Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить земельный участок под ИЖС?
Можно ли продать квартиру, где часть собственности принадлежит несовершеннолетнему, и при этом приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Приобрели участок под огородничество без права на строительство (в собственности). Меняем ВРИ на индивидуальное жилищное строительство. Администрация по земельным отношениям дала ответ-ВРИ индивидуальные жилые дома, в россреестре утверждают, что такого ВРИ не существует, только индивидуальное жилищное строительство. Я уже запуталась, мозги кипят от всего этого. Из-за этого приостановка документов. Бывает ли ВРИ индивидуальные жилые дома?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здраствуйте! Точных формулировок нет ВРИ, так как они определяются администрацией города (района). Обжалуйте отказа Росреестра, так как неточная формулировка не может являться основанием для отказа в регистрации. Либо пусть администрация уточняет ВРИ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/25/30x30/86254.jpg)
Прошу уточнить по какому закону РФ участник боевых действий в Чечне имеет право на бесплатное приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и куда в дальнейшем обращаться для подачи документов?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/25/30x30/86254.jpg)
Сохранено ли право за участниками боевых действий в Чечне на бесплатное приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и если "да" по какому закону РФ?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Как считается пошлина при регистрации перехода права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/31/30x30/43449.jpg)
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 1000 рублей. Если право приобретается в результате сделки, то ее регистрация - еще 1000 рублей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Земельный участок у меня в аренде на 49 лет, оформлен постановлением главы района, под индивидуальное жилищное строительство. Могу ли я его продать, как и где это оформляется?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
продать можно только в том случае, если он находится в вашей собственности
а он в аренде, то есть собственником вы не являетесь
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/26/30x30/41185.jpg)
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251736.jpg)
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьХочу приобрести земельный участок под ИЖС 15 соток, но в кадастровом номере 70:20:0000002:810 указано:
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, и т.п.
Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. По документу: Индивидуальное жилищное строительство.
Вопрос: стоит ли покупать такой земельный участок для строительства частного дома. И что тут главенствует - категория земель, разрешенное использование или обозначенное в документе?