Пристройка веранды / Земельное право - 137 советов адвокатов и юристов
Обратиться в архитектуру администрации района, по месту нахождения МКД. Процедура не простая и вам понадобится специалист. Требуется произнести пристройку или пристроить веранду к встроенному нежилому помещению расположенному на 1 этаже многокварного дома. Какие требования надо выполнить для получения разрешения о пристройки временного или капитального сооружения типа пристройки или веранды.?
Обратиться в архитектуру администрации района, по месту нахождения МКД. Процедура не простая и вам понадобится специалист.
СпроситьЗдравствуйте, можете перестроить Ольга Здравствуйте! Если сосед не получил официального разрешения -то данная пристройка незаконна. Поэтому,Ольга обратитесь в свою администрацию отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на перестройку Могу ли я на своём участке, дом тоже мой, перестроить веранду, увеличив её. Сосед сделал перпендикулярно пристройку к своему дому, поделив пополам дом и не отступив от межи ни сантиметра. Я хочу достроить веранду, чтобы она закрывала соседям обзор моего участка, отступив от его пристройки 2 м, себе в ущерб, так как я не могу использовать территорию своей земли возле его окон.
Здравствуйте! Если сосед не получил официального разрешения -то данная пристройка незаконна. Поэтому,Ольга обратитесь в свою администрацию отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на перестройку
СпроситьЗдравствуйте! в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На российском кадастровом учёте дом стоит? Если нет, то у любого кадастрового инженера закажите тех план и поставьте на кадастровый учёт уже с изменениями. Мы пристроили к дому веранду и санузел. Как проще узаконить пристройки и внести изменения в тех. паспорт.
Здравствуйте! в судебном порядке. Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Спросить
На российском кадастровом учёте дом стоит? Если нет, то у любого кадастрового инженера закажите тех план и поставьте на кадастровый учёт уже с изменениями.
СпроситьСогласно СНиП 2.07.01-89 В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Для начала надо выяснить законность указанной постройки, - обратитесь в администрацию с этим вопросом.
во вторых существует понятие - инсоляция жилых помещений, это когда какая либо пристройка мешает проникновению солнечного света в указанное жилое помещение, существуют определенные СаНПиНы по этому поводу. Эта пристройка закрывает около 70% солнечного света в санузел. Санузел подпадает под нормы СанПина? Нет, Санузел-это не отдельное здание, это большая ванная комната с туалетом. В доме на 4 семьи мое окно выходит во двор соседу. Сосед, при постройке себе веранды, загородил мне окно вплотную. Подскажите, какие законы он нарушает, на чем мне строить иск!
Согласно СНиП 2.07.01-89 В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.
Спросить
Для начала надо выяснить законность указанной постройки, - обратитесь в администрацию с этим вопросом.
во вторых существует понятие - инсоляция жилых помещений, это когда какая либо пристройка мешает проникновению солнечного света в указанное жилое помещение, существуют определенные СаНПиНы по этому поводу.
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете право не нарушая целостности строения, пристроить и перестроить все что угодно в вашей части дома, на вашем участке земли.
То есть, достроить веранду можете, а к примеру надстроить второй этаж - нет, так как это может повлечь разрушения дома. Мы купили в 2006 г 1\2 дома в деревне. В 2011 г. произошел раздел. Мы выделили 1\2 доли в собственность.
Земля под домом 12 соток тоже в собственности. С соседями общая стена, которая перетекает в общий забор на участке. Вход в дом находится во дворе. Мы хотим ко входу пристроить открытую деревянную веранду. Боковая стена веранды не доходит до общего забора 50 см. Соседи против. Хотят подать в суд. Кто прав?
Здравствуйте!
Вы имеете право не нарушая целостности строения, пристроить и перестроить все что угодно в вашей части дома, на вашем участке земли.
То есть, достроить веранду можете, а к примеру надстроить второй этаж - нет, так как это может повлечь разрушения дома.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [b]за исключением балконов[/b], лоджий, веранд и террас.
Оспаривайте площадь на основании данной статьи. Проектировщик в проекте пристройки внес в общую площадь абсолютно все помещения и общая площадь квартиры с 37 стала 75 из ее только 25-жилая. Кадастр это все зарегистрировал. Ю как мне отменить такую площадь, ведь есть и балкон и тамбур и прочее. Что не должно входить в состав общей площади.
Здравствуйте! В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Оспаривайте площадь на основании данной статьи.
Спросить---Здравствуйте, получить разрешение на пристройку от соседей и из администрации города. Всего хорошего. Купили квартиру в Ялте Пристройка (веранда) узаконенная-развалюха. Что нужно сделать, чтобы построить веранду на 1.5 больше?
---Здравствуйте, получить разрешение на пристройку от соседей и из администрации города. Всего хорошего.
СпроситьТолько с Вашего согласия. В случае нарушения ст 222 ГК эта самовольная постройка будет подлежать сносу.При наличии дополнительно возникших вопросов по данной тематике вы всегда можете проконсультироваться в Центре юридической помощи по адресу: г. Смоленск, ул. Глинки, дом. 7, этаж-4 (юрист Василенков С.В.) даже если пристройка будет на их территории У нас дом на две семьи, соседи хотят построить веранду, которая полностью закроет наши окна, имеют ли они на это право?
В случае нарушения ст 222 ГК эта самовольная постройка будет подлежать сносу.При наличии дополнительно возникших вопросов по данной тематике вы всегда можете проконсультироваться в Центре юридической помощи по адресу: г. Смоленск, ул. Глинки, дом. 7, этаж-4 (юрист Василенков С.В.)
Спросить
Здравствуйте!
Через суд придется
УДАЧИ ВАМ Добрый день, если не было разрешения на пристройку, то придется узаканивать в суде. Здравствуйте. Данная пристройка является самовольным строением, поэтому признать на нее право собственности возможно только в судебном порядке при наличии того что при строительстве были соблюдены все нормы СаНПин и пож.безопасности.
Готова предложить свои услуги, обращайтесь. Снес старую веранду пристроенную к частному дому и построил новую большего размера Вопрос: 1) Оформлять это как новую пристройку (брать разрешение в архитектуре) и далее оформление через суд или все обойдется вызовом БТИ для обмера и оформления нового паспорта БТИ.
Добрый день, если не было разрешения на пристройку, то придется узаканивать в суде.
Спросить
Здравствуйте. Данная пристройка является самовольным строением, поэтому признать на нее право собственности возможно только в судебном порядке при наличии того что при строительстве были соблюдены все нормы СаНПин и пож.безопасности.
Готова предложить свои услуги, обращайтесь.
СпроситьЕсли речь идет о дачном участке, то согласно СНиП 30-02-97
6.6. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; Имеет право строить, если веранда не деревянная У соседа к дому пристроенная веранда, которая находиться на меже, сейчас она уже разваливается и он хочет строить новую, мой дом-деревянный находиться от межи 2,5 метра, на каком расстоянии сосед имеет право построить пристройку от межи?
Если речь идет о дачном участке, то согласно СНиП 30-02-97
6.6. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3;
Спросить
Не обязательно, это не пристройка. Хочу сделать навес над верандой нужно ли обращаться в бти.
Обращайтесь в БТИ и делайте новый паспорт Мы и так обратились в Бти . Завтра приедет специалист. Хотелось бы заранее вооружиться статьями закона,чтоб понимать чего ожидать. Повторяю нам необходимо переименовать пристройку в веранду официально. Возможно ли это ? Или нам могут отказать и на основании каких законов?! В техпаспорте на дом значится холодная пристройка, то что мы считаем верандой. Как переиминовать пристройку, стоящую под одной крышей с домом, но не на фундаменте в веранду по тех паспорту? Какие нормативы и законы действуют в этом случае? Говорят, что веранда должна быть остекленна на 70%...так ли это? Или уже внесли какие то изменения в законе?
Мы и так обратились в Бти . Завтра приедет специалист. Хотелось бы заранее вооружиться статьями закона,чтоб понимать чего ожидать. Повторяю нам необходимо переименовать пристройку в веранду официально. Возможно ли это ? Или нам могут отказать и на основании каких законов?!
СпроситьСогласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м.» Т.е. получается, что от стены дома до границы с соседом должно быть не менее 3-х метров.
Хотя можете строить без разрешения, потом вызвать техника БТИ и внести изменения в тех паспорт. Снести не снесут. Купил таунхаус впереди таунхауса 0.8 сотки земли в собственности хочу построить пристройку в архитектуре отказали говорят, что нарушаю архитектурный вид соседи все построили без разрешения посоветуйте как можно выйти из этой ситуации?
Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м.» Т.е. получается, что от стены дома до границы с соседом должно быть не менее 3-х метров.
Хотя можете строить без разрешения, потом вызвать техника БТИ и внести изменения в тех паспорт. Снести не снесут.
СпроситьЗдравствуйте. Веранда - в любом случае - пристройка. В чем суть спора? Как доказать, что к дому пристроена веранда, а не пристройка в споре с бти.
Образцы смотрите в интернете.В Вашем случае пишите в произвольной форме с указанием Вашей просьбы. Будьте добры мне нужен образец заявления в местную Администрацию в Архитектурный отдел что бы получить разрешение на уже совершённую реконструкцию жилого дама сделана пристройка и перестроена старая веранда.
Заранее благодарна. Валентина.
Образцы смотрите в интернете.В Вашем случае пишите в произвольной форме с указанием Вашей просьбы.
СпроситьЗдравствуйте.
Составление документов платно Как написать заявление на пристройку веранды?
Отправьте её иск на е-маил для ознакомления У меня такая ситуация: я являюсь собственником квартиры в двухквартирном частном доме (поселок городского типа). Сделал пристройку к своей части дома на территории холодной веранды. Разрешение на строительство имеется, пристройка пока не приватизирована. Соседке по дому эта пристройка не нравится, она подала иск в суд, что из-за нашей пристройки у нее на холодной веранде скапливается много снега и вследствие этого она рушится. (наша пристройка выше, чем ее холодная веранда). Подскажите, пожалуйста как нам юридически лучше защитить свои права, на какие статьи и каких законов следует опираться?
Здравствуйте, если я правильно поняла квартиры находятся в собственности разных собственников, крыльцо является местом общего пользования, то вариант ваших действий может быть таков: 1. Необходимо убедиться, что крыльцо включено в технический паспорт помещения (получите сведения в БТИ) 2. Если крыльцо существует на плане, то получаете письменное согласие вашего соседа на пристройку веранды. 3. Далее обращаетесь в БТИ, администрацию, могут потребоваться согласования ины органов. Если крыльцо на плане не существует порядок действий будет аналогичный, только согласие нужно будет получить на постройку веранды, без указания "взамен крыльца". В любом случае самостоятельно без оформления веранду строить нельзя, так как это будет считаться самовольной постройкой, которую потом придется узаконить, а в худшем случае суд может обязать Вас ее снести. Унас дом на две квартиры хочу пристроить место крыльца закрытую веранду нужноли разрешение икак о формить.
Здравствуйте, если я правильно поняла квартиры находятся в собственности разных собственников, крыльцо является местом общего пользования, то вариант ваших действий может быть таков: 1. Необходимо убедиться, что крыльцо включено в технический паспорт помещения (получите сведения в БТИ) 2. Если крыльцо существует на плане, то получаете письменное согласие вашего соседа на пристройку веранды. 3. Далее обращаетесь в БТИ, администрацию, могут потребоваться согласования ины органов. Если крыльцо на плане не существует порядок действий будет аналогичный, только согласие нужно будет получить на постройку веранды, без указания "взамен крыльца". В любом случае самостоятельно без оформления веранду строить нельзя, так как это будет считаться самовольной постройкой, которую потом придется узаконить, а в худшем случае суд может обязать Вас ее снести.
СпроситьДа. это является самостроем и нужно его узаконить. По выходу на пенсию в 1997 г купили домик с сельской местности, за счёт утепления летней веранды увеличили жилую площадь. Пристроили котельную (подвели газ) веранду сзади дома, укоротили сарай и переставили баню.
Земля в собственности 15 сот. Является всё это самостроем или нет?
Да, входит в общую площадь. Входит ли площадь холодной пристройки (веранды) в площадь муниципальной квартиры в 2-х квартирном одноэтажном доме? Спасибо.
ДА, конечно входит.
УДАЧИ ВАМ Входит ли площадь холодной пристройки(веранды) в общую площадь квартиры в двухквартирном доме? Входит ли площадь пристройки в общую площадь квартиры в 2-х квартирном доме?
Входит ли площадь холодной пристройки(веранды) в общую площадь квартиры в двухквартирном доме?
СпроситьА чем ей мешает (ущемляет её права) удлиненная веранда? Звоните проконсультируем. У нас дом на два хозяина, возле дома была веранда, мы ее снесли и сделали новую пристройку, длиннее той, которая была, должны ли мы были с того места где раньше заканчивалась веранда и начинался забор, отступать от забора на 1 метр? Соседка скандалит и грозится подать в суд, по этому поводу.
А чем ей мешает (ущемляет её права) удлиненная веранда? Звоните проконсультируем.
СпроситьДоброго времени суток! В судебном порядке можно обязать снести Если мы не дадим своего согласия на оформление этих пристроек, могут ли соседи их оформить с согласия других собственников этого дома? Такая ситуация-в многоквартирном доме (5-ти этажн.) соседи с 1-го этажа пристроили веранды в 3-х квартирах. Наша квартира на 2-м этаже. Крыша этой веранды прямо под окном, покрыта битумом, нагревается летом и ужасно пахнет.
В данный момент веранды не оформлены, но мы наблюдаем активность этих соседей, якобы в оформлении этого самостроя. Подскажите могут ли соседи без нашего согласия оформить это жилье? Мы бы хотели чтобы они снесли эти пристройки. Что нам делать?
Если мы не дадим своего согласия на оформление этих пристроек, могут ли соседи их оформить с согласия других собственников этого дома?
СпроситьДа, перед строительством указанных надстроек соседям необходимо было заручиться вашим согласием (так сказать согласие жильцов многоквартирного жилого дома), - однако я так понимаю указанные требования ими соблюдены не были или специально были нарушены (возможно они попытаются узаконить указанную постройку либо в законном порядке либо через суд) - без вашего участия! В свою очередь вы так же можете обратиться в суд о сносе указанной постройки, как незаконной!
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор и план Здание в собственности, используется целиком для сдачи в аренду под офисы. На первом этаже находится кафе. Аренда земли оформлена на 49 лет. С торца здания в пределах арендуемого участка, в закрытой территории, пристроили веранду для кафе. Фундамент не делали, поставили прямо на асфальт, инженерные коммуникации не подводили, не отапливаемое помещение, провели только свет, вставили легкие стеклопакеты. Считается ли в этом случае пристройка временным сооружением. Надо ли ее как-то оформлять и где? При сдаче в аренду кафе эту веранду даже в договор аренды не включаем. Считается ли это сооружение незаконно построенным?
Чтобы осуществить задуманное вам нужно получить согласие пенсионного фонда на такое расширение -туда и обращайтесь ПФР не даст согласие на такое использование материнского капитала, т.к. пристройка веранды к многоквартирному дому (МКД - это дом, имеющий две квартиры и более) будет его реконструкцией, а на мат.капитал можно произвести только реконструкцию жилого дома. Есть дом на 2 квартиры. Одна квартира моя. как можно за мат. капитал построить новую жилую веранду (увеличение жил. площади).
Чтобы осуществить задуманное вам нужно получить согласие пенсионного фонда на такое расширение -туда и обращайтесь
Спросить
ПФР не даст согласие на такое использование материнского капитала, т.к. пристройка веранды к многоквартирному дому (МКД - это дом, имеющий две квартиры и более) будет его реконструкцией, а на мат.капитал можно произвести только реконструкцию жилого дома.
Спросить
