Установка или определение границ на участке 6 соток с домом недостроя - права и условия при делении на двух владельцев
Кто вправе установить или определить границы на участке 6 соток под ижд и дома недостроя 17%, при делении по 1/2 части на двух владельцев?
Здравствуйте
Нужно смотреть план участка и сведения с россреестра ФЗ№122. Какие документы у Вас на руках? Вы разрешение получали?
Спросить
Если на земельном участке недострой то определить доли в натуре практически невозможно. Это проблематично даже при построенном доме (если раздел не предусматривался еще в проекте), а в недострое - тем более. В большинстве случаев это и не требуется. Вы впрае распорядиться своей долей и без выделения ее "в натуре"
Спросить
Имеется земельный участок 26 соток в долевом владении 18/8. Ранее участки имели отдельные кадастровые номера, предыдущим владельцем были объединены за одним кадастровым номером, потом проданы двум новым владельцам уже как долевая собственность. На участке имелся двухквартиный жилой дом также оформленный в долевую собственность по 1/2, условная граница между участками проходила по середине дома. Недавно дом сгорел и одному из владельцев хочется вернуться к прежнему делению участка по прежним кадастровым номерам, чтобы построить отдельный дом на своем участке. Прошу рассказать, какие действия надо предпринять. С уважением.
Кому предпринять и для чего? В зависимости от целей и разный алгоритм действий. Но любому участнику спора изначально необходимо совершить следующее действо - обратиться к юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗемля в собственности 2-х квартирного дома приватизированного. Дом на участке при строительстве смещен в одну из сторон на 150 см.Участок 10 соток. Как установить границы участка, если соседи делят границы участка по середине дома?
Доброго времени! Земля под МКД является долевой собственностью, доли идеальны и в натуре не выделяются.
СпроситьДом на земельном участке 8 соток. 3 собственника по 1/3 общей долевой собственности. Встал вопрос о разделе долей. 1. Можно ли разделить дом без деления участка т. е оставить его в общей долевой собственности? 2. Обязательно ли ставить перегородки в доме при делении или это формальность? 3.если нельзя делить дом без участка, то как делить участок 8 соток при норме 3 сотки на человека?
Вы можете поделить дом, при этом оставить земельный участок в общей долевой собственности.
Делить дом перегородками не обязательно.
СпроситьМожно ли установить границы моего участка по координатам границ двух смежных участков, границы которых определены при кадастровых работах.
Вам в любом случае нужно делать межевание и согласовывать границы. Без этого не обойтись
СпроситьДом на 2 хозяина, часть окон выходит в мой огород, на схеме участка указаны только общие границы, а границ каждого участка нет! Как мне определить где именно проходит граница моего участка?
Земля в собственности по наследству, 15 соток без межевания. Обратилась к кадастр. Инженерам, сказали невозможно определить границы участка. Судья заказал независимую экспертизу с целью возможности определения границ участка. Эксперт границы определил, намерил 19 соток. Судья предупредила, что это незаконный захват земли. У нас всегда был именно этот участок на момент приватизации. Под ижс можно иметь 25 соток в нашей местности. Что делать?
Добрый день! А Вы заявляли исковые требования об уточнении границ земельного участка? Если нет, то нужно уточнить исковое заявление, заявив соответствующие требования, ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Спросить
Во первых, суд не может самостоятельно предъявлять требования в части захвата территории, он должен оценивать предоставленные сторонами доказательства, если в споре участвует регистрационный орган, и он ходатайствует о захвате, пусть доказывает путем проведения контр экспертизы, ваша задача экспертизу провести, предоставить данные по ней суду. Вам необходимо настаивать на своем. Также Вы можете пробовать запросить материалы приватизационного дела через суд!
СпроситьМеня зовут Елена. 25 лет назад были получены 2 участка по 6 соток. Один мой, а другой мамы. При строительстве дома на моем участке была нарушена граница и дом выходит за границ примерно на 2 метра. Теперь родительским участком владеет мой брат. Оба участка были приватизированы без определения границ. Также был оформлен дом на меня. Осенью 2016 года мы сделали межевание по кривой в обход дома. У каждого по 6 соток. Теперь когда нужно получать документы, брат отказывается от такого межевания и просит провести границы как они были при получении, т.е. по дому. Возможно ли это?
Если при первичном межевании были соблюдены условия об обязательном согласовании границ, то пересмотр результатов межевания безоснователен и маловероятен.
СпроситьДобрый день, Елена! Если ваш брат отказывается от межевания, которое было произведено в 2016 году, то вам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Межевание по дому не возможно.
Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Согласие было на словах. Мне бы не хотелось отдавать кусок дома. Мне нужно знать возможно ли провести границу по прямой через дом, если дом зарегистрирован на меня?
СпроситьПоскольку межевание было проведено осенью 2016 года, то Вам лучше внимательно просмотреть межевой план. В его конце должен быть лист согласования границ. Его должны были заполнять обязательно. Провести границу через дом, конечно, нельзя. Но при недостижении соглашения с братом Вам предстоит судебная тяжба.
СпроситьМоя тетя проживает в доме на двух владельцев. В мае дом по инициативе соседки разделили по частям. Свою часть дома и земельный участок соседка тети получила по договору дарения. Понятно, что граница земельного участка под домом проходит по границе раздела дома. А вот дальше граница земельного участка сдвинута в сторону соседки на 3 метра. Эта граница существует с тех времен, которые и 87-летняя тетя даже не помнит. Но соседка тети утверждает, что имеет право на перенос этой границе по уровню раздела дома, т.к. теперь у них дом разделен по частям. Возможно ли это?
При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Дома у обоих соседей должны находиться не менее чем в трех метрах от данной границы, сервитут вы можете оформить на границу при желании.
Спросить
