Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможность сдачи земельных долей в аренду или продажи

Строение возможно признать самовольной постройкой и снести, сдать в аренду свою долю - нереально, такое и даром никому не нужно, продать тоже. Есть земельный участок 17 соток ЗНП под ИЖС, городская прописка (СПб). Два собственника, по 3/8 и 5/8 долей. На участке самострой со стороны одного из собственников, не подлежащий легализации. Какие штрафные санкции возможны в отношении самостроя, а так же ущемления прав другого собственника? Возможно ли свои земельные доли сдать в долгосрочную аренду 3-м лицам для строительства или же продать?

В январе 2013 приобрели з/ у,находящийся в аренде под ижс. оформили переуступку прав. Можем ли продать его и как оформить сделку?

Варвара, вы неправильно задали вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде, то есть обремененный договором аренды между собственником земельного участка и арендатором нельзя "приобрести", видимо. все же в вашем случае вам арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды с согласия собственника этого земельного участка. Таким образом. вам надо произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Роснедвижимости. По этому договору вы стали временным пользователем земельного участка на срок, указанный в договоре для целей индивидуального жилищного строительства, и таким образом, право вашей собственности на земельный участок не возникает. Внимательно еще раз произведите оценку своих правомочий. В январе 2013 приобрели з/ у,находящийся в аренде под ижс. оформили переуступку прав. Можем ли продать его и как оформить сделку?

Как узнать, будет ли снесен трехэтажный дом на участке ИЖС, включенный в реестр незаконных построек?

Скорее всего, под видом квартиры вам хотят продать долю в праве на этот объект. Нужно изучать документы для точного ответа-свидетельство, решение суда, кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру в трехэтажном доме, построенном на земельном участке, предназначенном для ИЖС. Дом включен в реестр незаконных построек, хотя собственник получил свидетельство о собственности и на руках решение суда о законности постройки. Подскажите, у кого можно точно выяснить, что дом не снесут и юридически все законно.

Как продать половину земли под ИЖС - необходимые действия

Анна, Вам нужно размежевать участок на 2 участка. Подготовьте документы, зарегистрируйте участки и продавайте. День добрый, скажите пожалуйста, у нас в собственности земля под ИЖС 11 соток-одно свидет-во рег. права, я хочу половину продать что для этого нужно сделать?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить земельный участок под ИЖС?

Марина. с разрешения органа опеки. Можно ли продать квартиру, где часть собственности принадлежит несовершеннолетнему, и при этом приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

Как поменять свидетельство о собственности на участок земли при переводе из с/х назначения в земли населенных пунктов?

Во -первых ,никто не вправе Вас обязать продать участок не может . Вы сами вправе установить за него цену. Администрация как всегда лукавит и врет.

Во -вторых ,перевести земли с/х назначения в ижс крайне проблематично ,практически не реально в Вашей ситуации. Но ...можно организовать ДНП. Нужно смотреть документы. Все на очной консультации. Приходите ,поможем. Ситуация у меня следующая. Я купила участок земли у компании. Земли с/х назначения, но планировались в перевод под ИЖС. По утвержденному ген. плану-земли теперь должны относиться к землям населенных пунктов. В какой момент можно поменять свидетельство о собственности? Или для этого необходима еще какая-либо процедура?

В архитектуре говорят, что их ни куда ни когда из сельхозки не переведут, а.т.к они вошли в населенный пункт, то муниципалитет выкупит их для своих нужд через суд по кадастровой стоимости (50 тыс за Га). Хотя рыночная стоимость в разы больше.

Я продала земельный участок ИЖС в тверской области, которым владею 6 лет. Какие налоги я должна платить?

При нахождении имущества в собственности более 3 лет, Вы не должны платить никаких налогов. Я продала земельный участок ИЖС в тверской области, которым владею 6 лет. Какие налоги я должна платить?

Как продать квартиру и купить дом со всеми удобствами в садоводстве (не ИЖС) и прописаться там

1. можно будет если дом в СНТ признают пригодным для проживания

2. могут возникнуть Мы хотим продать квартиру и купить дом со всеми удобствами в садоводстве (не ИЖС). У нас двое несовершеннолетних детей. Можно ли будет прописаться в этом доме? Не возникнет ли проблем у нас при продаже квартиры?

Какие документы необходимо предоставить при изменении размеров дома на участке с уже полученными кадастровыми номерами?

Николай. Вопрос в том, какое целевое назанчение земли? Если СНТ или ДНП, то ничего не нужно - заказываете в ПИБ (БТИ) технический паспорт дома и на основании него, заполнив декларацию объекта недвижимости, регистрируете в Росреестре. А вот если ИЖС или ЛПХ, то нужно будет сдавать дом в эксплуатацию . Нужно обращаться в отдел строительства и землепозования Администрации района и далее по их указаниям. Понадобится куча справок, планы, заключения инстанций, одним словом - процедура не простая, занимает от 6 мес. до года. Но делать всё равно придется, так как не пройдя ее, не продать, ни ни подарить или завещать. Удачи! Звоните, поможем 8-952-215-07-97 Дмитрий. Я купил участок с недостроенным домом, все оформлено, получены документы о праве собственности и кадастровые номера на дом и участок. В данный момент дом достроен, но с увеличением размеров нежели в кадастровом. Какие мои дальнейшие действия-нужно ли предоставлять план дома и т.п?

Как продать участок ИЖС, если в свидетельстве указано удостоверение личности офицера, которого я больше не имею

Сергей! Продать земельный участок вы сможете. Собираюсь продать участок под ИЖС. В свидетельстве на право собственности (1995 год выдачи) указан документ подтверждающий личность, удостоверение личности офицера. Данное удостоверение было давно поменяно на другое. В из ВС РФ уволился в 2006 году. Райвоенкомат справку о том что я имел удостоверение с таким номером выдать не может. В личном деле таких записей нет. Смогу ли я продать участок имея паспорт гр.Рф. Если нет какой порядок действий мне мне нужно выполнить. Сам я проживаю в другом регионе.

Как оформить продажу участка с недостроенными домами и получить разрешение на строительство для новых собственников?

На участке для ведения ЛПХ вы можете построить курятник или коровник. Никаких домов, кроме садового домика, там строить нельзя. Вначале нужно изменить вид разрешенного использования - на участок для индивидуального жилищного строительства.

Продать участок вы можете сейчас только для ведения ЛПХ. Имеется земля ЛПХ в собственности. Ее условно поделили на несколько частей и решили построить несколько домов на свайном фундаменте в 1 этаж.

Строительство начали до получения разрешения. В процессе при подаче заявления на разрешение строительства отказали.

Тогда решено было офорить продажу участка по частям с уже частично построенными домами.

Каким образом нужно действовать, чтобы оформить продажу по частям и получить разрешение на строительстово недостроенных домов уже новым собственникам своих участков?

Также вопрос, возможна ли продажа всего участка с недостроенными домами (без разрешения на строительство)?

Возможно ли приватизировать арендованную землю для ИЖС и продать ее без постройки дома?

Договор аренды земельного участка даст Вам преимущественное право выкупа этого участка, но не бесплатной приватизации. Можно ли оформить приватизацию земли взятую у сельской администрации в аренду под строительство ИЖС и продать ее, при условии, что никакого дома на этой земле не построил.

Налог при продаже дома в деревне с участком ИЖС в Подмосковье - обязательный ли он и какие тарифы применяются

Придется заплатить налог если вы продадите недвижимость по договору купли-продажи. Помимо купли-продажи как можно ещё продать дом? И какой из вариантов надёжней? При продаже дома в деревне (вместе с участком), нужно ли платить налог с получаемой от сделки суммы или есть какие-то тарифы? Дом в собственности в Подмосковье, участок ИЖС.

Планирую продать участок ИЖС за ту же сумму, какую купил - вопрос о налоге на прибыль

Здравствуйте.

Да У Вас нет в данной ситуации расходов В 2010 купил участок под ИЖС за 2500000. За 2 года ничего на нем не делал и сейчас планирую продать за ту же сумму в 2500000 руб. Имеется расписка и указанная сумма в договоре купле-продаже. Должен ли я буду платить налог с 1500000 руб?

Спасибо.

Что же имея землю ИЖС на болоте с обременением Б, нельзя строить, а где жить, иметь сарай, баню, на камыше?

ИЖС подразумевает под собой строительство. В таком случае непонятно обремениение. Надо изучать документы и запрашивать администрацю, что откуда и почему. Также непонятно как вам продали такой участок У меня участок и дом под ИЖС но с обременением Б, (парковая зона) . Но весь участок сплошное болото, вода весной по плечо. Я отсыпал уголок под временное строение (хоз блок) , Но добрые соседи написали бумагу в Поселковый совет, что я не имею на это право. А Поселковый угрожает сносом хоз. блока, и вывозом грунта с места засыпки. Хотя все болото так и осталось. Просто через эту отсыпку у соседей убегала весенняя вода ко мне в болото, и я опять тонул. Вода правда и сейчас ко мне убегает. Что же имея землю ИЖС на болоте с обременением Б, нельзя строить, а где жить, иметь сарай, баню, на камыше?

Имю ли я право преподавать?

К сожалению в настоящее время вы не подпадаете под понятие дети сироты поскольку вам 32.

Как альтернатива вы можете встать на очередь для улучшения жилищных условий при отсутствии жилого помещения и признания вас малоимущей. Можно взять бесплатный участок под ИЖС построить дом или хотя бы продать землю.

Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Здравствуйте Оля! Позволю себе не согласиться с Сергеем Васильевичем. Ваш вопрос возможно решить, однако только в судебном порядке. В нашем регионе сложилась устойчивая судебная практика по таким делам. Мне 32 года я сирота! Была замужем. Муж умер имю 3 детей. Имю ли я получить жильё? так как на даный момент не имю свого жилья.

Отказ местной администрации в приобретении земельного участка по причине малого пользования правом аренды - законность решения

Да законно. Вам могут вообще никогда не продать участок. Потому что он предоставлен для садоводства. Администрация обязана продать участок только хозяину здания, строения, сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. Хоз постройка не попадает в этот список. Единственный вариант для Вас - это изменить ВРИ на ЛПХ или ИЖС. Объясните пожалуйста. Есть земельный участок на праве аренды с ВРИ для садоводства. Договор аренды зарегистрирован в июле 2012 г. По заявлению о приобретении в собственность данный участок на основании свидетельства на хоз. постройку, местная администрация отказала, по причине того что мало пользовалась правом аренды (2 месяца) и земельный участок не разработан по целевому назначению (нет насаждений, плодовых деревьев и т.д.) На участке действительно кроме строения ничего нет. Законно ли это.

Вопрос о наличии земли у моей мамы при покупке старого дома без земельного участка

Уважаемая Ирина!

Если мама желает иметь дом и небольшой земельный участок, то она должна была найти продавца, который продает и дом и земельный участок.

Родственники продали ей дом без земли. Земля, на которой стоит дом осталась в собственности у родственников. За ставит их продать ей земельный участок никто не может.

Ваша мама , добровольно, согласилась купить дом без земли. Это право гражданина.

В нашем городе - минимальный размер земельного участка: при индивидуальном жилищном строительстве составляет - 300 кв.м Моя мама купила у родственников старый дом без земли, вернее, они ее не продали ей вместе с домом. Должна ли она иметь хоть какое-то количество земли перед домом и рядом? Или только та земля, на которой стоит дом?

Как продать право аренды государственной земли для ИЖС на 5 лет и оформить его нотариально?

А арендодатель согласился на замену стороны в договоре? Как продать право аренды третьему лицу арендованной земли у государства под ижс сроком на 5 лет? как нотариально можно оформить это право?

Могу ли я продать землю выданную как многодетной под ижс?

Если земля находится в собственности и обременений на участок ни каких нет, Вы впраае распоряжаться по своему усмотрению.

С Уважением, Александр! Красноярск 8-913-183-75-80. Нам выделена бесплатно земля как многодетной за третьего ребёнка, могу ли я её продать?

Могу ли я, как многодетная мать, продать землю под ИЖС и приобрести участок ближе к центру для строительства дома?

Если есть свидетельство о праве собственности без обременений то можно Я многодетная мать. Имею ли я право продать землю, выделенную нам под ижс? потом мы бы хотели пробрести участок ближе к центру, и построить там дом.

Могу ли я продать долю в доме предусмотренный для (ИЖС) (у меня в собственности) третьим лицам в СПБ (выборгский район)

Да, предварительно предложив выкупить ее сособственникам дома, т.к. они обладают правом преимущественной покупки Могу ли я продать долю в доме предусмотренный для (ИЖС) (у меня в собственности) третьим лицам в СПБ (выборгский район)

Жена с детьми прописана в центре Москвы, я в этом доме, который теперь тоже относится к Москве.

Да, возможно, средства МК могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. В какую организацию необходимо обратиться и какие документы нужны.Также нам сказали,что использовав мат капитал в целях реконструкции дома в дальнейшем мы не сможем продать его до исполнения ребёнку 18 лет. У нас многодетная семья, живём в частном доме. Жена с детьми прописана в центре Москвы, я в этом доме, который теперь тоже относится к Москве. Дом в собственности порядка 6 лет. Хотим надстроить второй этаж. Возможно ли это за счёт мат. капитала?

Как продлить договор аренды или зарегистрировать недострой в собственность на участке под ижс?

Надежда, Вам будет необходимо зарегистрировать право собственности на "незавершенку", и тогда чиновники будут обязаны либо продлить договор аренды, либо продать Вам землю (по Вашему выбору).

Успехов Вам. В прошлом году мы с мужем приобрели в аренду участок под ижс. Договор аренды заканчивается в 2016 году, на данный момент на этом участке мы построили фундамент. Боюсь. Что закончить строительство и сдать дом в эксплуатацию к указанному сроку мы не успеем, можно ли будет продлить договор аренды или, например, зарегистрировать недострой в собственность. Если можно, то как лучше это сделать. Заранее очень благодарна.

Возможно ли выделить и оформить в собственность участок 6.5 соток при продаже половины участка 13 соток ИЖС

Можно, при согласии второго совладельца и зарегистрировать право собственности на 6,5 соток. Главное из условий, чтобы было два входа. Но продать свою долю Вы можете, если в данный момент она зарегистрирована. Продаю 1\2 долю участка 13 соток ИЖС. Предложение покупки делал, но второй дольщик не купил. Сможет ли новый владелец доли выделить её внатуру и оформить в собственность как участок 6.5 соток? Люди говорят что Рег. палата не оформляет в собственность участки ИЖС меньше 10 соток. Так ли это? Заранее спасибо!

Продам ижс / Земельное право - 513 советов адвокатов и юристов