Раздел недвижимости по наследству / Наследство - 286 советов адвокатов и юристов

Кто доводит до суда?

С уважением.

Заключите брачное соглашение у нотариуса установите режим имущества и все.

В чем проблема? Если имущество является вашей личной собственностью, то оно не подлежит разделу, даже если было приобретено в браке.

Комната не подлежит разделу в случае развода.

Это ваша собственность.

Надо только доказать, что комната была приобретена на средства от наследства.

Во избежание споров в дальнейшем лучше сейчас заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. И при последующем отчуждении комнаты могут быть вопросы.

Олег Киселев, это ваша собственность, которая разделу не подлежит, тем более, что супруга согласна, что вы приобрели ее "за наследственные деньги".

Тут нет общего имущества, нет судебного спора

Для выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения

Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса

Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Нисколько не стоит, составлять соглашение сдавать его в Росреестр через МФЦ

Согласие супруга вообще не требуется по сделкам, оно и так в силу закона предполагается.

Более того, наследство не входит в общее имущество супругов, следовательно и доход с его продажи принадлежит наследнику, а не супругам.

Если продаваемое имущество куплено в браке, то оно считается совместно нажитым, пока не доказано иное в суде. Иной режим имущества может быть установлен брачным контрактом или соглашением о разделе имущества.

Ответ: надо, если нет БК или не было раздела.

Добрый день, в любом случае у вас при разводе было совместно нажитое имущество, вам нужно его оформить на себя (50%). Наследником вы не являетесь.

Здравствуйте. Если он не упомянул Вас в завещании, то нет. Бывшие супруги не наследуют друг за другом.

У вас есть право на половину указанного имущества. На его долю вы прав не имеет, так как вы ему никто.

Вы имеете право на выдел супружеской доли, если не было раздела имущества после расторжения брака.

Обратитесь к нотариусу, если откажет - то тогда в суд.

Если нет подтверждения что имущество куплено в браке, то оно личное. Не делится.

То, что по наследству - не делится.

Если имущество приобретено в период брака, то супруга выделяет свою супружескую долю, а вторая половина делиться между всеми остальными наследниками первой очереди. Если имущество не супружеское, то делиться в равных долях между всеми наследниками.

Когда нет завещания, тогда имеет место наследование по закону (т.е. в равных долях).

Наследство по закону, делится в равных долях между близкими родственниками, которыми являются дети, родители, супруги. Также супруги имеют право на супружескую долю, в случае приобретения имущества в браке, соответственно разделу подлежит оставшаяся после выделения доля, также в равных долях.

В порядке очереди делится наследство

Если имущество приобретено в браке, Вам выдадут дубликаты документов

Перерегистрацию недвижимости лучше пройти. Прежде чем обращаться в суд с иском о разделе имущества

Здравствуйте. Уже 10 лет прошло, давно нужно было зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Если имущество приобретено в браке и не является личным (договор дарения, наследство, приватизация), то его возможно разделить через суд, а документы можно запросить в БТИ. При этом, в БТИ вам могут не дать документы, это всё не так просто сделать, как прочитать в интернете.

Можете обратить в личные сообщения к юристам сайта для подробной платной консультации и представительства ваших интересов в суде.

Добрый день!

Уточните, у наследника с супругой было совместно нажитое имущество?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Пропорционально долям в наследстве, при этом нестоит путать раздел совместно нажитое недвижимости где второй супруг имеет свою долю 1/2 это не наследство, а вот доля умершего 1/2 делится между наследниками в равных долях так что долг будет по 1/3 на каждого наследника, так как в наследстве все получили по 1/3

Долги умершего делятся пропорционально наследству по 1/3 с каждого

Доля долгов у супруги не увеличивается

Поровну

Долги будут распределяться пропорционально стиомости имущества, которое унаследовал каждый наследник.

Добрый день!

Если речь идет о госпошлине за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство, то согласно подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Первая с 2013 г. не используется, поэтому, как правило, расчет производится исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной и нет необходимости дополнительно платить за отчет об оценке

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда N 9 при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Удачи.

У Вас разные документы на 1/4 и 1/8 доли, поэтому так и указано.

Так и отражается обычно, никто не будет делать объединение долей согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Да и смысла особого нет, если все доли в порядке наследования отражены в выписке из ЕГРН. Ведь там разные основания приобретения права собственности.

Этот факт никак не повлияет.

Нотариус при разделе не учитывает уже подаренное

Нотариус учитывает только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя на день его смерти.

При оформлении перехода права собственности по договору дарения недвижимость "выходит" из собственности отца и в наследственную массу после его смерти не входит. Будет делиться наследство оставшееся на момент смерти отца.

Нет, у Вас нет никаких оснований претендовать на эту долю.

Имущество, полученное в дар и по наследству не входит в состав общего имущества супругов, нажитого в браке и подлежащего разделу в равных долях между супругами. Вы не имеете право на указанную выше долю недвижимости.

Здравствуйте!

В соответствии со ст.36 СК РФ Статья 36:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно недвижимость, полученная в порядке наследования не подлежит разделу.

Наследство разделу не подлежит.

Претендовать можете, но ничего не получите, так как наследуемое имущество не подлежит разделу.

Нельзя претендовать.

Вячеслав, добрый день.

Нет, не можете претендовать. Согласно закону все, что получили супруг в браке по наследству или по договору дарения является личной собственностью этого супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Ответ отключен модератором

Вы с дочкой получите 1/2 доли жены в равных долях.

Здравствуйте. Имеете право на половину совместного имущества с супругой и право на вступление в наследство с иными наследниками первой очереди помимо супружеской доли

Вы имеете право на 1/2 часть от доли жены, то есть 1/4 часть квартиры.

Дочка тоже получит 1/4.

Итого будет у дочки 3/4, у Вас - 1/4.

Это в том случае, если жена не обращалась к нотариусу для составления завещания.

Здравствуйте. Не может.

Теоретически, может, если земельный участок выделялся на семью в браке постановлением органа власти

Если земля передавалась безвозмездно семье, имеющей статус "многодетная семья", то она попадает в общую собственность супругов, а значит, в случае развода делится между супругами, т.к. в данном случае каждый из супругов имеет статус "многодетный". Кроме того на данном участке должны быть объекты недвижимости.

Если земля передавалась безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то она попадает в единоличную собственность супруга, а значит не попадает под раздел совместного имущества.

Судебная практика не однозначная. Не всё так просто. Все зависит от обстоятельств безвозмездного получения такого земельного участка (кто подавал заявление, основание для передачи и тд. и тп.).

Добрый день. А дети, ввиду количества которых, Вы являетесь многодетным, Ваши с ней общие?

Приобретенная недвижимость до брака или полученная в дар или наследство разделу не подлежит, она является собственностью того супруга, который ее получил по эти основаниям.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день! Такое не предусмотрено!

Можете попробовать, но могут и отказать. Ситуация спорная, поскольку закон неоднозначен применительно к подобного рода сделкам, и практика неоднозначна.

Нет, Мария. Сделки проходят через МФЦ, если происходит отчуждение целого объекта недвижимости, даже если он находится в долевой собственности. А сделки с отдельными долям проходят через нотариуса.

Нужно оформить через мфц.

Нотариус необходим при сделках с долями.

Нет, невозможно. Только через нотариуса и лучше договором дарения, это в случае, если право у Вас уже зарегистрировано. Если Вы только получили объект по наследству, то можете у нотариуса заключить соглашение о разделе наследства.

Нет, не имеет ни какого права.

Здравствуйте. Нет, продал же супруг недвижимость не принадлежащую супруге.

Имущество, полученное по наследству, а также денежные средства, полученные от его продажи, являются личной собственностью мужа, и разделу при разводе не подлежат.

На практике вопрос спорный. Нужно еще доказать, что деньги, которые хочет разделить жена, это именно те, что выручены от продажи мужнего дома.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

Мы не раздаём образцы документов. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки заявления.

Здравствуйте, можете обратиться за помощью в личные сообщения и, возможно, Вам составят образец.

Добрый день!

НЕ СЛЕДУЕТ подавать нотариусу указанное заявление.

Отсутствие правоустанавливающих документов на наследство (недвижимость) не является препятствием для принятия наследства.

Любые документы можно восстановить.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Машину можно делить до выдачи свидетельств путем заключения соглашения у нотариуса о разделе наследственного имущества. Недвижимость делить по соглашению можно только после получения свидетельств. Можно все отдельно делить. Если оба объекта сразу делите, то получить на землю свидетельство нужно сначала.

Дарить можно только после получения свидетельств.

Лучше показать документы на землю и авто юристу сначала, а потом только интересоваться, что лучше.

Поскольку речь идёт о недвижимости, вы сначала получаете свои свидетельства о праве на наследство на все объекты. Уплачиваете нотариусу тариф+УПТХ за каждый документ. И сразу же в этот день можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Его также оплачиваете у нотариуса. Госпошлина за регистрацию права Росреестром платится отдельно. О таком варианте сразу договаривайтесь с нотариусом.

Соглашение - это сделка между наследниками о разделе наследственного имущества. Отказ - это другое правовое действие.

Отказ от причитающейся вам доли в наследстве в пользу кого-то - это направленный отказ, который можно совершить в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Соглашение о разделе наследственного имущества, находящегося в долевой собственности двух или более наследников, можно заключить после получения свидетельств о праве на наследство всеми наследниками (если речь идёт о недвижимости) в течении трех лет со дня открытия наследства.

Можете подарить, но муж может оспорить дарение и подать на раздел имущества.

Да, на любую сделку с указанной недвижимостью (продажа, дарение) нужно нотариально заверенное согласие супруга. Только для завещания согласие не нужно.

В случае дарения согласие не нужно. Только не наследство, а завещание, потому что по жизни действует последнее завещание, и если Вас будет, что-то не устраивать в жизни отношение детей к Вам, то завещание, можно изменить или аннулировать при жизни. Конечно, Вы об этом не спрашиваете, но в случае раздела имущества мужу принадлежит 50%, но так как Вы сейчас в браке считается, что это делается с его согласия дарение или завещание, лучше ему об этом сказать. Нотариального согласия не нужно.

Да нужно согласие супруга. Потому что половина принадлежит ему.