Приватизация разрешение опеки / Опека - 948 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Сергей! Ваша сестра недееспособна, поэтому ее опекуном назначен реабилитационный центр. Вам необходимо написать заявление руководству данного центра с просьбой о заверении завещания или договора дарения на 1-комн. Квартиру Вашей сестры, при чем в силу нормы ч. 2 ст. 37 ГК РФ: [quote]опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению [/quote]имущества подопечного. Родная сестра заболела и лечиться в реабилитационной больнице 5 лет, y нее психологическое расстройство. Мы ее навещаем. У нее однокомнатная приватизированная квартира, за жилье плачу я и прописан. Я единственный родственник и как оформить завещание или дарственную на квартиру на мне. Опекуны реабилитационный центр. Заранее большое спасибо...
Добрый день, Сергей! Ваша сестра недееспособна, поэтому ее опекуном назначен реабилитационный центр. Вам необходимо написать заявление руководству данного центра с просьбой о заверении завещания или договора дарения на 1-комн. Квартиру Вашей сестры, при чем в силу нормы ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждениюимущества подопечного.Спросить
Добрый день! Я правильно Вас понял---"у", т.к. если "для", то это совсем другой алгоритм.
1. на всех детей должны быть выделены доли. 2. должно быть разрешение органов опеки на проведение сделки, а оно выдается только в случаях, когда права детей не ущемлены. Как по ипотеке приобрести квартиру у многодетной семьи, где двое детей и мать учавствовали в приватизации и еще двое детей родились после этого?
Добрый день! Я правильно Вас понял---"у", т.к. если "для", то это совсем другой алгоритм.
1. на всех детей должны быть выделены доли. 2. должно быть разрешение органов опеки на проведение сделки, а оно выдается только в случаях, когда права детей не ущемлены.
СпроситьЗдравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст. Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу. Куплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению. Муж хочет продать квартиру и купить землю чтоб там начать строительство каркасного дома, я против, у нас есть несовершеннолетний сын. Могу ли я воспрепятсвовать этому? Это единственное жилье. Жить после продажи нам негде. Сын в этом году идёт в первый класс.
Здравствуйте, опека не даст разрешение на продажу квартиры если нет жилья и некуда зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка. Если квартира приобреталась в браке, то без вашего нотариального согласия он эту квартиру не продаст.
Спросить
Добрый день! Если квартира куплена в браке, то без вашего согласия муж не может ее продать в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же квартира куплена мужем до брака, или получена им в дар, по наследству или в результате приватизации, то Вы не сможете напрямую запретить продажу.
Спросить
Куплена квартира до брака но уже был общий ребёнок. Значит он сможет в любом случае продать не смотря на малолетнего ребёнка? Мы с сыном тоже там прописаны но собственник он к сожалению.
СпроситьВ этом случае нужно действовать через орган опеки, обратитесь к ним, докажите, что продажа квартиры нарушает интересы ребенка, пусть они пропесочат мужа.
СпроситьДобрый день!
Нет, не стоит. Участвуйте вместе с детьми и сестрой в приватизации.
Органы опеки могут признать приватизацию незаконной, если дети останутся без жилья. Здравствуйте, это уже Вам решать, детей можно вписать только вместе с Вами, если им нет 14 лет, то местом их жительства является место жительства родителей. И если выпишите, то они не войдут в договор приватизации у них не будет долей в квартире, зато ей легче будет распорядиться, не потребуется разрешения органа опеки. Тут всё зависит от цели приватизации. Сестра говорит что дети должны прописаны у матери а не у отца. Законно ли я детей прописал у себя? Сможет ли сестра выписать меня и моих детей из квартиры. Если она основной квартира съёмщик? Сестра хочет приватизировать квартиру стоит ли моё как отцу выписывать своих детей.
Добрый день!
Нет, не стоит. Участвуйте вместе с детьми и сестрой в приватизации.
Органы опеки могут признать приватизацию незаконной, если дети останутся без жилья.
Спросить
Здравствуйте, это уже Вам решать, детей можно вписать только вместе с Вами, если им нет 14 лет, то местом их жительства является место жительства родителей. И если выпишите, то они не войдут в договор приватизации у них не будет долей в квартире, зато ей легче будет распорядиться, не потребуется разрешения органа опеки. Тут всё зависит от цели приватизации.
Спросить
Сестра говорит что дети должны прописаны у матери а не у отца. Законно ли я детей прописал у себя?
СпроситьКонечно, это законно.
[/quote]Спросить3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.
(абзац введен Федеральным законом от 04.05.2011 N 98-ФЗ)
ст. 65, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}
Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ст. 20, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Неважно с кем из родителей, права у родителей одинаковые, они могут быть зарегистрированы как с отцом, так и с матерью.
Спросить
Ваша сестра не права. Родители абсолютно равны в своих правах и обязанностях в отношении ребенка.
СпроситьСможет ли сестра выписать меня и моих детей из квартиры. Если она основной квартира съёмщик?
Спросить
Добрый день
Такого понятия как основной квартиросъемщик законодательство не содержит, в рамках закона у всех равные права.
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если Вы с детьми были вселены сестрой как члены ее семьи, то ваше право на проживание в квартире может быть прекращено только в случае вашего добровольное выезда из квартиры на постоянное проживание в другое жилое помещение.
По инициативе сестры или наймодателя вы можете быть выселены из квартиры по основаниям, которые установлены ст. 83 ЖК РФ,
[/quote]СпроситьСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Ст. 83, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}
[quote]
Нельзя, тк. купленная квартира не является муниципальной. Но можно подарить долю. Поясните суть вопроса, чтобы не гадать, что вас конкретно интересует. Несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры, по разрешению органов опеки данная квартира была продана и куплена другая с долей ребёнка. Как при достижении 18 летия можно отказаться от приватизации?
Нельзя, тк. купленная квартира не является муниципальной. Но можно подарить долю.
Спросить
Разрешение органа опеки не требуется. На каком основании требует БТИ справку из опеки? И на какой закон можно сослаться? Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.
На каком основании требует БТИ справку из опеки? И на какой закон можно сослаться?
Спросить
БТИ вообще никаких прав здесь не имеет и требовать ничего не могут.
Это технический орган.
Просите письменный отказ и жалобу в прокуратуру или иск адм-ый в суд.
Спросить«Выписать племянника с доли» такого понятия нет. Его долю можно продать с разрешения опеки. Добрый вечер, Андрей. Действия Администрации по включению сына брата в договор не правомерны. Необходимо обжаловать решение Администрации или сделку. Более подробная консультация по телефону. При приватизации квартиры все дети написали отказ, у брата родился сын и его включили в приватизацию! Сейчас две доли МАМА и племянник! Брат с женой приобрели квартиру! Сейчас племянника выписать с доли? Его родители дают согласие!
«Выписать племянника с доли» такого понятия нет. Его долю можно продать с разрешения опеки.
Спросить
Добрый вечер, Андрей. Действия Администрации по включению сына брата в договор не правомерны. Необходимо обжаловать решение Администрации или сделку. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьПолучить разрешение от органов опеки, без него можно не мечтать о продаже. Без разрешения опеки никак. Договор и уведомления делать через нотариуса. При приватизации квартиры моя жена и ее ребенок вместе со своей сестрой и ее ребенком (всего 4 человека) вступила в долю вместе с прописанными детьми. Соответственно у каждого по 1/4 доли в собственности. Теперь моя жена хочет продать свою долю и долю своего ребенка своей сестре. Как нам быть с долей ребёнка?
Добрый день, нет, к сожалению, ребенок по приватизации стал собственником доли в квартире, и теперь любые действия с этой долей возможны только с разрешения органа опеки, а орган опеки разрешает только те сделки, которые выгодны ребенку. Нет, не может, опека не позволит. Так он является единственным владельцем этой доли? Или на эту долю претендуют все члены семьи? Если ребёнок имеет долю по приватизации квартиры. То могут ли другие члены семьи претендовать на эти метры? Или он является единоличным собственником этой жил площади? А если мы встанем на очередь на субсидию, то та часть жил площади которая есть у ребенка войдёт к нам в учёт? Или это только метры ребёнка? А остальные члены семьи как бы считают ся без жилья и имеют права на субсидию. Ведь ребёнок является единоличным владельцем тех жилых метров. Ребёнок участвовал в приватизации. Может ли он отказаться от неё в пользу другого родственника? Если нет то на основании чего? Заранее спасибо!
Добрый день, нет, к сожалению, ребенок по приватизации стал собственником доли в квартире, и теперь любые действия с этой долей возможны только с разрешения органа опеки, а орган опеки разрешает только те сделки, которые выгодны ребенку.
Спросить
Так он является единственным владельцем этой доли? Или на эту долю претендуют все члены семьи?
Спросить
Ребенок не может отказаться от доли. По достижении 18 лет он может эту долю продать или подарить любому лицу.
СпроситьВсе участники приватизации получают жилое помещение в общую собственность, в равных долях. Если ребенок участвовал в приватизации вместе с матерью и отцом, то следовательно, он стал собственником 1/3 доли.
СпроситьЕсли ребёнок имеет долю по приватизации квартиры. То могут ли другие члены семьи претендовать на эти метры? Или он является единоличным собственником этой жил площади?
СпроситьЕсли кроме ребенка, никто в приватизации не участвовал, то значит, он единоличный собственник всей квартиры. Чтобы претендовать на долю ребенка, нужны веские основания, например, незаконное исключение из приватизации.
СпроситьА если мы встанем на очередь на субсидию, то та часть жил площади которая есть у ребенка войдёт к нам в учёт? Или это только метры ребёнка? А остальные члены семьи как бы считают ся без жилья и имеют права на субсидию. Ведь ребёнок является единоличным владельцем тех жилых метров.
СпроситьКонечно нет. Тут без разрешения органов опеки ничего сделать нельзя. А они очень неохотно дают согласие на продажу или еще что-нибудь по этой доле.
С уважением. Юрий, здравствуйте.
Вопрос очень не конкретный. Не понятно что вы под ним понимаете.
Если ребенок уже является собственником половины квартиры, то лишить его этой доли можно только в судебном порядке, в частности, завив в суд исковое заявление о признании недействительной приватизации. В этом случае если суд удовлетворит данный иск, то приватизация будет признана недействительной и ребенок лишится своей доли. Можно ли несовершеннолетнего ребенка лишить приватизированной на него 1/2 доли в квартире.
Конечно нет. Тут без разрешения органов опеки ничего сделать нельзя. А они очень неохотно дают согласие на продажу или еще что-нибудь по этой доле.
С уважением.
Спросить
Юрий, здравствуйте.
Вопрос очень не конкретный. Не понятно что вы под ним понимаете.
Если ребенок уже является собственником половины квартиры, то лишить его этой доли можно только в судебном порядке, в частности, завив в суд исковое заявление о признании недействительной приватизации. В этом случае если суд удовлетворит данный иск, то приватизация будет признана недействительной и ребенок лишится своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Нет, не нужно. Разрешение из ООиП требуется только при распоряжении средствами и объектами недвижимости, принадлежащих детям на праве собственности. Нужно ли согласие опеки на приватизацию квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, если им также будут выделены доли в ней?
Здравствуйте, Ольга.
Нет, не нужно. Разрешение из ООиП требуется только при распоряжении средствами и объектами недвижимости, принадлежащих детям на праве собственности.
СпроситьИрина Александровна, а вопрос то у вас какой? Добрый день! Для продажи нужно получить приказ опеки и попечительства. Во блин... Писала писала.. Здравствуйте. Хотим продать квартиру в селе, собственник гражданский муж. В приватизации участвовал ребенок, ему сейчас 5 лет. Обратились в соц. защиту для получения разрешения на продажу. Они вариантов не предлагают, говорят никак не продать, или пусть бабушки дедушки часть своего жилья подпишут. У меня в городе есть квартира в ипотеке, с участием мат. капитала, предлагаю отписать свою часть в пользу ребенка, говорят и так нельзя. Квартира обесценивается, а продать не можем из за бездействия соц. защиты. Какие пути решения могут быть, или куда еще обратиться? Спасибо. Продажа квартиры с участием ребёнка в приватизации.
Во блин... Писала писала.. Здравствуйте. Хотим продать квартиру в селе, собственник гражданский муж. В приватизации участвовал ребенок, ему сейчас 5 лет. Обратились в соц. защиту для получения разрешения на продажу. Они вариантов не предлагают, говорят никак не продать, или пусть бабушки дедушки часть своего жилья подпишут. У меня в городе есть квартира в ипотеке, с участием мат. капитала, предлагаю отписать свою часть в пользу ребенка, говорят и так нельзя. Квартира обесценивается, а продать не можем из за бездействия соц. защиты. Какие пути решения могут быть, или куда еще обратиться? Спасибо.
СпроситьВ приватизации участвуют все лица, [b]зарегистрированный по месту жительства в квартире на момент проведения сделки (приватизации) .[/b] Сперва нужно ее зарегистрировать. Нет может Ваша жена участвовать в приватизации квратиры, поскольку она не имеет законных прав на нее. Еще прописан брат и его двое детей (4 и 5 лет). Брат хочет написать отказ. Надо ли ему писать отказ за детей? И надо ли ему обращаться за разрешением в органы опеки? Может ли моя жена участвовать в приватизации квартиры если она в ней не прописана?
В приватизации участвуют все лица, зарегистрированный по месту жительства в квартире на момент проведения сделки (приватизации) . Сперва нужно ее зарегистрировать.
СпроситьНет может Ваша жена участвовать в приватизации квратиры, поскольку она не имеет законных прав на нее.
СпроситьЕще прописан брат и его двое детей (4 и 5 лет). Брат хочет написать отказ. Надо ли ему писать отказ за детей? И надо ли ему обращаться за разрешением в органы опеки?
СпроситьДобрый день
Надо полагать, что орган опеки и попечительства в данном случае должен принять соответствующее решение. Здравствуйте. Разрешение не всегда требуется, всё зависит от того, живёт ли данный знакомый в квартире и его несовершеннолетние дети, если нет то как давно съехал вместе с детьми, есть ли в собственности детей и их родителей доля в недвижимом имуществе и некоторые другие обстоятельства, которые исключают получение разрешения у органов опеки. Однозначно говорить, что разрешение необходимо, невозможно. Надо разрешение или не надо? Как по закону? Или он может просто оформить отказ от их имени? Он законный родитель, дети проживают совместно с ним и его супругой. Не проживают более 5 лет. У знакомого в собственности своя 2-х комнатная квартира. Знакомый хочет написать отказ от участия в приватизации жилья, его и его двух малолетних детей (3 и 4 года). Нужно ли ему получать разрешение от органов опеки для написания отказа от имени детей?
Добрый день
Надо полагать, что орган опеки и попечительства в данном случае должен принять соответствующее решение.
Спросить
Здравствуйте. Разрешение не всегда требуется, всё зависит от того, живёт ли данный знакомый в квартире и его несовершеннолетние дети, если нет то как давно съехал вместе с детьми, есть ли в собственности детей и их родителей доля в недвижимом имуществе и некоторые другие обстоятельства, которые исключают получение разрешения у органов опеки. Однозначно говорить, что разрешение необходимо, невозможно.
СпроситьНадо разрешение или не надо? Как по закону? Или он может просто оформить отказ от их имени? Он законный родитель, дети проживают совместно с ним и его супругой.
СпроситьНе проживают более 5 лет. У знакомого в собственности своя 2-х комнатная квартира.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно. С разрешения опеки. У моей дочери комната в камулке 12 кв живёт с детьми, я её отец и получил квартиру, если дети будут участвовать в приватизации, то сможет ли дочь продать кому. Комната была куплена с участием мат. капитала.
Если ребенок родился до принятия решения о приватизации этого жилья, то получается права ребенка были нарушены В этой связи, конечно могут быть проблемы с продажей стст 549-551 гК РФ Продать квартиру можно будет только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ. Добрый день! Если никто договор соц. найма из родителей оспаривать не будет, то проблем ни каких не будет! Сейчас в Москве имеется практика идти и оспаривать договора соц. найма так как дети не были включены в приватизацию! Были ли нарушены права ребенка? И как решить данную проблему, если мы хотим продать квартиру и улучшить условия проживания. Будут ли проблемы с продажей?
Если ребенок родился до принятия решения о приватизации этого жилья, то получается права ребенка были нарушены В этой связи, конечно могут быть проблемы с продажей стст 549-551 гК РФ Продать квартиру можно будет только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.
СпроситьЕсли ребенок не был включен в приватизацию, то продавайте и в покупаемой квартире выделяйте долю.
В данном случае вам разрешение опеки не требуется. А зачем ребенку выделять долю в другой квартире, если у него нет тут доли. Продавайте, покупайте, выделяйте. Правда с дальнейшими "движениями" в отношении вновь приобретенной квартиры будут проблемы, если выделите долю ребенку, зачем Вам это надо... Хотим продатьт эту квартиру и купить большую. С выделением ребенку доли.
Если ребенок не был включен в приватизацию, то продавайте и в покупаемой квартире выделяйте долю.
В данном случае вам разрешение опеки не требуется.
Спросить
Продавайте, покупайте, выделяйте. Правда с дальнейшими "движениями" в отношении вновь приобретенной квартиры будут проблемы, если выделите долю ребенку, зачем Вам это надо...
СпроситьЕсли Вы приватизируете квартиру и ребенок в ней не прописан, то идти в опеку не нужно. На продажу тоже разрешение опеки будет не нужно, так как ребенок не собственник приватизированной квартиры. У меня такой вопросик, я сейчас приватизирую квартиру, прописана одна, есть дочь.2 года прописана у отца в другом месте.
Подошло время заключать договор передать квартиру в мун. собственность, и у меня встал вопрос нужно ли мне перед этим идти в соц. апеку за какой либо справкой о месту жительства ребенка? Или справка будет нужна после, как будем продавать, разрешенте на продажу!
Здравствуйте!
Жилые помещения, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность в порядке приватизации, по заявлению родителей, усыновителей попечителей.
Если несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передача в собственность проводится по их заявлению, но с согласия законных представителей.
В любом из приведенных случаев необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Мне осталась муниципальная квартира от матери, я хочу ее приватизировать и потом сразу оформить договор дарения на своего несовершеннолетнего ребенка. Я лишена родительских прав и мой ребенок проживает с опекуном, в этой квартире у ребенка регистрация временная, вопрос такой нужно ли согласие органов опеки в приватизации квартиры без совершеннолетнего?
Здравствуйте!
Жилые помещения, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность в порядке приватизации, по заявлению родителей, усыновителей попечителей.
Если несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передача в собственность проводится по их заявлению, но с согласия законных представителей.
В любом из приведенных случаев необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру без права доли бывшей жены? Желье не совместно нажито.
В данном случае надо уточнить: проживает ли бывшая супруга в квартире? Кому и на каких основаниях выделялась квартира изначально? Если есть законные основания, то надо сначала признать её утратившей/не приобретшей право пользования и тогда можно приватизировать БЕЗ неё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто зависит от того, прописана ли там жена.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
С разрешения органов Опеки. Вы должны оформить над ним опекунство, с согласия органов опеки с обязательством предоставить ему жилплощадь по выписке из диспансера.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В квартире прописаны брат с сестрой. Сестра квартиросъёмщик. Она инвалид 1 группы лежачая. Брат её оформляет в интернат. Сможет ли он в дальнейшем приватизировать квартиру?
С разрешения органов Опеки. Вы должны оформить над ним опекунство, с согласия органов опеки с обязательством предоставить ему жилплощадь по выписке из диспансера.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Да, возможно, но в этом случае детки не должны быть зарегестрированы в данном жилье. Нет, конечно. Это прямое нарушение прав несовершеннолетних. Придется приватизировать вместе с детьми, затем получать разрешение Опеки на сделку.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! Там, куда вы хотите выписать и прописать детей, должна быть не просто прописка, а доли в жилье, только в этом случае можно будет правомерно провести приватизацию.. Очень нужна ваша помощь. Прописана в муниципальной квартире с дочкой, и ещё два брата с детьми (несовершеннолетних). Хотим приватизировать без детей на троих родителей, а детей выписать и прописать на другую площадь. Возможно ли так. Это для того чтобы при продаже меньше волокиты было. Спасибо.
Добрый день!
Да, возможно, но в этом случае детки не должны быть зарегестрированы в данном жилье.
СпроситьНет, конечно. Это прямое нарушение прав несовершеннолетних. Придется приватизировать вместе с детьми, затем получать разрешение Опеки на сделку.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Там, куда вы хотите выписать и прописать детей, должна быть не просто прописка, а доли в жилье, только в этом случае можно будет правомерно провести приватизацию..
СпроситьСупруга может продать только свою долю и доли детей. При этом у вас, как у сособственника, преимущественное право покупки. Разрешение органов опеки потребуется обязательно. Ситуация такая, с женой мы в разводе от брака трое детей. В браке мы приватизировали дом с землёй.Дом разделён на доли всех членов семьи. Жена и дети сейчас уехали и проживает по временной прописке в Краснодаре. Сейчас она хочет продать дом. Может ли она продать его без моего согласия и разрешения органов опеки?
Супруга может продать только свою долю и доли детей. При этом у вас, как у сособственника, преимущественное право покупки. Разрешение органов опеки потребуется обязательно.
СпроситьНет они не правы, если вы от своего же имени пишите, а не от имени вашего ребенка. Вы имеете право отказаться только за себя. Ребенка лишить собственности опека не разрешит. Вопрос о приватизации квартиры. Квартира в ЗАТО Светлом, наниматель моя мать, у нее два сына, совершеннолетних. У меня, старшего сына есть несовершеннолетняя дочь. При обращении в местную администрацию нам был предоставлен перечень документов для приватизации, в котором есть пункт: "разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц, на иждивении у которых находятся несовершеннолетние, зарегистрированные по другому адресу". Я, старший сын, не желаю участвовать в приватизации, и готов написать соответствующее заявление на отказ, о чем и сообщим в отдел администрации. На что они сказали, что вышеупомянутое разрешение из органов опеки все равно необходимо предоставить. Правы ли они в этом случае?
Вы имеете право отказаться только за себя. Ребенка лишить собственности опека не разрешит.
СпроситьТолько с разрешения органа опеки и попечительства (ч.2 ст.37 ГК РФ), так как речь идет об имущественных правах несовершеннолетнего. Может ли мама несовершеннолетнего ребёнка отказаться за него от приватизации.
Только с разрешения органа опеки и попечительства (ч.2 ст.37 ГК РФ), так как речь идет об имущественных правах несовершеннолетнего.
Спросить
