Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Соседи подали жалобу о захвате земли, хотя межевание было выполнено в 2014 году - Как защитить свой участок?

При проведении межевания произошла ошибка. Необходимо отменить указанное межевание. Для решения возникшей проблемы необходимо подробно знать какие действия вы предпринимали. Сделано межевание в 14 году. Подписанно моей мамой. В этом году на нас подали соседи жалобу о захвате земли. Вызвали специалистов и составили акт. Указанно что мы захватили землю. Хотя забор мы поставили на место старого. После того, как мы вызвали специалиста вынести точки на местности обноружилось, что деревья которым более 30 лет выходят за нашу территорию. При межевании организация взяла 4 точки и сних сделали чертеж и наши насаждения и часть сарая не вошли т.к одна точка взята за поворотом нашего забора. (крайний столб) а там была сетка рабица и заворот от нее в план не попал (нужно было точки брать с двух сторон поворота забора, а не с одной) можно ли что то сделать, что бы отстоять свой участок?

Возможность завещания участка земли с незарегистрированным домом в деревне и возможные проблемы для наследника

Добрый день.

Скорей всего нотариус откажется заверить завещание в отношении жилого дома, который не оформлен в собственность как положено. Оформляйте жилой дом и действуйте как пожелаете. Можно ли завещать участок земли в деревне с не зарегистрированным домом? Могут ли быть потом проблемы у наследника в конечном итоге с оформлением этото дома?

Проблемы жизни в старом доме без отопления и коммуникаций на чужой земле - мой опыт и перспективы

Место проживания 60-квадратных метров, у Вас В собственности? Если Вы являетесь собственником жилого помещения, то опасаться не стоит. Земельный участок в равных долях, принадлежит на правах собственности в равных правах с собственником второго этажа. Живу в старом доме бывшей аптеке, первый этаж каменный 60 кв. в котором я живу а надо мной второй этаж 60 кв деревянный без отопления, стоит 8 лет без хозный и принадлежит татфар (оао) они могут продать его только через аукцион, но цены заламывают до 1000000000 хотя больше 400 000 ни кто не даст. Ни канализации, ни отопления, ни газа, ни воды. А земля под нашим домом принадлежит государству и стоит 1 м.100 тЕсли даже мне удастся выкупить второй этаж меня не выгонят с чужой земли? Спасибо!

Как получить разрешение на перенос плитки и снижение бардюра для въезда на свой участок при перестройке дома?

Здравствуйте Богдана.

Нет в Вашем вопросе указания, о земле. Она в собственности или нет. Далее, где находится

въезд передвинуть левее... на улице, или на Вашем земельном участке?.

Так, что любые переустройства лучше делать с разрешения. А то потом все равно будут проблемы. Удачи. У меня частный дом... мы его хотим перестраивать, но у меня возник вопрос. Там где раньше стоял старый гараж, сделан въезд с дороги... выложена плитка и опущены ниже бардюры, но этот гараж я буду ломать и мне нужен будет въезд передвинуть левее... вопрос, мне нужно брать какое то ращрешение, что бы переложить плитку и снизить бардюр для въезда на свой участок?

Покупаю часть дома в Таганроге, но земля в долгосрочной аренде, что это значит, не будут ли последствий?

Вам будет необходимо продлевать данный договор аренды земли по его окончанию, Вы будете иметь преимущественное и неоспоримое право вместе с собственником второй части дома. Проблем не будет, потому что в российском законодательстве существует понятие единства судьбы дома и земельного участка. Удачи. Если участок в аренде [b]для эксплуатации дома[/b], то проблем не должно быть.

Проблемы могут быть, если Вы будете пользоваться участком безвозмездно, после того как станете собственником части дома.

Стоит ознакомиться с условиями договора аренды. Покупаю часть дома в таганроге, но земля в долгосрочной аренде, чтр это значит, не будут ли последствий?

Расположение забора за пределами участка - решение проблемы или необходимость переноса?

Здравствуйте!

Необходимо в уполномоченном органе уточнить красную линию по вашему участку.

То есть гpaницу, которая oтдeляет квapтaл oт yлиц и пpoeздoв.

Чаще всего, это полномочия архитектуры или департамента по строительству.

Только после этого можно узнать о возможности оформления дополнительной земли.

Но обычно, земельные участки, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами относятся к землям общего пользования, и не подлежат приватизации.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Стоит забор не по границе участка, 1 метр лишнего. Ширина дороги 5 м. Никому не мешает. Частный дом. Что с ним делать? Можно ли как то оформить его? Или нужно переносить?

Можно ли обратиться в Государственный земельный надзор?

Добрый день!

Вам в таком случае следует провести межевание Вашего земельного участка, установить репейные точки, Вашим соседям следует поступить точно так же. Когда неточности в определении границ будут выявлены, обратиться в регистрирующий орган для внесения корректировок. Я с Крыма, п.г.т. Красногвардейское. Мы занялись оформлением земли и у нас с соседями возникла проблема. Границы нашего земельного участка определены. Соседи землю оформили раньше при Украине. Когда я сейчас обратилась к кадастровому инженеру то выяснилось что соседи залезли на наш участок на 6 метров в глубь нашего двора. Могу ли я с этой проблемой обратиться в Государственный земельный надзор?

70-летний дом с палисадником - что изменилось в правовом статусе земли и возможных штрафах для собственников?

Здравствуйте. Штраф накладывается на каждого собственника по общему правилу, если, конечно, один из сособственников не возьмет всю вину только на себя. Тогда есть шанс, что штраф будет только один.

А для решения проблемы попробуйте обратиться к кадастровым инженерам, возможно они смогут подготовить Вам документы на перераспределение участка и полисадник выкупите у муниципальных властей за небольшие деньги. И все утрясется. Дому, доставшемуся нам с сестрой от отца в наследство, 70 лет. Всю жизнь перед домом был палисадник. С каких пор земля под палисадником стала считаться самозахватом муниципальной земли и подлежит оштрафованию собственников дома? А если штраф, то на каждого собственника обязательно? То есть. Величина штрафа удваивается?

Как правильно действовать при строительстве боксов под СТО или мойку на неприватизированной земле?

Предполагаемый Вами вариант - [i]строиться и потом решать проблемы - [/i] только добавит проблем и будет препятствием для бизнеса.

УЧТИТЕ, что вести бизнес возможно только на земельном участке с соответствующим видом - коммерческого назначения.

ВЫВОД: начните с оформления земельного участка. Проконсультируйте в земельном вопросе. Приобрёл дом на неприватизированной земле, планирую построить боксы под СТО или мойку. Нужна декларация на строительство и по окончанию стройки желательно право собственности. В каком порядке действовать, ждать приватизацию или можно получить декларацию и так, а может вообще нахалом строиться и потом решать проблемы по мере поступления и как быть с правом собственности. Заранее Спасибо!

Проблемы с приватизацией - кража земли, спор о границах и контрольных точках

Здравствуйте, Наталья.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.

Только после этого возможно оценить перспективу Вашего дела.

Вероятнее всего придется обращаться в суд либо с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, или с исковым заявлением о признании сведений о границах и площади земельного участка соседа реестровой ошибкой (ранее это называлось кадастровая ошибка). Приватизацию сада делали без выноса контрольных точек и стоял неправильно забор смежный с соседями сейчас вынесли контрольные точки и оказалось что сосед украл у меня землю дали план как ему надо переставлять забор что эта земля у меня в приватизации он говорит что он первый приватизировал и площадь председатель ему большую сделала отдавать сосед не хочет землю и границы свои проверять не хочет что главней координаты контрольных точек или площадь если ему нашу землю добавили а она у меня в приватизации.

Как оформить землю при наследстве и проблема с размером участка

Ваши нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке.

Практически любую проблемную ситуацию решить можно. Для грамотной защиты необходимо знать какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы. Ситуация следующая вступил в наследство дома, земля не оформлена и оформить не получается по причине малого размера участка не хватает 50 квм. Но взять их негде. Что делать? И второй вопрос когда делали документы на дом выяснилось что изначально дом был больше, была произведена незаконная реконструкция в сторону уменьшения. Дом находится в плачевном состоянии хочу провести реконструкцию перестроить дом в старом размере. Имею ли я на это право. И ещё один нюанс по двору проходит труба газоснобжения Кокраз по тому месту где была раньше старая стена дома.

Проблемы с продажей дома на 2 хозяев - несоответствие регистрации частей и земли

Да как обычно - письменно обратиться к совладельцу с предложением приобрести Вашу часть жилого дома и участка, обязательно иметь подтверждение обращения (почтовое уведомление, личная подпись с датой на копии Вашего письма). Ждать ответа 30 дней и ПРОДАВАТЬ.

Обычно данное действие поручают нотариусу, но это не обязательно, а просто гарантирует, что все будет сделано правильно.

Странно только одно: как вы оформили право собственности и поставили на кадастровый учет только СВОЮ часть земельного участка? Обычно для приватизации требуется заявление всех собственников. Дом на 2 хозяев с отдельными входами, мы свою половину 1/2 часть зарегистрирова ли давно, сейчас продаем и возникла проблема, что соседи свою 1/2 часть не зарегистрировали она в нигде не числится, а вот земля которая тоже поравну поделена зарегистрирована, скажите что делать как теперь продать свою часть, ведь у нас все законно оформлено.

Оформление недвижимости в одноэтажном доме с деревянной пристройкой и кирпичной мансардой - возможные проблемы и решения

Добрый вечер! Вы рассматриваете вариант покупки квартиры с самовольной постройкой, узаконение которой действительно довольно проблематично в настоящее время. Советую Вам пообщаться с продавцами и узнать, почему они не узаконили пристрой, занимались ли этим вопросом и какие у них имеются документы. Показать их документы юристу, специализирующемуся в подобных вопросах. Важным моментом является наличие оформленного права на земельный участок под домом у продавца. Если земля оформлена, то возможности для узаконения больше. Вам сначала могут приостановить государственную регистрацию, а затем и отказать в государственной регистрации. Налицо самовольная реконструкция. Продавец все должен привести в соответствие. Я собираюсь купить квартиру в одноэтажном доме, но смущает то, что там была деревянная пристройка, а вместо нее выстроили кирпичную и вдобавок к этому построили мансарду. Все это не оформленно. Если я решу купить эту квартиру, у меня будут проблемы с оформлением?

Как узнать, можно ли взять в аренду землю рядом с палисадником и отвлечься от проблемы соседа?

Доброго времени суток. Для начала узнайте кто является собственником земельного участка, а потом узнавайте как взять его в аренду. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Собственник администрация города. Мне нужно узнать могу ли я взять в аренду землю рядом со своим палисадником. Замучил сосед на против постоянно ставит свою машину и наваливает кучи то с опилками, то с навозом. Как быть?

Проблемы с участком - Кто несет ответственность за участок находящийся в границе красной линии?

Можно узаконить землю и установить границы земельного участка.

ДЛЯ ЭТОГО сделайте межевание земельного участка и обратитесь в суд - с соответствующим иском. Здравствуйте. Я купила дом в 2004 году. Сейчас в 2018 году выясняется, что надел земли около дома находится в границе красной линии и половина огорода не моя, а муниципальная и меня обязывают убрать забор, который я не делала. У меня вопрос имеют ли право выписывать штраф? И что мне писать в объяснительной? И можно ли узаконить землю и перенести красную линию? Благодарю за ответ.

Как узаконить дом, построенный на арендованной земле с домом в собственности?

Доброго дня!

Ситуация непростая, необходимо изучать документы.

В общих чертах: Если земля находится в зоне индивидуальной жилой застройки, разрешённое использование земельного участка под индивидуальное или личное использование, то второй дом зарегистрировать на земельном участке проблематично.

Самое простое разрешение проблемы - разделение участка на два.

Более сложное - регистрировать жилой дом под вторым литером.

Рекомендую обратиться за личной консультацией. Да конечно его можно узаконить только через суд, заказать необходимые заключения экспертов. Но Вам лучше в данном вопросе обратится к квалифицированному юристу. Буду рада Вам помочь. Вопрос. Дом в собственности земля в аренде у администрации на 49 лет, на этой арендованой земле построили еще один дом, могу ли я его узаконить.

Нужно ли получать разрешение на строительство для жилого дома на приобретенном участке земли?

Получать разрешение на строительство дома Вам обязательно, в противном случае у Вас будут проблемы в последующем с регистрацией дома. А адрес - это адрес земельного участка. Добрый день! Мы 5 лет назад приобрели участок на котором не было ни каких строений, по по документам на право собственности на землю указан адрес с присвоенным номером дома, нужно ли нам получать дополнительно разрешение на строительство, т.к. мы решили начать строительство своего жилого дома на этом участке?

Участок у нас в собственности и поставлен на учет в Росреестре.

Проблемы с документами и соседями при оформлении дома на садовом участке - что нужно знать перед покупкой земли

Могут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично. [quote]При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?[/quote]

Ну, конечно.

Три метра дом, 1 метр постройки.

ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП. Хочу купить землю, она оформлена как садовый участок. Стоит домик, он не оформлен. Участок очень узкий, если построить дом или просто отремонтировать старый, то расстояние от границы с соседским забором, как с одним так с другим, никак не получается 3 метра. При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?

Как решить проблемы с кадастровым паспортом и планом земли при продаже дома с участком?

Здравствуйте, Надя!

Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.

Если расхождения в свидетельстве о государственной регистрации права (зеленке) и кадастровом паспорте, тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на изменения.

В случае, выявления неточностей в характеристиках объекта их можно исправить по заявлению правообладателя имущества..

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна

Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Ув. Надежда, если у Вас участок ранее учтенный, то скорее всего в описании местоположения границ есть кадастровая ошибка. Но более точно определит кадастровый инженер, который необходим для оформления межевого плана. Если есть ошибка, её необходимо исправлять. Я хочу продать дом с земельным участком но есть расхождения в кадаторском паспорте и с планом земли тех паспорте есть мезжевания и зеленка что делать.

Проблемы с оформлением на кадастровой карте из-за отсутствия границ - влияние на существование СНТ и право налогового взимания

Если границы не были установлены, но кадастровый номер имеется, то не будет никаких проблем при оформлении. Проблемы могут быть только в том случае, если собственники соседних участков оспаривает фактические границы. Земли СНТ не имеют границ. Как это понять? Если на кадастровой карте выдаёт что: нет границ возникнут проблемы с оформлением (набрала номер общей тертрории СНТ и номер земель общего пользования и там и там пишит нет границ. Может наше СНТ перестало существовать? А правление СНТ с нас берет налог на земли общего пользования а если нет границ законно ли это? Где СНТ начинается и где заканчивается если нет границ?

Как решить ситуацию с неправильным межеванием земли возле дома, которое создает проблемы при продаже?

Добрый день, обращались с жалобой в местную Администрацию? В идеале: после получения ответа органов местной власти, обращаемся в суд, а так за вами остается право защиты своих нарушенных прав, обращайтесь иском о введении в соответствие земельного участка с установлением границ. Вопрос юристу! Мы подписали договор подряда на выполнение кадастровых работ по межеванию земли возле дома. Когда произвели обмер то оказалось что на нашей земле и даже на наш дом поподает вся земля соседей (они делали в 2005 году) . Теперь все приостановилось а мы хотели продать дом. По старому у нас тоже есть кадастровый но по новому закону заставили переделывать за 16 тысяч. Что нам делать? Помогите! Соседи категорически не хотят дать перемерит свой и исправить ошибку. Не пускают на территорию хотя мы были согласны оплатить.

Проблемы с оформлением собственности участков в садовом товариществе - что делать дальше?

Это земельный спор и решать его, по всей видимости, придется в судебном порядке. Собирайте документы на свой участок, проводите землеустроительные работы, межевое дело. Будьте готовы доказать фактические границы землепользования. Здравствуйте! В таких случаях, для того чтобы оформить землю (если такова цель Ваша)... Нужно искать откуда ноги растут. Поднимать архивы, искать правоустанавливающие документы, искать граждан кто продал, оформлять документы как надо. Возможно обращаться в суд.

Есть другие моменты, возможно приобретательная давность, но это в каждом индивидуальном случае рассматривается отдельно. Обращайтесь если нужно, в личные сообщения. А нашем садовом товариществе 166 участков, которые в 2004 г. выдавались по решению сельского Совета. Сейчас идет процесс оформления в собственность, но почти половина участков куплено (конечно без оформления) другими гражданами, у которых нет решений на пользование землей и что же дальше?

Проблемы с получением права собственности на землю - возможная угроза выставления на торги

Наталья Геннадьевна, владельцу дома принадлежит право на оформление приусадебного земельного участка, особенно если дом построен до 2001 г. и ни кто не имеет права выставить его на торги. Если будут препятствовать обжалуйте эти действия в суд. Удачи вам. В 2000 сельский совет дал справку на пользование земли безвозмездно. На ней стоит дом в котором мы живем.. в 2013 начала делать ее в собственность... но специалист который это делал меня киданул и на деньги вообще... потом я на некоторое время уехала с поселка но в доме жил и живет сын... сейчас я сделала на него доверенность... чтоб он доделал документы... но появились какие то проблемы... в чем может образоваться проблема и могут ли эту землю выставить на торги?

Я гражданин Кыргызстана! Я могу купить в российской федерации, себе участок! С кыргызским паспортом? Не будет не каких преград?

Доброго вам времени суток. Если у вас нет гражданства Российской Федерации, то с покупкой земельного участка у вас будут проблемы. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте, Виктор! Вы можете приобрести в РФ земельный участок с учетом ограничений установленых действующим законодательством (приграничные земли, особо установленные, земли сельхоназначния...), но при этом Вам стоит иметь в виду, что владение земельным участком не является основанием для получения российского гражданства.

С уважением, Марина Сергеевна. Я гражданин кыргыстана! Я могу купить в российской федерации, себе участок! С кыргыским паспортом? Не будет не каких приград?

Возможные проблемы с недействующей трубой Мосводоканала при покупке и строительстве на участке сельхозназначения

Добрый Вам день.

Уважаемая Марина, в данном случае земли сельхозназначения можно использовать только по назначению, строить на них дома нельзя. Поэтому новый собственник должен перевести их, либо строить дом незаконно. Поэтому это не Ваши проблемы. Есть участок и рядом по дороге труба мосводоканала, которая не действующая, проложили когда уже был участок и соответствующие документы, если я продам участок и покупатель построит дом, у него потом окажутся проблемы с этой трубой (можно строить в 20 метрах от грацицы трубы), мне он может предьявить претензии в дальнейшем? Я продаю как сельхохназначения земля. Спасибо если ответите.

Проблемы участков земли / Земельное право - 1803 советов адвокатов и юристов