Приватизация гаража / Жилищное право - 1054 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон. 1. Хотел приватизировать землю под кап. гаражом (гараж в собственности) в гаражном кооперативе. Какой закон регламентирует это действие?
Можно ли это сделать через МФЦ?
2.Если планируется снос ГК, заплатят ли мне компенсацию за гараж?
3.Если земля приватизированна под гаражом, кто мне должен выплатить компенсацию, город или застройщик?
4.Как расчитывается компенсация за снесённый гараж?
Добрый день, Олег. 1. Ознакомьтесь с уставом ГСК или посмотрите публичную кадастровую карту (там найдете данные, кто является собственником). 2. Если у Вас гараж в собственности, то без Вашего согласия ничего не снесут. Да, действительно в таких случаях (если, например, какой-то застройщик хочет получить участок, в ход идут уговоры о согласии на снос в обмен на компенсацию). 3. Застройщик. 4. Как правило, по соглашению сторон.
СпроситьНачинайте с земли. Чья земля, какие правоотношения? Какие регламенты в ПЗЗ? Частный разбор ситуации в лс. Надо разобраться, как возникли права на старый гараж, установить вид разрешенного использования участка. От этого зависят дальнейшие действия. Добрый день Александр!
При ответе на Ваш вопрос могу посоветовать.
1. Узнать в администрации кому принадлежит данный участок.
2.Заключить договор аренды с правом последующей приватизации данного участка именно под Вашем гаражем. Хочу построить капитальный гараж на месте старого железного. Старый гараж не в собственности. Кадастровый инженер подсказал, что надо вступить в гаражный кооператив, который расположен в 10 метрах. Председатель кооператива против-у меня нет документов на гараж! Как мне поступить?
Начинайте с земли. Чья земля, какие правоотношения? Какие регламенты в ПЗЗ? Частный разбор ситуации в лс.
Спросить
Надо разобраться, как возникли права на старый гараж, установить вид разрешенного использования участка. От этого зависят дальнейшие действия.
Спросить
Добрый день Александр!
При ответе на Ваш вопрос могу посоветовать.
1. Узнать в администрации кому принадлежит данный участок.
2.Заключить договор аренды с правом последующей приватизации данного участка именно под Вашем гаражем.
СпроситьМожно попробовать оспорить изъятие гаража и передачу его другому. Я купил гараж в 2007 году. До 2013 года платил членские взносы. С 2013 по 2021 год не платил взносов. В 2019 году пгск лишил меня гаража и передал гараж другому владельцу. Гараж не приватизирован. Могу ли я через суд потребовать компенсацию стоимости гаража?
В дополнение к перечисленному - кад. паспорт гаража и участка ГСК. Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером. Какие документы нужны для приватизации гаража, если гараж построен еще в начале 2000-х. Имеет только тех паспорт от 2008 и справка, что являюсь членом гаражного кооператива.
Указанных вами документов будет достаточно. Вам необходимо будет подготовить схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории и обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". После утверждения администрацией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки земельного участка на кадастровый учет вы снова обращаетесь в администрацию, но уже с заявлением о предоставлении земельного участка, прикладывая к данному заявлению технический план гаража, подготовленный кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж находится в собственности ГСК, то его продадут с торгов. Риски конечно есть.
Старайтесь сейчас оформить на него право собственности. Я купила гараж, есть только членская книжка, председатель говорит пока нет приватизации как только администрация разрешит, сможем оформить, через полтора месяца случайно наткнулась, что на ГСК налоговая подала на банкротство, чем это мне гразит и смогу ли я его приватизировать?
Здравствуйте.
Если гараж находится в собственности ГСК, то его продадут с торгов. Риски конечно есть.
Старайтесь сейчас оформить на него право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Тая!
Так как Ваш гараж пристроен к дому он не подлежит приватизации в соответствии с п.18 ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в рамках объявленной "гаражной амнистии" Каким образом узаконить гараж пристоенный к дому и гаражные ворота выходят на улицу вместо забора?
Здравствуйте Тая!
Так как Ваш гараж пристроен к дому он не подлежит приватизации в соответствии с п.18 ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в рамках объявленной "гаражной амнистии"
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Расскажите юристу всё о вашей проблеме и покажите документы на гараж и на земельный участок под ним, если таковые есть и он вам подскажет возможные варианты действий и вообще есть ли основания для приватизации земли. Если сведения о гараже зарегистрированы в ЕГРН и под ним сформирован земельный участок, то тогда он приватизируется посредством его выкупа у муниципального образования. Как-то, так. Как привотизировать землю под гарожом.
Расскажите юристу всё о вашей проблеме и покажите документы на гараж и на земельный участок под ним, если таковые есть и он вам подскажет возможные варианты действий и вообще есть ли основания для приватизации земли. Если сведения о гараже зарегистрированы в ЕГРН и под ним сформирован земельный участок, то тогда он приватизируется посредством его выкупа у муниципального образования. Как-то, так.
СпроситьЧтобы вы знали: нет такого закона. В котором была бы указана конкретная площадь земельного участка, который можно приватизировать.
Вопрос по приватизации вам следует решать с местной администрацией. Ни на сколько. Хотите купить - обратитесь в администрацию... Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте! На расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Приватизировать землю вы можете на основании Вашего заявления в Администрацию района, если позволяют нормы и снипы.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Гараж капитальный находится в ГСК, ворота открываются в сторону проходящей улицы. До улицы 6 метров. На сколько метров имею право приватизировать землю перед воротами и на основании чего?
Чтобы вы знали: нет такого закона. В котором была бы указана конкретная площадь земельного участка, который можно приватизировать.
Вопрос по приватизации вам следует решать с местной администрацией.
Спросить
Здравствуйте! На расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Приватизировать землю вы можете на основании Вашего заявления в Администрацию района, если позволяют нормы и снипы.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьНиколай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя. Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя. Как купить гараж по членской книжке и в дальнейшем оформить его на себя? И сколько стоит оформление и приватизация гаража.
Николай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя.
Спросить
Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя.
СпроситьДля этого надо обратиться в местную администрацию, чтобы решить этот вопрос.
С уважением. Если данный участок не приватизирован и находится в муниципальной собственности, то это, в принципе, возможно. Но это не приватизация, а выкуп. Имеется капитальный гараж в собственности, гараж граничит одной стеной с рядом стоящим гаражом г-образным видом, могу ли я приватизировать землю под гаражом и рядом свободный участок (треугольник) между гаражами?
Для этого надо обратиться в местную администрацию, чтобы решить этот вопрос.
С уважением.
Спросить
Если данный участок не приватизирован и находится в муниципальной собственности, то это, в принципе, возможно. Но это не приватизация, а выкуп.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не должен. У отца до приватизации числилось 2 гаража в кооперативе, после приватизации по документам эти 2 гаража стали одним, а вот в кооперативном обществе просят его платить как за 2 гаража и грозятся подать в суд. Должен ли папа оплачивать как за 2 гаража? Если документы на 1. И собственник 1.
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (ст. 1142 ГК РФ). На ваш гараж нет, на всё имущество мужа да, приватизация сделка безвозмездная и не подлежит разделу. Если муж умер
- на него были приватизированы: сад, первый гараж и 1/2 квартиры.
- на меня (жена) приватизирован второй гараж (куплен в браке) и 1/2 квартиры.
У него есть дочь и сын от первого брака.
Могут ли дочь и сын претендовать на мой гараж? Который приватизирован на меня и куплен в браке Как будет разделены сад, квартира, первый и второй гараж.
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (ст. 1142 ГК РФ).
Спросить
На ваш гараж нет, на всё имущество мужа да, приватизация сделка безвозмездная и не подлежит разделу.
СпроситьИлона,
если не было приватиции, то гараж не является вашей собственностью.
Чтобы он стал вашей собственностью, надо пройти процедуру его приватизации. При смене и отказе от гражданства Казахстана на Российское имелся гаражная собственность лишь по ордеру (без приватизации) останется ли собственность за мной?
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
СпроситьНет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строительство. Деревянный дом на 3 х хозяев, земля перед домом общая. На ней мой отец без каких-либо разрешений построил капитальный гараж с заливным фундаментом на 2 машины. В пользовании этот гараж уже много лет. Как его приватизировать и как оформить землю, на которой он стоит?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на капитальное строительство.
СпроситьЗдравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель. Имею бокс в гск-хочу его приватизировать. Что мне необхомо предпринять?
Здравствуйте!
Непосредственно гаражный бокс не подлежит приватизации. Вместо этого необходимо оформить право собственности на него с помощью процедуры регистрации данного права в Росреестре.
Приватизации подлежит только участок под гаражом.
В настоящий момент возможна приватизация только такой земли под гаражами, которая была выдана гражданам до 2001 года.
При оформлении в собственность гаражного бокса в кооперативе необходимо заручиться согласием от остальных собственников. Получить разрешение от большинства пользователей гаражей можно на общем собрании собственников. Все отказы должны быть заверены нотариусом. Обычно при приватизации гаражей в ГСК подается коллективный запрос. Интересы участников ГСК представляет его председатель.
СпроситьОтменено на основании чего?
Главное права на участок и доказательства пользования, они могут быть разными. Каким образом и кем гараж был приобретён? Гараж в кооперативе гаражном или нет? Когда гараж (или земля под ним) был приватизирован и на основании какого документа? Когда и каким образом право собственности было отменено? К вам много вопросов без ответа, на которые невозможно понять суть вашей проблемы и дать совет. Вопрос по приватизации гаража. Гараж приобретен в 1994 г. Был приватизирован. Затем право собственности отменено. В налоговых органах учёт об'екта отсутствует. Прошу сообщить о возможности приватизации, в порядке текущей президентской амнистии с 1.10.21 г, и необходимый пакет документов.
Отменено на основании чего?
Главное права на участок и доказательства пользования, они могут быть разными.
СпроситьКаким образом и кем гараж был приобретён? Гараж в кооперативе гаражном или нет? Когда гараж (или земля под ним) был приватизирован и на основании какого документа? Когда и каким образом право собственности было отменено? К вам много вопросов без ответа, на которые невозможно понять суть вашей проблемы и дать совет.
СпроситьЗдравствуйте. Наличие долга не является законным основанием в выдаче справки и иных документов. Запросите справку письменным обращением. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
Если, вы приобрели право собственности, в ы имеете право ее зарегистрировать.
Никаких ограничений на выдачу справки, в связи с наличием задолженности по текущим платежам не существует.
В случае отказа в выдаче справки пишите письменное обращение, отправляйте по почте, потом идите в суд. Мне для приватизации надо справка, что я являюсь членом товарищеского общества, но к меня есть долги, является ли долг основанием для отказа выдавать мне справку?
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
Если, вы приобрели право собственности, в ы имеете право ее зарегистрировать.
Никаких ограничений на выдачу справки, в связи с наличием задолженности по текущим платежам не существует.
В случае отказа в выдаче справки пишите письменное обращение, отправляйте по почте, потом идите в суд.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу для оформления. Добрый вечер.
Под положения о "гаражной амнистии" попадаете? Какой порядок приватизации гаража в гар. кооперативе? Несколько собств. Оформляли свои гаражи. Земля в аренде.
Логично ее действие в течение периода оплаты (полгода-год), но практически необходимости в ней нет, только для информации Покупателю. А кто и для чего просит у Вас такую справку. Сколько времени действительна справка из гск об отсутствии задолженности для продажи гаража, гараж приватизировпн в собственности?! Справка от 16. 08.21 г.
Логично ее действие в течение периода оплаты (полгода-год), но практически необходимости в ней нет, только для информации Покупателю.
СпроситьВопрос решается с администрацией либо с тем учреждением, собственником гаража который является. Гараж построен в 1998 году. Капитальный. Я его приобрёл в 2007 году и оформил договор аренды. Могу ли я приватизировать бесплатно землю под гаражом?
Вопрос решается с администрацией либо с тем учреждением, собственником гаража который является.
СпроситьДоброй ночи.
Можно подать иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. Сергей Васильевич, уточните, подавались ли умершим документы на приватизацию и имел ли право участвовать в приватизации кто-то кроме него? Если документы не подавались и кроме умершего никто не имел право на приватизацию, то стать собственником можно признав право собственности на основании приобретательной давности. Ваш вопрос непростой. Нужно уточнять детали. Только на основании решения суда. Гараж не приватизирован как вступить в наследство.
Доброй ночи.
Можно подать иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
Спросить
Сергей Васильевич, уточните, подавались ли умершим документы на приватизацию и имел ли право участвовать в приватизации кто-то кроме него? Если документы не подавались и кроме умершего никто не имел право на приватизацию, то стать собственником можно признав право собственности на основании приобретательной давности. Ваш вопрос непростой. Нужно уточнять детали.
Спросить
Вопрос не понятен, приватизация, наследование, уточните. Неприватизированное имущество не наследуется. Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке? В обход матери и её брата? Сад и гараж были деда, он умер и бабушка тоже. Или они как наследники первой линии, только могут приватизировать на себя?
Здравствуйте.
Если без права собственности, то на каком праве гараж? По наследству можно оформить только имущество, принадлежащее умершему на праве собственности. Плюс учитывается супружеская доля. Здравствуйте!
Наследникам необходимо получить свидетельство о вступлении в наследство, и с данным Свидетельством обратиться к Председателям ГСК и СНТ для того чтобы перезаключить членские книжки. А далее думать о приватизации данных строений. Умер отец был в браке с матерью на неё оформлен гараж без права собственности и дача оформленная на него кроме членских книжек ничего нет как оформить наследство правильно?
Здравствуйте.
Если без права собственности, то на каком праве гараж? По наследству можно оформить только имущество, принадлежащее умершему на праве собственности. Плюс учитывается супружеская доля.
Спросить
Здравствуйте!
Наследникам необходимо получить свидетельство о вступлении в наследство, и с данным Свидетельством обратиться к Председателям ГСК и СНТ для того чтобы перезаключить членские книжки. А далее думать о приватизации данных строений.
СпроситьДа, гараж может быть реализован в рамках процедуры банкротства. Гараж пойдёт на реализацию. Долги по кредитам, хочу оформить банкротство. До этого покупала гараж. Приватизирована земля по документам, а гараж нет. могут ли забрать гараж.
