Публичный сервитут на земельный участок - 95 советов адвокатов и юристов
Вы даже купить не сможете - средства мат. капитала допускается использовать на улучшение жил. условий только в случае, если приобретается жилое помещение, каковыми являются дом, квартира, комната,а не доля в праве собственности на эти объекты. Кроме этого, в отношении дома и участка, скорее всего, установлен публичный сервитут, и Росреестр сделку не зарегистрирует. Хочу купить долю в праве на дом 32/600, и на земельный участок 32/600 под снос, на мат капитал с правом регистрации, но без права проживания. Могу ли я получит жилье? Спасибо!
Вы даже купить не сможете - средства мат. капитала допускается использовать на улучшение жил. условий только в случае, если приобретается жилое помещение, каковыми являются дом, квартира, комната,а не доля в праве собственности на эти объекты. Кроме этого, в отношении дома и участка, скорее всего, установлен публичный сервитут, и Росреестр сделку не зарегистрирует.
СпроситьЗдравствуйте! Да, конечно можете Арендуемый земельный участок расположен на берегу реки. Обратился в администрацию района за выкупом. Администрация настаивает на проведении работ по установлению публичного сервитута на прибрежную зону. Можно ли в договоре купли - продажи отразить право свободного доступа к реке неопределенному кругу лиц.
Здравствуйте! только с торгов и с разрешения администрации. А если на участке есть принадлежащие мне соружения (водопровод,эл.линия),то могут дать без торгов,по статье 36.6,пункт 2, 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений? Можно ли взять в аренду часть улицы (территория общего пользования) и обязаны ли мне установить тогда публичный сервитут?
Фермер вял в аренду поля по которым раннее проходила дорога, и перекрыл дорогу шлагбаумом и ввел пропуска на проезд. Как с этим бороться?
---обращаться в администрацию и просить установить публичный сервитут.
Главная особенность публичного сервитута заключается в том, что[i][u] он может быть установлен только по решению органа власти,[/u][/i] но без изъятия земельного участка в пользу государства. Фермер вял в аренду поля по которым раннее проходила дорога, и перекрыл дорогу шлагбаумом и ввел пропуска на проезд. Как с этим бороться?
Фермер вял в аренду поля по которым раннее проходила дорога, и перекрыл дорогу шлагбаумом и ввел пропуска на проезд. Как с этим бороться?
---обращаться в администрацию и просить установить публичный сервитут.
Главная особенность публичного сервитута заключается в том, что он может быть установлен только по решению органа власти, но без изъятия земельного участка в пользу государства.
СпроситьЗдравствуйте! Могут установить публичный сервитут Что это значит? Могут ли наложить обременение на земельный участок, если он в собственности, но по нему проходит трасса водопровода? Труба появилась до приобретения участка.
Здравствуйте.
Необходимо смотреть изначальные документы о праве на данный участок и документы на основе, которых было произведено разделение участка. Что касаемо серветута-да, необходимо установить. Необходима консультация по следующему вопросу.
У собственника (ЮрЛицо) имелся в собственности большой участок несколько Га. Участок был размежован на несколько десятков маленьких и новообразованные участки проданы физ лицам
Сейчас Юрлицо требует плату за проезд к участкам физиков мотивируя это тем, что земли под дорогами находятся в его частной собственности.
Интересует следующее:
действительно ли возможно провести размежевание большого участка без выделения части земель под земли общего пользования (под дороги).
Целесообразно ли добиваться установления публичного сервитута, т.к. частный устанавливать=признать право собственности ЮрЛица и платить ему дань.
Спасибо.
Здравствуйте.
Необходимо смотреть изначальные документы о праве на данный участок и документы на основе, которых было произведено разделение участка. Что касаемо серветута-да, необходимо установить.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо будет устанавливать публичный сервитут. Земельный участок находится в частной собственности. Через него должна пройти дамба. Каков алгоритм действий муниципалитета по земельному вопросу?
Здравствуйте! В данном случае необходимо будет устанавливать публичный сервитут.
СпроситьДобрый день! Вам потребуются документы на земельный участок: кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. сервитут какой получается если лэп проходит по улицам снт. частный или публичный Какие документы нужны для оформления сервитутов, строим лэп.
Добрый день! Вам потребуются документы на земельный участок: кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.
Спросить
сервитут какой получается если лэп проходит по улицам снт. частный или публичный
СпроситьВ данном случае следует руководствоваться гражданским и земельным законодательством. От собственника земельного участка необходимо только согласие, а публичный сервитут будет устанавливаться организацией и это их головная боль. При переукладки сети водопровда в границах нашего участка МУП Водоканал просит оформить сервитут. Есть ли какие то нормативные документы или регламенты поясняющие процедуру оформления сервитута в данном случае?
В данном случае следует руководствоваться гражданским и земельным законодательством. От собственника земельного участка необходимо только согласие, а публичный сервитут будет устанавливаться организацией и это их головная боль.
СпроситьЛюбовь
если для общественных нужд - не можете. Можно Вам требовать плату за пользование Вашим имуществом, но у Вас может быть установлен публичный или частный сервитут (ст.ст. 274, 277 ГК РФ, 23 Земельного кодекса РФ). Могу ли я воспрепятствовать строительству газопровода на моем заборе разделяющем смежные участки построенном мною лично и находящемся от межи на моем участке.
Можно Вам требовать плату за пользование Вашим имуществом, но у Вас может быть установлен публичный или частный сервитут (ст.ст. 274, 277 ГК РФ, 23 Земельного кодекса РФ).
СпроситьВ решении должно быть обоснование. Мы не экстрасенсы и не можем знать всех обстоятельств этого дела. Физическое лицо подало иск в райсуд на порядок подготовки и проведения публичных слушанийна установление бессрочного публичного сервитута на часть земельного участка находящегося в собственности юрлица (директором которого я являюсь) Суд отказал по п.1 ч.1 ст,134 ГПК... в заявлении оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или аконные интересы заявителя. А почему не затрагивают? Как раз таки затрагивают. Куда жаловаться?
В решении должно быть обоснование. Мы не экстрасенсы и не можем знать всех обстоятельств этого дела.
СпроситьНе земли - сервитут.
ЗК РФ.
"Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;" Имеет ли право деревня на земли общего пользования, для выпаса скотины и сенокошения?
Не земли - сервитут.
ЗК РФ.
"Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;"
СпроситьИз Вашего вопроса нельзя понять , о каком земельном участке идет речь. Сначала надо узнать его кадастровый номер , а потом говорить о его назначении , а потом уже давать оценку о законности .А если необходим проезд через чью-то территорию - то устанавливается сервитут(частный или публичный). Чтобы не гадать - сходите лучше на очную консультацию куда нибудь, чтобы вы могли объяснить не на пальцах и вам дали совет не от "фонаря" . Если же лично вам просто ограничивают проезд - ну напишите жалобу от себя лично . Мэру , прокурору ,начальнику УВД . Перед зданием ГАИ дорога в частник - поставился шлагбаум, блоки организовалась парковка служеб авто Проехать теоретически можно с их разрешения. Авто ставить нет. Законно это перектытие нужно разрешение на обустройство парковки?
Из Вашего вопроса нельзя понять , о каком земельном участке идет речь. Сначала надо узнать его кадастровый номер , а потом говорить о его назначении , а потом уже давать оценку о законности .А если необходим проезд через чью-то территорию - то устанавливается сервитут(частный или публичный). Чтобы не гадать - сходите лучше на очную консультацию куда нибудь, чтобы вы могли объяснить не на пальцах и вам дали совет не от "фонаря" . Если же лично вам просто ограничивают проезд - ну напишите жалобу от себя лично . Мэру , прокурору ,начальнику УВД .
СпроситьДостаточно, что вы публично приглашали заинтересованных лиц. А Вы пытались обратиться в суд с иском об установлении сервитута? Как быть: прокладывается оптическая линия связи на территории района, акт о о предварительном согласовании подготавливает администрация. Линия связи проходит по земельным участкам, находящимся в общей долевой собственности. Дали объявление в газету. Ни в одном колхозе собрание не состоялось (никто не пришел). Для регистрации линии связи необходимо, чтобы на каждый метр был договор аренды. Или соглашение. А по бывшим колхозным полям не с кем заключить договор аренды. Можно ли по закону не согласовывать эти земельные участки, если собрания не состоялись и в регистрационную службу представить объявления в газете. Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, Ольга. Если внимательно прочитать ч.1 ст. 130 ГК РФ, то можно ответить на ваш вопрос так - это недвижимое имущество. Но Вы уверены, что в именно в этом направлении Вам нужно действовать? Вы написали - "не сервитут". Так почему же не сервитут. Сервитут бывает как бесплатный , так и платный. Бесплатным является публичный сервитут, а в вашем случае вполне обоснованно можно требовать установления платного сервитута. И тогда соседи сами уберут канализацию, забыв о том, что это "недвижимое" имущество. Удачи. На моем земельном участке проложена канализация соседей /не сервитут/ является ли она их недвижимым имуществом? Или это движимое имущество, ведь трубы можно выкопать и переложить на другую сторону.
Здравствуйте, Ольга. Если внимательно прочитать ч.1 ст. 130 ГК РФ, то можно ответить на ваш вопрос так - это недвижимое имущество. Но Вы уверены, что в именно в этом направлении Вам нужно действовать? Вы написали - "не сервитут". Так почему же не сервитут. Сервитут бывает как бесплатный , так и платный. Бесплатным является публичный сервитут, а в вашем случае вполне обоснованно можно требовать установления платного сервитута. И тогда соседи сами уберут канализацию, забыв о том, что это "недвижимое" имущество. Удачи.
СпроситьКак правило опоры ЛЭП стоят на отмежёванных участках, которые в собственности Краснодарэнерго, а воздушная линия (сталеалюминиевые провода) висят над Вашим участком, это и есть публичный сервитут, обременение Вашего участка охранной зоной ЛЭП. В порядке п. 7 ст. 23 ЗК РФ Вы сможете получать соразмерную плату, если докажете, что из-за ЛЭП Вы не имеете возможности использовать з/у для сенльскохозяйственного производства. Земля сельскохозяйственного назначения находится в собственности 7,2 га, с 2003 г., через который проходят ЛЭП. Линии были установлены в 1964 г.В настоящее время они принадлежат ОАО Краснодарэнерго. Входит ли охранная зона ЛЭП в эти 7,2 га или эта зона не учитывается. Имеет ли право собственник на соразмерную оплату, согласно ст 23 Земельного кодекса РФ п.3 (2), п.7. Спасибо. Буду ждать ответ в любое время, актуальность не имеет значения.
Как правило опоры ЛЭП стоят на отмежёванных участках, которые в собственности Краснодарэнерго, а воздушная линия (сталеалюминиевые провода) висят над Вашим участком, это и есть публичный сервитут, обременение Вашего участка охранной зоной ЛЭП. В порядке п. 7 ст. 23 ЗК РФ Вы сможете получать соразмерную плату, если докажете, что из-за ЛЭП Вы не имеете возможности использовать з/у для сенльскохозяйственного производства.
СпроситьПродавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Обременением, может быть, например, публичный сервитут. Ограничения - водоохранная зона, особо охраняемая природная зона.
На кадастровом плане земельного участке (на листе В.3.), как правило указываются все существующие обременения земельного учатска. Скажите пожалуйста как может быть обременен земельный участок? Что необходимо учесть при его покупке (в плане обременений) и дальнейшем использовании? Существует ли какой-либо перечень обременений земельных участков? Спасибо!
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Обременением, может быть, например, публичный сервитут. Ограничения - водоохранная зона, особо охраняемая природная зона.
На кадастровом плане земельного участке (на листе В.3.), как правило указываются все существующие обременения земельного учатска.
СпроситьСервитут связан с земельным участком, то есть его использованием третьими лицами. Но не с категорией земель, к которым относится участок. Не требуется перевод. При установлении публичного сервитута на землях запаса необходим ли перевод данных земельных участков в земли иной категории?
Сервитут связан с земельным участком, то есть его использованием третьими лицами. Но не с категорией земель, к которым относится участок. Не требуется перевод.
СпроситьПри прочтении Вашего вопроса возникае много встречных: что Вы имеете ввиду указывая на права пользования землей общего пользования ( кстати такого понятия сейчас законодательство практически не содержит, можно говорить точнее о публичный сервитутах) в частном домовладении, может быть Вы имели ввуду, право на сервитут зельным участком , находящимся в частной собственности. В таком случае, в силу публичности такой сервитут устанавливает законом или иным нормативным актом субъекта РФ .... органа местного самоуправления или местного населения и подлежит государственной регистрации (ст.23 ЗК РФ) и может быть прекращен в силу ст.48 Земельного кодекса РФ в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен. Производится это принятием акта от отмене сервитута. Право пользования землей общего пользования в частном домовладении: может ли быть утеряно?
При прочтении Вашего вопроса возникае много встречных: что Вы имеете ввиду указывая на права пользования землей общего пользования ( кстати такого понятия сейчас законодательство практически не содержит, можно говорить точнее о публичный сервитутах) в частном домовладении, может быть Вы имели ввуду, право на сервитут зельным участком , находящимся в частной собственности. В таком случае, в силу публичности такой сервитут устанавливает законом или иным нормативным актом субъекта РФ .... органа местного самоуправления или местного населения и подлежит государственной регистрации (ст.23 ЗК РФ) и может быть прекращен в силу ст.48 Земельного кодекса РФ в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен. Производится это принятием акта от отмене сервитута.
СпроситьНет, не сможет, так как в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса тут может быть установлен публичный сервитут, тем более, что и земля муниципальная. Наша организация пять лет назад получила в аренду участок муниципальной земли (на 25 лет) под строительство жилого дома. На сегодняшний день дом возведен и готов к сдаче в эксплуатацию. Другая организация, выступающая нашим дольщиком при строительстве, в настоящий момент владеет всем первым этажом дома, и хочет отвести в аренду (из состава нашего участка) часть участка, приходящегося на ее долю. Однако на данном участке располагается проезд, которым пользуются все жильцы дома, придомовая автопарковка и т.д. Может ли указанная организация, отведя часть участка в аренду, запретить жильцам пользоваться парковкой и т.д.
Нет, не сможет, так как в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса тут может быть установлен публичный сервитут, тем более, что и земля муниципальная.
Спросить
