Продажа комнаты дарением / Гражданское право - 903 советов адвокатов и юристов
Если имеет место дарение ст 572 ГК РФ то никого оповещать не нужно.
Если же имеет место купля-продажа стст 549-551 ГК РФ, то здесь действует правило, установленное в статье 250 ГК РФ о преимущественном праве на покупку комнаты вторым собственником. То есть владелец этой комнаты вначале должен был предложить купить комнату второму собственнику. В двухкомнатной коммунальной квартире, в одной из комнат, произошла смена собственника. От мужа - жене. Не факт, что они расписаны. Дарение ли,купля-продажа ли - не известно. Должны ли они в таком случае оповестить соседей? Или это абсолютно их дело?
Если имеет место дарение ст 572 ГК РФ то никого оповещать не нужно.
Если же имеет место купля-продажа стст 549-551 ГК РФ, то здесь действует правило, установленное в статье 250 ГК РФ о преимущественном праве на покупку комнаты вторым собственником. То есть владелец этой комнаты вначале должен был предложить купить комнату второму собственнику.
СпроситьЗдравствуйте. Да, может. Конечно может. Это ее законное право. Может, закон не запрещает. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.
У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке. Почему нет?
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] К сожалению, может подарить долю хоть мужу, хоть любому постороннему лицу. Но Вы вправе не впускать никого из этих новых собственников (мужа или любое лицо) в комнату, если Вы в ней проживаете. Они при дарении прекрасно должны были понимать, что в комнате уже есть жилец и потому они там жить не смогут без его согласия. Может ли моя дочь подарить свою долю в комнате приватизированной своему мужу?
Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.
У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.
Спросить
К сожалению, может подарить долю хоть мужу, хоть любому постороннему лицу. Но Вы вправе не впускать никого из этих новых собственников (мужа или любое лицо) в комнату, если Вы в ней проживаете. Они при дарении прекрасно должны были понимать, что в комнате уже есть жилец и потому они там жить не смогут без его согласия.
СпроситьПодарить может по закону, но продать - нет. Вы меня проверяете, могут (дарение, обмен, рента, залог), оспорить можете. Дарение возможно и без уведомления.
Если Вы дали согласие, продать нельзя комнату, иначе через суд сможете оспорить сделку. Может ли продавец продать комнату обойдя преимущественное право. Продавец разослал письма, я на письмо ответила согласием так как преимущественное право у меня. НО они хотят продать не мне, а квартирантке, каким способом они это могут сделать? Могут ли путем дарения? И могу ли я потом его оспорить, как притворную сделку. Дарить они будут часть, а остальное в кредит, возможно все это?
Дарение возможно и без уведомления.
Если Вы дали согласие, продать нельзя комнату, иначе через суд сможете оспорить сделку.
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. На дарение не нужно ничего согласия. Здравствуйте!
Согласие нужно при продаже, при дарении согласие не требуется п. 2 ст. 246 ГК. Здравствуйте! Нет, согласие муниципалитета в случае дарения не требуется. Я хочу подарить свою приватизированную комнату, находящуюся в коммунальной квартире, физ.лицу. Вторая комната принадлежит муниципалитету. Нужно ли согласие муниципалитета для договора дарения?
Здравствуйте!
Согласие нужно при продаже, при дарении согласие не требуется п. 2 ст. 246 ГК.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете обратиться в коммунальную службу, чтобы узнать всех собственников. Отправить им почтой письма с просьбой о разрешении продажи. Или сделать микро-дарение. Уведомление соседям при продаже комнаты в коммунальной можно ли без нотариуса? По прописке или месту проживания и...я не знаю наизусть всех сособственников,15 комнат.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в коммунальную службу, чтобы узнать всех собственников. Отправить им почтой письма с просьбой о разрешении продажи. Или сделать микро-дарение.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму?[/quote]
В договоре дарения нет смысла указывать стоимость подарка, так как налог считается от кадастровой стоимости, на которую вы не можете повлиять.
[quote]При купли продаже на меня будет налог?[/quote]
Сколько вы владели этой квартирой? Кроме нее у вас было другое жилье? Вы в браке? Подруга находится в браке, муж не дает развод. Купила комнату в общаге и чтобы не пришлось делить в случае развода попросила ей помочь. Оформить ее на меня. Сейчас она в стадии развода и хотела ее переоформить. Мы договаривались с ней на дарственную (я получаю детские пособия), но она теперь передумала. Т.к.одариваемый платит налог. Просит договор купли продажи. А ведь тогда я перестану получать детские пособия. Тк отразится в доходах. Как быть в этой ситуации и как платится налог за дарение? Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму? При купли продаже на меня будет налог? Или тоже зависит от суммы?
Здравствуйте!
Можно ли указать сумму "подарка" по минимуму?
В договоре дарения нет смысла указывать стоимость подарка, так как налог считается от кадастровой стоимости, на которую вы не можете повлиять.
При купли продаже на меня будет налог?
Сколько вы владели этой квартирой? Кроме нее у вас было другое жилье? Вы в браке?
СпроситьВ вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Здравствуйте. Если в собственности более пяти лет, то куплю продажу. Налога не будет у мамы, а Вы налоговый вычет получите, если имеете доход, облагаемый налогом. Здравствуйте, договор дарения заключить. Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?
В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Просто оформить договор дарения на ваше имя, или договор купли продажи, смотрите чото выгоднее. Договор дарения жилого помещения и регистрация в Росреестре (через МФЦ) перехода права собственности на жилое помещение (комнату). Здравствуйте!
Только Договор дарения в Ваем случае если хочет подарить. Муж умер, его брат хочет подарить. Мне комнату в бывшем общежитии, которая является его собственностью, что для этого нужно сделать?
Просто оформить договор дарения на ваше имя, или договор купли продажи, смотрите чото выгоднее.
Спросить
Договор дарения жилого помещения и регистрация в Росреестре (через МФЦ) перехода права собственности на жилое помещение (комнату).
Спросить
Здравствуйте!
Полученное в период брака в порядке наследования имущество не считается совместным имуществом супругов - это личное имущество, поэтому для его отчуждения (продажи или дарения) согласие другого супруга не требуется.
[quote]Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также [b]имущество, полученное одним из супругов во время брака[/b] в дар, [b]в порядке наследования[/b] или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b].[/quote] Дочь получила в наследство комнату в коммуналке от умершего отца (моего бывшего супруга).
Она хочет подарить ее мне. Нужно ли ей согласие ее супруга на это?
Здравствуйте!
Полученное в период брака в порядке наследования имущество не считается совместным имуществом супругов - это личное имущество, поэтому для его отчуждения (продажи или дарения) согласие другого супруга не требуется.
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
По комнатам вы не сможете разделить квартиру. Если сестра откажется от доли в вашу пользу, то это никак нет упростит процедуру. Толлько удорожит. Сделаете между собой дарение, чтобы по комнате было каждой. Суть вопроса продажа двух комнат в коммунальной квартире (5 комн.) Нам с сестрой достались от родителей две комнаты в коммуналке, мне 1\3 ей 2\3, все это дело почему то было оформлено как жилое помещение площадью 29,5 метров, мы хотим продать их как отдельные комнаты т.к продать их разом будет сложнее. Допустим сестра в мою пользу откажется от своей доли для упрощения процедуры, но как разделить это по отдельным комнатам, куда обращаться и сколько примерно это сейчас стоит?
По комнатам вы не сможете разделить квартиру. Если сестра откажется от доли в вашу пользу, то это никак нет упростит процедуру. Толлько удорожит.
Спросить
В данном описываемом Вами случае выделить доли детям в квартире, находящейся в Вашей собственности возможно только через договор дарения. Такой вопрос. У нас была комната в общежитии, куплена под материнский капитал. Соответственно, были выделены доли детям мне и мужу по 1/4 на каждого. Теперь мы хотим продать эту комната в общежитии. И выделить доли детям. В уже имеющиеся в моей собственности, в трёхкомнатной квартире. 21.12.21 года будет проходить сделка у нотариуса купли-продажи этой комнаты. Риэлтор настаивает на том чтобы выделение долей детям была через договор дарения, а я с этим не согласна. Говорю, чтобы было просто выделение долей. Она говорит, что договор дарения и выделение долей это одно и тоже. Подскажите, пожалуйста законно ли это? И в чем разница между договором дарения и выделения детям долей. Если можно напишите плюсы и минусы договора дарения. За ранее спасибо.
В данном описываемом Вами случае выделить доли детям в квартире, находящейся в Вашей собственности возможно только через договор дарения.
СпроситьДаритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже. Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием) Нет разницы в формулировке. Нет, это одно и то же. Но для дарителя конечно лучше, чтобы было написано пожизненное право проживания. Наталья, я не знаю, как вы можете снять с регистрационного учета дарителя, если он сособственник. Сколько метров и сколько метров ваше совместное жилье? Сколько комнат? Пункт, который указан в договоре дарения... Сохранение право пользования жилым помещением и пожизненное проживание есть ли разница?
Даритель имеет право проживать в подаренной квартире и при последующей ее продаже. Также ст. 157, п. 1 ст. 432 ГК РФ разрешают согласовывать в договоре такое существенное условие, как право дарителя на проживание (как на определенный срок, так и бессрочно (сделка, совершенная под условием)
Спросить
Нет, это одно и то же. Но для дарителя конечно лучше, чтобы было написано пожизненное право проживания.
Спросить
Наталья, я не знаю, как вы можете снять с регистрационного учета дарителя, если он сособственник. Сколько метров и сколько метров ваше совместное жилье? Сколько комнат?
Спросить
Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьПродать по дарению нельзя. Либо дарение либо купля продажа. Можно с несовершеннолетними. Но при этом цена будет значительно ниже… Можно ли продать комнату в общежитие по дарственной если там прописаны 2 несовершеннолетних.
Продать по дарению нельзя. Либо дарение либо купля продажа. Можно с несовершеннолетними. Но при этом цена будет значительно ниже…
СпроситьДа вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года. Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать... Сосед по коммунальной квартире продал комнату по договору дарения два года назад. Я думала что он её продал каким то образом без моего отказа, а сейчас я по выписке о переходе прав что там договор дарения, так ещё и новый сосед сказал что купил её за половину кадастровой стоимости! Есть ли у меня шанс оспорить эту сделку, ведь по ст 250 гк РФ у меня было 3 месяца, но на тот момент я не знала что это дарение да ещё за копейки.
Да вы имеете право оспорить такую сделку, отталкивайтесь от момента Вашего уведомления. Срок исковой давности 3 года.
Спросить
Екатерина, тут надо привязывать ст. 250 ГК РФ (ее нарушение) и притворность сделки, то есть дарение в данном случае прикрывает куплю-продажу, и это все надо доказывать...
СпроситьЕсли супруг готов подарить Вам долю, то можете оформить договор дарения.
Доходы, полученные в порядке дарения, [b]освобождаются от налогообложения[/b] в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ ([b]супругами[/b], родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В зависимости от того - для чего это нужно, а так - для перехода права собственности от супруга к другому супругу - проще дарением. С бывшим мужем в равных долях в собственности комната, по 1/2. Как её переоформить на себя. Договор купли продажи или дарения?
Если супруг готов подарить Вам долю, то можете оформить договор дарения.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьПри переходе права собственности по договору дарения, все долги к вам перешли. Отменять судебное решение, доказывать что вы не собственник. Вы можете отвечать только за долги ваши, то есть до момента регистрации перехода права собственности (договора дарения).
Долг может только индексироваться, но это рост небольшой и это делают приставы.
Вам нужно узнать период задолженности у приставов и если он попадает на периоды, когда вы не владели квартирой - то в суд, оспаривать данное решение. Или подавать в суд на новых собственников. В декабре 2019 года я продала свою комнату по договору дарения. А в феврале этого года на меня завели судебное ИП за неуплату по коммунальным платежам. Выставили дог, который растёт и вывесили ограничения в передвижении. Связаться с новыми хозяевами нет никакой возможности, они там не проживают. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации, куда обращаться?
Вы можете отвечать только за долги ваши, то есть до момента регистрации перехода права собственности (договора дарения).
Долг может только индексироваться, но это рост небольшой и это делают приставы.
Вам нужно узнать период задолженности у приставов и если он попадает на периоды, когда вы не владели квартирой - то в суд, оспаривать данное решение. Или подавать в суд на новых собственников.
Спросить[i][b]Здравствуйте, Уважаемый гость нашего Правового Ресурса[/b]![/i]
Без участия и воли сына никак не оформите комнату на свое имя. С сыном нужно заключать договор купли-продажи или дарения.
[i]Успешного Вам дня и хорошего настроения![/i] Только признавать сделку недействительной, в установленном законом порядке. Добрый день. Поскольку собственник жилья совершеннолетний человек, вы можете только купить, выменять или принять в дар это жилье, во всех случаях нужно заключать договор с сыном. Такая ситуация-в 2013 году я купила комнату в коммунальной квартире и оформила на своего несовершеннолетнего сына, прописана была всегда только я в ней и все коммунальные услуги я оплачивала. В 2018 году я выписалась и комнату закрыла и проживала три года в другом городе, сейчас снова вернулась.16 января 2021 года сыну осполнилось 18,вопрос-как мне переоформить комнату на себя, с сыном мы связь не поддерживаем.
Здравствуйте, Уважаемый гость нашего Правового Ресурса!
Без участия и воли сына никак не оформите комнату на свое имя. С сыном нужно заключать договор купли-продажи или дарения.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Добрый день. Поскольку собственник жилья совершеннолетний человек, вы можете только купить, выменять или принять в дар это жилье, во всех случаях нужно заключать договор с сыном.
СпроситьЗдравствуйте Кристина.
Такую дарственную могут оспорить претенденты на эту комнату из числа там проживающих. Оформляйте куплю-продажу. И с чего это сбор отказов стоит денег, если соседи не против и не претендуют на эту комнату? И ещё. А если Ваш продавец обанкротится? В течении трёх лет после дарения? Такая сделка будет оспорена управляющим с практически 100% положительным результатом. И Вы без денег и комнаты. Так что не рискуете. Пускай оформляет. Если у кого не собрать подписи, пускай отправляет письма. Хочу купить комнату в общежитии на 10 семей. Продовец предлогает оформить дарственную что-бы не собирать отказы т.к это тоже стоит денег. Как мне правельно поступить?
Здравствуйте Кристина.
Такую дарственную могут оспорить претенденты на эту комнату из числа там проживающих. Оформляйте куплю-продажу. И с чего это сбор отказов стоит денег, если соседи не против и не претендуют на эту комнату?
Спросить
И ещё. А если Ваш продавец обанкротится? В течении трёх лет после дарения? Такая сделка будет оспорена управляющим с практически 100% положительным результатом. И Вы без денег и комнаты. Так что не рискуете. Пускай оформляет. Если у кого не собрать подписи, пускай отправляет письма.
СпроситьЗдравствуйте!
Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.
Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу.
Спросить
Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире.
СпроситьНе мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Дарение не подойдет.
Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.
Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены).
Спросить
Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения.
СпроситьПравильнее будет сказать - сразу после государственной регистрации перехода права собственности. Может. Вот только такая продажа может вызывать обоснованные сомнения у покупателя. А. Как. Же. Статья. О. Притворной. Сделке. ? Статья. 170. ГК. РФ. Какие.?... например. ... Руслан. Олегович. ! Можно. Мне. К вам. Записаться. На прием. Или. Позвонить. ?
В. Удобное. Для вас. Время. !
Просто. Ситуация. Не. Простая. ...писать. Долго. ! Благодарю. ! Написала. Руслан. Олегович. Вернёмся. К. Вашему. Ответу. ..
Какие. Могут. Быть. Вызваны. Обоснованные. Сомнения. При. Продаже. Комнаты. По. Договору. Дарения. ? Может ли одаряемый продать комнату сразу же после договора дарения...
Правильнее будет сказать - сразу после государственной регистрации перехода права собственности.
СпроситьМожет. Вот только такая продажа может вызывать обоснованные сомнения у покупателя.
Спросить
А при чём тут продажа квартиры, приобретённой по договору дарения, и притворная сделка? В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учётом её существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, суду во всех случаях необходимо установить действительную волю сторон, выяснить фактические отношения между сторонами, а также намерения каждой стороны. Уточняйте вопрос, что конкретно Вы имеете в виду и какой результат хотите прочесть.
СпроситьРуслан. Олегович. ! Можно. Мне. К вам. Записаться. На прием. Или. Позвонить. ?
В. Удобное. Для вас. Время. !
Просто. Ситуация. Не. Простая. ...писать. Долго. !
СпроситьМожно. Пишите в личные сообщения, Ваш номер телефона и как к Вам обращаться. Сегодня ночью уже не наберу, разве что вечером.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш продавец что-то невнятно объясняет. Если дело в согласии органов опеки и попечительства - то данное согласие требуется и при договоре дарения.
Мой совет - не соглашайтесь, оформляйте договором купли-продажи. Добрый вечер налог 13 % будете платить. Уважаемая Иванна! Это опасно. Не покупайте такую комнату. Добрый день, Иванна. Настаивайте на оформлении договора купли-продажи. Либо так, либо никак. Ну это безопасно? Таким образом покупать. Покупаем комнату, хозяин предлагает мне оформить дарственную вместо купли - продажи, объясняет это тем что у соседей комната куплена за маткап, и что опека может не дать добро. У нас один собственник без детей.
Здравствуйте.
Ваш продавец что-то невнятно объясняет. Если дело в согласии органов опеки и попечительства - то данное согласие требуется и при договоре дарения.
Мой совет - не соглашайтесь, оформляйте договором купли-продажи.
Спросить
Добрый день, Иванна. Настаивайте на оформлении договора купли-продажи. Либо так, либо никак.
Спросить
Цель дарения, продавцом избежать уплаты налога, путем дарения налог платить будете Вы, тем самым заплатите на 13 %, по поводу безопасности надо, более подробно понять мотивы продавца, может кроме налога еще что то есть.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы уже не являетесь собственником - договор купли-продажи или дарение. В зависимости от ситуации. Снять с учёта комнату, какие документы нужно предоставить в налоговую?
Здравствуйте!
Если Вы уже не являетесь собственником - договор купли-продажи или дарение. В зависимости от ситуации.
СпроситьУстановилась по таковой "долевке" следующая практика отчуждения. Сначала путем дарения отчуждается малая доля Покупателю от Вашей доли и он тоже по факту становится собственником, а затем на его имя путем купли-продажи оформляется и "остаток" Вашей доли. Суть в том, что при дарении согласия остальных собственников испрашивать в силу закона не нужно. А при отчуждении в дальнейшем доли в пользу сособственника также согласия остальных испрашивать не нужно. Хотим продать долю в общежитии в виде комнаты, содольщиков более 35 человек. Нужны ли отказы и как их получить.
Установилась по таковой "долевке" следующая практика отчуждения. Сначала путем дарения отчуждается малая доля Покупателю от Вашей доли и он тоже по факту становится собственником, а затем на его имя путем купли-продажи оформляется и "остаток" Вашей доли. Суть в том, что при дарении согласия остальных собственников испрашивать в силу закона не нужно. А при отчуждении в дальнейшем доли в пользу сособственника также согласия остальных испрашивать не нужно.
Спросить
