Продажа комнаты дарением / Гражданское право - 3365 советов адвокатов и юристов

У меня вопрос, хочу продать комнату в общежитии, скажите, пожалуйста, с чего начать. Как спрашивать разрешения у соседей.

Оформили сделку купли-продажи комнаты в 2-комнатной кв-ре с задатком 50 000 руб. и передачей основной суммы после сдачи док-ов в кадастровую палату. Риелтор не предоставила выписку из ЕГРП, оказалось, что вместо 1 собственника соседней комнаты там их 3 собственника и они не уведомлены. Пришло письмо, что сделка прекращается, мы ее приостановили. Но в итоге выяснилось, что собственники, которых не уведомили не в городе и им лично никто письма не вручит. Теперь я не уверена, что продавец легально сможет урегулировать этот вопрос, потому что они не знают, где находятся остальные собственники. Хочу вернуть полностью всю сумму, а мне в ответ, что только без задатка, хотя моей вины здесь нет. Куда нужно обращаться? Какие мои дальнейшие действия?

У меня такой вопрос можем ли мы что сделать и как написать заявления в прокуратуру. Я мой муж и трое наших детей живем в 2-х комнотной коммунальной кв-е в ком-те 11 кв. м. Наш сосед продал свою комнату не законым путем оформив договор дарения. Лишил нас купить у него комнату так как те люди быстрей нас собрали деньги. Эта женщина которая купила ком-ту интересовалась у меня собераемся ли мы сами покупать эту ком-ту я ей ответила что мы уже собераем деньги она ещё мне говарила да вам самим нужно. Что она не будет делать гадасть детям а сама быстренько выкупила ком-у.Могу ли я на нее тоже написать жалобу. Зарание Спасибо.

Здравсвуйте. Я хочу срочно приобрести одну комнату в 3 комнатной кв. а потом её перепродать. Реелтор мне предлагает сделать сделку по договору дарения. Налог мне придется платить и при получении квартиры и при продаже?

Вопрос по материнскому капиталу. Мы на него купили комнату, и пока было обременение на комнате, брат у мужа решился продать нам свою долю. Как только сняли обременение с комнаты мы решили её продать чтобы купить у брата мужа. Доли в комнаты не были выделены и в квартире ещё пока не выделены. Но вместо купли продажи доли у нас дарственная, но есть бумага что брат у мужа получил вознаграждение за подаренную долю. Теперь мне пришло письмо из пенсионного чтобы я вернула всю сумму мат капитала, что теперь делать незнаю. Заранее спасибо.

Квартира. Три доли на троих родных братьев: Иван, Фёдор, Василий. В 2012 году Иван дарит свою часть Василию. В 2015 году Фёдор дарит свою часть Василию. В феврале 2016 года Василий становится единственным собственником квартиры и хочет её продать. Будет ли Василий платить налог 13 процентов с продажи?

Добрый день!

Подскажите год назад мне была подарена доля комнаты в коммунальной квартире, вторую долю я выкупила за 100 000, таким образом комната стала полностью в собственности. Сейчас хочу продать эту комнату за 250 000. Нужно ли будет платить налог с продажи? Если да то с какого расчета? Спасибо!

У мужа есть комната в комунальной кв-ре (+2 соседки), комнату мы продаем, продаем уже 8 мес. (через агента все как положенно) и вот теперь когда есть покупатель и собираеться вносить залог, одна из соседок не хочет подписовать документ о том, что она её НЕ покупает, ей видители захотелось потянуть так как она хочет её купить но ей не хватает денег, а мы ждать не можем мы уже нашли другое жилье и там тоже ждут залога,

И как? теперь быть с этой соседкой?

Я не могу продать свою комнату в коммуналке, потому что не найду соседей, которые прописаны (5 чел), но не проживают уже более 5 лет.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Собираю отказы. В одной из комнат собственниками являются мама, папа и ребёнок (13 лет). Нотариус говорит, что нужно согласие опеки. Родители не могут идти в опеку, ссылаются на работу. Как мне получить это согласие. Продаю сама, без помощи риелтора. (хотя риелтору или мне, какая разница кому выдавать это согласие, или у риелторов больше прав)

Спасибо.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

С бывшим супругом купили 3-хкомнатную квартиру площадью 67,8 кв.м. в кредит и кредит был погашен с помощью материнского капитала, после чего дети стали тоже собственниками (у всех стало по 1/4 доли). Документы на право собственности были получены 6 октября 2010 г., а 13 декабря 2010 г. мы развелись.15 марта 2011 г. бывший муж подарил свою долю матери, имея на руках только свидетельство о регистрации права. И теперь они грозятся либо закрыть комнату, либо продать её.Законна ли была сделка дарения? Имеют ли они право продать свою комнату?

Необходимо продать или подарить комнату в коммунальной квартире. Как можно избежать уплаты ПН с дарения? При купле-продаже будет очень проблематично собрать отказы (21 собственник) Как быть?

Собираюсь продать квартиру хорошим знакомым. Скажите, пож., как быстрее и вы через куплю-продажу или через дарение. Какие подводные камни могут встретиться? Спасибо.

Какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии, если покупать берет за наличный расчёт? Нужно ли согласие соседей, есть у соседей ребёнок не совершеннолетний.

А у меня комнаты в Спб на продажу выставлены, в собст-ти 3 года только с 31 января 2016 г. ,и получены по решению суда из незаконного пользования. Значит мне придется платить налог? По новомй кадастровой стоимости 1420423 руб (мой метраж). Так какой налог с меня удержат? Что за понижающий коэф-т?есть?

Родители дали обязательство органу опеке о перечисление денежных средств на счет несовершеннолетнего, после продажи комнаты.

В случае, если деньги на счет несовершеннолетнего не будут переведены, их действия подпадают по 159 статью УК РФ.

Будет ли состав преступления по 159 статье, если на денежные средства (рубли) несовершеннолетнего будет куплена валюта (евро), открыт валютный счет на имя несовершеннолетнего и причитающаяся сумма в валюте переведена на данный счет?

Такой вопрос: я состаю в браке, если моя мама сделает дарственную на комнату, а я продам комнату и куплю квартиру, будет ли квартира считаться имуществом приобретенным в браке?

Хочу продать комнату, есть договор дарения и выписка из госреестра. Нужно ли запрашивать дубликат свидетельства о праве собственности?

На каких условиях возможна продажа комнаты (21 кв. м.) в г. Новый Уренгой, если она приватизирована на мать и двое несовершеннолетних детей. Семья уже более 7 лет проживает в Московской области, где имеет квартиру, собственником которой является отец. Если возможно опишите возможные варианты. Спасибо.

Может ли продавец продать комнату обойдя преимущественное право. Продавец разослал письма, я на письмо ответила согласием так как преимущественное право у меня. НО они хотят продать не мне, а квартирантке, каким способом они это могут сделать? Могут ли путем дарения? И могу ли я потом его оспорить, как притворную сделку. Дарить они будут часть, а остальное в кредит, возможно все это?

Проживаю в комуналке в Питере, имею одну комнату. Хочу продать ее и купить квартиру Нужно получить отказ от соседа, или хотябы вручить ему письмо с уведомлением о продаже. Проблема в том, что он не проживает в квартире а живет в Москве. Как быть в такой ситуации?

Есть вариант с дарением, но тогда придется платить 13% - налог с дарения. С какой суммы он платится? Возможно ли без дарения обойтсь?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Требуется получить отказы от соседей преимущественного право покупки. Чтоб обойти это, хотела выделить микродолю покупателю и затем продать по договору купли продажи. После консультации нотариуса выяснилось, что данный вид сделки не легален. Причина обращения моя: нашла покупателей и заключили предварительный договор в письменной форме, передала ключи и дала согласие на сдачу жилья третьим лицам. Сделка должна была состояться в близжацшие дни и не имела возражения. Но так как на сбор отказов требуется время, а это минимум 1,5 месяца. Покупатели слали мою комнату и теперь отказывают выселять жильцов и также оплачивать коммунальные услуги. Также согласны ожидать сбора документов и обещают приобрести эту жилую площадь. Что мне необходимо сделать? Расписка в простой письменной форме.

Нужно отправить соседям письмо с уведомлением о продаже своей комнаты. Один из србственников несовершеннолетний. Будет ли достаточно отправить писбмо на его имя? или нужно отправлять опекуну? Где его найти опеку на то.

Живу в коммуналке...9 собственников, не все живут в ней (есть и в ближнем зарубежье) Хотел бы продать комнату (не соседям) , сбор отказов займёт много времени (желающих нет, но закон требует - отказ) Есть ли возможность продать по договору купли-продажи в пользу третьего лица? Каковы риски и налоги для сторон (включая всех участников сделки) ?

Я живу в коммунальной квартире, собственником являются 3 хозяева (каждый в разной комнате). Соседка собирается продавать комнату, но я так понимаю своим знакомым. Хотелось бы выяснить как она может продать комнату в обход меня (я хотела бы купить комнату), ведь по закону она должна предложить ее нам сперва.

Скажите пожалуйста: Если я свою долю в комнате оформлю через дарение на несовершеннолетних детей, в дальнейшем смогу продать комнату?

Собираюсь отправить соседям письмо с уведомлением о продаже своей комнаты в коммуналке. Можно ли написать его от руки, ибо ни машинки, ни других технических возможностей нет?

Ольга.

Приветствую, дочь оформила на мать дарственную на комнату в той же квартире где и проживает мать, нужно или нет ждать 3 года что бы не платить налог если сразу после оформления дарственной продать. СПАСИБО.

Продала комнаты в которых ребенок собственник, но сейчас не хочу покупать квартиру которая указана в приказе органа опеки, могу ли сменить покупаемую квартиру или меня заставят купить эту. Слышала, что могу снова подать в орган опеки, при это сказать, что сделка сорвалась, не говорить что продала комнаты и подать на новый объект. Спасибо большое за ответ.

Хотим продать комнату в общежитии. Мне сказали что мы должны собрать подписи у соседей. Но все рассказывают по разному процедуру. Можете объ'нить процедуру?

В декабре 2019 года я продала свою комнату по договору дарения. А в феврале этого года на меня завели судебное ИП за неуплату по коммунальным платежам. Выставили дог, который растёт и вывесили ограничения в передвижении. Связаться с новыми хозяевами нет никакой возможности, они там не проживают. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации, куда обращаться?

Продаю комнату в коммуналке, не могу получить отказ от собственников, они не желают идти к нотариусу, ещё у них есть ребёнок, который является собственником, надо идти в контору по опекунству, этим они не желают заниматься, могу ли я обратиться в суд, как это сделать.

При продаже или дарении доли в коммунальной квартире, если лицевой счет общий и имеется задолженность по коммунальным платежам (по вине сособственников других долей), как избежать проблем?

Моему мужу его родная сестра путем дарения отписала комнату в коммунальной квартире, сейчас мы ее хотим продать. Нужно ли мое нотариальное согласие?

У меня муниципальная комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната соседей приватизирована. Соседка хочет продать свою площадь другим людям, но только не мне. Я могу ее выкупить. Может ли соседка продать свою комнату в обход меня?

Моя ситуация такова. Мы проживаем в 2 х комнатах 3 х комнатной коммунальной квартире, которые принадлежат на правах собственности в 1/2 доли квартиры мужу и несовершеннолетней дочери. Этикомнаты мы хотим продать. Для этого требуется согласие соседей (преимущественное право покупки). На данный момент более полугода назад сосед (одинокий, без жены и детей) умер. Наследники в свои права не вступили (информация достоверная). Вопрос не решаем до тех пор пока не будет заведено наследственное дело? Ведь может пройти и год и два и более пока они объявятся. Мы по сути станрвимся заложниками данной ситуации. Или есть какой то выход. Очень надеюсь на помощь. СПАСИБО.

Объект недвижимости (комната) стоимостью до 600 000 руб. куплен 1 год назад. Сейчас при продаже будет ли какой-нибудь налог с продавца?

До брака мною была куплена комната, продала ее в браке. Может ли муж при разводе претендовать на часть этих денег? Еще вопрос. Если на квартиру оформлена дарственная в мою пользу в браке, при разводе имеет ли муж на нее права? За ранее спасибо!

Проживаю в трёхкомнатной коммунальной квартире. Мне с моими несовершеннолетними детьми принадлежит одна комната.. Я хочу её продать, но собственница умерла 2 месяца назад, а её родственники граждане другой страны, проживающие и зарегистрированные по этому адресу, факт смерти скрывают (мы знали в какую больницу её отвезли, и там сказали), и тянут рязину (не хотят давать отказы), чтобы вступить в права наследства (у них дарственная на их имя)... Выписку заказали ЕГРП там ещё числиться их родственник... Денег выкупить комнату у них нет.. (не работают, жили за счёт своей родственницы). Мирно не получается...

Как выделить доли троим детям в комнате купленной за мат капитал. Один несовершеннолетний. Комнату хотим продать для покупки другой недвижимости.

Где взять наследнику справку о том, что у его отца в собственности была комната, которая была продана после его смерти по ген. доверенности другим (для признания сделки недействительной)

Продаю комнату в коммунальной квартире, нужно взять разрешение у соседей. Как его мне взять если один из соседей постоянно пьяный, не в состоянии куда-либо идти? Нельзя ли вызвать нотариуса на дом?

У бывшего мужа долг по алиментам и текущие алименты. У нас имеется доля в комнате по 1/7 у меня и бывшего мужа в 3-комнатной квартире, поделенная с бывшем мужем. Я отказываюсь от долга по алиментам и текущим алиментам, а муж бывший передаёт свою долю в комнате в пользу меня. Как лучше переоформить, как купля продажа, или как дарственная?

На мужа и его брата оформлена приватизация на квартиру, брат не прописан, муж,я и двое совместных детей прописаны и проживаем в квартире, может ли муж оформить куплю-продажу, договор дарения на совершеннолетнего сына или малолетнюю дочь без уведомления, согласия второго сособственника (брата) . если это возможно, то как лучше сделать.

Я, как инвалид, получила земельный участок. Право собственности на участок зарегистрирован в Россреестре. Через какое время я могу его продать или подарить?

Я купила комнату в коммуналке на мат капитал. Доли еще не отписала в комнате. Возможен ли такой вариант? Я дарю или продаю данную комнату братишке он добавляет денег на однакомнатную квартиру и записывает доли своим племянникам (моим детям) ..какой вариант возможен в данной ситуации. ВСЕМ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ!

Соседи по коммунальной квартире хотят продать комнату по договору дарения, знаю что есть минусы у такой продаже, подскажите какие.

Имеется 2-х комн. Коммунальная квартира-70,0 м 2 в Крыму. В квартире имеется 2 комнаты по 17,5 м 2, (жилая площадь-35 м 2.) и места общего пользования: холл кухня 16 м 2, коридор, раздельный санузел и большой балкон-9 м 2.

Два собственника, два кадастровых паспорта и один лицевой счет.

Как правильно продать квартиру и оформить на нового хозяина всей квартиры и сделать его собственником всей квартиры.. С уважением Ирина.