Пристройка веранды / Земельное право - 137 советов адвокатов и юристов
Как должны звучать исковые требования к соседям мк, если они не дают согласия на пристройку веранды?
Иск о нечинении препятствий Как должны звучать исковые требования к соседям мкд, если они не дают согласия на пристройку веранды?
Виталий, можете обратиться в суд, но если нарушения несущественные суд может обязать зарегистрировать. Иск в суд о признании самовольной постройки Здравствуйте. Обращайтесь в суд Признать право собственности в данном случае может только суд. В остальных случаях будет применяться ст.222 ГК РФ. Частный жилой дом построен с нарушением размеров до соседей. Хочу официально оформить документы на пристройку котельной и веранду. Но местные власти не дают разрешение на строительство. Без него БТИ не регистрирует.
Виталий, можете обратиться в суд, но если нарушения несущественные суд может обязать зарегистрировать.
Спросить
Признать право собственности в данном случае может только суд. В остальных случаях будет применяться ст.222 ГК РФ.
СпроситьВ первую очередь, необходимо разработать проект. И не важно – пристраиваете ли вы веранду к дому самостоятельно или нанимаете бригаду строителей. В любом случае грамотный проект будет залогом успешной и долговечной пристройки. После этого необходимо позаботиться о законности постройки и получить разрешение на строительство. Для этого нужно будет согласовать проект с архитектором районной администрации. А после завершения строительства зарегистрировать видоизмененный дом, обратившись в БТИ и к районному архитектору. К сожалению, без этих документов ваша веранда будет считаться самостроем, и вы не сможете продать, обменять, подарить или даже сдать в аренду дом. Хочу достроить террасу в своем таунхаусе над своим двором, сделать из окна дверь и выход на нее, где и у кого взять разрешение и какие документы нужно иметь иметь, спасибо!
В первую очередь, необходимо разработать проект. И не важно – пристраиваете ли вы веранду к дому самостоятельно или нанимаете бригаду строителей. В любом случае грамотный проект будет залогом успешной и долговечной пристройки. После этого необходимо позаботиться о законности постройки и получить разрешение на строительство. Для этого нужно будет согласовать проект с архитектором районной администрации. А после завершения строительства зарегистрировать видоизмененный дом, обратившись в БТИ и к районному архитектору. К сожалению, без этих документов ваша веранда будет считаться самостроем, и вы не сможете продать, обменять, подарить или даже сдать в аренду дом.
СпроситьАлександр,добрый день! Если капитальное строение,то нужно и тем более увеличатся кв м, обратитесь с заявление в отдел архитектуры Нужно ли разрешение на пристройку веранды к уже существующему частному дому, земля в собственности.
Александр,добрый день! Если капитальное строение,то нужно и тем более увеличатся кв м, обратитесь с заявление в отдел архитектуры
СпроситьДЛЯ ПРИСТРОЙКИ ВАМ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, КОТОРОЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ВАШЕГО ГОРОДА. ДАННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ПРОЕКТА КОТОРЫЙ ИЗГОТАВЛИВАЮТ ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СПИСОК КОТОРЫХ МОЖНО УЗНАТЬ ТАКЖЕ В АДМИНИСТРАЦИИ. ЕСЛИ ВЫ ПОСТРОИТЕ САМОВОЛЬНО ТО ЭТО ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ОБРАЩЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ В СУД ДЛЯ ОБЯЗАНИЯ ВАС СНЕСТИ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ С НАЧИСЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО ШТРАФА. НО ПРИ ЭТОМ ВЫ ТАКЖЕ НЕ ЛИШЕНЫ ВОЗМОЖНОСТИ УЗАКОНИТЬ УКАЗАННУЮ ПРИСТРОЙКУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ЕСЛИ НАПРИМЕР АДМИНИСТРАЦИИ ОТКАЖЕТ ВАМ В СОГЛАСОВАНИИ У меня квартира в одноэтажном трех-квартирном доме. Решила пристроить веранду, место позволяет, соседи не против, а к кому идти за таким разрешением я не знаю. Если построить без такого разрешения, то какое наказание мне может грозить?
ДЛЯ ПРИСТРОЙКИ ВАМ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ, КОТОРОЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ВАШЕГО ГОРОДА. ДАННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ПРОЕКТА КОТОРЫЙ ИЗГОТАВЛИВАЮТ ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СПИСОК КОТОРЫХ МОЖНО УЗНАТЬ ТАКЖЕ В АДМИНИСТРАЦИИ. ЕСЛИ ВЫ ПОСТРОИТЕ САМОВОЛЬНО ТО ЭТО ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ ПОСЛЕДУЮЩЕЕ ОБРАЩЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ В СУД ДЛЯ ОБЯЗАНИЯ ВАС СНЕСТИ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ С НАЧИСЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО ШТРАФА. НО ПРИ ЭТОМ ВЫ ТАКЖЕ НЕ ЛИШЕНЫ ВОЗМОЖНОСТИ УЗАКОНИТЬ УКАЗАННУЮ ПРИСТРОЙКУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ЕСЛИ НАПРИМЕР АДМИНИСТРАЦИИ ОТКАЖЕТ ВАМ В СОГЛАСОВАНИИ
СпроситьТак как гражданин Трифонов является собственником земельного участка, то согласно ГК РФ статьи 260.,Трифонов вправе разрешить гражданину Иванову на половине своего участка построить жилой дом. А то, что Иванов обязался пристроить к дому Трифонова веранду, то действия породили для сторон соглашение (договор) об обязательстве. Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Петрову на половине своего участка построить жилой дом. За это Петров обязался пристроить к дому Трифонова веранду.
Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?
Так как гражданин Трифонов является собственником земельного участка, то согласно ГК РФ статьи 260.,Трифонов вправе разрешить гражданину Иванову на половине своего участка построить жилой дом. А то, что Иванов обязался пристроить к дому Трифонова веранду, то действия породили для сторон соглашение (договор) об обязательстве.
СпроситьДа, Вам потребуется согласие всех собственников помещений. плюс согласование проекта в архитектуре, плюс заключения пожарников, электриков, СЭС Я проживаю в 1 комнатной квартире первого этажа многоквартирного дома (5 этажей) монолит кирпич. При этом на этаже я один. Слева Адвокат, справа Продукты. Я хочу пристроить к дому балкон-веранду (2,5 х 5). Какие документы мне нужны. И требуется ли в моем варианте согласие всех правообладателей квартир и обособленных нежилых помещений в многоквартирном доме? Заранее спасибо!
да, Вам потребуется согласие всех собственников помещений. плюс согласование проекта в архитектуре, плюс заключения пожарников, электриков, СЭС
СпроситьПлощадь тамбура входит в общую площадь жилого помещения в соответствии с ч.5 Статьи 15. ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. После узаканивания реконструкции неотапливаемая пристройка к квартире в многоквартирном доме с отдельным входом включается ли в общую площадь жилого помещения или как холодное помещение считается наравне с лоджиями? Т.е. при разделе имущества будет ли она учитываться? Спасибо!
Площадь тамбура входит в общую площадь жилого помещения в соответствии с ч.5 Статьи 15. ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьПоскольку изменилась конфигурация и параметры помещения (образовался новый объект права отличающийся от ранее зарегистрированного) основанием для внесения изменения в ЕГРП может быть решение суда о признании права собственности в противном случае легализовать постройку не возможно. Имею в собственности частный дом с земельным участком, сделала пристройку (веранду). Слышала, что при перестройке должна переоформить документы в регистрационной палате, и что все это происходит через суд. Почему, имея частный дом и землю, при какой то постройке я должна переоформлять документы, тем более через суд, ведь это моя собственность. Получается, я собственник а ни чего построить без разрешения не могу. Каков порядок оформления документов. И куда должна обращаться.
Поскольку изменилась конфигурация и параметры помещения (образовался новый объект права отличающийся от ранее зарегистрированного) основанием для внесения изменения в ЕГРП может быть решение суда о признании права собственности в противном случае легализовать постройку не возможно.
СпроситьНаталья, необходимо начинать с Бти и смотреть, что вообще сохранилось. Бегать придется много. Прошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет. Никаких иных документов на землю вроде нет.. хотя в справке из бти от 1974 года написано что есть договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование выдан аж в 1948 году. После этого уже и нумерация дома поменялась и владельцы сменилиь тоже неоднократно. Что делать? Подскажите.
Наталья, необходимо начинать с Бти и смотреть, что вообще сохранилось. Бегать придется много.
СпроситьНаталья, документы на землю какие нибудь имеются? Прошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет.
По смыслу статей 218 и 222 ГК РФ лицо, которое создало имущество для себя становится его собственником, а в случае возведения недвижимого имущества лицо становится собственником при соблюдении градостроительных и технических требований. Отсутствие разрешительной и технической документации на строительства дает основание считать возведенную постройку самовольной. Право собственности на такую постройку не возникает (или возникает только в судебном порядке). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. В 2002 году приобрели участок с домом в собственность. Дом на наш т взгляд показался нам маленьким, мы сделали пристройку для гаража и веранду. На участок добавили еще баню и бытовку с туалетом. Но ли нам делать переоформление на дополнительные постройки. Продавать мы не собираемся. Спасибо.
По смыслу статей 218 и 222 ГК РФ лицо, которое создало имущество для себя становится его собственником, а в случае возведения недвижимого имущества лицо становится собственником при соблюдении градостроительных и технических требований. Отсутствие разрешительной и технической документации на строительства дает основание считать возведенную постройку самовольной. Право собственности на такую постройку не возникает (или возникает только в судебном порядке). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Спросить
