Проблемы с землей / Земельное право - 2893 советов адвокатов и юристов
Они объясняют это тем что земля принадлежит нам мы имеем права делать что хотим а это ваши проблемы.
Не могут. Смотрите положения ч. 5 ст. 36 ЖК РФ. Не могут, так как дорога имеет статус серветута Не могут.. нарушение земельного кодекса. Сначалаиобратитесь к ним с досудебной претензией.. возможно без суда урегулируете вопрос. Могут ли жильцы соседнего дома забаррикадировать бетонами блоками выезд другим дома. Если это единственный выезд из двора? Они объясняют это тем что земля принадлежит нам мы имеем права делать что хотим а это ваши проблемы. Теперь к нам не может подъехать не скорая не пожарная. И мы на машинах не можем выехать.
Не могут.. нарушение земельного кодекса. Сначалаиобратитесь к ним с досудебной претензией.. возможно без суда урегулируете вопрос.
СпроситьСкорее всего придется через суд. Сначала нужно оформить землю, возможно документы на землю есть, просто утеряны. Как оформите землю, узаконивать самовольные постройки придется через суд, перед судом надо сделать тех паспорта и собрать согласования надзорных органов. Здравствуйте!
Начинать следует с оформления прав на землю.
Выбор способа решения проблемы зависит от оснований, по которым был получен участок. Это возможно выяснить из имеющихся документов. 20 или 30 лет назад - это очень большая разница в плане документооборота.
Надо искать концы где и как получал папа, возможно запросить документы из архива, и еще посмотреть на участок по карте, может нпцти его по адресу если он есть Как оформить землю и дом построенный на участке? Папа получил когда-то землю, 20-30 лет назад. Постройки есть, но ничего не оформлено. Кадастрового номера нет. Я недавно узнала, что нет никаких документов на дом и землю. Как можно оформить?
Сначала нужно оформить землю, возможно документы на землю есть, просто утеряны. Как оформите землю, узаконивать самовольные постройки придется через суд, перед судом надо сделать тех паспорта и собрать согласования надзорных органов.
Спросить
Здравствуйте!
Начинать следует с оформления прав на землю.
Выбор способа решения проблемы зависит от оснований, по которым был получен участок. Это возможно выяснить из имеющихся документов.
Спросить
Если земля была выделена вашему отцу, то направьте запрос в архив той администрации, где находится з/у.
Спросить
20 или 30 лет назад - это очень большая разница в плане документооборота.
Надо искать концы где и как получал папа, возможно запросить документы из архива, и еще посмотреть на участок по карте, может нпцти его по адресу если он есть
СпроситьДа. могут оформить в собственность.
Проблем не должно быть Могут.
Если земля без обременений. После смерти отца хотим продать дом, дом оформлен в собственность, по наследству. Земля не в собственности. Могут ли покупатели оформить землю после покупки сами, и какие могут возникнуть проблемы?
Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.
Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСпросить
Здравствуйте. Со слов владельца и председателя ГСК, некоторые участки уже были оформлены ранее, проблем не было. Если будет отказ, возможно, ли будет, имея на руках расписку об обязательстве продавца заключить ДКП на зем. участок, в случае его отказа или проблем с муниципалитетом расторгнуть сделку о покупке гаража и вернуть деньги назад?
Спросить
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
СпроситьВы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру по проверке в свете фз 159 Я в 12 лет остался без Родителей, жили в Узбекистане, потом я переехал в 16 лет к Дедушке жить в Россию, жил у него, собирал документы для получения гражданства, после как получил ушел в Армию служить на момент достижения 23 лет янаходился в Армии в стать на учет не смог, а как пришел с Армии пошел в Администраацию узнать что делать как получить. Мне сказали нужно было раньше приходить, я им объяснил я был в Армии они сказали поздно. Я попытался получить землю все все подписали в итоге мне ничего не дали, дали тем кто дал на лапу. Что мне делать подскажите пожалуйста?
Как вам отказали? Устно или мотивированно письменно? В принципе, отказать не должны были.
Чтобы оформить участок в собственность, вы должны были обращаться в адм. вдвоем. Участок оформляется в долевую собственность.
При сносе дома вам должны выплатить компенсацию.
Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему КПТ и снова вместе со вторым собственником обратиться в адм. Есть дом 100 кв, он поделен по 1/2 мне и совладельцу, разный вход, разный номер дома, счетчики, лицевые счета и тд.Моя 1/2 принадлежит мне на основании св-ва о наследстве. Но земля не оформлена. Кинулась приватизировать ее,но мне отказали, объяснили это тем, что вместо нашего квартала (10 домов)-у администрации по плану строительство сквера. Что делать-то?Либо, что я получу при сносе своего дома? Спасибо
Как вам отказали? Устно или мотивированно письменно? В принципе, отказать не должны были.
Чтобы оформить участок в собственность, вы должны были обращаться в адм. вдвоем. Участок оформляется в долевую собственность.
При сносе дома вам должны выплатить компенсацию.
Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему КПТ и снова вместе со вторым собственником обратиться в адм.
СпроситьДобрый день.
На сегодняшний день, за кем числиться участок? Здравствуйте. Есть ли документы на дом? Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?
Если на дом зарегистрировано право собственности в Росреестре и земельный участок находится в муниципальной собственности, то вы можете его выкупить за 3% от кадастровой стоимости - ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
Спросить
Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи
СпроситьНет, не могут. Вы просто тогда разберете и вывезите свое имущество Могут, дом на их земле, как будто бы они и построили Я купила сруб и построила дом но получилось так что земля оформлена на чужого человека документы на сруб, у меня документы на руках купли-продажи сруба. Могут ли владельцы земли в тайне от меня зделать документы на мой дом так как их дом сгорел.
Здравствуйте. Можете смело отказать. С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить. Вам в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=wx90Tg&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#9LuiesTRHZaEWSb7 Купили дом, а земля в аренде у государства на бывших хозяев. По закону за 3 ребенка оформляем данный участок в собственность. Администрация требует выплатить н-сумму за пользование участка. Но договор с нами ни кто не заключал.
С момента перехода права собственности на дом к Вам Вы становитесь на место арендатора в договоре аренды. И пока Вы не выкупите участок или не получите его в собственность по другим основаниям за аренду нужно платить.
Спросить
Конечно можете, надо обращаться в суд и оспорить ДКП земли Здравствуйте!
Да, так как ваши права нарушаются вы можете обратиться в суд Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру. Требуйте оформления серветута Частный дом находится в тупиковой части. Соседи по участку выкупили у адмистрации ещё часть земли и собираются ставить забор. Итого получается, что подъезд к дому шириной менее 3 метров (пожарная, скорая, скорее всего, не проедет).
Администрация собиралась делать подъезд к нашему дому с другой стороны дома, но так все и остановилось, ничего не делают, когда соседи уже ставят забор. Что мы можем сделать? Можно ли подать в суд на администрацию и реально ли выиграть, может так дорогу быстрее сделают к дому. Подскажите, пожалуйста.
Немного дополню, что эти земли делят, к нашему дому сказали, что построят дорогу и тд., но пока ничего нет, а забор соседи ставят. Не проиграем ли мы суд? А то скажут, что в планах то дорогу проведут и все будет. А пока живите так. Соседи то законно ставят забор, это их территория тепер
Спросить
Сносить, либо снесут приставы. Выкупили землю возле оврага. Построили дом Все оформлено. Рядом с домом в сторону оврага поставили баню 3 х 3 м. А там оказалась полоска муниципальной земли 65 метров. Выкупать эту землю не дают (Очертания оврага кривые) через суд постановили баню снести. Что делать?
Надо в документах разбираться, если земля не в собственности, платить налог вы не обязаны Здравствуйте!
Налог платит собственник земельного участка. Если Ваш брат не собственник. То платить налог не должен. Пожалуйста мой брат владеет квартирой ранее это был (Пионерский лагерь, который потом сделали кооперативом и продали людям за паи) земля под домом принадлежит муниципалитету администрации и люди вынуждены платить большой налог, но проблема в том что квартира у моего брата есть в этом доме, но он там не проживает. Некоторые люди ведут там хозяйство, достраиваются, владеют большой квадратурой, теплицы ставят. Мой брат владея 50 квадратами и не имея даже малейшего огородика должен такую же сумму платить. Что делать в данной ситуации? Спасибо!
Надо в документах разбираться, если земля не в собственности, платить налог вы не обязаны
Спросить
Здравствуйте!
Налог платит собственник земельного участка. Если Ваш брат не собственник. То платить налог не должен.
СпроситьЕсли участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции. Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?
Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции.
СпроситьЗдравствуйте,
Дом строится на землях СНТ, там уже стоят зарегистрированные коттеджи. И мною, как я написал, уже было получено разрешение на строительство. Они зарегистрировали данный проект, как строительство садового дома. Мой вопрос относится исключительно к этажности. Т.е. формулировкам прописанных в законе об домах ИЖС, а именно - ''количество этажей", "общая этажность", '' количество надземных этажей" и т.д.
СпроситьА какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков
Спросить
Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно.
СпроситьЧто за вопрос опишите ситуацию Добрый день!
В судебном порядке можете оспорить право собственника застройщика на земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Наш застройщик обанкротился, дом был сдан по решению суда, дострой делали своими силами, решение суда получили в 2018 году. Переоформлять землю собственники как жилых, так и не жилых помещений не стали. На данный момент на землю наложен арест и до сих пор РВИ-ИЖС. Как лучше поступить в сложившейся ситуации и с чего начать процесс переоформления?
Добрый день!
В судебном порядке можете оспорить право собственника застройщика на земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьКто заставляет?
С уважением. На ремонт земель? Добрый день! Председатель сбежал, а кто заставляет собирать деньги, кого и для ремонта чего? Здравствуйте кто заставляет? Наш старый председатель сбежал оставив нам много проблем. На данный момент земли общего пользования не оформлены, а деньги на ремонт заставляют собирать. Правомерно ли это?
Добрый день! Председатель сбежал, а кто заставляет собирать деньги, кого и для ремонта чего?
Спросить
Нет не возникнут Добрый день! Нет, это никак не влияет. Нет. Паспорта тут ни при чем. Земля оформлена на вас, как на человека, а не на паспорт У меня была замена паспорта граждонина РФ в новом есть отметка о старом паспорте (45 л) а земля оформлена по старому паспорту я хочу продать землю возникнут ли у меня проблемы?
Нет. Паспорта тут ни при чем. Земля оформлена на вас, как на человека, а не на паспорт
СпроситьОт кого пришло оповещение? Участок с межеванием покупали? Расторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими? Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?
Вот такое сообщение пришло на телефон. Предполагаем, что от администрации СНТ:
Внимание!
Согласно подготовленному проекту границ земель общего пользования СНТ, кадастровым инженером, выявлены нарушения собственниками земельных участков в виде выноса забора за пределы кадастровых границ своих участков.
По данным нарушениям подготовлено письмо в земельный контроль администрации г.о. Люберцы. К
аждому собственнику из представленного списка, администрацией будут направлены письма с претензией и сроком устранения правонарушения.
Брали с межеванием.
СпроситьРасторгайте договор, ищите другой вариант. Почему при покупке фактические границы не сравнили с юридическими?
СпроситьТак если земля разделена в натуре ставьте забор и тогда будет уголовное дело, не понятно какой предмет иска вы хотите заявить? Соглашусь с коллегой.
С уважением. Я проживаю в доме на двух хозяев доли и земли выделены в натуре... Постоянно происходят конфликты с соседкой. Имеется земля общего пользования на которой соседка постоянно то ведёт раскопки без нашего разрешения и не восстанавливает проезд так всё в грязи находится, то ломает ворота, то вешает кондиционеры на фасаде с общей землёй. и тому подобное. Объект находится в районе табачки города Краснодара. Нужно подготовить документы для суда. Создать и подать заявление в суд. Крайне желательно чтобы юрист выехал ко мне на объект и лично ознакомился всё что здесь происходит.
Так если земля разделена в натуре ставьте забор и тогда будет уголовное дело, не понятно какой предмет иска вы хотите заявить?
Спросить
Вы можете опрыскивать траву только на своем участке, за пределами своего участка Вы опрыскивать не в праве и если будет причинен вред животным Вас заставят его возместить. Иван! Вы забыли сообщить, чем Вы опрыскали Вашу траву?
Это тяжёлая химия? Это не Ваша земля, а потому да, он прав. Я около своего двора (забора) опрыскал траву что б не росла.. сосед живущий от меня на 4 двора выше гоняет мимо меня коров они заходят к моему забору и едят опрысканную траву.. и он говорит что я неправ и не должен был её прыскать.
Вы можете опрыскивать траву только на своем участке, за пределами своего участка Вы опрыскивать не в праве и если будет причинен вред животным Вас заставят его возместить.
Спросить
Я ж и говорю что я опрыскал траву около своего забора до дороги это 25 м вдоль забора и 2.5 м до дороги. А сосед выгоняет своих коров и гонит их мимо моего дома его коровы подходят к забору то бишь на пред домовую территорию и он говорит что коровы его отравятся.. я ведь у себя побрызгал эту траву.
Спросить
Исходя из Вашего описания, детская площадка является публичным местом и предназначена для использования по назначению всеми желающими. Здравствуйте!
Раз земля принадлежит муниципалитету, то оснований для выдворения детей нет. Детская площадка является публичным местом и предназначена для использования по назначению всеми желающими В нашем дворе 2 дома, возле которых 2 детских площадки.
Дома обслуживаются разными управляющими компаниями.
Соседни из другого дома выгоняют детей с площадки, аргументируя это тем, что это их площадка и обслуживает ее их управляйка.
Площадки находятся в собственности муниципалитета.
Подскажите пожалуйста, имеют ли право соседи выгонять детей из другого дома с детской площадки?
Исходя из Вашего описания, детская площадка является публичным местом и предназначена для использования по назначению всеми желающими.
Спросить
Здравствуйте!
Раз земля принадлежит муниципалитету, то оснований для выдворения детей нет.
Спросить
Детская площадка является публичным местом и предназначена для использования по назначению всеми желающими
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте на раздел имущества. Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде). Подайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле. Здравствуй, мы прожили 12 лет в браке. У нас трое детей есть, квартира у нас взята по военной ипотеке, но так как он не служит она как 3 года общая ипотека и платим мы сами! Есть земельный участок нам дали как многодетным мы начали строится, муж запил, выгнал нас из дома, не дает нам не в квартире жить ни на учаске где не большой домик! Что делать? На развод я подала, и живем мы на сьемной квартире с детьми
Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде).
СпроситьПодайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле.
СпроситьЛучший выход - подобрать другой дом для покупки. Начали оформлять дом в покупку. Продавец утаил что земля в праве пользования на чужом человеке 1997 года. Продавец в свое время говорит купил участок с домом так же по материнскому капиталу. Могу ли я купить участок который в праве пользования на чужом неизвестном человеке? Что могу делать с данным участком после приобретения? Смогу ли в собственность оформить?
И? Погашаете задолженность и сможете продать участок. На этот вопрос может ответить судебный пристав, у которого находится ИП по вашему долгу. Можно у вас у знать такой вопрос получила я на третьего ребенка участок земли и хочу его продать ну на гос услугах у меня висит за должность не оплачена ареста на участок не на ложат из за долга
На этот вопрос может ответить судебный пристав, у которого находится ИП по вашему долгу.
Спросить
