Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме / Документы - 173 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Оспорить Протокол общего собрания собственников можно в судебном порядке. Это может сделать даже один из собственников помещения в многоквартирном доме. Но нужно будет представить доказательства о том, что собрания не было или о том, что собственники надлежаще не уведомлялись. Управляющая компания с фальсифицировала якобы состоявшегося общего собрания собственников жилья мкд по ее выбору управлять домом. Куда обратиться? Потому что, фактически собрания собственников не было.
Здравствуйте! Оспорить Протокол общего собрания собственников можно в судебном порядке. Это может сделать даже один из собственников помещения в многоквартирном доме. Но нужно будет представить доказательства о том, что собрания не было или о том, что собственники надлежаще не уведомлялись.
СпроситьДобрый день! У вас, как у собственников жилья, есть абсолютное право в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор с управляющей компанией. Договор управления - договором, но законодательные нормы никто не отменял! Единственное, что вам нужно для этого - это протокол общего собрания собственников о расторжении данного договора управления и заключения с иной УК. Подготовить полный пакет документов по собранию от А до Я. могу помочь - обращайтесь! Здравствуйте! ЖКХ. 1 мая истекает срок договора управления МКД нашей Управляющей Компанией. В договоре сказано, что мы, собственники, должны уведомить УК о нежелании продлевать договор за два месяца до окончания срока действия договора. Получается, что мы опоздали на две недели, можно ли что-то сделать? Мы хотим поменять УК (договор был заключен на 5 лет и будет пролонгирован на этот же срок). Если время потеряно, можем ли мы изменить условия договора, изменив его срок действия на 1 год вместо 5 лет? Спасибо.
Добрый день! У вас, как у собственников жилья, есть абсолютное право в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор с управляющей компанией. Договор управления - договором, но законодательные нормы никто не отменял! Единственное, что вам нужно для этого - это протокол общего собрания собственников о расторжении данного договора управления и заключения с иной УК. Подготовить полный пакет документов по собранию от А до Я. могу помочь - обращайтесь!
СпроситьЗдравствуйте! Тариф на содержание утверждается на общем собрании собственников, в данном случае необходимо смотреть Протокол Общего собрания и текст договора управления. Ирина Владимировна, похоже, вообще не в теме. Зачем отвечаете, не имея знаний? Изучите МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004 и не надо будет советовать "...смотреть протокол..." :))
Владимир Александрович, ваш ТСЖ поступает верно. Добрый день!
Входят ли расходы по содержанию консьержей в тариф на текущий ремонт и содержание МКД. В нашем ТСЖ они выделяются отдельной строкой, что приводит к лишению компенсации части льгот, положенных ветеранам труда. Если можно, ответ направьте на электронный адрес:vladimirredckin@yandex.ru Заранее благодарю. С уважением Владимир Редькин.
Ирина Владимировна, похоже, вообще не в теме. Зачем отвечаете, не имея знаний? Изучите МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004 и не надо будет советовать "...смотреть протокол..." 
)
Владимир Александрович, ваш ТСЖ поступает верно.
СпроситьДобрый день Виталий, в вашем случае вы конечно можете заключить договора на поставку услуг, на свое имя, как физ лицо, после чего всю ответственность так же будете нести вы. Нет, это возможно только если имеется протокол общего собрания собственников о принятии решения о внесении платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации. Поскольку при выборе управления МКД управляющей организацией она несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. Могу ли я,являясь собственником своего жилья (дом находиться в Управляющей компании), Заключить напрямую договора с поставщиками услуг. Минуя Управляющую компанию?
Добрый день Виталий, в вашем случае вы конечно можете заключить договора на поставку услуг, на свое имя, как физ лицо, после чего всю ответственность так же будете нести вы.
Спросить
Нет, это возможно только если имеется протокол общего собрания собственников о принятии решения о внесении платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации. Поскольку при выборе управления МКД управляющей организацией она несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям.
СпроситьЗдравствуйте это не регулируется федеральными нормативными актами Это должно быть отрегулировано уставными документами этого тсж. Здравствуйте. Законодательство не содержит требований к составу счетной комиссии. Нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие общие положения о проведении собраний, указывают, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ). При этом каких-либо ограничений или запретов по отбору таких лиц нормы ГК РФ и ЖК РФ не содержат. Также законодательство не содержит требований к председателю и секретарю собрания, однако практика идет по пути того, что их избирают из числа собственников помещений в МКД. Может быть и председатель. Удачи вам. Может ли в счетной комиссии в бюллетене для голосования быть только один человек - председатель ТСЖ, или нет и в сообтветствии с каким законом? (никто не хочет быть так что и собрание не проводить?)
Здравствуйте это не регулируется федеральными нормативными актами Это должно быть отрегулировано уставными документами этого тсж.
Спросить
Здравствуйте. Законодательство не содержит требований к составу счетной комиссии. Нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие общие положения о проведении собраний, указывают, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ). При этом каких-либо ограничений или запретов по отбору таких лиц нормы ГК РФ и ЖК РФ не содержат. Также законодательство не содержит требований к председателю и секретарю собрания, однако практика идет по пути того, что их избирают из числа собственников помещений в МКД. Может быть и председатель. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте одним заявлением вы не отделаетесь вам нужно принять это решение на общем собрании собственников жилья А перед этим соблюсти всю процедуру которая описана в жилищном кодексе по сбору такого собрание а также по оформлению протоколов. Приветствую Вас Роза! Первоначально вам нужно собрать согласия соседей о том, что они согласны перейти в управление ПОЖКХ. Далее подается заявление с таким намерением в АМС Дигорского района и руководителю ПОЖКХ. После полученного ответа уже только можно какие-то действия предпринимать. Вдруг вам поставят условие, чтобы среди всех жителей не было должников и чтобы они добросовестно вносили взносы за техническое обслуживание и капитальный ремонт. Здравствуйте! Жители нашего многоквартирного дома желают перейти в управление ПОЖКХ нашего города. Как возможно решить данный вопрос в Администрации района. Образец написания заявление от жителей нашего дома в Админстрацию нашего района. Спасибо! С уважением Роза.
Здравствуйте одним заявлением вы не отделаетесь вам нужно принять это решение на общем собрании собственников жилья А перед этим соблюсти всю процедуру которая описана в жилищном кодексе по сбору такого собрание а также по оформлению протоколов.
Спросить
Приветствую Вас Роза! Первоначально вам нужно собрать согласия соседей о том, что они согласны перейти в управление ПОЖКХ. Далее подается заявление с таким намерением в АМС Дигорского района и руководителю ПОЖКХ. После полученного ответа уже только можно какие-то действия предпринимать. Вдруг вам поставят условие, чтобы среди всех жителей не было должников и чтобы они добросовестно вносили взносы за техническое обслуживание и капитальный ремонт.
СпроситьПредседателя ТСЖ и членов правления ТСЖ выбирают на общем собрании жильцов, проводимом в очном или заочном порядке. Дальнейшие полномочия указанных лиц регламентируются Уставом ТСЖ, положением о Правлении, протоколом общего собрания. Может ли лицо, проживающее в квартире многоквартирного дома по генеральной доверенности собственника быть членом правления ТСЖ и председателем ТСЖ.
Председателя ТСЖ и членов правления ТСЖ выбирают на общем собрании жильцов, проводимом в очном или заочном порядке. Дальнейшие полномочия указанных лиц регламентируются Уставом ТСЖ, положением о Правлении, протоколом общего собрания.
СпроситьЕсли речь идет о бюллетенях для голосования собственников жилья в многоквартирном доме, то могут храниться у любого собственника. Место хранения должно быть указано в протоколе общего собрания. Доброго вам времени суток. Задавайте вопрос более конкретно. Уточните о каких вообще бюллетенях голосования идет речь в данном случае.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Участковые избирательные комиссии сдают бюллетени в территориальные комиссии, где они и хранятся определенное время. Где по закону хранятся биллютени голосования?
Если речь идет о бюллетенях для голосования собственников жилья в многоквартирном доме, то могут храниться у любого собственника. Место хранения должно быть указано в протоколе общего собрания.
Спросить
Доброго вам времени суток. Задавайте вопрос более конкретно. Уточните о каких вообще бюллетенях голосования идет речь в данном случае.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВсе сто процентов собирайте - это указано в ст. 36 Жилищного кодекса, что за уменьшение общего имущества жильцов должны проголосовать все собственники жилья в доме. Это общедомовое имущество и использование его возможно только с согласия собственников. Да 2/3 в данном случае подойдет. Хочу уточнить это не ее собственность. И не реконструкция. 2/3 голосов не подойдет? Так как соседка то против. Добрый день. В многоквартирном доме на общей площадке установлена дверь которая числится в плане дома. За этой дверью моя кладовка. Соседка не пускает запирает ее на крючок. ЖКХ не хочет ее убирать т.к. она в плане дома. Архитектор города посоветовал составить протокол собрание жильцов дома и собрать подписи. Сколько голосов надо собрать и поможет ли это снять дверь. Заранее спасибо.
Все сто процентов собирайте - это указано в ст. 36 Жилищного кодекса, что за уменьшение общего имущества жильцов должны проголосовать все собственники жилья в доме.
Спросить
Хочу уточнить это не ее собственность. И не реконструкция. 2/3 голосов не подойдет? Так как соседка то против.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Согласно п.1, ч 2,ст. 44 ЖК РФ - Вам необходимо собрать 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
СпроситьЗдравствуйте! С 2017 года все ОДн входят в услугу содержание и ремонт жилья. Тариф на данную услугу утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Попросите в ЖЭК Протокол общего собрания, где будет указано что в тариф по содержанию включено одн 2 рубля с кв.м. Удачи и всего доброго. Здравствуйте! В 2017 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения. Дайте пож формулу формирования ОДН по новому в ЖЭК объявили по 2 руб с квадратного метра жилья на сколько правильно?
Здравствуйте! С 2017 года все ОДн входят в услугу содержание и ремонт жилья. Тариф на данную услугу утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Попросите в ЖЭК Протокол общего собрания, где будет указано что в тариф по содержанию включено одн 2 рубля с кв.м. Удачи и всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! В 2017 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения.
СпроситьЕсли на данные сарае нет документов, подтверждающих право собственности, то может снести, если эти сараи нарушают ваши права. Здравствуйте, в чем заключается ваш вопрос. Чтобы давать правовую оценку ситуации, необходимо изучать все ваши документы.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Согласно действующему законодательству распоряжение земельным участком многоквартирного дома осуществляется по решению общего собрания собственников жилья. Если есть протокол о выделении в аренду то все законно. Добрый день! Но если они без документов, то как самовольные постройки их можно снести, думаю в этом случае не будет проблем в суд добиться их сноса. Здравствуйте. Мы оформили землю в аренду в многоквартирном доме с частной собственностью. Хотим снести старые сараи, но одна из жительниц дома нам запрещает это делать. Вот дело уже дошло до суда.
Если на данные сарае нет документов, подтверждающих право собственности, то может снести, если эти сараи нарушают ваши права.
Спросить
Здравствуйте, в чем заключается ваш вопрос. Чтобы давать правовую оценку ситуации, необходимо изучать все ваши документы.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Согласно действующему законодательству распоряжение земельным участком многоквартирного дома осуществляется по решению общего собрания собственников жилья. Если есть протокол о выделении в аренду то все законно.
Спросить
Добрый день! Но если они без документов, то как самовольные постройки их можно снести, думаю в этом случае не будет проблем в суд добиться их сноса.
СпроситьЭто правомерно. Должно быть решение правления и решение собрания общего многоквартирного дома, можно протокол, обратитесь в правление. Удачи. Здравствуйте. Требования управляющей компании совершенно законны. Имуществом общего пользования СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВСЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА являются ВСЕ подъезды, лестничные клетки, лестничные марши, подвалы, чердаки, технические помещения и т. п. Сколько должно быть участников общего собрания жильцов дома для принятия постановления? Проживаю на первом этаже многоквартирного дома. Решили установить бокс для хранения велосипеда на площадке 1 этажа. Управляющая компания требует собрать подписи согласия жильцов ВСЕГО ДОМА, а не подъезда. Правильно ли это?
Это правомерно. Должно быть решение правления и решение собрания общего многоквартирного дома, можно протокол, обратитесь в правление. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Требования управляющей компании совершенно законны. Имуществом общего пользования СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВСЕГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА являются ВСЕ подъезды, лестничные клетки, лестничные марши, подвалы, чердаки, технические помещения и т. п.
Спросить
Сколько должно быть участников общего собрания жильцов дома для принятия постановления?
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас не ТСЖ со своим уставом, то решение принимается простым большинством жильцов дома. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Смотря какой вопрос принимается. Кворум ОС МКД указан в Уставе УК, ТСЖ, ЖСК. Удачи. Спасибо за обращение на сайт 9111...
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если Вы собственник, то смело обращайтесь в ТСЖ, по вашей просьбе обязаны предоставить!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! Если это было именно Общее Собрание Собственников Помещений в МКД, то должен быть протокол такого общего собрания, который должен храниться в ТОМ месте, которое определено решением этого общего собрания. В крайнем случае - пока у инициатора этого ОССП в МКД.
Должно быть Уведомление о проведённом (состоявшемся или несостоявшемся) ОССП. Данное Уведомление должно быть размещено в месте, определённом (установленном) решением такого ОСПП.
Кроме того, копия протокола ОССП в МКД должна быть направлена в Госжилинспекцию.
См. Приказ Минстроя и ЖКХ № 937-пр от 25.12.2015 г. и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г. Могу ли я получить копию решение общего собрание собстыенников многоквартиного дома.
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы собственник, то смело обращайтесь в ТСЖ, по вашей просьбе обязаны предоставить!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
Если это было именно Общее Собрание Собственников Помещений в МКД, то должен быть протокол такого общего собрания, который должен храниться в ТОМ месте, которое определено решением этого общего собрания. В крайнем случае - пока у инициатора этого ОССП в МКД.
Должно быть Уведомление о проведённом (состоявшемся или несостоявшемся) ОССП. Данное Уведомление должно быть размещено в месте, определённом (установленном) решением такого ОСПП.
Кроме того, копия протокола ОССП в МКД должна быть направлена в Госжилинспекцию.
См. Приказ Минстроя и ЖКХ № 937-пр от 25.12.2015 г. и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г.
СпроситьДобрый день!
Учитывая, что внешний фасад здания в многоквартирном доме является общим имуществом, принадлежащим в равных долях всем собственникам помещений в многоквартирном доме, данный вопрос необходимо согласовать не сколько с соседями, сколько с организацией, осуществляющий управление вашим многоквартирным домом (УК, ТСЖ). Обратитесь за согласованием размещения кондиционера в офис организации, осуществляющей управление вашим домом, они подробно объяснят, какой порядок согласования. Либо этот вопрос вынесут на голосование (если ранее протоколом общего собрания собственников такие полномочия не были переданы организации), либо такие полномочия у них имеются - тогда имеется и детальная процедура. Можно ли установить кондиционер на общей стене с соседями? У нас к сожалению на лоджии нет возможности его закрепить. Возник спор с соседями? Спасибо.
Добрый день!
Учитывая, что внешний фасад здания в многоквартирном доме является общим имуществом, принадлежащим в равных долях всем собственникам помещений в многоквартирном доме, данный вопрос необходимо согласовать не сколько с соседями, сколько с организацией, осуществляющий управление вашим многоквартирным домом (УК, ТСЖ). Обратитесь за согласованием размещения кондиционера в офис организации, осуществляющей управление вашим домом, они подробно объяснят, какой порядок согласования. Либо этот вопрос вынесут на голосование (если ранее протоколом общего собрания собственников такие полномочия не были переданы организации), либо такие полномочия у них имеются - тогда имеется и детальная процедура.
СпроситьЗдравствуйте, протокол должен вестись в любом случае, если проводится общее собрание собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Ирина.
Если собственники ТСЖ хотят, чтобы официально всё было, то зафиксировать факт собрания и проведенного голосования необходимо документально. Уточняю. В повестке использование общедомового имущества. Присутствовало более трети собственников. Все, кто присутствовал, больше трети проголосовала против. Считается ли собрание состоявшимся. Должен ли быть протокол. Состоялось собрание собственников МКД. Проголосовало больше трети против. Должен ли быть протокол?
Здравствуйте, протокол должен вестись в любом случае, если проводится общее собрание собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если собственники ТСЖ хотят, чтобы официально всё было, то зафиксировать факт собрания и проведенного голосования необходимо документально.
Спросить
Уточняю. В повестке использование общедомового имущества. Присутствовало более трети собственников. Все, кто присутствовал, больше трети проголосовала против. Считается ли собрание состоявшимся. Должен ли быть протокол.
СпроситьИрина, для решения ряда вопросов необходимо набрать кворум, который должен превышать половину или 2/3, в зависимости от вопросов, которые поставлены на повестку для.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДля признания ОССП состоявшимся необходимо, чтобы в этом собрании приняли участие собственники помещений в МКД, обладающие более чем 50% ВСЕХ голосов собственников в этом МКД.
Для того, чтобы принять решение о передаче ОИ в МКД в пользование иным лицам необходимо согласие собственников, обладающих не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.
Соответственно и кворум участия для принятия указанного решения должен быть более чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников в данном МКД, так как кто-то может воздержаться или проголосовать против, тогда и решение может быть не принято.
См. ст. ст. 44, 45, 46, 48 ЖК РФ.
СпроситьЕсли был сбор собственников по повестке, то необходим и протокол собрания собственников с указанием результатов по голосованию. Собрание состоялось, а по голосованию - отрицательное решение.
СпроситьЗаставить секретаря подписать протокол невозможно, поэтому протокол останется так и не подписанным, здесь уже вопрос другой, по какой причине он отказывается подписывать протокол, и что это за протокол. В такой ситуации необходимо действовать в соответствии с учредительными документами ТСЖ Здравствуйте, Павел!
Придется провести новое собрание и поставить на повестку дня еще один вопрос: Об избрании нового секретаря. Протокол общего собрания собственников, ТСЖ нет, в длительной командировки, разные жизненные ситуации бывают вчера мог подписать, а сегодня нет, из-за этого заново проводить собрание, это целое дело. Секретарь общего собрания собственников помещений МКД отказывается подписывать протокол, что делать, спасибо.
Заставить секретаря подписать протокол невозможно, поэтому протокол останется так и не подписанным, здесь уже вопрос другой, по какой причине он отказывается подписывать протокол, и что это за протокол. В такой ситуации необходимо действовать в соответствии с учредительными документами ТСЖ
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Придется провести новое собрание и поставить на повестку дня еще один вопрос: Об избрании нового секретаря.
Спросить
Протокол общего собрания собственников, ТСЖ нет, в длительной командировки, разные жизненные ситуации бывают вчера мог подписать, а сегодня нет, из-за этого заново проводить собрание, это целое дело.
Спросить
Протокол собрания без подписи секретаря недействителен. Отправьте ему по электронной почте по месту командировки, пусть распечатает подпишет и заказной почтой вышлет Вам, либо проводите новое собрание если он отказывается подписывать протокол по другим основаниям.
СпроситьЕсли данные объекты входят в состав общего имущества МКД, или у них есть собственник, то регистрация права собственности кем-ибо из собственников помещений в данном МКД - действующим законодательством РФ не предусмотрена. Добрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и т.п. - это всё общее имущество многоквартирного дома.
Если вы хотите приобрести в личную собственность или в пользование подвал многоквартирного дома, вам следует получить на это согласие всех собственников помещений данного дома.
Согласие оформляется либо протоколом общего собрания, либо нотариально. Нельзя приватизировать. Подвал является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме. Можете приватизировать только свою квартиру. Рядом с квартирой подвал с бывшими сараями. Можно ли приватизировать часть, примыкающую к квартире.? Крым.
Если данные объекты входят в состав общего имущества МКД, или у них есть собственник, то регистрация права собственности кем-ибо из собственников помещений в данном МКД - действующим законодательством РФ не предусмотрена.
Спросить
Добрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и т.п. - это всё общее имущество многоквартирного дома.
Если вы хотите приобрести в личную собственность или в пользование подвал многоквартирного дома, вам следует получить на это согласие всех собственников помещений данного дома.
Согласие оформляется либо протоколом общего собрания, либо нотариально.
Спросить
Нельзя приватизировать. Подвал является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме. Можете приватизировать только свою квартиру.
СпроситьЕкатерина! Достаточно представить проект штатного расписания в предлагаемой редакции на рассмотрение и утверждение Общему собранию собственников жилого многоквартирного дома. Если поступят какие-либо предложения о его изменении или дополнении, их необходимо будет отразить в Протоколе Общего собрания собственников жилого многоквартирного дома и утвердить штатное расписание с учетом изменений или дополнений. При вынесении вопроса об утверждении штатного расписания обслуживающего персонала в ТСЖ, на общее собрание собственников жилья достаточно представить одно штатное расписание или надо несколько вариантов? Спасибо.
Екатерина! Достаточно представить проект штатного расписания в предлагаемой редакции на рассмотрение и утверждение Общему собранию собственников жилого многоквартирного дома. Если поступят какие-либо предложения о его изменении или дополнении, их необходимо будет отразить в Протоколе Общего собрания собственников жилого многоквартирного дома и утвердить штатное расписание с учетом изменений или дополнений.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия
В простой письменной форме можете оформить свое требование.
У тех, кто собрание организовывал и оформлял протокол.
Возможно у вас есть ТСЖ, мы точно этого знать не можем
Желаю Вам удачи и всех благ! У инициатора проведения общего собрания (скорее всего общим собранием принято решение о размещении протокола на стендах в подъездах дома), а также копия протокола должна быть в управляющей организации. Обратитесь в Ук письменно с просьбой ознакомить с копией протокола. Здравствуйте! Решение общего собрания оформляются в виде Протокола общего собрания собственников, который можно потребовать у организатора или секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома. У кого и в какой форме потребовать представить документы о, якобы, проведённом собрании собственников в МКД.
Здравствуйте, Лидия
В простой письменной форме можете оформить свое требование.
У тех, кто собрание организовывал и оформлял протокол.
Возможно у вас есть ТСЖ, мы точно этого знать не можем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
У инициатора проведения общего собрания (скорее всего общим собранием принято решение о размещении протокола на стендах в подъездах дома), а также копия протокола должна быть в управляющей организации. Обратитесь в Ук письменно с просьбой ознакомить с копией протокола.
СпроситьСоберите общее собрание дома и решите этот вопрос. Не забудьте соблюсти порядок его проведения, а также заполнителя необходимые протоколы общего собрания. Для создания ТСЖ или ТСН, это по сути одно и то же. Для создания нужно найти юриста, потому что вопросов решать придется очень много, на бесплатных консультациях вы ТСЖ не создадите. Собственники помещений МКД принимают решение о создании ТСЖ или ТСН. В настоящее время регистрируются только ТСН. Вам необходимо составить устав, провести собрание, на котором выбрать председателя, определить штат, нанять работников, известить УК, зарегистрировать ТСЖ, получить по акту передачи от УК необходимые документы, перезаключить договора с обслуживающими организациями... Как создать в многоквартирном доме ТСЖ или ТСН? Что лучше? И к кому обращаться в первую очередь?
Соберите общее собрание дома и решите этот вопрос. Не забудьте соблюсти порядок его проведения, а также заполнителя необходимые протоколы общего собрания.
Спросить
Для создания ТСЖ или ТСН, это по сути одно и то же. Для создания нужно найти юриста, потому что вопросов решать придется очень много, на бесплатных консультациях вы ТСЖ не создадите. Собственники помещений МКД принимают решение о создании ТСЖ или ТСН.
Спросить
В настоящее время регистрируются только ТСН. Вам необходимо составить устав, провести собрание, на котором выбрать председателя, определить штат, нанять работников, известить УК, зарегистрировать ТСЖ, получить по акту передачи от УК необходимые документы, перезаключить договора с обслуживающими организациями...
СпроситьЗа основу можно взять требования к протоколам общих собраний собственников помещений в МКД, указанные в Приказе Минстроя и ЖКХ РФ № 937-пр от 25.12.2015 г. с учётом особенностей ТСЖ и его устава. Требования к оформлению протокола собрания членов ТСЖ? Каким нормативным документом утверждены эти требования?
За основу можно взять требования к протоколам общих собраний собственников помещений в МКД, указанные в Приказе Минстроя и ЖКХ РФ № 937-пр от 25.12.2015 г. с учётом особенностей ТСЖ и его устава.
Спросить[quote]Допустимо ли проведение собрание собственников и членов тсж одновременно.[/quote][quote][/quote]Могут, если раздельно по УК и ТСЖ пройдет подсчет кворума и итогов голосования. Удачи. Можно, но лучше этого не делать.
1. Компетенции таких собраний различные.
2. Протокол ОС ТСЖ не надо отправлять в ГЖИ, а Протокол ОССП в МКД - надо, причём с "кучей" ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ приложений.
См. Приказ Минстроя РФ № 937-пр от 25.12.2015 г.
Если всё-таки решили проводить ОБА собрания одновременно, то скомпонуйте вопросы по группам компетенции, то есть, отдельной группой - вопросы для ТСЖ, отдельной группой - вопросы для ОССП в МКД.
Тогда удобнее будет оформлять протоколы общих собраний. Допустимо ли проведение собрание собственников и членов тсж одновременно.
Допустимо ли проведение собрание собственников и членов тсж одновременно.[quote][/quote]Могут, если раздельно по УК и ТСЖ пройдет подсчет кворума и итогов голосования. Удачи.Спросить
Можно, но лучше этого не делать.
1. Компетенции таких собраний различные.
2. Протокол ОС ТСЖ не надо отправлять в ГЖИ, а Протокол ОССП в МКД - надо, причём с "кучей" ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ приложений.
См. Приказ Минстроя РФ № 937-пр от 25.12.2015 г.
Если всё-таки решили проводить ОБА собрания одновременно, то скомпонуйте вопросы по группам компетенции, то есть, отдельной группой - вопросы для ТСЖ, отдельной группой - вопросы для ОССП в МКД.
Тогда удобнее будет оформлять протоколы общих собраний.
СпроситьЗдравствуйте! Любые дополнительные расходы на нужды общего имущества многоквартирного дома должны приниматься на общем собрании жильцов дома. Если таких решений (протоколов) нет, оплачивать собственник данные расходы не обязан. Для этих целей предусмотрена плата на капитальный ремонт дома. Должен-ли собственник жилья оплачивать покупку и установку оборудования для подачи и отопления "ГВ" в многоквартирный дом. Если должен то на каких условиях.
Здравствуйте! Любые дополнительные расходы на нужды общего имущества многоквартирного дома должны приниматься на общем собрании жильцов дома. Если таких решений (протоколов) нет, оплачивать собственник данные расходы не обязан. Для этих целей предусмотрена плата на капитальный ремонт дома.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, печать в протоколе общего собрания собственников МКД не ставиться, жилищное законодательство печати не предусматривает. Ставится ли печать в протоколе общего собрания ТСЖ?
Здравствуйте! Нет, печать в протоколе общего собрания собственников МКД не ставиться, жилищное законодательство печати не предусматривает.
СпроситьДобрый день! К сожалению, управляющая компания имеет такое право, это правомерно
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! На вечер. Если Общее собрание избрало председателем МКД не собственника жилья можете обжаловать данный протокол а также нужно изучать протокол по поводу оплаты председатель и несогласные идите в суд. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Галина! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом, незаконные решения можно обжаловать в установленном законом порядке. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Имеют ли право работники УК принять протокол о назначении председателя МКД не собственника жилья, и могут ли с жильцов брать за услуги председателю, а так же на меня как на собственника подать в суд, т.к я отказываюсь платить за услуги председателя.
На вечер. Если Общее собрание избрало председателем МКД не собственника жилья можете обжаловать данный протокол а также нужно изучать протокол по поводу оплаты председатель и несогласные идите в суд. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом, незаконные решения можно обжаловать в установленном законом порядке. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
