Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме / Документы - 173 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом. В жилом доме есть управляющая компания, которая ничего не делает, а только выгребает все перечисленные деньги жильцов себе на зарплату это директор и бухгалтер, как можно отказаться от такой конторы? И стать самостоятельными, создать в доме свой ТСЖ так возможно?
Здравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом.
СпроситьДобрый день. В голосовании на общем собрании собственников МКД могут принимать участие только собственники. Если Вы собственник, то ознакомиться с протоколом Вы можете у председателя совета МКД, либо в управляющей компании. Таким образом Вы можете узнать, есть ли там Ваш голос. Здравствуйте.
Так Вы собственник или нет? Если собственник и не голосовали, то значит не должно быть Вас в списках голосовавших. Если собственник, то можете знакомиться с протоколами собраний, в том числе, через сайт УК. Как я могу узнать информацию о том было ли голосование от моего лица (моей квартиры) на собрании собственников жилья? Являюсь собственником, живу 3 года, но в собственность недвижимость не оформлял. Подозрения на мошенничество УК и Совет дома. Благодарю!
Добрый день. В голосовании на общем собрании собственников МКД могут принимать участие только собственники. Если Вы собственник, то ознакомиться с протоколом Вы можете у председателя совета МКД, либо в управляющей компании. Таким образом Вы можете узнать, есть ли там Ваш голос.
Спросить
Здравствуйте.
Так Вы собственник или нет? Если собственник и не голосовали, то значит не должно быть Вас в списках голосовавших. Если собственник, то можете знакомиться с протоколами собраний, в том числе, через сайт УК.
СпроситьКак минимум старшая по дому должна показать протокол общего собрания собственников, где прописаны суммы, в том числе и ключа; как и кем собираются деньги; с машины или с квартиры и т.д. Она должна подтвердить, что правомочна вообще собирать деньги, т.к. "Старшая по дому" - это не председатель ТСЖ. А отчет о потраченных деньгах она обязана предоставлять собственникам минимум 1 раз в год - обычно на отчетом собрании УК. Но, опять же, как минимум старшая по дому должна быть уполномочена общим собранием собственников на сбор денежных средств. Иначе это можно классифицировать как самоуправство. У меня такой вопрос, я собственник в многоквартирном доме. Въезд во двор с двух сторон перекрыт шлагбаумами, старшая по дому требует за ключ от шлагбаума 2300 т.р, я не хочу платить так как считаю что это дорого. Тем более я не знаю куда пойдут данные деньги, т.к старшая по дому не отчитывается куда их тратит. Что делать в данной ситуации!?
Как минимум старшая по дому должна показать протокол общего собрания собственников, где прописаны суммы, в том числе и ключа; как и кем собираются деньги; с машины или с квартиры и т.д. Она должна подтвердить, что правомочна вообще собирать деньги, т.к. "Старшая по дому" - это не председатель ТСЖ. А отчет о потраченных деньгах она обязана предоставлять собственникам минимум 1 раз в год - обычно на отчетом собрании УК. Но, опять же, как минимум старшая по дому должна быть уполномочена общим собранием собственников на сбор денежных средств. Иначе это можно классифицировать как самоуправство.
СпроситьТакого в ЖК РФ нет ТСЖ в трехдневный срок предоставляет протокол общего собрания собственников ТСЖ с листами решений собственника проголосовавших на собрании об изменении тарифов. В доме есть льготники. И чтобы им выплачивалась компенсация по новому тарифу на ЖКУ. В трехдневный срок куда надо предоставить протокол общего собрания? Обязана ли ТСЖ предоставлять информацию в органы социальной защиты об изменённых тарифах на ремонт и содержание МКД.
Такого в ЖК РФ нет ТСЖ в трехдневный срок предоставляет протокол общего собрания собственников ТСЖ с листами решений собственника проголосовавших на собрании об изменении тарифов.
Спросить
В доме есть льготники. И чтобы им выплачивалась компенсация по новому тарифу на ЖКУ. В трехдневный срок куда надо предоставить протокол общего собрания?
СпроситьОтсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания.
Актуальную информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.
Эту информацию можно указать в протоколе общего собрания. Мы, собсьвенники ТСЖ не можем получить у администрации ТСЖ общий реестр собственников. Пишем письма, но нам шлют отписки, затрудняя очно-заочное голосование, для выхода из ТСЖ. Что делать?
Отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания.
Актуальную информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.
Эту информацию можно указать в протоколе общего собрания.
СпроситьРегиональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя специального счёта.
Права на денежные средства со спецсчёта, предназначенного для перечисления средств на проведение КР, принадлежат собственникам в МКД.
У регионального оператора, УО, ТСЖ, кооператива нет полномочий в отношении денежных средств, размещенных на специальном счёте, владельцем которого они являются.
Совершение любых операций со спецсчётом осуществляется только при наличии соответствующего протокола общего собрания собственников. Региональный оператор по кап ремонту отказал собственникам МКД в открытие спец счета по решению собрания. Мы обратились и представили все необходимые материалы.
Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя специального счёта.
Права на денежные средства со спецсчёта, предназначенного для перечисления средств на проведение КР, принадлежат собственникам в МКД.
У регионального оператора, УО, ТСЖ, кооператива нет полномочий в отношении денежных средств, размещенных на специальном счёте, владельцем которого они являются.
Совершение любых операций со спецсчётом осуществляется только при наличии соответствующего протокола общего собрания собственников.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Необходимо инициировать общее собрание собственников жилья, на котором решить данный вопрос. Я проживаю, в многоквартирном доме, хочу взять холл прилегающий к моей квартире в аренду для жилья, как мне составить сообщение, решение и протокол?
Здравствуйте, Ольга.
Необходимо инициировать общее собрание собственников жилья, на котором решить данный вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
Все верно. Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Алексей, да, правомерно. Кому не нравится - иск в суд, оспаривайте... Прокуратура это надзорный орган. И только суд может подтвердить или опровергуть достоверность сведений На основании экпертиз прочих доказательств. Здравствуйте.
Правомерно. Протокол можно признавать недействительным в судебном порядке. Это не входит в компетенцию прокуратуры. Правомерно ли, что прокуратура отказывается проверять протокол общего собрания собственников жилых помещений МКД на достоверность, ссылаясь на ФЗ "О персональных данных", и отправляет решать данный вопрос в суде?
Здравствуйте.
Все верно. Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
Прокуратура это надзорный орган. И только суд может подтвердить или опровергуть достоверность сведений На основании экпертиз прочих доказательств.
СпроситьЗдравствуйте.
Правомерно. Протокол можно признавать недействительным в судебном порядке. Это не входит в компетенцию прокуратуры.
СпроситьРустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 [b]Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение [/b] ЖК РФ.
[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/[/quote]
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет. Протокол собрания собственников жилья мкд подписанный 10 лет назад, о переводе из жилого в нежилое, имеет сейчас юр.силу. Жилье не переводили, а сейчас решили перевести.
Рустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение ЖК РФ.
Подробнее ➤
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет.
СпроситьДобрый день!
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.
Проведите собрание жильцов Вашего дома, соберите подписи, достаточно согласие 2/3 собственников и тогда ТСЖ не смогут отказать Вам в выдаче разрешения на установку. Может ли председатель ТСЖ запретить установку спутниковой антенны на крыше дома?
Добрый день!
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.
Проведите собрание жильцов Вашего дома, соберите подписи, достаточно согласие 2/3 собственников и тогда ТСЖ не смогут отказать Вам в выдаче разрешения на установку.
СпроситьВам надо найти старшего по дому. Она (он) созовет общее собрание собственников жилья, чтобы решить - давать Вам разрешение или нет. Потом с Протоколом собрания идти в обслуживающую организацию за постановлением о размещении рекламы. Я Ип, хочу повесить вывеску на мкд 1 этаж. Обратился со всеми документами в администрацию. Администрация попросила согласовать с собственниками дома. Мы обратились в службу заказчика и собственник помещения написал заявление на предоставления списка собственников мкд. Но у арендодателя имеются долги по коммунальным услугам и служба заказчика и отказывается нам эти списки выдавать. Как получить разрешение от службы заказчика ип?
Вам надо найти старшего по дому. Она (он) созовет общее собрание собственников жилья, чтобы решить - давать Вам разрешение или нет. Потом с Протоколом собрания идти в обслуживающую организацию за постановлением о размещении рекламы.
СпроситьЮридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать. Нужно ли согласие соседей при постройку мансарды? Земля общедолевая, строение разделено по квартирам, т. е три квартиры на одном участке.
Юридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать.
СпроситьЗдравствуйте,
Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН. Какой срок составления протокола после проведения общего собрания в МКД и какой срок для передачи протокола в жил. инспекцию с момента составления протокола.
Здравствуйте,
Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД. При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование. Сосед установил кондиционер на своём балконе, но напротив фасада моей квартиры, поэтому я свой кондиционер не могу установить там, где хочу на своей стене, да и жаркий воздух в окно мне ни к чему. Что делать?
Добрый день! Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД. При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД. При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование. Сосед повесит кондиционер у себя, теперь падающие капли с его кондиционера бьются о верх моего кондиционера. Грохот стоит в комнате, находиться не возможно, кроме того вода течет по блоку моего кондиционера, стекла окна мокрые, кроме того мокрая и наружняя стена дома. Какие меры можно применить? От устравления этой проблемы сосед отказался. Благодарю за помощь.
Добрый день! Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД. При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.
СпроситьДобрый день, Геннадий!
На Ваш вопрос нет однозначного ответа.
Но я исхожу из нормы статьи 210 Гражданского кодекса РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно собственник частного домовладения за свой счет устанавливает и содержит в надлежащем состоянии указатели наименования улицы и номера дома.
Если у вас многоквартирный дом, то я могу предположить, что на общем собрании собственников жилья должен быть решен вопрос об установки таблички на дом.
Далее нужно провезти опрос жильцов, составить протокол собрания жильцов, где будет отражено решение жильцов.
Далее обратиться в управляющую компанию.
Но в таком случаи материальная составляющая ляжет на собственников жилья. Кто должен делать таблички на дом с номерациями.
Добрый день, Геннадий!
На Ваш вопрос нет однозначного ответа.
Но я исхожу из нормы статьи 210 Гражданского кодекса РФ: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Следовательно собственник частного домовладения за свой счет устанавливает и содержит в надлежащем состоянии указатели наименования улицы и номера дома.
Если у вас многоквартирный дом, то я могу предположить, что на общем собрании собственников жилья должен быть решен вопрос об установки таблички на дом.
Далее нужно провезти опрос жильцов, составить протокол собрания жильцов, где будет отражено решение жильцов.
Далее обратиться в управляющую компанию.
Но в таком случаи материальная составляющая ляжет на собственников жилья.
СпроситьНадо создавать ТСЖ или проводить общее собрание по замене УК. Долги, нудный и затратный процесс. Тут вам лучше консультацию получить у любого юриста на сайте, обратившись в личные сообщения.
С уважением. Здравствуйте, Александра!
Нужно проводить общее собрание собственников помещений МКД, на котором и решить вопрос о смене управляющей компании. Результат оформляется протоколом общего собрания. Купили квартиру в новостройке. При приёме квартиры не был заключён договор с Ук. Счета выставили очень большие, за отопление данные по счётчика не снимались, хотя обещали, а выставили счёт по общедомовому. За эти 2 месяца они сменили свое название. Хотим всем домом сменить ук, не знаем как это сделать и оплачивать ли витанции, тк нет уверенности, что деньги дойдут до поставщика услуг.
Надо создавать ТСЖ или проводить общее собрание по замене УК. Долги, нудный и затратный процесс. Тут вам лучше консультацию получить у любого юриста на сайте, обратившись в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Нужно проводить общее собрание собственников помещений МКД, на котором и решить вопрос о смене управляющей компании. Результат оформляется протоколом общего собрания.
СпроситьДобрый день, Виктор. Потому, что в первом протоколе в котором собственники помещений приняли решение о заключении с УК Договора управления МКД указано на обязанность УК заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. И для того, чтобы отменить данную обязанность, УК должна получить решение общего собрания собственников помещений. По 59 ФЗ дается право единолично ресурсоснабжающие организации могут перевести на прямые договора, при задолженности ТСЖ (УК) более двух периодов. Почему они не пользуются этим правом и требуют решения собрания? 59 ФЗ дает возможность перевести без решения собрания.
Добрый день, Виктор. Потому, что в первом протоколе в котором собственники помещений приняли решение о заключении с УК Договора управления МКД указано на обязанность УК заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. И для того, чтобы отменить данную обязанность, УК должна получить решение общего собрания собственников помещений.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Решение правомочно, если оно оформлено протоколом общего собрания собственников жилья в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ. Правомочно ли общее собрание собственников МКД принять решение об установке барьерных средств на парковочных местах на уже имеющейся автопарковке, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома? Какими документами руководствоваться?
Здравствуйте, Владимир.
Решение правомочно, если оно оформлено протоколом общего собрания собственников жилья в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.
СпроситьДоверенность изготавливается в письменном виде и может быть заверена нотариально или в УК, а так же по месту работы. Если доверенность заверяет нотариус то он сам ее и изготавливает, в остальных случаях изготовление доверенности обязанность доверителя. Здравствуйте! Вам нужен протокол общего собрания с подписями всех собственников квартир и помещений МКД в котором указаны ваши паспортные данные и перечень полномочий, которые вам поручают жильцы. Такой протокол можно заверить печатью ТСЖ, либо УК. Как сделать доверенность на предоставление интересов собственников многоквартирного дома.
Доверенность изготавливается в письменном виде и может быть заверена нотариально или в УК, а так же по месту работы. Если доверенность заверяет нотариус то он сам ее и изготавливает, в остальных случаях изготовление доверенности обязанность доверителя.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужен протокол общего собрания с подписями всех собственников квартир и помещений МКД в котором указаны ваши паспортные данные и перечень полномочий, которые вам поручают жильцы. Такой протокол можно заверить печатью ТСЖ, либо УК.
СпроситьВ Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал. Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском. Как минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены? Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить? В нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг. Председатель ТСЖ требует, чтобы я оплатила долг по дополнительным услугам: охрана, нужды дома 5%, которые уже оплачены в содержании дома, резервный фонд) начиная 2012 по 2016 год. Правомерно ли это. Членом ТСЖ не являюсь и договора на доп. Услуги между мной и ТСЖ не подписывалось.
В Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал.
Спросить
Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском.
Спросить
Как минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены?
Спросить
Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить?
Спросить
В нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг.
СпроситьС 2012 по 2016 гг. можете не платить в связи с истечением срока исковой давности. Предложите ей обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Да, законно. Вероятно у Вас проходило общее собрание МКД, на котором большинством голосов было принято решение о целевом взносе, что должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания. Поэтому, для удобства председатель ТСЖ включил целевой взнос в общую квитанцию. Московский юрист ответила только что, что неправомочно включать в квитанцию по оплате жилья целевые взносы и также взносы на капитальный ремонт, что эти платежи проводятся отдельной квитанцией, теперь не знаю, чей из ваших ответов правильный. Правомочно ли что председатель тсж пишет целевой взнос в квитанции за квартплату или она должна отдельной квитанцией проводить этот сбор средств.
Здравствуйте. Да, законно. Вероятно у Вас проходило общее собрание МКД, на котором большинством голосов было принято решение о целевом взносе, что должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания. Поэтому, для удобства председатель ТСЖ включил целевой взнос в общую квитанцию.
Спросить
Московский юрист ответила только что, что неправомочно включать в квитанцию по оплате жилья целевые взносы и также взносы на капитальный ремонт, что эти платежи проводятся отдельной квитанцией, теперь не знаю, чей из ваших ответов правильный.
Спросить
Целевой сбор направлен на определенную цель, потому относится к разовому платежу. Чаще всего необходимость в таком платеже возникает в случае косметического или капитального ремонта помещений ТСЖ или их части, потребность в котором нерегулярна. Отсюда - отдельная платежка.
Удачи.
СпроситьАндрей, достаточно протокола общего собрания. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ). В доме шесть подъездов, первые три были в УК, другие три в ТСЖ. Проводилось голосование по бюлетеням о вступлении первых трех подъездов в ТСЖ. Проголосовали положительно. Являются ли жители первых трех подъездов членами ТСЖ по результатам голосования? Или должны быть какие-то иные документы подтверждающие членство в ТСЖ? к примеру заявление собственника о вступлении в ТСЖ, ознакомление под роспись с уставом ТСЖ и т.д. Конкретно какие документы должны быть, чтобы собственник имел право голоса как член ТСЖ? Спасибо.
Андрей, достаточно протокола общего собрания. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
СпроситьНет, не имеет, но так делаю постоянно. ТСЖ - это лишь управляющая Вашим общим имуществом организация. Надо обратиться к ним с заявлением о предоставлении ключа и открытии двери. Посмотреть что они ответят. Возможно, что они когда-то давно, такие решения оформили протоколом общего собрания и тогда они будут формально правы. От этой информации нужно будет отталкиваться. Я живу в многоквартиром семиэтажном доме. В доме два входа основной и запасной, тжс закрыл нам один вход на замок имеет ли он на это право? Ключи от замка он никому не дал.
Нет, не имеет, но так делаю постоянно. ТСЖ - это лишь управляющая Вашим общим имуществом организация. Надо обратиться к ним с заявлением о предоставлении ключа и открытии двери. Посмотреть что они ответят. Возможно, что они когда-то давно, такие решения оформили протоколом общего собрания и тогда они будут формально правы. От этой информации нужно будет отталкиваться.
Спросить
Кто должен оплачивать взносы на капитальный ремонт в ТСЖ - банк или собственники первых трех этажей?
Добрый день, для того, чтобы определить есть ли у вашего дома спецсчет необходимо предоставить решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания.
Вы об этом протоколе ни слова не сказали.
Здесь только остается на основании ваших слов полагать, что такой спецсчет существует.
Собственники жилых и нежлых помещений одного многоквартирного дома платят или на спецсчет или на счет регионального оператора. В нашем доме ТСЖ, имеем свой счет по кап. ремонту. Первые 3 этажа дома занимает банк, они тоже собственники. Должен ли банк оплачивать взносы на кап. ремонт в наше ТСЖ или же должны платить самостоятельно в ФКР?
Добрый день, для того, чтобы определить есть ли у вашего дома спецсчет необходимо предоставить решение общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания.
Вы об этом протоколе ни слова не сказали.
Здесь только остается на основании ваших слов полагать, что такой спецсчет существует.
Собственники жилых и нежлых помещений одного многоквартирного дома платят или на спецсчет или на счет регионального оператора.
Спросить
