Продажа земли под ИЖС / Земельное право - 134 советов адвокатов и юристов
Да можно, только изначально следует признать данную расписку договором купли-продажи. Обратитесь с заявлением в суд и признайте сделку договором купли-продажи. Добрый день, да можно, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
__ [quote]Можно ли взыскать по долговой расписке неоформленный в собственность недострой?[/quote]
Добрый вечер!
Полагаю, что можно в судебном порядке, если под распиской подразумевается договор долевого участия. Можно ли взыскать по долговой расписке неоформленный в собственность недострой на арендованной земле ИЖС с разрешением на строительство на имя должника?
Добрый день, да можно, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
__
Спросить
Можно ли взыскать по долговой расписке неоформленный в собственность недострой?
Добрый вечер!
Полагаю, что можно в судебном порядке, если под распиской подразумевается договор долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте!
-Обратите внимание на качество земли, в период зимнего паводка не затапливается ли она.-Уточните, находится ли земля под арестом или под иным обременением.
- Есть ли согласие второго супруга касательно продажи земельного участка.
Сложности с земельным участком при его покупке могут возникнуть только в тех случаях, если:
- Земля находится в составе природоохраняемой зоне.
- Участок земли находится в долевой собственности.
- Земля находится на праве бессрочного пользования.
- Есть обременения у земельного участка.
- Земля попадает под категорию земель подлежащих изъятию в пользу нужд государства. Хочу купить землю под ижс на нем есть фундамент участок атказной на что обратить внимание при оформлении сделки.
Здравствуйте!
-Обратите внимание на качество земли, в период зимнего паводка не затапливается ли она.-Уточните, находится ли земля под арестом или под иным обременением.
- Есть ли согласие второго супруга касательно продажи земельного участка.
Сложности с земельным участком при его покупке могут возникнуть только в тех случаях, если:
- Земля находится в составе природоохраняемой зоне.
- Участок земли находится в долевой собственности.
- Земля находится на праве бессрочного пользования.
- Есть обременения у земельного участка.
- Земля попадает под категорию земель подлежащих изъятию в пользу нужд государства.
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление о представлении земельного участка под ИЖС.
Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства проводится без торгов. Здравствуйте.
Вам нужно по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавать заявление. Какие требования? Вы какие действия предпринимали? Как можно получить землю в аренду с дальнейшим выкупом для строительства от муниципалитета и кому можно? На сколько далеко она может находиться от горада и кто выбирает?
Вам нужно обратиться в местную администрацию и написать заявление о представлении земельного участка под ИЖС.
Продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства проводится без торгов.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно по ФЗ №59 о порядке рассмотрения обращений граждан РФ подавать заявление. Какие требования? Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНьюансов много. По сути это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Скорее всего построен на землях ИЖС, где многоквартирных домов не может быть в принципе. Нюанс здесь следующий. Если эта земля под индивидуальное жилищное строительство, а на ней построили многоквартирный жилой дом, то имеем место нарушением целевого использования земельного участка. Через суд снесут. [quote]А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений),[/quote]
сначала узаконить, потом осуществлять иные манипуляции. А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений), продан в долях, образующих студии или квартиры, можно ли перевести его в статус многоквартирного? И какие тут нюансы?
Ньюансов много. По сути это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Скорее всего построен на землях ИЖС, где многоквартирных домов не может быть в принципе.
Спросить
Нюанс здесь следующий. Если эта земля под индивидуальное жилищное строительство, а на ней построили многоквартирный жилой дом, то имеем место нарушением целевого использования земельного участка. Через суд снесут.
Спросить
Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки 2 собственника. Один против продажи - ни своей доли. Ни квартиры целиком. Ни доли несовершеннолетнего. Родитель избавляется от наследства сына - продаёт. кто заставит его землю под ижс на ребенка оформить или одарить жильём. разрешено равноценно - площадь жилые метры сейчас или земля её стоимость? Продажа доли наследника: как застопорить продажу доли несовершеннолетнего биол отцом. Как сособственник может продать свою долю. Оба пишут два отказа от приоритета выкупа? Оба пишут на согласие продажи каждый своей доли друг другу? Один категорически против продажи отцом - он в опеке документ на землю для ижс сдал. Сына лишил наследства.
Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия обоих родителей и разрешения органа опеки
Спросить
2 собственника. Один против продажи - ни своей доли. Ни квартиры целиком. Ни доли несовершеннолетнего. Родитель избавляется от наследства сына - продаёт. кто заставит его землю под ижс на ребенка оформить или одарить жильём. разрешено равноценно - площадь жилые метры сейчас или земля её стоимость?
Спросить
Добрый день. То, что кто-то против не умаляет права собственника продать свое имущество
Спросить
В прокуратуру можете пожаловаться, они проверят законность действий администрации. Обратитесь с жалобами в прокуратуру, в Роспотребнадзор, и в администрацию Иркутской области. Вопросы по продаже земельного участка решает администрация, но можете уточнить какой вид использования продаваемой земли, если это под ИЖС, то стоянки там быть не должно в априори. У меня участок под ИЖС, построен дом.
Прямо за моим участком, находиться производственный гараж, и участок 10 соток, за моим огородом, который администрация города выставила на аукцион, и достанется он под стоянку большегрузных машин конечно, они и сейчас постоянно там стоят и загазованность идет на мой огород. Куда нам обращаться, и кому жаловаться?
В прокуратуру можете пожаловаться, они проверят законность действий администрации.
Спросить
Обратитесь с жалобами в прокуратуру, в Роспотребнадзор, и в администрацию Иркутской области.
Спросить
Вопросы по продаже земельного участка решает администрация, но можете уточнить какой вид использования продаваемой земли, если это под ИЖС, то стоянки там быть не должно в априори.
СпроситьДобрый день. Если Вас не уведомляли о таком обременении при продаже, то Вы вправе требовать в суде расторжения договора купли-продажи и возврата денег (ст. 450 ГК РФ). Строить там нельзя Купили 2 участка земли рядом. Получили свидетельства, в которых указано, что земля под ИЖС. Недавно приехали люди, сообщили, что наши участки находятся в охранной зоне газопровода высокого давления диаметром 700 мм и строить на участке ничего нельзя, вручили уведомление. Как быть в данной ситуации?
Добрый день. Если Вас не уведомляли о таком обременении при продаже, то Вы вправе требовать в суде расторжения договора купли-продажи и возврата денег (ст. 450 ГК РФ). Строить там нельзя
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Вам необходимо обратиться в межевую организацию для изготовления межевого плана с пакетом документов - право собственности на землю, кадастровый паспорт (если есть). Если его нет - инженер закажет его сам. Заключить договор с ними. После межевания - получить новое свидетельство на землю уже с уточненной площадью.
С уважением. Я имею земельный участок, документы оформлены под ижс, сейчас хочу продать, покупатель просит межевой план, кадастровый номер есть, где его взять?
Здравствуйте, Марина.
Вам необходимо обратиться в межевую организацию для изготовления межевого плана с пакетом документов - право собственности на землю, кадастровый паспорт (если есть). Если его нет - инженер закажет его сам. Заключить договор с ними. После межевания - получить новое свидетельство на землю уже с уточненной площадью.
С уважением.
СпроситьНеобходимо взять выписку ИСОГД (в архитектуре) в которой будет отражено можно ли на вашем участке ИЖС вести подобную деятельность
после чего необходимо зарегистрироваться в качестве ИП
и работать! Часть участка необходимо будет перевести под коммерческое назначение и определиться с организационно-правовой формой предприятия ИП или ООО. Мы хотим открыть торговую точку на земле, предназначенной для ижс, которая принадлежит отцу. Продавать собираемся овощи, фрукты, не скоропортящиеся продукты. Участок в Крыму. Начать хотим с простой палатки и далее развивать магазин. Скажите, пожалуйста, какие шаги надо предпринять, чтобы все оформить правильно.
необходимо взять выписку ИСОГД (в архитектуре) в которой будет отражено можно ли на вашем участке ИЖС вести подобную деятельность
после чего необходимо зарегистрироваться в качестве ИП
и работать!
Спросить
Часть участка необходимо будет перевести под коммерческое назначение и определиться с организационно-правовой формой предприятия ИП или ООО.
СпроситьДля получения ЗУ ветеран БД должен стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф. У меня к вам предложение, мне нужно чтоб человек получил мне землю под ижс как вбд я из Новосибирска чтоб выгодно её продать полученную сумму делим 70-30% я ни могу её получить 3 года с вас работа с меня все что потребуется если вас заинтерисует моё предложение дайте знать мой номер 89538062076.
Для получения ЗУ ветеран БД должен стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.
СпроситьЗдравствуйте!
обратитесь в администрацию с данным вопросом в администрацию и выкупайте землю, если есть разрешение на строительство и земля предоатвлена под ИЖС Куплю-продажу земельного участка отменил Суд. остался фундамент от дома под снос, на него есть свидетельство на собственность и разрешение на реконструкцию дома, положена ли земля под дом в данной ситуации и если да,как ее оформить?
Здравствуйте!
обратитесь в администрацию с данным вопросом в администрацию и выкупайте землю, если есть разрешение на строительство и земля предоатвлена под ИЖС
СпроситьЗдравствуйте!
+ кадастровый паспорт з/у
УДАЧИ ВАМ Кроме договора купли-продажи, должны быть правоустановливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, сведения в межевом и кадастровом плане, в которых указана категория земель для ИЖС. Я купил участок под ИЖС, из документов мне дали только договор купли-продажи и все. Какие еще документы мне должен отдать продавец земельного участка?
Кроме договора купли-продажи, должны быть правоустановливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, сведения в межевом и кадастровом плане, в которых указана категория земель для ИЖС.
СпроситьОформляйте как самострой В судебном порядке путем признания права, основания имеются. Договор купли - продажи на землю под ИЖС с неоформленным домом. Как его оформить?
Не стоит, Андрей Алексеевич нет, покупать арендованную землю не стоит.
оформить ее можно путем выкупа, как Вам и сказали.
да и продать ее несобственник не может. Продают арендованную землю до 2030 года под ИЖС в г. Нижнем Новгороде с оформлением права переаренды в регистрационной палате. Продавцы говорят, что после того как построите заплатите кадастровую стоимость земли в администрации города и оформите на себя в собственность. Стоит ли осуществлять покупку переаренды данного участка?
нет, покупать арендованную землю не стоит.
оформить ее можно путем выкупа, как Вам и сказали.
да и продать ее несобственник не может.
СпроситьЗдравствуйте!
Обжалуйте отказ в суде. Он не законен
УДАЧИ ВАМ Причины просты : органы опеки считают, что сделка противоречить интересам несовершеннолетнего, основываются на законе. Действия родителей как законных представителей несовершеннолетнего в противоречие с интересами самого несовершеннолетнего. Руководствуются законом об опеке и попечительстве.
Вам нужно доказывать обратное: все делается в интересах детей Органы опеки, не дают нам согласия, на продажу земли, полученную нами как многодетная семья под ИЖС. Какие могут быть причины отказа. Сейчас все прописаны на площади 41 кв. метр.
Причины просты : органы опеки считают, что сделка противоречить интересам несовершеннолетнего, основываются на законе. Действия родителей как законных представителей несовершеннолетнего в противоречие с интересами самого несовершеннолетнего. Руководствуются законом об опеке и попечительстве.
Вам нужно доказывать обратное: все делается в интересах детей
СпроситьВ любое время можете продать с согласия органов опеки, Александр.
Скорейшего Вам новоселья. Мы получили землю под ижс как много детная семья. Когда и как можно её продать для покупки квартиры больше и улучшения жилищных условий.
В любое время можете продать с согласия органов опеки, Александр.
Скорейшего Вам новоселья.
СпроситьЗдравствуйте
[quote]Могу ли я продать право аренды данного участка[/quote]
А у вас подобное (продавать право аренды) разрешено договором аренды ?)
Продавать право аренды - незаконно..
***
Тем более, что вопрос смены арендатора по договору может решить только собственник земли, но никак не арендатор ..
Вы, как арендатор, либо строитесь на участке..либо отказываетесь от зем.участка, если планы изменились На аукционе выиграла право аренды земельного участка под ИЖС, но планы изменились.
Могу ли я продать право аренды данного участка.
Здравствуйте
Могу ли я продать право аренды данного участка
А у вас подобное (продавать право аренды) разрешено договором аренды ?)
Продавать право аренды - незаконно..
***
Тем более, что вопрос смены арендатора по договору может решить только собственник земли, но никак не арендатор ..
Вы, как арендатор, либо строитесь на участке..либо отказываетесь от зем.участка, если планы изменились
СпроситьЗдравствуйте Максим!
Возможно. Договаривайтесь с собственником земельного участка. Можно ли взять участок земли в аренду под ИЖС уже нарезанную и размеченную на кадастровой карте (участки которые Администрация выставляла на торги для продажи)?
Здравствуйте Максим!
Возможно. Договаривайтесь с собственником земельного участка.
СпроситьЗайдите в комитет земельных отношений ( землеустройства ) Администрации муниципального образования и поинтересуйтесь, есть ли у них земельные участки под ИЖС выставляемые на продажу, их местоположение, площадь, другие характеристики, в том числе, и цены на земельные участки. Продажа земельных участков производится на торгах ( аукционах ). Начальная цена - кадастровая стоимость земельного участка. Каким образом происходит покупка земли у государства под ИЖС? На сайтах объявлений о недвижимости стоимость участков минимум в 10 раз выше кадастровой стоимости этих же участков. Возможно ли приобретение такой земли/перевыкуп у государства? И какие документы необходимы для совершения покупки?
Зайдите в комитет земельных отношений ( землеустройства ) Администрации муниципального образования и поинтересуйтесь, есть ли у них земельные участки под ИЖС выставляемые на продажу, их местоположение, площадь, другие характеристики, в том числе, и цены на земельные участки. Продажа земельных участков производится на торгах ( аукционах ). Начальная цена - кадастровая стоимость земельного участка.
СпроситьТолько земельный участок без жилого дома купить на средства мат.капитала нельзя, т.к. это не будет улучшением жилищных условий. Здравствуйте! Нет, земельный участок купить нельзя за МСК А если земельный участок будет с небольшим домом? Есть ли какие-то ограничения для дома? И смогу ли я потом продать свою часть дома мужу? Нужна консультация на счет материнского капитала. У нас с мужем 2 ое детей, мы с ним разошлись, но хотим купить участок земли под ИЖС. Можем ли мы на это потратить материнский капитал? И могу ли я потом свою часть земли продать ему? Заранее спасибо.
Только земельный участок без жилого дома купить на средства мат.капитала нельзя, т.к. это не будет улучшением жилищных условий.
Спросить
А если земельный участок будет с небольшим домом? Есть ли какие-то ограничения для дома? И смогу ли я потом продать свою часть дома мужу?
СпроситьПо договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Если есть доли детей - с согласия органа опеки. Как продать землю под ИЖС, полученную многодетной семьёй в Вологде?
По договору купли-продажи с регистрацией в Росреестре. Если есть доли детей - с согласия органа опеки.
СпроситьДоговор купли-продажи с местной администрацией. Обратитесь к ним с заявлением о передачи земли в собственность. Какие документы необходимы для оформления земли под ижс в собственность. Земля в аренде. Дом построен на 80%
Договор купли-продажи с местной администрацией. Обратитесь к ним с заявлением о передачи земли в собственность.
Спросить---нельзя. придётся участок переоформить под коммерческую деятельность. Можно ли торговать под открытым небом если целевое использование земли ижс... Хочу на ней организовать небольшой садовый центр по выращиванию и продаже растений. Можно ли торговать под открытым небом если целевое использование земли ижс... Хочу на ней организовать небольшой садовый центр по выращиванию и продаже растений.
Можно ли торговать под открытым небом если целевое использование земли ижс... Хочу на ней организовать небольшой садовый центр по выращиванию и продаже растений.
Спросить
Вам же ответили))Или если ответ не понравился,будете спрашивать пока не получите тот ответ который хотите услышать,выдавая желаемое за действительное))
СпроситьСможете, если зарегистрированы для этого, как ИП или ООО и имеете соответствующие разрешения. У меня лпх.Выращиваю рассаду,саженцы.Хочу купить участок 6 соток в райцентре для продажи выращенного.Как лучше оформиться?лпх или ип?Земля с/х угодий.Переводить для ведения предпринимательства?Налоги должна платить.если оставить лпх.но продавать самой? Имеем участок под ижс. имеем ли мы право открыть садовый центр (открытая торговая площадка саженцами) на участке. Площадь участка 10 соток,
Сможете, если зарегистрированы для этого, как ИП или ООО и имеете соответствующие разрешения.
Спросить
У меня лпх.Выращиваю рассаду,саженцы.Хочу купить участок 6 соток в райцентре для продажи выращенного.Как лучше оформиться?лпх или ип?Земля с/х угодий.Переводить для ведения предпринимательства?Налоги должна платить.если оставить лпх.но продавать самой?
СпроситьНа каком основании??? Только на основании договора купли-продажи Может врач из Украины получить 2-3 сотки земли под ижс в краснодаре?
