Раздел земельного участка с домом / Семейное право - 1196 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лариса Юрьевна! Здесь возможны два варианта: либо раздел земельного участка на два отдельных участка, постановка их на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности родителей на оба участка и после этого дарение дочери одного из них (но в данном случае необходимо, чтобы оба вновь образуемых участка были по площади не менее минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки); либо дарение 1/2 доли в праве общей собственности на существующий участок (без раздела участка в натуре). Второй вариант проще, но первый вариант более юридически корректен и сразу устраняет все возможные разногласия насчет того, кто какой землей будет владеть и пользоваться.
С уважением, А.Д.Руслин. У родителей общий участок... На одной половине построен жилой дом... Могут ли они на вторую половину оформить дарственную на дочь? И что нужно для этого?
Здравствуйте, Лариса Юрьевна! Здесь возможны два варианта: либо раздел земельного участка на два отдельных участка, постановка их на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности родителей на оба участка и после этого дарение дочери одного из них (но в данном случае необходимо, чтобы оба вновь образуемых участка были по площади не менее минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки); либо дарение 1/2 доли в праве общей собственности на существующий участок (без раздела участка в натуре). Второй вариант проще, но первый вариант более юридически корректен и сразу устраняет все возможные разногласия насчет того, кто какой землей будет владеть и пользоваться.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсли у вас нет спора, то вам по поводу земельного участка надо обратиться в межевую организацию, что бы составить план раздела, а по поводу дома в БТИ, что бы сделать проект.
Если есть спор, то потом придется обратиться в суд. Здравствуйте Владимир
Все зависит от того, согласны ли Ваши сособственники с этим выделом земли в натуре или нет. Нужно делать межевание для начала
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. С какой организации начать оформлять выдел 1/3 доли дома и земельного участка в натуре?
Здравствуйте Владимир
Все зависит от того, согласны ли Ваши сособственники с этим выделом земли в натуре или нет. Нужно делать межевание для начала
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьНужно обратиться к эксперту - строителю, который даст вам заключение о том, имеется ли техническая возможность раздела дома и земли. Именно с этого нужно начинать. Удачи. Нужно обратиться к эксперту - строителю, который даст вам заключение о том, имеется ли техническая возможность раздела дома и земли. Именно с этого нужно начинать. Удачи. У моей свекрови в собственности два участка по 15 соток, на одном из них фундамент, на котором мы построили дом на две семьи с разными входами и общей стеной. Дом еще не оформлен и поэтому свекровь хочет разделить его на два и оформить одну половину на моего мужа, а вторую на себя.
А так же разделить участки на неравные.
. Как нам поступить в этой ситуации?
Нужно обратиться к эксперту - строителю, который даст вам заключение о том, имеется ли техническая возможность раздела дома и земли. Именно с этого нужно начинать. Удачи.
СпроситьНужно обратиться к эксперту - строителю, который даст вам заключение о том, имеется ли техническая возможность раздела дома и земли. Именно с этого нужно начинать. Удачи.
СпроситьУстранить препятствия в пользовании вашим имуществом в вашем случае можно только обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ к вашему теперь уже соседу бывшему мужу. Елена, если дом разделен и доли выделены в натуре, то самый оптимальный вариант продать свою долю третьим лицам. В противном случае, устанавливайте факт порчи Вашего имущества и требуйте его возмещения в судебном порядке. Для пользования земельным участком следует установить сервитут. Также в судебном порядке. После раздела имущества пол дома и пол участка достались мне, как мне производить ремонт стены от дома, если бывший муж не пускает к себе на участок, да еще производит порчу этой стены?
Устранить препятствия в пользовании вашим имуществом в вашем случае можно только обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ к вашему теперь уже соседу бывшему мужу.
Спросить
Елена, если дом разделен и доли выделены в натуре, то самый оптимальный вариант продать свою долю третьим лицам. В противном случае, устанавливайте факт порчи Вашего имущества и требуйте его возмещения в судебном порядке. Для пользования земельным участком следует установить сервитут. Также в судебном порядке.
СпроситьУважаемый гость!
Ваш спор может решиться в судебном порядке. Вы обращаетесь с исковым заявлением в суд о выделе доли дома в натуре. По делу должна быть проведена судебно-строительная экспертиза на предмет возможных вариантов раздела, обустройства коммуникаций. Можете также ставить вопрос и о разделе земельного участка. Но в Вашей ситуации следует обратиться к адвокату, который поможет составить иск и вести дело в суде. Я являюсь долевым собственником пяти шестых частей дома и земельного участка при этом земельный участок и дом имеют отдельные свидетельство Могу ли я выделить доли в натуре если не на дом так отдельно на землю дом Имеет 17 кВ.м А земельный участок 16 соток повторяю на все отдельные свидетельства на собственность!
Уважаемый гость!
Ваш спор может решиться в судебном порядке. Вы обращаетесь с исковым заявлением в суд о выделе доли дома в натуре. По делу должна быть проведена судебно-строительная экспертиза на предмет возможных вариантов раздела, обустройства коммуникаций. Можете также ставить вопрос и о разделе земельного участка. Но в Вашей ситуации следует обратиться к адвокату, который поможет составить иск и вести дело в суде.
СпроситьПрактически одновременно (через минуту) с подписанием договора купли-продажи доли подпишите и соглашение о разделе земельного участка между вами. Предварительно эксперт строитель должен ответить вам на вопрос: имеется ли техническая возможность такого раздела. Хочу купить долю земельного участка у собственника далее построить там дом и продать. Собственник предлагает ПОСЛЕ покупки доли выделить наши с ним доли и разделить участок. ДО покупки не хочет так как это долго. Как мне себя обезопасить? В процессе покупки доли можно ли составить какой-либо дополнительный договор где будут прописаны именно точки участка обязательства об выделении долей в натуре.
Практически одновременно (через минуту) с подписанием договора купли-продажи доли подпишите и соглашение о разделе земельного участка между вами. Предварительно эксперт строитель должен ответить вам на вопрос: имеется ли техническая возможность такого раздела.
СпроситьНикак не будет делиться. Это только лично Ваше имущество. В суде будете доказывать, что дом построен еще до заключения брака. Если дом и земельный участок возникли до брака, то они разделу не подлежат. То, что оформили дом в браке, не означает, что он построен в браке. В 2010 году я приобрёл участок под строительство дома, построил на участке дом в 2013 я вступил в брак с гражданкой Армении у неё сейчас вид на жительство документы на эксплуатацию дома получил в 2015 там никто не прописан есть не совершено летняя дочь 17 лет хочу расторгнуть брак меня интересует такой вопрос Как будет делиться это имущество?
Никак не будет делиться. Это только лично Ваше имущество. В суде будете доказывать, что дом построен еще до заключения брака.
Спросить
Если дом и земельный участок возникли до брака, то они разделу не подлежат. То, что оформили дом в браке, не означает, что он построен в браке.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом построили в браке, то имеете право признать право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства. Земельный участок разделу не подлежит, так как это личное имущество супруги. С бывшим мужем до брака прожили совместно 2.5 года. Приобрели участок земли за 1 год до брака. Построили дом, но не оформили документально. В браке родилось 2 детей. Дети живут со мной. Участок на супруге. Могу ли я отсудить этот участок (строение) ? Что для этого нужно?
Здравствуйте! Если дом построили в браке, то имеете право признать право собственности на 1/2 доли объекта незавершенного строительства. Земельный участок разделу не подлежит, так как это личное имущество супруги.
СпроситьВам нужно заключить соглашение о разделе домовладения и земельного участка. Для этого нужно обратиться предварительно к эксперту-строителю, который определит техническую возможность такого раздела. Участок с домом в общей долевой собственности на 3 человек был разделен (без выдела долей) на два земельных участка, один из которых с домом, другой - просто земля. Все сособственники пришли к устному соглашению, что участок земли с домом остается одному из собственников, а просто земля - двум другим собственникам. Как лучше все это реализовать? Можно ли применить договор мены? Какова стоимость сделки?
Вам нужно заключить соглашение о разделе домовладения и земельного участка. Для этого нужно обратиться предварительно к эксперту-строителю, который определит техническую возможность такого раздела.
СпроситьЗдравствуйте.
Исковое заявление составляется в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ.
Составление заявления любым юристом, в том числе ответ на вопрос "как правильно составить", "что написать", и т.п. является платной услугой в соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта. [quote] Как мне правильно составить исковое заявление на раздел имущества?[/quote]
Чтобы правильно составить исковое заявление, нужно изучить, как минимум, ГПК РФ и СК РФ. Но само исковое заявление, это лишь самое начало спора в суде. Для того, чтобы все правильно делать и говорить в суде, нужно долго учиться и "тренироваться". Муж подал на развод. Имеется совместно нажитое имущество земельный участок с недостроенным домом. Муж не согласен на продажу имущества, хочет достроить дом для сына, деньги за 50% моей доли возвращать не хочет. Как мне правильно составить исковое заявление на раздел имущества?
Здравствуйте.
Исковое заявление составляется в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ.
Составление заявления любым юристом, в том числе ответ на вопрос "как правильно составить", "что написать", и т.п. является платной услугой в соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта.
Спросить
Как мне правильно составить исковое заявление на раздел имущества?
Чтобы правильно составить исковое заявление, нужно изучить, как минимум, ГПК РФ и СК РФ. Но само исковое заявление, это лишь самое начало спора в суде. Для того, чтобы все правильно делать и говорить в суде, нужно долго учиться и "тренироваться".
СпроситьСперва нужно разделить имущество в долях после чего при не достижении мирового соглашения обращаться в суд и выделять долю натуре. Все о выделе доли земельного участка в натуре при разделе имущества супругов нажитого в период брака (на земельном участке имеется жилой дом и баня)
Здравствуйте
Нужно смотреть план участка и сведения с россреестра ФЗ№122. Какие документы у Вас на руках? Вы разрешение получали? Границы участка определяются на основании разрешительных и правоустанавливающих документов кадастровыми инженерами кадастровой службы при учтете мнения владельцев. Если на земельном участке недострой то определить доли в натуре практически невозможно. Это проблематично даже при построенном доме (если раздел не предусматривался еще в проекте), а в недострое - тем более. В большинстве случаев это и не требуется. Вы впрае распорядиться своей долей и без выделения ее "в натуре" Кто вправе установить или определить границы на участке 6 соток под ижд и дома недостроя 17%, при делении по 1/2 части на двух владельцев?
Здравствуйте
Нужно смотреть план участка и сведения с россреестра ФЗ№122. Какие документы у Вас на руках? Вы разрешение получали?
Спросить
Если на земельном участке недострой то определить доли в натуре практически невозможно. Это проблематично даже при построенном доме (если раздел не предусматривался еще в проекте), а в недострое - тем более. В большинстве случаев это и не требуется. Вы впрае распорядиться своей долей и без выделения ее "в натуре"
СпроситьДом будет оформлен на того, на кого оформлен участок. Все имущество, приобретенное в браке, в том числе земельные участки, выделенные для нужд семьи, делятся поровну между супругами. Решать вопрос с оформлением дома и земельного участка необходимо в период брака (до раздела совместно нажитого имущества) Оформляйте на себя, либо заключайте, нотариально, брачный договор (соглашение о разделе имущества). Мы с мужем хотим развестись, у нас трое детей 10 лет, 4 года, 4 года. В 2014 г. мы получили земельный участок по 105-оз. На участке построили дом, дом не оформляли, т.к. я хочу подать документы на улучшение жилищных условий. После развода как делить нам участок с домом и не получиться ли так что он дом оформит на одного себя?
Дом будет оформлен на того, на кого оформлен участок. Все имущество, приобретенное в браке, в том числе земельные участки, выделенные для нужд семьи, делятся поровну между супругами.
Спросить
Решать вопрос с оформлением дома и земельного участка необходимо в период брака (до раздела совместно нажитого имущества) Оформляйте на себя, либо заключайте, нотариально, брачный договор (соглашение о разделе имущества).
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре в общей долевой собственности. Если земельный участок с расположенным на нем домом находятся в Санкт-Петербурге, то земельный участок реально разделить, скорее всего, не возможно. т.к. вновь образованный участок будет площадью менее 12 соток.
Для реального раздела дома надо получить заключение специалиста о возможности такого раздела, далее надо обращаться в суд, заявлять ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Получила в наследство от матери дом с участком 12 соток. Возможно ли разделение? По документам мне принадлежит 50 процентов. В доме возможно сделать два входа. Дом посередине участка. С чего начать т. К. Невозможно договориться.
Если земельный участок с расположенным на нем домом находятся в Санкт-Петербурге, то земельный участок реально разделить, скорее всего, не возможно. т.к. вновь образованный участок будет площадью менее 12 соток.
Для реального раздела дома надо получить заключение специалиста о возможности такого раздела, далее надо обращаться в суд, заявлять ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
СпроситьПока участок в аренде он не делится между Вами. Но когда вы захотите оформить его в собственность то он будет представлен всем собственникам дома пропорционально долям Супругу после раздела присудят 1/2 долю недостроя. Как быть с земельным участком, он в аренде оформлен на меня. Офорляла землю до брака, какое количество земли по нормам положено к его доли. Есть ли такая возможность побороться за участок, чтоб чтоб он мог оформить земельный участок только для доступа к своему входу.
Пока участок в аренде он не делится между Вами. Но когда вы захотите оформить его в собственность то он будет представлен всем собственникам дома пропорционально долям
СпроситьВ силу норм ЖК РФ, общая собственность многоквартирного дома разделу не подлежит. Вы им владеете автоматически с жилой площадью. Отказаться не возможно. Если земельный участок оформлен в общедолевую собственность многоквартирного дома, как от него отказаться?
В силу норм ЖК РФ, общая собственность многоквартирного дома разделу не подлежит. Вы им владеете автоматически с жилой площадью. Отказаться не возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Договор дарения Добрый день Наталья.
Составьте соглашение о разделе имущества. Это соглашение подлежит нотариальному заверению.
С уважением, Юрий Сергеевич. Только брачный договор может изменить режим общего имущества супругов, его можно заключить как во время брака так и после. Удостоверяет договор нотариус. Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора. Может подарить вам, принадлежащую ему долю дома и земельного участка. Он может подарить Вам свою долю. Пока Вы еще в браке сделка налогом облагаться не будет. Составьте у нотариуса брачный договор с указанием имущества, котрое останется после расторжения брака. Мы с мужем разводимся. Имеем совместно нажито земельный участок и дом. Муж хочет добровольно отказаться от своей доли имущества. Что для этого необходимо?
Здравствуйте! Нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день Наталья.
Составьте соглашение о разделе имущества. Это соглашение подлежит нотариальному заверению.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Только брачный договор может изменить режим общего имущества супругов, его можно заключить как во время брака так и после. Удостоверяет договор нотариус. Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора.
Спросить
Он может подарить Вам свою долю. Пока Вы еще в браке сделка налогом облагаться не будет.
Спросить
Составьте у нотариуса брачный договор с указанием имущества, котрое останется после расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сначала разделить ЗУ, потом договор дарения доли в праве Разделить землю невозможно без раздела дома. Либо делите сначала дом, либо одновременно и дом и участок.
Однако отсутствие раздела дома и земли не препятствует Вам продать или подарить Ваши доли на участок и на дом. При этом необходимо будет продавать или дарить долю на дом и долю на участок одновременно.
Удачи Вам. Разделить земельный участок с домом на два отдельных нельзя. Можно разделить дом, если есть техническая возможность разделить его на две квартиры. При этом участок останется[b] в общей долевой собственности.[/b] у нас по решению суда по 1 / 2 части и дома и зу.нам доля в доме не нужна. Хотим только 1/2 зу. вопрос именно про то,как грамотно сделать это?)) Хотим разделить общий участок на 2 отдельных. Проблема в доме кот. при разделении будет стоять на зу 2 собств. Готовы подарить эту долю дома. Как правильно оформить? Сначала разделить зу,а потом просто договор дарения составить?
Разделить землю невозможно без раздела дома. Либо делите сначала дом, либо одновременно и дом и участок.
Однако отсутствие раздела дома и земли не препятствует Вам продать или подарить Ваши доли на участок и на дом. При этом необходимо будет продавать или дарить долю на дом и долю на участок одновременно.
Удачи Вам.
СпроситьРазделить земельный участок с домом на два отдельных нельзя. Можно разделить дом, если есть техническая возможность разделить его на две квартиры. При этом участок останется в общей долевой собственности.
Спросить
у нас по решению суда по 1 / 2 части и дома и зу.нам доля в доме не нужна. Хотим только 1/2 зу. вопрос именно про то,как грамотно сделать это?))
СпроситьВсё теперь предельно ясно) Достаточно подарить 1/2 дома (договор дарения, форма письменная, заверить у нотариуса)
СпроситьНикак этого сделать нельзя.
Существует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков
СпроситьЗдравствуйте. Все нажитое в браке делится пополам между супругами.. Здравствуйте! Ипотечная квратиру уже разделена, поэтому разделу не подлежит. Если дом совместно нажитый, то супруг имеет право на 1/2 доли. Земельный участок также разделу не подлежит, так как доли уже определены. Супруг хочет подать на развод. Нас трое детей 18,10,5 лет. они остаются на моем попечении. Старший учится в университете. Муж платит алименты 33%. у нас есть в имуществе квартира ипотечная, оформлена на меня и супруга в равных долях, но все выплаты производятся с моей зарплатной карты, есть дом - собственником являюсь я, есть участок земли, собственниками являются все члены семьи в равных долях по 1/5 доли. Что причитается мне.
Здравствуйте! Ипотечная квратиру уже разделена, поэтому разделу не подлежит. Если дом совместно нажитый, то супруг имеет право на 1/2 доли. Земельный участок также разделу не подлежит, так как доли уже определены.
СпроситьДа, сначала Вы должны заключить соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе, потом можете подарить свою долю супруге. Здравствуйте! Да, верно, так как собственность совместная. С 01.01.2016г. не можете подарить совместную недвижимость без определения долей. Имеете право подарить без раздела пускай Вам мозги, не пудрят. Регистрируют сделки не нотариусы а Государственные регистраторы Росреестра. Жилой дом с земельным участком был приобретён нами с женой совместно, находясь в браке. Документы собственника оформлены на меня. Я хочу супруге подарить этот дом, нотариус говорит о необходимости разделения долей и оформление соответствующей документации (кадастровый, технический паспорта) ,только после этого я могу подарить свою долю 1/2 супруге. Так ли это?
Да, сначала Вы должны заключить соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе, потом можете подарить свою долю супруге.
СпроситьЗдравствуйте! Да, верно, так как собственность совместная. С 01.01.2016г. не можете подарить совместную недвижимость без определения долей.
Спросить
Имеете право подарить без раздела пускай Вам мозги, не пудрят. Регистрируют сделки не нотариусы а Государственные регистраторы Росреестра.
СпроситьЗемельный участок будет делиться пропорционально долям в праве собственности, если это технически возможно и соответствует требованиям о предельных максимальных/минимальных размерах земельного участка в Вашем регионе. Если порядок пользования участком между совладельцами или бывшими совладельцами уже сложился, для новых совладельцев он обязателен. Если порядок не сложился, суд будет решать по долям. Для определения порядка пользования участком раздел строения не требуется, а вот если речь идет о выделе доли дома и участка и общей долевой собственности - тогда нужен и раздел строения. Помогите разобраться. Имеется дом на 2 семьи, в долевом участии 37/50 и 13/50.Общий госакт на всю землю-вокруг дома и под строением. Как делится земля при разделе, если 37/50-это один из совладельцев дома, а 13/50-это трое совладельцев (вторая семья)?
Земельный участок будет делиться пропорционально долям в праве собственности, если это технически возможно и соответствует требованиям о предельных максимальных/минимальных размерах земельного участка в Вашем регионе.
Спросить
Если порядок пользования участком между совладельцами или бывшими совладельцами уже сложился, для новых совладельцев он обязателен. Если порядок не сложился, суд будет решать по долям.
СпроситьДля определения порядка пользования участком раздел строения не требуется, а вот если речь идет о выделе доли дома и участка и общей долевой собственности - тогда нужен и раздел строения.
СпроситьДа, возможно, обращайтесь в суд Главное чтобы была техническая возможность реального раздела дома, чтобы каждому собственнику полагалась жилая комната. Если раздел дома невозможен, то и участки делить смысла нет Мне на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение и земельный участок.
Права зарегистрированы. Вопрос: возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле, если выделяемый мне земельный участок отвечает установленным минимальным размерам, а для других участников долевой собственности нет.
Главное чтобы была техническая возможность реального раздела дома, чтобы каждому собственнику полагалась жилая комната. Если раздел дома невозможен, то и участки делить смысла нет
СпроситьВозможно, все сроки прошли после развода для раздела имущества Нотариус не за регистрирует сделку Здравствуйте! Если будете оформлять через нотариуса, то нотариус потребует нотариальное согласие супруга. По Закону она имеет право на 1/2 доли зем. участка и дома. Нотариус запросит согласие. Хочу купить земельный участок с домом. Продавец с 2005 года в разводе с супругой. Участок с домом куплен в 2003 году. Нотариально удостоверенного согласия супруги у продавца нет. Они не поддерживают отношений лет 20, И развод был по решению суда, без супруги. Возможно ли нотариально оформить сделку купли-продажи?
Здравствуйте! Если будете оформлять через нотариуса, то нотариус потребует нотариальное согласие супруга.
СпроситьИзложите свой вопрос Вопрос в следующем: участок 30 соток, полосой шириной 23-27 метров. В начале участка построен дом. Два собственника по 1/2 на участок и на дом у каждого.
Второй собственник хочет делить участок вдоль, "кишкой" шириной 12 м. Возможно ли как-то поделить участок поперек и как быть в таком случае с домом? Можете помочь с вопросом о разделе земельного участка с домом между двумя собственниками?
Вопрос в следующем: участок 30 соток, полосой шириной 23-27 метров. В начале участка построен дом. Два собственника по 1/2 на участок и на дом у каждого.
Второй собственник хочет делить участок вдоль, "кишкой" шириной 12 м. Возможно ли как-то поделить участок поперек и как быть в таком случае с домом?
Спросить
Поделить возможно. Вам с этим вопросом обратиться нужно в архитектурно-планировочный отдел, земельный комитет местной администрации. Потом вызывать кадастрового инженера.
СпроситьДокументы делаю по доверености.
В 1992 г был разделен дом и земля.
С нашей стороны документы утерены.
В БТИ документы только о том что земля и дом поделены, больше ни чего.
Могу ли я с этим документом обратится в мфц, для получения кадастрового паспорта? Тк другого нет документа.
Доброе утро!
В инвентаризационном деле БТИ хранятся первичные правоустанавливающие документы: договор купли-продажи с отметкой о регистрации права собственности; решение (распоряжение) об отводе земельного участка под строительство; разрешение на ввод в эксплуатацию.
Просите в БТИ Историческую справку на домовладение. В этом документе будет полная информация.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить
