Продажа земли в рассрочку / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Анна, вы имеете право на рассрочку оплаты, если это прямо указано в договоре. Анна, срок рассмотрения согласуется между сторонами. Предполагается разумный срок. Условие о рассрочке должно быть предусмотрено либо договором. либо дополнительным соглашением к нему. Все заданные Вами вопросы не имеют юридического обоснования. Всё решайте с комитетом.
Срок рассмотрения в договоре может быть не указан, но в другом разделе, например "права сторон" может быть указано, что продавец имеет право отказаться от сделки в случае неоплаты или неподписания в определенный срок.
Всего доброго. Получили на руки договор купли-продажи на выкуп земли в собственность. Договор от 12 марта 2014 г. на рассмотрение получили 17 марта 2014 г. Какой предусмотрен срок рассмотрения договора купли продажи и оплаты за выкуп земли, в договоре купли-продажи срок конкретно не оговорен сторонами. И имею ли право на рассрочку оплаты в течении 2014 года.
Анна, срок рассмотрения согласуется между сторонами. Предполагается разумный срок. Условие о рассрочке должно быть предусмотрено либо договором. либо дополнительным соглашением к нему.
Спросить
Все заданные Вами вопросы не имеют юридического обоснования. Всё решайте с комитетом.
Срок рассмотрения в договоре может быть не указан, но в другом разделе, например "права сторон" может быть указано, что продавец имеет право отказаться от сделки в случае неоплаты или неподписания в определенный срок.
Всего доброго.
СпроситьВидимо покупатель имеет в виду обременение на срок до 6 месяцев, пока он не расплатится с Вами полностью за недвижимость. Как только Вы получите всю сумму, обременение будет снято. Но я бы лично не согласилась бы на такую сделку, потому что если покупатель не выполнит условия о выплате денег, и сделку нужно будет признавать недействительной, дома на участке уже не будет. Останется только участок, причем на нем уже может быть построено здание пусть не полностью, частично. И снос его будет лишними хлопотами. Продаем дом с участком. Покупатель просит оформить договор купли-продажи с обременением и рассрочкой на 6 месяцев. Причем дом будет снесен и на его месте строиться многоквартирный дом. Объясните какие проблемы могут возникнуть при подписании такого договора и сможет ли,уже собственник, продавать квартиры если земля в собственности с обременением. Спасибо!
Видимо покупатель имеет в виду обременение на срок до 6 месяцев, пока он не расплатится с Вами полностью за недвижимость. Как только Вы получите всю сумму, обременение будет снято. Но я бы лично не согласилась бы на такую сделку, потому что если покупатель не выполнит условия о выплате денег, и сделку нужно будет признавать недействительной, дома на участке уже не будет. Останется только участок, причем на нем уже может быть построено здание пусть не полностью, частично. И снос его будет лишними хлопотами.
СпроситьСрок выплаты денег по договору купли продажи определяется сторонами и прописывается в договоре, также как и срок выписки из дома Да насколько хотите. Главное все деньги получить.
ПОка деньги все не получите выписываться не надо. Условия договора прописываете в договоре купли-продаже. Пока не подадите заявление со стороны продавца и покупателя о снятии обременения (до полного расчета между сторонами) в свидетельстве о праве на собственность будет стоять обременение в виде ипотеки. Елена, это как Вы договоритесь. Можете на 2 месяца дать рассрочку, а можете на 100 лет. Здравствуйте, Елена.
Это как стороны сделки договорятся Здравствуете. Хочу продать дом с землей в рассрочку. Вопрос. На сколько лет заключается договор? И нужно ли выписываться из дома. (в доме прописаны мать и ребенок. )
Срок выплаты денег по договору купли продажи определяется сторонами и прописывается в договоре, также как и срок выписки из дома
Спросить
Да насколько хотите. Главное все деньги получить.
ПОка деньги все не получите выписываться не надо.
Спросить
Условия договора прописываете в договоре купли-продаже. Пока не подадите заявление со стороны продавца и покупателя о снятии обременения (до полного расчета между сторонами) в свидетельстве о праве на собственность будет стоять обременение в виде ипотеки.
Спросить
Елена, это как Вы договоритесь. Можете на 2 месяца дать рассрочку, а можете на 100 лет.
СпроситьСперва проверьте юридическую чистоту этой сделки, документы на землю, на объект недвижимости. Если вам поручили вы должны знать порядок совершения этой сделки, не проще нанять практикующего в этой области юриста. Необходимо в дальнейшем составить договор, подписать зарегистрировать право собственности. В договоре предусмотреть рассрочку и порядок регистрации данного договора. Здесь расписать вам все от начала до конца невозможно. Много нюансов. ООО (единственный учредитель) продает физическому лицу земельный участок с объектом недвижимости, с рассрочкой платежа (три этапа поступления средств на счет ООО), мне поручено оформить эту сделку, от момента заключения договора до момента получения свидетельства покупателем. Меня интересует порядок оформления, будет ли в свидетельстве обременение в связи с рассрочкой платежа и этапы оформления.
Сперва проверьте юридическую чистоту этой сделки, документы на землю, на объект недвижимости. Если вам поручили вы должны знать порядок совершения этой сделки, не проще нанять практикующего в этой области юриста. Необходимо в дальнейшем составить договор, подписать зарегистрировать право собственности. В договоре предусмотреть рассрочку и порядок регистрации данного договора. Здесь расписать вам все от начала до конца невозможно. Много нюансов.
СпроситьТеоретически опротестовать в суде можно любой договор - и дарения, и купли-продажи. Но для этого нужны основания. Например, если мать докажет, что Вы ввели ее в заблуждение.
Сам по себе договор дарения - безвозмездный. Т.е. не подразумевает денег вообще. Если у Вас настолько сложные отношения с собственной матерью, лучше оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором указать график платежей. Артём. допустим что выкупить 1 сотку не получится, закон не позволяет. Всё что Вы планируете, никчемно. Выделить 1 сотку даже по договору-дарения не получится. Я решил выкупить у своей матери, допустим,1 сотку земли и не знаю как её лучше оформить. Есть вариант получения по дарственной с последующей отдачей денег за неё.Второй вариант по договору купли продажи, но деньги я собираюсь отдавать в рассрочку. По дарственной я слышал моя мама может анулировать документ через суд. Как быть подскажите, пожалуйста!
Теоретически опротестовать в суде можно любой договор - и дарения, и купли-продажи. Но для этого нужны основания. Например, если мать докажет, что Вы ввели ее в заблуждение.
Сам по себе договор дарения - безвозмездный. Т.е. не подразумевает денег вообще. Если у Вас настолько сложные отношения с собственной матерью, лучше оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором указать график платежей.
Спросить
Артём. допустим что выкупить 1 сотку не получится, закон не позволяет. Всё что Вы планируете, никчемно. Выделить 1 сотку даже по договору-дарения не получится.
СпроситьУважаемая Елена! Выполнить задуманное покупателями невозможно, т.к нельзя продать дом без земли и землю без дома, если то и другое у вас в собственности. Продавайте и дом и землю с оплатой в рассрочку(если это Вас устраивает), а до окончательного расчёта установите, что дом и земля будут у Вас в залоге с регистрацией обременения в УФРС. Как правильно оформить сделку на продажу дома и земельного участка если покупатели отдают не всю сумму сразу они просят оформить дом сначало а после оплаты остальной части денег оформить земельный участок.
Уважаемая Елена! Выполнить задуманное покупателями невозможно, т.к нельзя продать дом без земли и землю без дома, если то и другое у вас в собственности. Продавайте и дом и землю с оплатой в рассрочку(если это Вас устраивает), а до окончательного расчёта установите, что дом и земля будут у Вас в залоге с регистрацией обременения в УФРС.
Спросить
