Юридическая консультация онлайн 9111.ru

как провести правильно куплю продажу земли (дачи) в рассрочку с продавцом. Не через банк.

Здравствуйте. Заключайте договор купли-продажи в котором определяете стоимость земельного участка. Далее в договоре укажите что расчет будет проходить в рассрочку и укажите срок. А также что доокночательного расчета участок будет находиться у вас в обременении. После окончательного расчета вы вместе с покупателем снимите обременение. Здравствуйте!

Уточните, что именно Вы подразумевает под словом правильно провести. Обычно данный пункт прописывается в договоре, что в связи с такими-то условиями возникает рассрочка платежа (возникает ипотека в силу закона).

По сути, ответ на Ваш вопрос, это составление договора. Как провести провильно куплю продажу земли (дачи) в рассрочку с продавцом. Не через банк.

Проблемы с долгами по продаже дома - что делать, если покупатель не выплачивает рассрочку?

Здравствуйте! Значит подавайте в суд исковое заявление о взыскании неуплаченных средств по договору купли-продажи. Так как расчет не произведен в полном объеме. [quote]Сейчас покупатель задерживает платежи на неопределённый срок, и на связь не выходит. Право собственности на землю, на которой стоит дом, переоформлено на покупателя. Как мне быть в данной ситуации[/quote]

Читайте договор. Обращайтесь в суд. Проблема такая. Год назад мы продали дом в рассрочку. Есть договор купли продажи, но он ни кем не заверен. Покупатель первое время все выплачивал исправно, потом у него возникли материальные проблемы, договорились на другую сумму и число. Сейчас покупатель задерживает платежи на неопределённый срок, и на связь не выходит. Право собственности на землю, на которой стоит дом, переоформлено на покупателя. Как мне быть в данной ситуации?

Невозможность выкупа земли в рассрочку - законность решения Администрации

Да это законно. Собственник-Администация город сама устанавливает правила расчёта и прописывает в договоре купли продажи земельного участка. Долгое время снимал в аренду у Администрации землю в аренду, решил выкупить ее. Хотел выкупить в рассрочку, но они сказали, что земля в рассрочку не продается, нужно сразу оплачивать по кадастровой стоимости. А вот помещение в рассрочку разрешили купить. Это законно по поводу земли?

Дом в деревне. документов нет ни на дом ни на земл

[quote]Я хочу купить дом в рассрочку а документов на землю не имеются а на дом имеются.[/quote]

Сначала узнайте в Росреестре, как оформлен данный земельный участок. Здравствуйте, Людмила!

Без документов на землю Вам не оформить договор купли-продажи. Попробуйте для начала обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРП. Если там сведений нет, то придется собственнику обращаться в местную администрацию.

Без этого сделку Вам не совершить. Если дом зарегистрирован в Росреестре, Вы вправе выкупить его у собственника а потом подать заявление о выкупе у администрации земельного участка. Запросите выписку из Росреестра ха кем зарегистрирован дом и земельный участок. Я хочу купить дом в рассрочку а документов на землю не имеются а на дом имеются.

Нужно ли заверять у нотариуса долговую расписку при рассрочке покупки земли?

Здравствуйте! Вам нужно не расписку составлять, а заключить предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Договор может быть удостоверен нотариально по желанию участников сделки. Светлана, да, можете заверить у нотариуса, но необязательно

обязательно заверять у нотариуса сделку в случае продажи доли участка. Забудьте о Расписках.

Заключите полный Договор купли-продажи с рассрочкой платежа и ответственностью сторон в случае не исполнения обязательств и уклонения от регистрации. Хочу купить землю. Есть договоренность с хозяйкой земли о рассрочке выплаты суммы на землю на 1 год. нужно ли заверять у нотариуса долговую расписку? Ведь хозяйка земли ничего не теряет и ничем не рискует, тк оформление произойдет только после полной выплаты.

Как оформить покупку квартиры на земле за материнский капитал и частично в рассрочку?

Здравствуйте!

Составляйте договор купли-продажи, в котором должно быть предусмотрено, что часть денег Вы оплачиваете наличными средствами, например, до или непосредственно после подписания договора, часть - за счет средств материнского капитала, а часть в рассрочку (указывайте конкретный график платежей).

Далее Вы и продавец подаете договор в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности оплачивается покупателем.

Рекомендую Вам обратиться к юристу для более подробной консультации, а также за услугой по подготовке договора купли-продажи. Покупаю квартиру на земле за материнский капитал и часть в рассрочку какие маи дальнейшие действия? Что я должна делать и куда обращаться чтоб это все оформить документально пошагово подскажите пожалусто и за что мне лично нужно платить самой а не прадовцу за документы спасибо.

Отсутствие лица для заверения бумаги о купле-продаже хоз построек и земельного участка

Это Вам не поможет.Купля-продажа недвижимости регистрируется в Росреестре Я продаю хоз постройки в рассрочку вместе с участком земли с последующим её (земли)оформлением надлежащим образом.Деньги обязуется (покупатель)отдать в надлежащие сроки.Имеет ли эта бумаги юрсилу без подписи двух свидетелей сделки???? У нас в посёлке нет лица которое бы заверило бумагу о купле продаже хоз построек вместе с земельным участком. Вопрос: Необходима ли подпись 2 свидетелей на этой бумаге, что бы она стала иметь юр силу?

Какие документы должен предоставить продавец при продаже зем. участка с домом. В какой момент передаются деньги продавцу.

1. Свидетельство о праве собственности

2. Выписку из домовой книги;

3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

5. Выписку из ЕГРП.

6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Здравствуйте

Правоустанавливающие документы на дом и землю, кадастровые паспорта

[quote]в какой момент передаются деньги продавцу[/quote]

как договоритесь... обычно в день подачи документов в Россреестр

можете оговорить в договоре купли продажи рассрочку платежа Какие документы должен предоставить продавец при продаже зем. участка с домом. В какой момент передаются деньги продавцу.

Риски и опасности продажи участка земли в рассрочку - как предотвратить обман аферистами?

Единственный риск в том, что деньги Вам не выплатят до конца Не опасно. Главное неустойку в договоре пропишите и возможность расторжения в случае неоплаты Кадастровая стоимость земли и денег постоянно меняется. Вы можете просто потерять свои деньги или не получить их в сроки наступления последующих платежей. Хотят купить, пусть берут кредит. Мы продаем участок земли. Покупатель предлагает покупку в рассрочку. Чнм мы рискуем? Опасно ли сейчас иак продавать недвижимость? Как аферисты могут нас обмануть в такой ситуации?

Вопрос безопасности и альтернативные варианты при продаже цеха с землей и оборудованием

Здравствуйте!

Составляйте ДКП с рассрочкой платежа.

Пока не получите всю сумму - недвижимость у ВАС в залоге

УДАЧИ ВАМ Есть желание продать цех с землей и оборудованием. Все принадлежит частному лицу более 5 лет. У покупателей (3 частных лица) полной суммы денег нет. Кредит брать не желают. Покупатели готовы дать предоплату в размере 35% и оставшуюся часть денег - в рассрочку на 1 год. Вопрос: как мне, владельцу недвижимости, обезопасить данную сделку или есть ли другие варианты купли-продажи. С уважением, Валерий.

Договор покупки земли в рассрочку можно просто подписать или его необходимо оформлять нотариально?

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра).

Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Рассрочка? А как вы оформляете. Куплей продажей ? С регистрацией или нет? Земля в собственности или аренде? Как обременение будет отражено физ.лица если договор подлежит регистрации? Напишите подробнее по вашему вопросу. Будет ли переход права осуществлен? Или вы просто денег дать эх отите по расписке.

Оформить то можно всё. Важно же чтобы потом не было отмены сделки Договор покупки земли в рассрочку можно просто подписать или его необходимо оформлять нотариально?

Составление договора о выкупе земли с домом - условия и защита прав

Заключайте договор купли-продажи в рассрочку. земля оформлена на нее и дом построен на ее деньги.Женаты официально мы не были,

---похоже что она вас обманула и выплачивать вы ей будете алименты на ребёнка. а не за дом и участок. Можно составить договор купли - продажи, с обременением. В этом же договоре прописать график платежей. Требуется помощь, звоните. Мне нужно составить договор. Я жил с женщиной у нас ребенок общий, у нас есть участок земли с домом недостроенном, земля оформлена на нее и дом построен на ее деньги. Женаты официально мы не были, теперь мы пазошлись и мы договорились о том что я буду выкупать у нее землю вместе с домом выплачивая ей каждый месяц определенную сумму денег. Как мы составим договор она переоформит землю на меня. Так же в договоре я хочу составить, что если со мной что-то случиться и я не смогу выплачивать ей деньги, то это имущество перейдет дочке как дарение или что надо составить? И этот договор нужно ли заверять в нотариусе?

Как оформить продажу дома в рассрочку при наложенных обременениях на имущество?

Здравствуйте! Дом с землёй в ипотеке? Наталья!

Вы не указали какое у Вас обременение.

ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве одного из видов обременения определяет арест имущества. Если это Ваш случай, то ст. 80 указанного определяет: "4. Арест имущества должника включает [b]запрет распоряжаться имуществом[/b]."

То есть произвести отчуждение этого имущества в любом варианте (купля-продажа, мена, дарение) Вы не сможете, если не будет снят этот арест.

Приставы для того и обременяют имущество, чтобы должник не смог им распорядиться. У меня такая ситуация судебные приставы наложили обременение на мой дом и землю по исп. листу по договору займа, я хочу продать дом в рассрочку чтобы погасить свою задолженность. Как правильно все оформить если порядок расчетов таков общая стоимость 2300 задаток 1300 остальное через 6 месяцев.

Продажа дома и земли с рассрочкой - отсутствие платежей и неответственность покупателя – как защитить свои интересы?

Вы можете в судебном порядке взыскать деньги + проценты по ст. 395 ГК РФ. Также можете просить суд наложить взыскание на дом и землю. Можете взыскать долг с процентами за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ. Либо можете обратиться взыскание на заложенное имущество (см. ФЗ "Об ипотеке"). Продала дом и землю, покупателю дала рассрочку на год, договор с обременением. Полгода нет платежей, % за просрочку в договоре нет, по почте отправляла претензию, срок выплаты закончился 30 сентября, на мои звонки не отвечает. Что можно сейчас предпринять максимально, если в суд, % инфляции в иске возможен?

Продажа участка земли с рассрочкой - как обезопасить себя и оформить сделку правильно?

Владимир, добрый день!

Вы можете сразу стать собственником, если подпишете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности зарегистрируйте в росреестре.

каждую передачу денежных средств необходимо оформлять распиской.

Всего доброго, Соседка продает участок земли, озвучила сумму, договорились устно на рассрочку платежа на несколько месяцев равными долями. Вопрос:

Какие документы надо оформить в простой письмененной форме на оплату в рассрочку и как оформить куплю-продажу при последней оплате.

Вообщем как обезопасить себя от того, что через некотрое время она откажется продавать (получив какую то сумму от меня) или еще что-то случиться... ведь я не буду являться собственником земли пока не оплачу всю сумму и не пройду оформление.. Надо какждый раз брать с нее расписку в получении очередной суммы?

Как правильно распорядиться задатком при продаже земли с недостроенным объектом и оплатой остальной суммы по графику

Заключите договор КП с рассрочкой и регистрируйте в росреестре. Покупатель земли с недостроенным обьектом хочет, чтобы мы переписали на его имя, получив задаток. Ослтальную часть хочет оплатить по графику в течение 5 лет. Как правильно нам поступить? Очень нужны деньги (этот задаток)

Возможно ли указать рассрочку при продаже земли в договоре?

Да, можно это сделать. Можно ли при продаже земли в договоре указать, что сумма заявленная продавцом будет отдана в рассрочку (по частям за небольшой срок)?

Как правильно оформить покупку участка земли с помощью рассрочки, чтобы избежать проблем с продавцом?

Необходимо правильно составить договор купли-продажи, обращайтесь, поможем. Собираюсь купить участок земли у знакомого. Мы договорились что половину денежных средств, я отдаю ему сразу а остальную половину в рассрочку на полгода. Как мне поступить? Как грамотно оформить все это в правовом порядке, Чтобы не получилось так что половину денег он заберет и не привета ни ответа...

Особенности рассрочки при первом аукционе по продаже муниципальной земли - ограничения по сроку и график платежей

За свою работу Вы получаете зарплату. Если не можете ее выполнить, то платите знающим людям за ее исполнение. Обратитесь очно к юристу ( либо специалисту по проведению аукционов) - он за плату поможет вам преодолеть все препятствия. Готовлю первый аукцион, муниципальная земля, предполагается продажа в рассрочку. Есть какие-то ограничения по сроку, или на усмотрение продавца прописывать график платежей? Где-то прозвучало-полгода, начальница заставляет рыться в законодательной базе. А я новичок и не могу ничего найти (

Продажа участка земли в рассрочку - правила договора, обременение и спор о долге

Не все так однозначно как говорит вам покупатель. Необходимо ознакомиться с договором купли-продажи для начала. Продали участок земли в рассрочку. Договор заключили и указали обременение. Покупатель поставил на этом участке каркасный дом. Остаток денег за покупку участка не отдает. Говорит, что у него уже есть техплан на дом и что даже если мы подадим в суд, то его просто обяжут понемногу отдавать долг. Так ли это и можно ли получить техпаспорт на дом который построен на обремененном участке.

Как оформить продажу половины дома и земли с возможностью оплаты частями

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа и в котором указать, что передача объекта недвижимости будет осуществлена после полной выплаты. Мне надо сейчас продать бывшему мужу свою половину дома и земли (долевая собственность), однако полностью денег на покупку у него нет, он предлагает выкупить частями, сейчас половину и другую половину потом. Как нам это оформить, чтобы было официально и чтобы оговаривались сроки уплаты денег, но чтобы сейчас не оформлять куплю-продажу ему дома, а оформить после получения всей суммы?

Как правильно продать участок земли - документы и процедуры для пенсионера, желающего получить оплату в рассрочку

Если в рассрочку, укажите в договоре сроки оплаты и ответственность за нарушение срока оплаты.:sm_bs: составьте соглашение с покупателем по денежному вопросу нотариально заверьте или предварительный договор купли-продажи участка где оговорите вопросы отдачи денего по частям и когда получите последнюю часть оформите локончательный договор купли-продажи и возьмите юриста в помощь

. какие вообще должны быть документы .где оформить как правильно получить деньги где заверять ,что делать в какой последовательности Нужно ли будет платить налог с продажи,кому Продаю участок земли (пенсионер) .как правильно действовать здесь же какие документы подписывать, если деньги хотят отдавать в рассрочку.

Как внести изменения в зарегистрированный договор о покупке земли в рассрочку при некорректно указанном номере карты для выплаты?

Можете сделать доп. соглашение. Его тоже придётся нести в Росреестр есть как минимум два варианта 1. письменно уведомить плателбщика о правильноом номере карты ипусть опн оплачивает. 2 . внести измененения в пунктдоговора и зарегистрировать данные изменения в виде дополнения к договору купли продажи в Росреестре. Купили землю в рассрочку (ипотека в силу закона) подписали договор, зарегистрировали, покупатель уже получил свидетельство о собственности. После получения документов, в договоре купли-продажи обнаружили, что № карты на которую необходимо производить выплату, не корректная. (номер карты указан не полностью) Что делать? Получается покупатель даже при всем своем желании отправить деньги, они просто не будут туда доходить. Каким образом внести изменения в уже зарегистрированный договор?

Возможно ли составление доп. соглашения? Если да, то как это делается и нужно ли его регистрировать в рег. палате?

Оформление покупки дома в расрочку на несовершеннолетнего ребёнка - примерные затраты

До покупки дома, проверьте наличие и чистоту :

1) документов на землю (когда зарегистрировано право собственности, имеется ли кадастровый паспорт, категория земли (ИЖС...) было ли межевание, согласование границ с соседями;Запросите выписку из ЕГРП

2) документов на дом (правоустанавливающий документ (постановление местного совета от...) имеется ли государственная регистрация собственности, технический план, домовую книгу - все ли выписаны)

При отсутствии тех или иных документов, расходы на их оформление в последующем лягут на вас.

Полагаю, если планируется покупка в рассрочку, продавец захочет обезопасить себя нотариально заверив договор. Это дополнительные расходы и кто их понесет вы или продавец решайте.

Госпошлина за регистрацию договоров купли-продажи и право собственности ( примерно 2000 руб.) Покупаю дом в расрочку у посторонних людей премерно от 40 до 50 кв.м.И хочу оформить его на несовершеннолетнего ребёнка скажите какие премерно будут затраты заранее спасибо.

Продажа участка с домом - рассрочка платежа и оформление земли - риски и порядок

Здравствуйте, Мария!

Договором займа. Удачи. Здравствуйте, Мария!

Договором займа. Удачи. Мария! можно в рассрочку. Но лучше обратиться к адвокату нежели самостоятельно составлять документы. Надо это все грамотно в договоре прописать. Продаю участок с домом (не до строен) нашлись покупатели! У них не хватает половины суммы от стоимости участка! Как оформить рассрочку платежа на год? Какие риски для меня? Оформлять ли на них землю сразу или потом?

Продажа земли в рассрочку / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов