Развитие жилищного строительства / Недвижимость - 108 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, для начала запросите расчет по платежам в банке, предъявите свои документы об оплате. Если задолженность все таки есть, то не платите, пусть обращаются в суд, где Вы сможете уменьшить неустойку (ст. 333 ГПК РФ) и получить рассрочку (ст. 203 ГПК РФ)

Ваша информация не полная для того, чтобы понять ситуацию: с/уч-к в СНТ? Если в СНТ, то точно нет. В любом случае посоветую вам посмотреть находящиеся в свободном доступе Правила земелепользования и застройки и ген.план территории и обратиться в архитектуру. В этом док-те описаны перспективы развития территории, скажем так. Если изменении категории там предусмотрено, то можете.

этим вопросом занимается администрация...обратитесь к ним...

После рождения третьего ребенка семья, в которой он появился на свет, принимает статус многодетной. С 2011 года вступил в силу так называемый «Закон о развитии жилищного строительства». Этот нормативно-правовой акт законодательно закрепил за многодетными семьями право на получение земельного участка размером 0,15 гектара.

К сожаленью нет.

Скажите силен ли риск такого развития событий так как покупаем именно сельхозземлю с РИ дачное строительство?

---очень даже реально. такое развитие событий.

Это слухи. Наоборот, если сельхозземля войдет в черту населенного пункта, то у вас появится шанс изменить разрешенное использование на ИЖС и перерегистрировать дачный дом в жилой. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, никто вас насильно продать участок не заставит.

Уважаемый Александр!

Ведение реестра недобросовестных застройщиков осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на официальном сайте такого федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации)

Постановление Правительства РФ от 26 сентября 2013 г. N 850 "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на ведение реестра недобросовестных застройщиков, предусмотренного Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"

Согласно распоряжению Правительства РФ от 11 октября 2001 г. N 1337-р размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (жилых помещений), определяемой ежеквартально Госстроем России в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 16 марта 2000 г. N 394-р, и является предельным.

В настоящее время полномочия по определению указанного норматива принадлежат Министерству регионального развития РФ.

А вы уточните в администрации .

Здравствуйте. Государственная программа "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" распространяется на некоторые населённые пункты Волгоградской области. Размер субсидии составляет 30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Ознакомитесь с Постановлением Правительства Волгоградской обл. от 18.06.2014 N 302-п "О мероприятиях по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов".

Нет, т.к. Вас признают ухудшившими свои жилищные условия (ст. 53 ЖК РФ). Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050.

Нет. См. Целевая программа Курганской области «Развитие ипотечного жилищного кредитования Курганской области на 2011-2015 годы»

Положена есть региональная программа по развитию жилищного строительства. Там прописано все

Закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства», подписанный правительством 16 июля 2011 года. В нем говорится, что семьи с тремя детьми могут бесплатно получить от государства земельный участок в размере, не превышающем 15 соток.

Если в генеральном плане развития города у администрации отсутствуют "виды" (строительство ТРЦ, объектов инфраструктуры) на этот участок, то должны предоставить.

согласно поправкам внесенным в Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации.

Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

кроме того земельный участок должен находиться в собственности государства или муниципалитета.

вы можете направить письменный запрос о предоставлении вам данного участка и обжаловать отказ.

для получения любой субсидии над во первых стоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, вступить в соответствующую программу, где с вас потребуется еще и наличие собственных средств. с учетом места вашего проживания (город) не одна из федеральных программ(социальное развитие села, переселение из ветхого и аварийного жилья)для вас не подходит.

Подобного рода займы материнским капиталом не погашаются.

можно подать но 1 раз.не более.

не переведете так как это делается через губернатора края в министерстве регионального развития РФ.

Сначала в собесе получите удостоверение многодетной семьи. Потом подайте заявление в управление по землеустройству на выделение земельного участка многодетной семье. Но назначение земли укажите - "под огород", или "ЛПХ", или "развитие фермерского хозяйства". Поскольку под ИЖС - у Вас уже есть дом. Вас должны поставить на очередь.

Всего доброго.

Только с согласия органа опеки.

Если договор с муниципалитетом не предусматривает дополнительных ограничений, то можно.

Можно ли продать земельный участок полученный за третьего ребёнка? И в какой срок? Можно, до совершеннолетия ребенка.

Здравствуйте Ольга!

Если являетесь собственником данного земельного участка, и нет ограничений, то, конечно же, можно.

Удачи

Земельные участки многодетным семьям выделяют не для последующей продажи а для индивидуального жилищного строительства.

Поправки, внесенные в закон «О содействии развитию жилищного строительства», означают, что семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми государство подарит участок земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Использовать его семьи могут только для строительства дома.

6 июля 2011 года был подписан и введен в действие Закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Закон гласит, что при рождении третьего ребенка каждая семья имеет право на безвозмездное получение земельного участка, размеры которого составляют до 0,15 гектар.

Нет, конечно.

Приложение N 1

к Правилам предоставления и распределения субсидий

из федерального бюджета бюджетам субъектов

Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан,

проживающих в сельской местности, в том числе

молодых семей и молодых специалистов

Типовое положение

о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам

"4. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) постоянное проживание в сельской местности;"

"Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов" (Приложение №16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года") утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года".

Приложением №1 к указанным Правилам является "Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам".

Указанным Положением установлено:

6. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), вправе ее использовать:

а) на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания;

б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания.

7. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий, указанных в пункте 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, предусмотренных приложением N 16 к федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. N 858. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам

26. Право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют:

а) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения (далее - дата подачи заявления) не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862;

б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

...

28. Молодые семьи и молодые специалисты представляют в органы местного самоуправления заявления по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Типовому положению, с приложением:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

в) копий свидетельств о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

ж) документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, предусмотренном пунктом 26 настоящего Типового положения. Перечень таких документов определяется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

29. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 28 настоящего Типового положения, должны быть заверены в установленном порядке.

30. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам и их использование осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 6 - 11 и 14 - 25 настоящего Типового положения.

Проживание без регистрации - это нарушение, за которое могут привлечь к ответственности по ст.19.15 КоАП РФ. Постоянное проживание - это наличие регистрации по месту жительства. В тоже время в соответствии с указанным положением Вам, помимо прочего, нужно только изъявить желание постоянно проживать в данной сельской местности

Закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства», подписанный правительством 16 июля 2011 года. В нем говорится, что семьи с тремя детьми могут бесплатно получить от государства земельный участок в размере, не превышающем 15 соток.

На получение бесплатного участка земли могут претендовать многодетные семьи, у которых трое или больше несовершеннолетних детей. Но при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы.

Право на получении земли имеют:

-граждане РФ, прописанные по месту жительства более 5 лет;

-полные семьи или те, где родитель только один;

-семьи с родными или усыновленными детьми, пасынками или падчерицами.

Получить участок могут не только те семьи, в которых третий ребенок родился после принятия указанного Закона, но и те, у кого к назначенному моменту уже было трое несовершеннолетних детей.

Таким образом, важно не по месту пребывания, а по месту проживания.

Добрый вечер! Подобные целевые программы приняты во многих регионах в развитие подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Претендовать на выплату имеют право только официально зарегистрированные в браке семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилья и в которых обоим супруга не исполнилось 35 лет. Какую семью считать нуждающейся регионы орпделеяют самостоятельно. Для получения социальной выплаты семья должна обладать соственными средстваим на доплату за приобретение (строительство жилья.) В качестве доплаты можно использовать средства материнского капитала. Узнать подробнее Вы можете в Вашем регионе в жилищном комитете городской или районной адимнистрации.

Здравствуйте, Александра!

Земли ДНП не относятся к землям жилой застройки, поэтому согласно статусу земли только дачный дом и садовый участок. Признать жильем такой дом крайне сложно, поэтому зарегистрироваться (прописаться) в таком доме Вы не сможете. Все вопросы, связанные с развитием инфраструктуры в садоводстве, в том числе дороги, вода, электроэнергия, тепло и т.д. будут зависеть от собственников всех участков и решений, принятых на общих собраниях. При принятии решения о такой сделке нужно учитывать, что собственники должны нести расходы на содержание общего имущества ДНП и размер таких взносов в зависимости от уровня очень разнится, в некоторых случаях они составляют значительную сумму.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Скажу из своего опыта кратко и однозначно - не советую. Ищите землю ИЖС, в Ленинградской области масса предложений.