Продать 1 2 долю в трехкомнатной квартире - 95 советов адвокатов и юристов
Да, будет учитываться при условии, если вы докажите внесение суммы, полученной от продажи вашего личного имущества. При разделе имущества суд разделит силу статьи 34 СК РФ и статьи 39 СК РФ по 1/2 доли.
В случае, если Вы предоставите доказательства, что купили на деньги, которые получены были от проданной квартиры личной, только тогда доля Ваша будет больше, а жена меньше. Нет, разделу должна подлежать только трёхкомнатная квартира. Ситуация с разводом. До женитьбы была квартира, купленная и оформленная на меня. В браке была куплена трешка. Сейчас при разводе и делении имущества, будет ли учитываться вычитание суммы из общей суммы дележки за ранее имеющееся жилье, оформленное на меня?
Да, будет учитываться при условии, если вы докажите внесение суммы, полученной от продажи вашего личного имущества.
Спросить
При разделе имущества суд разделит силу статьи 34 СК РФ и статьи 39 СК РФ по 1/2 доли.
В случае, если Вы предоставите доказательства, что купили на деньги, которые получены были от проданной квартиры личной, только тогда доля Ваша будет больше, а жена меньше.
Спросить
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
Спросить
У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Долю в квартире можно продать, предварительно уведомив сососбственника о продаже.
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому и уведомлять лучше тоже через нотариуса. Можно. При этом, второй собственник имеет преимущественное право покупки.
Необходимо предложить ему купить (с указанием цены и иных условий).
Если в течение месяца он не покупает, можете продать другому лицу на тех же условиях. Можно ли продать долю (1|2) в трехкомнатной квартире так как есть конфликт со вторым собственником.
Здравствуйте, Алла!
Долю в квартире можно продать, предварительно уведомив сососбственника о продаже.
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому и уведомлять лучше тоже через нотариуса.
Спросить
Можно. При этом, второй собственник имеет преимущественное право покупки.
Необходимо предложить ему купить (с указанием цены и иных условий).
Если в течение месяца он не покупает, можете продать другому лицу на тех же условиях.
СпроситьЗдравствуйте, кому принадлежала однокомнатная квартира? И когда она была приобретена, до брака или после? По закону она может рассчитывать на 1\2 долю квартиры. Но вы написали что есть брачный договор. Вот этот договор и нужно смотреть, что там написано по этому поводу, поскольку брачный договор меняет законный режим имущества супругов. Однокомнатная приобретена до брака, мужем. Потом в браке продана, куплена трехкомнатная (с задействуем мат капитала) В браке куплена квартира (продана 1 комнатная и куплена 3 комнатная), двое детей 4 года, есть брачный договор. В новую квартиру вложен мат капитал. Хотят развестись, на что может рассчитывать женщина при разводе? Вернёт ли какую то долю Квартиры супруг.
По закону она может рассчитывать на 1\2 долю квартиры. Но вы написали что есть брачный договор. Вот этот договор и нужно смотреть, что там написано по этому поводу, поскольку брачный договор меняет законный режим имущества супругов.
Спросить
Заставить выкупить он никак не может. Он сам распоряжается своей долей, вы сами. Он может свою долю продать другому лицу, что тоже не является лучшим решением данной ситуации. Здравствуйте.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ у вас есть преимущественное право выкупа доли в праве общей собственности, в связи с чем продавец обязан вас письменно известить о намерении продать свою долю.
Если в течение месяца вы не приобретете предложенную долю, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Трехкомнатная квартира 2/3 мои 1/3 мужа. Он требует у него их выкупить, у меня нет таких денег, как это решается через суд.
Заставить выкупить он никак не может. Он сам распоряжается своей долей, вы сами. Он может свою долю продать другому лицу, что тоже не является лучшим решением данной ситуации.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ у вас есть преимущественное право выкупа доли в праве общей собственности, в связи с чем продавец обязан вас письменно известить о намерении продать свою долю.
Если в течение месяца вы не приобретете предложенную долю, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьДобрый день
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. [b]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/b]
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] В трехкомнатной квартире з собственника, у одного 2/3 доли, у двух других по 1/3 доле, могут ли два собственника 1/3 и 2/3 долей сдать в найм эти комнаты без согласия третьего собственника, все доли выделены в натуре решением суда?
Добрый день
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Вы как были собственником 1/2 доли, так им и отстанитесь. Прописка значения не имеет. Вы также остаетесь собственником 1/2 3-х комнатной квартиры. Можете её сдавать, можете просто закрыть свою часть (комнату). Можете продать эту часть, при этом преимущественное право приобретения у другого собственника. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру (часть). Так как пользоваться не будете, обговорите с другим собственником вопрос оплаты. Я являюсь собственником 1/2 3-х комнатной квартиры, хочу выписаться и уехать в другой город. Какие мои в дальнейшем права и обязанности?
Вы как были собственником 1/2 доли, так им и отстанитесь. Прописка значения не имеет.
Спросить
Вы также остаетесь собственником 1/2 3-х комнатной квартиры. Можете её сдавать, можете просто закрыть свою часть (комнату). Можете продать эту часть, при этом преимущественное право приобретения у другого собственника. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру (часть). Так как пользоваться не будете, обговорите с другим собственником вопрос оплаты.
СпроситьЗдравствуйте, Зинаида.
Обязать сестру продать Вам долю Вы не можете, тем более при наличии задолженности по кредитным обязательствам на её долю может быть наложено ограничение на совершение регистрационных действий (арест).
Выделить доли в квартире многоквартирного дома не представляется возможным, Вы можете, в судебном порядке, определить порядок пользования жилым помещением (2 комнаты в Вашем пользовании, 1 комната в пользовании сестры). Так же Вы можете продать Свою долю третьему лицу с соблюдением порядка, установленного ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Есть 3 комнатная квартира, моя доля 2/3, а у сестры 1/3. В квартире прописаны две сестры и два несовершеннолетних ребенка. Я Желаю продать кв-ру, а сестра хочет в ней жить. (оплату за коммунальные услуги не производит, последние 10 лет). Сестра взяла кредит на 200 тыс, и не оплачивает его.
Могу ли я через суд обязать сестру продать мне свою долю? Или я имею право только свою долю, выделить в комнаты и продать эти комнаты.
Здравствуйте, Зинаида.
Обязать сестру продать Вам долю Вы не можете, тем более при наличии задолженности по кредитным обязательствам на её долю может быть наложено ограничение на совершение регистрационных действий (арест).
Выделить доли в квартире многоквартирного дома не представляется возможным, Вы можете, в судебном порядке, определить порядок пользования жилым помещением (2 комнаты в Вашем пользовании, 1 комната в пользовании сестры). Так же Вы можете продать Свою долю третьему лицу с соблюдением порядка, установленного ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.
СпроситьВо-первых у дочери не может быть 1/2 если у вас 3/4, это либо у неё 1/4, либо у вас 1/2.
Вы можете предложить выкупить свою долю ей. Если она не ответит на уведомление или откажется, то можете продавать свою долю любому покупателю. Увы, но целую квартиру продать не можете, можете продать только свою долю. Трёх комнатная квартира приватизирована у меня 3/4 доля у дочери 1/2 доли дочь отдела и прописала ребенка в квартиру но некогда они в данной квартире не проживали квартира 3 комнатная могу ли я ее продать.
Во-первых у дочери не может быть 1/2 если у вас 3/4, это либо у неё 1/4, либо у вас 1/2.
Вы можете предложить выкупить свою долю ей. Если она не ответит на уведомление или откажется, то можете продавать свою долю любому покупателю.
СпроситьДобрый день!
Только с Вашего согласия:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Всего Вам наилучшего! Я проживаю в квартире на двух собственников трехкомнатная у меня 1/12 доля может-ли второй собственник сдать свою долю (квартиру) другим лицам.
Добрый день!
Только с Вашего согласия:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день.
1) Несмотря на то, что квартира была куплена не в браке, но гашение ипотеки проходило в браке, то бывший супруг может в судебном порядке претендовать на долю в этом объекте недвижимости, если докажет факт, что он или вы совместно ее гасили. Необходимо будет согласие на продажу для продажи объекта недвижимости, иначе в будущем если будет раздел в суде, то сделку можно признать недействительной.
2) Продать можете, сделка будет подлежать нотариальному согласие и потребуется согласие органов опеки и попечительства, меньше площади можно, но детям необходимо будет тогда долю выделить больше, чем здесь, т.к. ущемлять права детей нельзя, опека в таком случае не даст разрешение. Трех комнатная квартира в ипотеке. Принадлежит мне сыну и дочери. Муж только прописан. Но он мой поручитель. Официально в разваде. Квартира бала куплена вне брака. Сейчас хочу уйти от мужа. Имею ли я право продать эту квартиру и купить меньшию по площади.
Добрый день.
1) Несмотря на то, что квартира была куплена не в браке, но гашение ипотеки проходило в браке, то бывший супруг может в судебном порядке претендовать на долю в этом объекте недвижимости, если докажет факт, что он или вы совместно ее гасили. Необходимо будет согласие на продажу для продажи объекта недвижимости, иначе в будущем если будет раздел в суде, то сделку можно признать недействительной.
2) Продать можете, сделка будет подлежать нотариальному согласие и потребуется согласие органов опеки и попечительства, меньше площади можно, но детям необходимо будет тогда долю выделить больше, чем здесь, т.к. ущемлять права детей нельзя, опека в таком случае не даст разрешение.
СпроситьВладимир доброе утро! Если вы являетесь собственником части квартиры, вам проще всего определить порядок пользования квартирой по судебному решению!
С уважением! Добрый день! Выдел в натуре доли в квартире возможен в очень редких случаях. Нужен отдельный вход и соблюдение многих условий. Вы можете определить в суде порядок пользования квартирой (кому в каких комнатах жить) в том числе порядок уплаты коммунальных платежей. Можете продать свою долю (если найдете покупателя и это чаще всего невыгодно). Являюсь собственником 1/2 трёхкомнатной квартиры вместе с матерью, могу ли я подать на раздел имущества если она проживает с ребёнком и мужем.
Добрый день! Выдел в натуре доли в квартире возможен в очень редких случаях. Нужен отдельный вход и соблюдение многих условий. Вы можете определить в суде порядок пользования квартирой (кому в каких комнатах жить) в том числе порядок уплаты коммунальных платежей. Можете продать свою долю (если найдете покупателя и это чаще всего невыгодно).
СпроситьСможете, если условия использования материнским капиталом имеются и наступили. Если собственник доли согласен Вам её продать. Доброго времени суток.
Уважаемая Яна, да, вы можете выкупить другую 1/2 доли в данной квартире за материнский капитал т.к. вы улучшаете жилищные условия.
Удачи вам. Трёхкомнатная квартира 1/2 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери, прописано 6 человек в т.ч. Я и мой несовершеннолетний сын. Сможем ли мы выкупить вторую долю квартиры взяв ипотеку и используя материнский капитал?
Сможете, если условия использования материнским капиталом имеются и наступили. Если собственник доли согласен Вам её продать.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Яна, да, вы можете выкупить другую 1/2 доли в данной квартире за материнский капитал т.к. вы улучшаете жилищные условия.
Удачи вам.
СпроситьСуд и судебный пристав могут наложить арест только лишь на 1/3 доли квартиры должника по алиментам и никто не может арестовать 2/3 доли квартиры матери должника.
Пристав направил постановление об аресте и запрете совершения регистрационных действий в Росреестр и он может не приходить домой к должнику, а может прийти и описать, например, телевизор, иные ценные вещи.
Если должник не погасит долг, то арест 1/3 доли квартиры будет длиться всю его жизнь.
Без погашения долга и снятия ареста с 1/3 доли должник не сможет продать или подарить свою 1/3 доли квартиры. Что нам делать, мать и сын живут в 3-х комнатной квартире у сына 1/3 а у мамы 2/3, сын должник по алиментам больше милионна рублей, говорят его часть арестована но не кто не приходил, деньги он не платит что будет с его частью? И могут ли претендовать на часть мамы?
Суд и судебный пристав могут наложить арест только лишь на 1/3 доли квартиры должника по алиментам и никто не может арестовать 2/3 доли квартиры матери должника.
Пристав направил постановление об аресте и запрете совершения регистрационных действий в Росреестр и он может не приходить домой к должнику, а может прийти и описать, например, телевизор, иные ценные вещи.
Если должник не погасит долг, то арест 1/3 доли квартиры будет длиться всю его жизнь.
Без погашения долга и снятия ареста с 1/3 доли должник не сможет продать или подарить свою 1/3 доли квартиры.
СпроситьДобрый день!
1) советую отправлять письмо с описью вложения, неполучения данного письма собственником, это риск который несет он.
2) Подпишите соглашение с установленном сроком регистрации, в случае уклонения от регистрации в указанный срок, вы правомерно продадите ее третьим лицам. Поясните пожалуйста, что значит "соглашение с установленным сроком регистрации"? Ситуация такая.. Продаю 1/3 долю в 3 х комнатой квартире, я собственник. Совладельцы не хотят покупать мою долю но и не дают согласия на продажу третьим лицам. Всячески срывая сделки. По закону я их обязан оповестить через почту письмом с уведомлением. 1) Если они намеренно не будут получать письмо. Как быть с этим?
2) если дают согласие покупки доли на письменное обращение, но по факту покупать опять не будут. Как быть с этим?
Добрый день!
1) советую отправлять письмо с описью вложения, неполучения данного письма собственником, это риск который несет он.
2) Подпишите соглашение с установленном сроком регистрации, в случае уклонения от регистрации в указанный срок, вы правомерно продадите ее третьим лицам.
Спросить
Поясните пожалуйста, что значит "соглашение с установленным сроком регистрации"?
Спросить
Добрый день, так как все долевые сделки проходят через нотариуса обратитесь к нотариусу и он Вам все составит и отправит, так будет законно и не смогут ничего оспорить.
СпроситьДанное соглашение можно составить в произвольной форме, между вами как продавцом и человеком который акцептовал предложение о покупке доли. В нем конкретно прописать в какой период будет заключена сделка, в случае уклонения покупателя вы можете представить данное соглашение нотариусу, оно будет свидетельствовать о соблюдении условий о преимущественном приобретении.
СпроситьЗдравствуйте, её доля в другой квартире должна быть по площади не менее, чем доля в проданной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего Ольга, добрый день!
Доля рассчитывается по стоимость 1/2 стоимости проданной недвижимости, в которой у дочери была доля.
Всего Вам наилучшего! Продаю однокомнатную кв., у дочери 17 лет в ней 1/2 доли. Есть 3 х комнатная кв. Какую долю я обязана выделить дочери в трешке, мы вдвоём.
Здравствуйте, её доля в другой квартире должна быть по площади не менее, чем доля в проданной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОльга, добрый день!
Доля рассчитывается по стоимость 1/2 стоимости проданной недвижимости, в которой у дочери была доля.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВы имеете право выставить на продажу принадлежащую вам долю квартиры и продать ее с соблюдением ст. 250 ГК РФ (право преимущественного выкупа). Договор купли-продажи должен быть заключен у нотариуса. Продавайте долу кому угодно, все требования, предусмотренные ГК РФ, вы уже выполнили, если он оспорит сделку то проиграет. Доброго времени суток! Вы вправе за эту цену продать третьим лицам, пусть они потом соседствуют с вашим братом. Всего хорошего. Как поступить по закону правильно. У нас с братом по 1\2 ч 3 комнатной квартиры Он продавать ее не хочет, а денег у него выкупить ее нет. Я ему официально под подпись предложила ее выкупить за оговоренную обоюдно цену Прошло 6 месяцев он даже не думает и по слал меня на... Что делать. Он живет там один.
Вы имеете право выставить на продажу принадлежащую вам долю квартиры и продать ее с соблюдением ст. 250 ГК РФ (право преимущественного выкупа). Договор купли-продажи должен быть заключен у нотариуса.
Спросить
Продавайте долу кому угодно, все требования, предусмотренные ГК РФ, вы уже выполнили, если он оспорит сделку то проиграет.
Спросить
Доброго времени суток! Вы вправе за эту цену продать третьим лицам, пусть они потом соседствуют с вашим братом. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос не совсем понятен. После завещания вы уже офщоимили право собстввенности на долю или нет? Если вы там проживаете то никто не заставит вас продать квартиру и съехать. Что значит переписали завещание, если свекровь написало новое завещание при жизни, то старое завещание потеряло силу. Нужно признавать новое завещание недействительным, если есть основания по закону. В наследство вступили бывший муж 1\2 и сын 1\2, доли не выделены, я только прописана. В суд не могу подать проиграю, он заочно развёлся с женой инвалидом. Пол 3-х ком. квартиры были оставлены мне по завещанию свекровью, потом переписали завещание и теперь требует деньги или продать квартиру, я инвалид, проживаю с сыном, у мужа есть жильё. Куда обратиться за помощью?
В наследство вступили бывший муж 1\2 и сын 1\2, доли не выделены, я только прописана. В суд не могу подать проиграю, он заочно развёлся с женой инвалидом.
Спросить
Здравствуйте. У сына - есть доля. Значит, Вы с ним и останетесь. Не переживайте.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУважаемый Евгений г.Ульяновск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственники данной квартиры вправе Продать данную квартиру целиком.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2017 г. Здравтвуйте. Такой вопрос. Есть трех комнатная квартира разделенная судом на двоих собственников почти пополам. Мы два собственника хотим ее продать целиком как одну трешку. Что и как нам делать.
Уважаемый Евгений г.Ульяновск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, вы как Сособственники данной квартиры вправе Продать данную квартиру целиком.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте! Он и не будет продавать всю квартиру, но имеет право продать свою долю. Обязаны письменно предложить Вам выкупить 1/2 доли. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам. Продать квартиру можно только с разрешения всех собственников. Если вы не согласны продавать квартиру, то ваш брат имеет право продать свою долю. Но перед этим он обязан предложить вам её купить. Я и мой брат собственники 3-х комнатной квартиры. Каждому принадлежит 1/2 квартиры. Он хочет продать свою половину, а я нет. Какие мои шансы, чтобы квартира не продавалась?
Здравствуйте! Он и не будет продавать всю квартиру, но имеет право продать свою долю. Обязаны письменно предложить Вам выкупить 1/2 доли. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.
Спросить
Продать квартиру можно только с разрешения всех собственников. Если вы не согласны продавать квартиру, то ваш брат имеет право продать свою долю. Но перед этим он обязан предложить вам её купить.
Спросить2/10 будет совместной долей и делиться пополам уже разделено, если о долях пишете То, что было получено Вами в наследство, принадлежит только Вам и делиться не будет (п. 1 ст. 36 СК РФ). При разводе эта квартира будет делится так же, если докажите, что куплена за ваш личный счет. Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о признании за вами права собственности на 8/10 долей квартиры или на всю квартиру. Я в наследство получил две однокомнатные квартиры, находясь в браке продали их и купили трехкомнатную. Взял жену в долю, моя 8/10, у жены 2/10. как будет делиться квартира при разводе.
То, что было получено Вами в наследство, принадлежит только Вам и делиться не будет (п. 1 ст. 36 СК РФ).
СпроситьВы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о признании за вами права собственности на 8/10 долей квартиры или на всю квартиру.
СпроситьМожете продавать вашу 1/3 долю, сделки с отчуждением долей со 2 июня 2016 года заверяются нотариусом Здравствуйте, Елена Валериевна!
Вам нужно просто соблюсти норму закона: отправить на адрес второго собственника заказным письмом предложение о преимущественном праве покупки Вашей доли на условиях сделки, которая предполагается.
Потом ждете месяц, и продаете! Я имела ввиду преимущественное право покупки собственником 2/3 доли, а его фактически нет.... оформят ли нотариус такую сделку? Имею в собственности 1/3 долю в - 3-х комнатной квартире... Хочу её продать... но на остальную долю собственника нет... Первоначально при приватизации 1/3 доли всю квартиру сняли с баланса города... Город отказывается от собственности на 2/3 доли. Говорят, что у них она не числится.. Что делать?
можете продавать вашу 1/3 долю, сделки с отчуждением долей со 2 июня 2016 года заверяются нотариусом
Спросить
Здравствуйте, Елена Валериевна!
Вам нужно просто соблюсти норму закона: отправить на адрес второго собственника заказным письмом предложение о преимущественном праве покупки Вашей доли на условиях сделки, которая предполагается.
Потом ждете месяц, и продаете!
СпроситьЯ имела ввиду преимущественное право покупки собственником 2/3 доли, а его фактически нет.... оформят ли нотариус такую сделку?
Спросить
Для чего учитывается? Продажа доли осуществляется по рыночной цене Здравствуйте. Размер доли и стоимость по которой продавец продаёт.. Здравствуйте! Учитывается только договорная стоимость между продавцами и покупателем. За какую стоимость договоритесь, за такую и продадите. Доля 1/3. У всех равные доли. И дольщик просит 32 квадрата из 72. Если квартира по рыночной стоимости стоит 2 700 000 то двое дольщиков должны выплатить 700 тысяч??? Вопрос таков: есть трехкомнатная квартира, в ней три дольщика, в случае продажи доли учитывается квадратные метры, кадастровая стоимость или рыночная стоимость на день продажи? Спасибо.
Здравствуйте! Учитывается только договорная стоимость между продавцами и покупателем. За какую стоимость договоритесь, за такую и продадите.
СпроситьДоля 1/3. У всех равные доли. И дольщик просит 32 квадрата из 72. Если квартира по рыночной стоимости стоит 2 700 000 то двое дольщиков должны выплатить 700 тысяч???
Спросить
Как договоритесь. Закон вообще не обязывает основываться на какой-либо стоимости. Это только стороны решают.
СпроситьЗдравствуйте! 2 700 000р. : 3 части = 900 000р., если соразмерно доле в праве собственности.
СпроситьЕсли я правильно поняла, то вы хотите выкупить 1/3 доли (по 1/6 на каждого из 2х остающихся собственников)? Стоимость устанавливает сам собственник.
СпроситьМожно оставить кв супругу, а себе заработать компенсацию за 1/2 Подавайте иск о разделе имущества в суд.
Вы вправе продать свою долю иным лицам, если супруг не согласен на продажу. Но предварительно необходимо уведомить супруга о продаже с указанием цены, направив ему сообщение почтой с уведомлением о вручении. Как разделить трехкомнатную квартиру между бывшими супругами, у которых есть несовершеннолетний ребенок 15 лет, если один из супругов на продажу квартиры не согласен ни при каких условиях и согласен проживать и дальше на общей территории, а для другого такое совместное проживание невозможно? Спасибо.
Подавайте иск о разделе имущества в суд.
Вы вправе продать свою долю иным лицам, если супруг не согласен на продажу. Но предварительно необходимо уведомить супруга о продаже с указанием цены, направив ему сообщение почтой с уведомлением о вручении.
СпроситьВы должны будете продавать 1/2 доли в праве через нотариуса Мне принадлежит 1/2 доля в трех комнатной квартире, согласно порядку пользования определенного судом, мне выделена изолированная комната 12 м 2. Это меньше реально принадлежащей мне доли. (17.7 м 2). Если я буду продавать ее со собственникам, то ка 1/2 квартиры, но если они отказываются покупать, то третьим лицам я смогу продать только комнату по цене реально меньшей. При этом со собственники могут подать на мегня в суд, на отмену сделки так как за эту сумму мы и сами скажут смогли бы купить. (да кстати благодаря им я до сих пор не могу вселиться в квартиру, несмотря на решение суда, туда меня вселить)Вопрос, как мне продать комнату или 1/2 квартиры, получив хотя бы сумму приблизительно равную стоимости 1/2 части кв.принадлежащую мне.
