Как продать квартиру и купить дом со всеми удобствами в садоводстве (не ИЖС) и прописаться там, учитывая наличие несовершеннолетних детей и возможные проблемы с продажей квартиры?
Мы хотим продать квартиру и купить дом со всеми удобствами в садоводстве (не ИЖС). У нас двое несовершеннолетних детей. Можно ли будет прописаться в этом доме? Не возникнет ли проблем у нас при продаже квартиры?
1. можно будет если дом в СНТ признают пригодным для проживания
2. могут возникнуть
Спросить
Будут ли проблемы при продаже квартиры которая находится в долевой собственности (мать и двое несовершеннолетних детей по равной доле у каждого). Квартиру хотим продать в связи со строительством дома. Дом строится на земле которая не принадлежит матери (принадлежит ее матери).
Здравствуйте, у меня двое детей, прописаны в трёхкомнотной муницепальной квартире, со всеми удобствами, хотим купить квартиру однокомнатную в деревянном доме на материнский капитал, нужно ли мне выписываться? И нужно ли учитывать метраж квартир?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, на сумму материнского капитала невозможно купить даже 1 комнатную квартиру в деревянном нормальном доме, придется добавлять свои деньги или брать кредит.
Сниматься Вам из своей муниципальной квартиры с регистрации нет смысла, иначе Вы
потеряете право участвовать в ее приватизации.
После покупки этой квартиры Вы обязаны выделить доли в этой квартире детям своим. Метраж тут не при чем.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьВ приватезированной квартире, кроме взрослых прописано двое несовершенных детей. Квартиру хотим продать и купить жильё в новостройках в доме кот. будет сдан в 3 квар.2015 г. Вопрос: Можно ли при покупке жилья прописаться в несданный дом?
Наша семья проживает в поселке Московской области в двухкомнатной квартире со всеми удобствами. В данной квартире зарегестрированы мой муж и двое несовершеннолетних детей. Я зарегестрирована в соседнем поселке в доме барачного типа без удобств. Мой муж получил в наследство жилой деревянный дом с печным отоплением в поселке, где мы проживаем. Мы бы хотели продать квартиру и переехать в деревянный дом, где на вырученные средства от продажи квартиры произвести полное переустройство данного дома. Возникает вопрос: чтобы продать квартиру необходимо ее приватизировать, но после приватизации органы опеки не смогут дать разрешение на продажу, т.к дети как бы будут лишены жилья. Какой выход из данной ситуации возможен?
Спасибо.
Доброе утро, Ирина. Для начала, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и узнать, как именно они будет решать данный вопрос, чтобы после того, как Вы приватизировали квартиру, они Вам не отказали. И, если они согласятся на это, то детей можно временно прописать в другом месте, а после покупки квартиры прописать по месту постоянного проживания.
СпроситьХотим купить квартиру в строящемся доме, с расчетом продать свою квартиру в хрущевке. У нас двое несовершеннолетних детей. Право собственности на новую квартиру можно будет получить через полгода после сдачи дома Госкомиссии. Каким образом решить вопрос с выпиской детей со старой квартиры?
Обычно в такой ситуации очень сложно получить согласие органа опеки в лице Администрации муниципального образования по месту жительства детей, если сейчас квартира в «хрущёвке» находится в долевой собственности вместе с детьми (ст.292 ГК РФ). Если же у детей нет права собственности на доли в продаваемой квартире, то согласие названного органа на продажу квартиры не требуется. Если квартира продаётся до снятия сособственников с регистрационного учёта, то продажа происходит с обременением покупателя в виде сохранения регистрации продавцов по месту жительства в проданной квартире и с условием об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта после получения права собственности на квартиру по договору долевого участия. Естественно, что такое условие очень осложняет подбор покупателя и влияет на цену продажи.
СпроситьВозникнут ли проблемы при продаже квартиры? Заранее спасибо.
Проблемы возникнуть могут. Нужно выяснить, кем приходятся дети по отношению к собственнику, как были вселены в квартиру и т.д.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке рассчитались частью материнского капитала у нас двое детей пришлось оформить на них долевую узнали что продать квартиру будет проблема, хотим продать квартиру добавить часть материнского капитала и купить дом, подскажите будут ли проблемы и как лучше сделать.
Вообще лучше конечно сейчас продать дом потом в новый вложить средства маткапитала и выдлеить долю детям, пока что это возможно и оспаривать такую сделку не будут но это почти незаконно поэтому риски есть.
СпроситьРазрешит ли опека продажу 2 х комн. Квартиры без согласия бывшей жены. Квартира 47 кв.м.3/4 в в собственности у сына 1/4 у отца ребенка. Сейчас состою в официальном браке у жены двое детей хотим продать две квартиры и купить котедж со всеми удобствами 126 кв.м получается по 1/5 на всех. Дом хотим купить в ближнем подмосковье?
Есть квартира, в долевой собственности. 2 несовершеннолетних, но в квартире не прописаны. Хотим продать эту квартиру, чтобы купить участок и построить дом (ИЖС). Можем ли мы продать эту квартиру?
☼ Здравствуйте,
Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то для продажи квартиры нужно письменное разрешение органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если собственники несовершеннолетние дети, то нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
Спросить
