе такого требования. Не совсем так. Продать долю несовершеннолетнего вы можете получить разрешение органов опеки, та же ситуация будет и если вы его по судебному решению признаете его не дееспособным. Вам придётся так же как опекуну получить разрешение опеки. И значит, что это и сейчас сделать, обратиться в опеку Здравствуйте. Нужно разрешение опеки. Решение суда можете обжаловать в случае получения органа опеки. Бред полный.

Ничего ждать не нужно.

Продавайте сейчас, но получите одобрение опеки. Ребёнок-инвалид 15 лет. Инвалидность дали до 18 лет. Ребёнок паллиативный. Чтобы продать, а потом купить квартиру, где есть его доля, необходимо лишение дееспособности. Судья сказал, раз инвалидность не бессрочная, ждите 18 лет. Действительно ли это так

Продать можно, предварительно выделив доли детям, мужу, жене и получив согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетних. Можно - с согласия банка и органа опеки. Разделит совместно нажитое имущество. Выделите по суду доли и орган опеки в помощь для получения разрешения на продажу долей н/л, которое вы можете и не получить. Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру приобретённую в ипотеку и вложен материнский капитал.

Здравствуйте. Можно при получении разрешения опеки и соблюдении ст. 250 ГК РФ Хочу проконсультироваться. Возможно ли продать 3/4 доли в двух комнатной квартире? 4 собственника Я, моя мама, мой брат ему 14 лет и бабушка.

Мы свои 3/4 ходим продать возможно ли это сделать?

Да, получение паспорта не умаляет институт представительства несовершеннолетнего. Опеку привлеките. Могу ли я снять обременение с квартиры от имени несовершеннолетнего ребёнка по свидетельству о рождении если он уже получил паспорт в 14 лет?

Для продажи имущества несовершеннолетних детей нужно обратиться в орган опеки за получением разрешения на продажу. Разрешение получите, если взамен приобретете аналогичное жилье, либо меньше по площади но с условием зачисления денежных средств на счет несовершеннолетних, все зависит от органа опеки и от того жилья, которое планируйте приобрести взамен Если дети не имеют долю в доме, то продать не составит труда. Если есть доля у детей, то нужно согласие органов опеки. Как продать дом площадью в 140 кв м В собственниках двое детей малолетних, мама и папа?

Хотим купить квартиру в другом регионе.

Но квартиры за эти деньги по 50-60 кв м.

Переезжаем из-за климата и обучения детей Реально ли купить жилье меньше по площади предыдущего, пусть и дороже?

И еще, мама собственник доли, с детства, ей принадлежит 1/4 дома 120 кв. м. То есть 30 кв м Пожалуйста, ответьте развернуто!

Заранее огромное спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Закон - ничего специального для этой ситуации не говорит. Вы же должны учитывать, что без согласия опеки произвести отчуждение доли несовершеннолетнего не сможете, а об чем с органом опеки сможете договориться, при получении согласования - неизвестно. Хотим продать квартиру с тремя собственниками, один ребенок 16 лет, бабушка, мама, внучка, , квартира в поселке, ребенок родился в городе, ни одного дня в поселке не проживал, у ребенка есть недвижимость в городе в разы большей доли, чем в поселке, родители купили еще в 4 х летнем возрасте и оформили собственность на ребенка! Правомерно ли при продаже квартиры в поселке, деньги от доли несовершеннолетнего ребенка положить на его счет в банке? Что бы получить разрешение от опеки на продажу квартиры? Что говорит закон и на какуюстатью нам ссылаться?

Здравствуйте. Сначала опека нужна - ее разрешение С разрешения органа опеки Здравствуйте!

Обратитесь в органы опеки в вашем городе и получите у них разрешение Начать со снятия обременения. Хочу снять обременение с квартиры, купленной под материнский капитал для того чтобы её продать. Могу выделить доли детям в другой квартире. Как привлечь опеку и с чего начать?

Нет, до вступление в наследство не сможете. Поскольку до момента смерти там не проживали. Можете, после оформления наследственных прав и получения разрешения органа опеки и попечительства, так как наследником является ребенок. Добрый день.

До вступления в наследство, пользоваться квартирой Вы не можете. Сам наследник может пользоваться квартирой, после того как будет выдано свидетельство. Лично вы без согласия другого собственника этой квартирой пользоваться не можете. Нет, до вступления в наследство однозначно не можете Могу ли я как законный представитель моего несовершеннолетнего сына (8 лет) я мама. Зайти в квартиру погибшего бывшего мужа (он оставил мне ключи). Там живет его вдова. Мы вступили в наследство, я (в лице сына), мама умершего отписала свою долю в пользу внука и вдова живет что тоже написала заявление на вступление. Она там жила до его смерти. Квартира куплена моим мужем до их брака и до нашего брака. Могу ли я там находиться? Нужен ли мне документ от опеки?

Здравствуйте! Изначально я бы не советовал бежать с иском в суд а получить статус сироты и право на получения квартиры а потом решать вопрос с соцнаймом Ребёнок сохраняет право пользования этой квартирой. До его совершеннолетия можно квартиру сдавать в поднаём. Обратитесь в орган опеки за помощью в решении этого вопроса. Ребенок проживает в приемной семье. За ним сохранено право пользования в муниципальном жилом помещении. В квартире помимо ребенка зарегистрирована его мать, лишенная родительских прав. Приемный родитель узнает о том, что одинокая мать приемного ребенка умерла, в жилом помещении остается зарегистрированным только один ребенок. Вопрос: Какие действия должен предпринять приемный родитель с вышеуказанным муниципальным жилым помещением?

Здравствуйте Ольга

Продать доли детей возможно с получением разрешения органа опеки и попечительства в соответствии со ст.37 ГК РФ

___

Чтобы получить разрешение

Предоставьте органу проект пдкп где доли детям будут выделены соразмерно в продаваемом объекте Продать доли детей в недвижимости можно, если получить разрешение опеки и выполнить все ее требования. Можете с согласия органа опеки. Только с разрешения органов опеки и попечительства, которое выдаётся если жилищные права детей не нарушаются. Хотела узнать квартира 76 кв метров 1/6 доли свою я продала. Там осталось доли детей 5/6 могу ли я продать эти доли и купить дом в другом городе.

Может, но для получения разрешение на такую сделку - вам следует обратиться в отдел опеки и попечительства, так как речь идет о имуществе несовершеннолетних и если они такое согласие дадут, то сможете совершить сделку. Может ли родитель выделить свою долю в квартире детям, чтобы продать другую квартиру, купленную на материнский капитал?

Здравствуйте, на основании положений ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ребёнок - сирота признается нуждающимся в получении жилья и включается в список при наличии оснований, если он прописан в квартире, то он имеет право и там проживать. Надо понимать сколько кв.м квартира, сколько лиц и кто там прописано, кто его мать и так далее. Ему необходимо через детский дом и опеку пожать документы для включения в список, при наличии отказа и несогласии с ним, отказ уполномоченного органа можно обжаловать в суде. При наличии оснований суды часто встречается на сторону детей-сирот и включают их в список. Если мать лишили родительских прав а ребенок находится в детском доме, положено ли ребенку квартира если ребенок прописан в квартире у матери без права на жил площадь.

Нет Вы должны получить согласие на продажу органа опеки, после получения разрешения и согласования всех условий далее выделять доли детям в новом жилье.

Согласие для опеки нужно обоих родителей, а потому да, в органы опеки должны обращаться оба родителя.

Без согласия обоих родителей на продажу долей детей, опека своего согласия не даст. Квартира куплена в браке с использованием маткапитала. После развода Квартира осталась нам с детьми. Теперь я хочу продать ее и выделить доли в новой квартире, которую купила после развода. Нужно ли согласие бывшего мужа на перенос детских долей?

Необходимо разрешение органа опеки, разрешение залогодержателя. В этой ситуации продать квартиру очень просто. Если покупатель - одно лицо (например, какой нибудь гражданин), то это можно оформить договором в простй письменной форме без нотариального удостоверения. Единственная может быть проблема - получение согласия органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям. Продать можете при наличии согласия органа опеки. В декабре 2022 года купили в ипотеку квартиру в новостройке, наделили всех долями (трое детей и я с мужем). Сейчас хотим продать квартиру и уехать за границу, как правильно поступить в этой ситуации. (Дети несовершеннолетние)

Если опека разрешит сделку - сможете продать. Сделка, с доверенности от отца, так как он законный представитель, представляется вполне правомерной и осуществимой Возможно, при получении согласии органа опеки. Несовершеннолетний ребенок унаследовал небольшую долю в доме умершей матери (1/8, 7 метров) . Проживает и прописан в другом месте. В доме 4 собственника. Отец есть, но материально не способен обеспечить ребенка жильем. Бабушка (со стороны матери) хочет продать эту долю по доверенности от отца и с разрешения органов опеки. Взамен этой доли бабушка хочет купить в долевую собственность с несовершеннолетним квартиру, добавив большую часть своих денег (1/3 квартиры - 12 метров-будет оформлена на несовершеннолетнего, 2/3 на бабушку). Интересы ребенка не ущемляют, он получает большее по площади жильё. В дальнейшем бабушка хочет свою долю завещать ребенку. Возможно ли совершить такую сделку?

С учётом положений ст 250 гк РФ. С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.

Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку. Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки

Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению Как продать доли в квартире, если 4 собственника один из которых под опекой государства. Хочу продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте!

Если вы просто улучшите условия ребенка, то думаю можно и заранее, до продажи Нет смысла гадать - в опеку сходите и там всё выясните при желании... Добрый день.

Можно исполнить постановление опеки заранее.

Сначала идете в опеку, получаете разрешение, далее, выделяете долю ребенку.

Через год продаете квартиру. Есть кв. с долей несовершеннолетнего (младший сын).

Она планируется к продаже через год-полтора.

Ребёнку взамен может быть выделена доля (которая м.б. больше) в другой кв., в которой он сейчас проживает.

Правильно ли я понимаю, что для получения предварительного разрешения от опеки, необходимо будет одновременно проводить сделки по отчуждению доли в первой кв. и дарению? Ему доли в кв., где он проживает?

И даст ли опека разрешение без продажи первой кв.?

Т.е. можно ли заранее "сменить" долю ребёнка в одной кв. на долю в другой?

Добрый день! Вам нужно написать письменное заявление на получение согласия органа опеки на продажу (ст. 37 ГК РФ), получить письменный отказ и обжаловать его в суд. В суде придется провести медицинскую экспертизу, которая должна подтвердить факт неспособности дочери писать и читать. И в исковом заявлении в суд при обжаловании отказа в продаже квартиры одновременно просить суд разрешить продать квартиру. У меня ребенок инвалид имеющий долю в квартире. Я хочу квартиру продать, но столкнулась с такой проблемой чтобы получить разрешение на продажу в органах опеки ребенок должен писать заявление а это не возможно так как не может писать читать и т.д.На данный момент ей 16 лет. Нотариусу для совершения сделки тоже нужен документ с которым я буду как мать иметь право подписи за своего ребенка. В суде сказали что недееспособным могут признать только с 18 лет. А что мне теперь делать не понятно, куда идти? К кому обращаться?

Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330

45. В состав семьи, определяемый на дату подачи заявления о назначении ежемесячного пособия и учитываемый при определении права на получение ежемесячного пособия и при расчете среднедушевого дохода семьи, включаются заявитель, его супруг (супруга), его несовершеннолетние дети, дети, находящиеся под его опекой (попечительством), и его дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения (за исключением обучающихся по дополнительным образовательным программам). Скажите пожалуйста можно задать вопрос У нас есть квартира на 60 квадрат живём с родителями у меня 3-я детей и Супруга Если ещё одну квартиру купим в ипотеку 74 квадрата Мне откажут ли пособию Опщый квадрат квартиры 134 будет Кроме родители нас 5 человек Родителями тоже считается членов семьи или нет

1.Так как на сегодня есть ограничение о получении выписки ЕГРН (только собственнику), то получить информацию из Росреестра не получится

2. Обратитесь в УК,Прокуратуру с заявлениями. Съездите по месту нахождения имущества, а далее по ситуации по полученной информации будете продвигаться В реестре наследственных дел посмотрите открывалось ли наследственное дело.

Возможно квартира отошла Государству.

Если квартира была муниципальная, то в наследственную массу не входит и администрация и орган опеки должны были поинтересоваться судьбой детей и квартирой. Здравствуйте. Получить выписку ЕГРН с официального сайта Росреестра. Есть распоряжение. О закрепление жилья между детьми. В квартире не живёт никто с 2010 года. Как узнать что с данной квартирой и с чего начать узнавать. Хозяйка квартиры умерла. И дети до сих пор не заявляли своих прав на наследие.

Кадастровую стоимость квартиры как правило берут. Сделки с собственностью н/л только через нотариуса. Выберите другого нотариуса. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку продавец несовершеннолетних ребёнок. Получили согласие из органа опеки (2 несовершен. Ребенка) на сделку по обмену квартир, обратились к нотариусу для оформления договора мены, запросили 0,5 процентов от стоимости квартир (по оценке) получилось почти 70 тыс руб. Для нас очень много. Нельзя ли сам договор оформить у нотариуса а дальше сдать все документы в МФЦ для регистрации прав собственности?

Надо обратиться в социальную службу лично;

можно направить заявление через госуслуги Здравствуйте! Советую вам поставить в известность об этом органы опеки и попечительства.

По общему правилу опекуны обязаны проживать совместно со своими подопечными, извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства (статья 36 Гражданского кодекса). Можно ли прекратить получение опекунами ЕДК за квартиру опекаемого ребёнка, у которого отец освободился из тюрьмы и сам начал ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме? Отец лишён родительских прав, вместе с ребёнком прописан в их общей квартире. На данный момент опекунам нет необходимости оплачивать жильё опекаемого, но они продолжают получать за него ЕДК и по месту его прописки, и по месту его проживания.

Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети. Есть квартира в долевой собственности у меня и детей, куплена в не брака, но вложен мат. капитал, хочу продать, затем купить в том городе в котором живу и выделить комнаты детям, т.к. разнополые. Как составить письмо, для получения согласия или мотивированного отказа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение