Публичный сервитут на земельный участок - 95 советов адвокатов и юристов
Если колодец на вашем земельном участке, то он в вашей собственности, тогда можете запретить им пользоваться колодцем, но они могут установить публичный сервитут. В каком статусе находится земучасток, на котором находится колодец, другой источник водопользования отсутствует? Ответы на эти вопросы помогут дать правильную консультацию. Я купил пол дома. Во второй половине проживают соседи. У нас общий колодец для воды. Но он расположен на моей территории. Соседи каждый день приходят ко мне и предъявляют претензии якобы из-за меня уменьшается уровень в колодце. Вообще в принципе они имеют ли право пользоваться моим колодцем? И можно ли их приструнить, чтобы больше вообще на моей территории не появлялись?
Если колодец на вашем земельном участке, то он в вашей собственности, тогда можете запретить им пользоваться колодцем, но они могут установить публичный сервитут.
Спросить
В каком статусе находится земучасток, на котором находится колодец, другой источник водопользования отсутствует? Ответы на эти вопросы помогут дать правильную консультацию.
СпроситьКакие ограничения - узнаете из сведений ЕГРН...
При наличии обременений сервитут не устанавливается, в т.ч. плата за сервитут. Добрый день! Охранная зона ЛЭП ограничивает в использовании участок, но не в распоряжении. То есть, к примеру, строить вы в охранной зоне (площадь зоны можете посмотреть в выписке из ЕГРН на ваш участок) не можете, а продавать (дарить) участок можете. По поводу компенсации от электросетей, нужно понимать когда возникло право на землю, когда возникла лэп, могут ли перенести лэп, не установлен ли публичный сервитут и т.д.
Всего хорошего! Участок. Над ним проходит, ЛЭП. Какие это накладывает, ограничения, на пользование земельным участком? И могу ли по закону, с электросетей спрашивать, сумму за их возможные в будущем работы через мой участок?
Какие ограничения - узнаете из сведений ЕГРН...
При наличии обременений сервитут не устанавливается, в т.ч. плата за сервитут.
Спросить
Добрый день! Охранная зона ЛЭП ограничивает в использовании участок, но не в распоряжении. То есть, к примеру, строить вы в охранной зоне (площадь зоны можете посмотреть в выписке из ЕГРН на ваш участок) не можете, а продавать (дарить) участок можете. По поводу компенсации от электросетей, нужно понимать когда возникло право на землю, когда возникла лэп, могут ли перенести лэп, не установлен ли публичный сервитут и т.д.
Всего хорошего!
СпроситьНе законно, хотят устанавливают, если все по решению общ собрания, но право проезда к своему дому не может быть ограничено.. Потребуйте прокладку к вашей собственности отдельной дороги.
Публичный сервитут может быть установлен:
если необходим проход или проезд через земельный участок, иной объект недвижимости. На собрании собственниками было принято установить шлагбаум. Я являюсь муниципалом и машины у меня нет, но мне сказали, что если я буду пользоваться шлагбаумом при курьерской доставке, то должна тоже сдать деньги на установку и на содержание, в противном случае все доставки будут осуществляться только до шлагбаума. Законно ли требуют с меня деньги и грозят не пропускать ко мне курьеров на машине? Спасибо за ответ.
Не законно, хотят устанавливают, если все по решению общ собрания, но право проезда к своему дому не может быть ограничено..
Спросить
Потребуйте прокладку к вашей собственности отдельной дороги.
Публичный сервитут может быть установлен:
если необходим проход или проезд через земельный участок, иной объект недвижимости.
СпроситьЕсли на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности имеются инженерные сети, принадлежащие другому лицу (в вашем случае органу местного самоуправления), то все вопросы. Связанные с владением и пользованием этими коммуникациями решаются путем заключения публичного сервитута, то есть договора о порядке и условиях ограниченного использования вашего земельного участка на основании ст.ст.274 - 277 Гражданского кодекса РФ. В названном договоре предусматривается в том числе плата за использование земельного участка, а также условие о компенсации возможных расходов. У меня земельный участок сельхоз назначения. По его территории проходит центральный водовод. Администрация хочет произвести замену труб. Как рассчитывается компенсации за проведение этих работ на моем участке.
Если на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности имеются инженерные сети, принадлежащие другому лицу (в вашем случае органу местного самоуправления), то все вопросы. Связанные с владением и пользованием этими коммуникациями решаются путем заключения публичного сервитута, то есть договора о порядке и условиях ограниченного использования вашего земельного участка на основании ст.ст.274 - 277 Гражданского кодекса РФ. В названном договоре предусматривается в том числе плата за использование земельного участка, а также условие о компенсации возможных расходов.
СпроситьДобрый день! В соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства (ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком и статья 39.37 ЗК РФ) установление такого сервитута возможно. Но поскольку он попадает под категорию публичных сервитутов, то в соответствии с п.17 ст 23 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации. Можно ли установить сервитут на проходящий под землёй на моем участке оптоволоконный кабель Ростелекома, притом что кабель там был до приобретения участка но Росреестре нигде не зарегистрирован.
Добрый день! В соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства (ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком и статья 39.37 ЗК РФ) установление такого сервитута возможно. Но поскольку он попадает под категорию публичных сервитутов, то в соответствии с п.17 ст 23 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации.
СпроситьЛица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. 2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут. Имею ли я право срубить березы на участке, предоставленном в аренду "для подъезда к жилому строению". В договоре разрешено провести ландшафтный дизайн.
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. 2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
СпроситьДобрый день. А изначально как эта труба оказалась на вашем участке? Вашего разрешения не спрашивал сосед? Я так понимаю, что вам надо обращаться в суд, чтобы сосед убрал трубу если он сам ее поставил. Добрый день! Проведение газоснабжения не проводится частными лицами, а только специальными службами. Скорее всего Вы купил участок с уже проложенным газоснабжением. В это случае Вам необходимо обратиться в эти специальные службы. Сосед не имеет права производить такие работы. Судебные перспективы в данном случае затратные. Потому что может быть объявлен публичный сервитут на этот участок земли. Для начала можно сделать так, чтобы сосед - платил за использование Вашей земли. Но процедура долгая и довольно затратная. Соседский газовый трубопровод проходит по земле которая находится в моей собственности, он мне мешает произвести реконструкцию, как сделать чтоб сосед перенес газовый трубопровод!
Добрый день. А изначально как эта труба оказалась на вашем участке? Вашего разрешения не спрашивал сосед? Я так понимаю, что вам надо обращаться в суд, чтобы сосед убрал трубу если он сам ее поставил.
Спросить
Добрый день! Проведение газоснабжения не проводится частными лицами, а только специальными службами. Скорее всего Вы купил участок с уже проложенным газоснабжением. В это случае Вам необходимо обратиться в эти специальные службы. Сосед не имеет права производить такие работы. Судебные перспективы в данном случае затратные. Потому что может быть объявлен публичный сервитут на этот участок земли.
Спросить
Для начала можно сделать так, чтобы сосед - платил за использование Вашей земли. Но процедура долгая и довольно затратная.
СпроситьОграждение следует ставить по периметру кадастровых границ земельного участка, даже если это вплотную к проезжей части. Кадастровая граница обозначена на кадастровой карте РФ. Ставить законно, но необходимо так же соблюдение установленных красных линий, в том числе полосы отвода, а так же возможных установленных публичных сервитутов. Здравствуйте! Законно ли ставить ограждение вплотную к проезжей части, (дорога внутри села с асфальтовым покрытием), обозначая границы своего участка, даже если так определены границы участка администрацией и регестрирующим органом, ведь есть сан. нормы и прочее? Заранее спасибо.
Ограждение следует ставить по периметру кадастровых границ земельного участка, даже если это вплотную к проезжей части. Кадастровая граница обозначена на кадастровой карте РФ.
Спросить
Ставить законно, но необходимо так же соблюдение установленных красных линий, в том числе полосы отвода, а так же возможных установленных публичных сервитутов.
СпроситьДоброго времени суток! В определенных случаях может, называется это публичным сервитутом. В частности, правовые основания для его установления перечислены в статье 23 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте уважаемые юристы! Может ли администрация сельского поселения обязать одного собственника земельного участка предоставить собственнику соседнего участка предоставить сервитут при условии, что собственник земельного участка этого не требует.
Доброго времени суток! В определенных случаях может, называется это публичным сервитутом. В частности, правовые основания для его установления перечислены в статье 23 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВы ставите машину не на участке соседа, а на земельном участке принадлежащем муниципалитету, на который распространяется публичный сервитут? В этом случае, если нет запрещающего знака стоянки авто, согласия соседа не нужно. Удачи. Здравствуйте! У меня вопрос. На каком расстоянии от чужого забора можно ставить авто? Каким законом это регулируется. И прав ли сосед не разрешая ставить авто к забору его частного дома мотивируя что вытаптывается травяной покров. Спасибо.
Вы ставите машину не на участке соседа, а на земельном участке принадлежащем муниципалитету, на который распространяется публичный сервитут? В этом случае, если нет запрещающего знака стоянки авто, согласия соседа не нужно. Удачи.
СпроситьНа самом деле вопрос не правовой. Решает все - собственник того земельного участка, с учетом, конечно, имеющихся сервитутов, в том числе публичных. Здравствуйте, у нас угловой дом, с боку дома есть проходная дорожка сквозь улицы, а через метров 5-7, дорога, хочу спросить, можем ли мы перекрыть дорожку, чтоб люди ходили не под забором, а по дороге?
На самом деле вопрос не правовой. Решает все - собственник того земельного участка, с учетом, конечно, имеющихся сервитутов, в том числе публичных.
СпроситьЗдравствуйте. Вы как собственник земельного участка можете отказаться. Тогда вопрос о публичном сервитуте будет решаться в судебном порядке. Здравствуйте, вы можете отказаться, пусть адмистрация обращается в суд и доказывает необходимость такого проведения именно через ваш земельный участок.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Администрация района пытается сделать водоотвод через наш земельный участок, который находится в собственности Имеем мы право им отказать, т.к. участок маленький и между соседним строением промежуток 1,5 метра. Где они и хотят сделать водоотвод! Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте. Вы как собственник земельного участка можете отказаться. Тогда вопрос о публичном сервитуте будет решаться в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, вы можете отказаться, пусть адмистрация обращается в суд и доказывает необходимость такого проведения именно через ваш земельный участок.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! В Вашем случае возможен как публичный сервитут (если это городская сеть), так и частный, если это сети дачного товарищества. В любом случае, прежде чем идти в суд нужно выяснить чей столб и определиться с исковыми требованиями. Можете обращаться в суд, если вы считаете что столб находится вне закона на вашем земельном участке. Однако в некоторых случаях устанавливается специальный сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком в том числе и для целей электрификации. Надежда Николаевна! Спасибо, за ответ. Столб дачного товарищества. Раньше он стоял вблизи другого участка, новый владелец построил там дом и по его инициативе этот столб перенесли. На моем дачном участке в прошлом году поставили высоковольтный столб. Я требую, чтобы его убрали. Я могу с этим вопросом идти в суд? Земля приватизирована.
Добрый день! В Вашем случае возможен как публичный сервитут (если это городская сеть), так и частный, если это сети дачного товарищества. В любом случае, прежде чем идти в суд нужно выяснить чей столб и определиться с исковыми требованиями.
Спросить
Можете обращаться в суд, если вы считаете что столб находится вне закона на вашем земельном участке. Однако в некоторых случаях устанавливается специальный сервитут, то есть право ограниченного пользования чужим земельным участком в том числе и для целей электрификации.
Спросить
Надежда Николаевна! Спасибо, за ответ. Столб дачного товарищества. Раньше он стоял вблизи другого участка, новый владелец построил там дом и по его инициативе этот столб перенесли.
СпроситьЕсли это столб товарищества, то вы имеете право требовать переноса этого столба, если он каким-то образом ограничивает Ваши права как собственника земельного участка. В случае отказа можете обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьС заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственном кадастре недвижимости" ст. 20 п. 2 Данные положения 221-ФЗ утратили силу. Кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете части земельного участка, в отношении которой установлен публичный сервитут? Только собственник земельного участка? Или с таким заявление может обратиться орган гос. власти, по решению которого установлен публичный сервитут?
С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственном кадастре недвижимости" ст. 20 п. 2
Спросить
Добрый день.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитутаСпросить1. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.
2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Вообще-то платить должны вам за пользование частью вашего участка. Оценка сервитута осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке на основании экспертизы. Такой судебной практики достаточно. Однако, по сравнению с другими делами, в таком вопросе существует много индивидуальности, т.е. нужно знать множество моментов реальных, применительно к вашему. Полагаю, что вам может быть проще отказаться от этой части участка, тем более что практически не пользуетесь. Администрация города наложила публичный сервитут на часть нашего земельного участка для проезда к детскому садику. Заведующая садика требует с нас, как с собственников земельного участка его содержание и ремонт, хотя мы им почти не пользуемся, а на территорию садика каждый день ездят большие грузовые машины. Как правильнее заключить с администрацией договор на компенсацию по содержанию этого участка и как оценить эту стоимость? Сталкивался ли кто с такой проблемой, была ли судебная практика.
Вообще-то платить должны вам за пользование частью вашего участка. Оценка сервитута осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке на основании экспертизы. Такой судебной практики достаточно. Однако, по сравнению с другими делами, в таком вопросе существует много индивидуальности, т.е. нужно знать множество моментов реальных, применительно к вашему. Полагаю, что вам может быть проще отказаться от этой части участка, тем более что практически не пользуетесь.
СпроситьЗдравствуйте, руководитель не может вызывать эвакуатор потому что это не предусмотрено правилами дорожного движения - ПДД. Если земельный участок находится в собственности организации, и не являеется публичным сервитутом, собственник вправе, предупредив постороннего о запрете ставить авто, эвакуировать его со своей территории. Удачи. Доброго времени суток!
Если посторонний без препятствий может ставить свой автомобиль на территории - значит, на данную территорию существует свободный доступ, следовательно препятствовать кому-либо парковаться на свободной территории руководитель не вправе.
Удачи Вам и всех благ! На территории организации, постороний ставит свой транспорт, может руководитель вызвать эваккуатор в этом случаи.
Здравствуйте, руководитель не может вызывать эвакуатор потому что это не предусмотрено правилами дорожного движения - ПДД.
СпроситьЕсли земельный участок находится в собственности организации, и не являеется публичным сервитутом, собственник вправе, предупредив постороннего о запрете ставить авто, эвакуировать его со своей территории. Удачи.
Спросить
Доброго времени суток!
Если посторонний без препятствий может ставить свой автомобиль на территории - значит, на данную территорию существует свободный доступ, следовательно препятствовать кому-либо парковаться на свободной территории руководитель не вправе.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДобрый день
субаренду нет но вы можете через суд требовать установления платного сервитута
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Прошу помочь разобраться в вопросе, я являюсь арендатором земельного участка на этом участке проходят коммуникации энергоснабжающей организации (ПАО "Т+"), должны ли ПАО "Т+" платить мне субаренду?, ведь их трубы ограничивают моё использование з/у.
Добрый день
субаренду нет но вы можете через суд требовать установления платного сервитута
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕсли вы не должник, т.е. бывший хозяин данного участка, то можете. При условии что у вас есть деньги для покупки данного участка. [quote]Комментарий к Ст. 48 ЗК РФ 1. Статья 276 ГК устанавливает, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. Кроме того, согласно той же статье в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Акт об отмене публичного сервитута должен принимать тот орган государственной власти или местного самоуправления, на основании решения которого данный сервитут был установлен.
[/quote] На аукцион выставлен участок не имеющий собственного выхода! Хочу участвовать! Могут ли отказать в участии? Спасибо!
Комментарий к Ст. 48 ЗК РФ 1. Статья 276 ГК устанавливает, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. Кроме того, согласно той же статье в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Акт об отмене публичного сервитута должен принимать тот орган государственной власти или местного самоуправления, на основании решения которого данный сервитут был установлен.Спросить
Добрый день. Вопрос не понятен. Вам необходимо установить сервитут на публичный участок или Вы хотите обременить свой участок проездом? Обращайтесь с документами к адвокатам на личную консультацию. Мне необходимо выделить из земельного участка дорогу общего пользования, в связи с тем, что она пролегает по территории участка. Администрация отказывает, мотивируя тем, что территория включает в себя необходимую для обслуживания данного объекта территорию и подъездные пути. Как решить вопрос?
Добрый день. Вопрос не понятен. Вам необходимо установить сервитут на публичный участок или Вы хотите обременить свой участок проездом? Обращайтесь с документами к адвокатам на личную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, должны регистрироваться все возможные ограничения использования земельного участка. охранная зона, сервитут, аренда, арест, запрет и.т.п. Ипотека, доверительное управление, рента, публичные сервитуты. Какие ограничения регистрируются на земельные участки?
Здравствуйте, должны регистрироваться все возможные ограничения использования земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Можно если не используется мат.капитал, или другое кредитование. Земельный кодекс РФ,
Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) Можно ли купить дом а зем. участок позже, т к док-ты еще оформляются в аренду. А это долго.
Земельный кодекс РФ,
Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьДобрый день, если участков в вашей собственности, можете. Почему в законе сказано, что сервитута требует собственник соседнего участка? Значит не только собственники соседних участков могут оформить сервитут? Сети МУП, который занимается в городе водоснабжением, проходят по нашим земельным участкам. МУП не является собственником соседних ЗУ, Можно ли оформить сервитут? Не будет ли он публичным?
Здравствуйте..
Да, можете составить
[quote]Что для этого нужно, можно ли вернуть что-то за пошлые года[/quote]
Если сами составлять договоры не умеете - обратитесь к юристу.
За прошлые годы - только по согласованию с владельцем газопровода
Аренду предлагаете сами. При прокладке газопровода устанавливается публичный сервитут. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Размер платы необходимо будет согласовывать с местной Администрацией. По моей земле проходит газопровод на соседнюю лицу. Могу ли я составить договор сервитута. Что для этого нужно, можно ли вернуть что-то за пошлые года, И какие расценки существуют или просто договорная сумма.
Здравствуйте..
Да, можете составить
Что для этого нужно, можно ли вернуть что-то за пошлые года
Если сами составлять договоры не умеете - обратитесь к юристу.
За прошлые годы - только по согласованию с владельцем газопровода
Аренду предлагаете сами.
Спросить
При прокладке газопровода устанавливается публичный сервитут. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Размер платы необходимо будет согласовывать с местной Администрацией.
СпроситьЭто зависит от характеристик з\у, на котором организован подъезд. Это может быть и частная собственность, и гос-венная, и муниципальная. может быть не разграничена.
То же самое касается категории земель - попробуйте уточнить в кадастре недвижимости.
Статус у того, кто пользуется, может быть разный. Может быть установлен сервитут (публичный - в пользу неопределенного круга лиц, или частный - в пользу конкретного лица). А может быть и не установлен. Но в любом случае это право ограниченного пользования.
Если доступ на Ваш участок затруднен, Вы вправе требовать установления в Вашу пользу сервитута (права ограниченного пользования) в целях обеспечения проезда или прохода. К какой категории земель относится подъезд к земельному участку, и какой статус у того кто им пользуется - землепользователь (подъезд к одному участку с дороги общего пользования).
Это зависит от характеристик з\у, на котором организован подъезд. Это может быть и частная собственность, и гос-венная, и муниципальная. может быть не разграничена.
То же самое касается категории земель - попробуйте уточнить в кадастре недвижимости.
Статус у того, кто пользуется, может быть разный. Может быть установлен сервитут (публичный - в пользу неопределенного круга лиц, или частный - в пользу конкретного лица). А может быть и не установлен. Но в любом случае это право ограниченного пользования.
Если доступ на Ваш участок затруднен, Вы вправе требовать установления в Вашу пользу сервитута (права ограниченного пользования) в целях обеспечения проезда или прохода.
Спросить
Заблокированный доступ к многоквартирному дому - как решить проблему и вернуть проезд к своему дому?
Здравствуйте!
Посмотрите информацию на публичной кадастровой карте, оформлено ли право собственности на данный участок. Также уточните в своей УК, какая часть земельного участка относится к Вашему дому. Напишите запрос в администрацию города, было ли получено разрешение на строительство не капитального сооружения (шлагбаума). Наконец, можно обратиться в суд, с требованиями например, убрать ограничения пользования земельным участком либо установить сервитут. Возможно, строительство не согласовано и власти города обяжут убрать незаконное сооружение. Мой дом (многоквартирный) находится во дворе другого дома, жильцы которого установили ворота и шлагбаум на своей территории и тем самым закрыли дорожный проезд к моему дому, теперь на автомобиле я не могу подъехать, ключи не дают, обуславливая тем, что это их частная территория к которой мы (жильцы) никакого отношения не имеем. Что делать? Как быть?
Здравствуйте!
Посмотрите информацию на публичной кадастровой карте, оформлено ли право собственности на данный участок. Также уточните в своей УК, какая часть земельного участка относится к Вашему дому. Напишите запрос в администрацию города, было ли получено разрешение на строительство не капитального сооружения (шлагбаума). Наконец, можно обратиться в суд, с требованиями например, убрать ограничения пользования земельным участком либо установить сервитут. Возможно, строительство не согласовано и власти города обяжут убрать незаконное сооружение.
Спросить
