Порядок оформления покупки недвижимости / Недвижимость - 105 советов адвокатов и юристов
Можно добавить пункт: Что Продавец предает Покупателю те права на земельный участок, которые у него существовали на день подписания договора, например так: "Согласно ст. 552 ГК РФ, к Покупателю одновременно с переходом права собственности на объекты недвижимости переходит право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым объектом недвижимости и необходимым для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца до заключения настоящего договора. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством." Возможно ли в договор купли-продажи здания магазина включить дополнительное условие о судьбе земельного участка, в отношении которого у продавца и админитрации области есть спор, разрешаемый в судебном порядке. (У продавца здания магазина земельный участок находится на праве аренды). Будет ли такой договор зарегистрирован учреждением юстиции?
Можно добавить пункт: Что Продавец предает Покупателю те права на земельный участок, которые у него существовали на день подписания договора, например так: "Согласно ст. 552 ГК РФ, к Покупателю одновременно с переходом права собственности на объекты недвижимости переходит право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым объектом недвижимости и необходимым для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца до заключения настоящего договора. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством."
СпроситьПокупка квартиры сейчас в простой писмьенной форме с регистрацией в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость. Нотариальнор е оформление по желанию. С очереди снимают, если отпали основания постановки на учет. Какие необходимы документы, какой порядок и что необходимо сделать при покупке и оформлении квартиры? Если возможно, сколько будет стоить оформление? И если я приобрел жилье за свои деньги, имеют ли право меня лишить очереди на отселение и получение жилья из военного городка?
Покупка квартиры сейчас в простой писмьенной форме с регистрацией в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость. Нотариальнор е оформление по желанию. С очереди снимают, если отпали основания постановки на учет.
СпроситьЕсли речь идет о Москве, то никакого особого порядка нет.
Общий порядок.
Некоторые субъекты России устанавливат свои ограничения, например Краснодарский край.
Если Вы под недвижимостью имеете не квартиру, а землю, то существует большое количество ограничений (для разных ситуаций разные). Ответье пожалуйста на такой вопрос: каков порядоку оформления покупки недвижимости в России для граждан СНГ? С уважением, Анастасия.
Если речь идет о Москве, то никакого особого порядка нет.
Общий порядок.
Некоторые субъекты России устанавливат свои ограничения, например Краснодарский край.
Если Вы под недвижимостью имеете не квартиру, а землю, то существует большое количество ограничений (для разных ситуаций разные).
СпроситьВне зависимости от того, на чье имя будет оформляться квартира, она будет являться общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ).
Согласно ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. С уважением, Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги при покупке квартиры и оформлении ее только на мое имя?
Вне зависимости от того, на чье имя будет оформляться квартира, она будет являться общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ).
Согласно ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. С уважением,
СпроситьОбычно покупатель оплачивает услуги агентства недвижимости,если он заключал договор на подбор квртиры для покупки,а также госпошлину за осуществление нотариального удостоверения договора-1,5% от стоимости квартиры по договору(можно без нотариуса,тогда на этом возникает экономия),а также небольшие платежи(зависят от срока регистрации)за регистрацию права собственности в органе юстиции по регистрации прав на недвижимость. Оформляете договор у нотариуса (можно и без нотариуса, но могут возникнуть проблемы). Регистрируете его в Регистрационной палате.
Затраты - проценты от стоимости квартиры. Какой порядок оформления купли-продажи квартиры у часного лица и какие при этом затраты? Спасибо!
Обычно покупатель оплачивает услуги агентства недвижимости,если он заключал договор на подбор квртиры для покупки,а также госпошлину за осуществление нотариального удостоверения договора-1,5% от стоимости квартиры по договору(можно без нотариуса,тогда на этом возникает экономия),а также небольшие платежи(зависят от срока регистрации)за регистрацию права собственности в органе юстиции по регистрации прав на недвижимость.
СпроситьОформляете договор у нотариуса (можно и без нотариуса, но могут возникнуть проблемы). Регистрируете его в Регистрационной палате.
Затраты - проценты от стоимости квартиры.
Спросить
